1035508 (JupBfAot8wR) • Aktualizovaný: 24. 08. 2026 • 1. publikácia: 24. 08. 2026
BABONY TRE I PREDAJ 5-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V HAINBURGU
Rakúsko
• Bruck an der Leitha
•
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
609,999 € 3935 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
155 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
BABONY TRE I PREDAJ 5-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V HAINBURGU
Prakticky riešený 5-izbový rodinný dom dokončený v štandarde (polovica dvojdomu) pod lesom na konci Hainburgu - s terasou, 2-4 parkovacími státiami na pozemku, Weingartenweg, Hainburg an der Donau, 14km od Bratislavy.
LOKALITA:
Dom je situovaný v príjemnej časti Hainburg an der Donau, na konci mesta, pod lesom – nadštandardná občianska vybavenosť – obchody, kaviareň, reštaurácia, zastávka MHD s autobusom 901, ktorý premáva medzi Bratislavou a Hainburgom. Skvelá dostupnosť autom aj MHD.
DISPOZÍCIA:
Celková plocha domu v interiéri je 155m2, spolu s terasou 175m2 z toho prízemie 79,5 m2, terasa 20m2, poschodie 75,5m2. Pozemok má cca 330 m2.
Prízemie: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou s jedálenským kútom, vstup na terasu z obývacej izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou spojená s technickou miestnosťou s priestorom na vnútornú jednotku tepelného čerpadla, jedna spálňa / pracovňa na prízemí s výhľadom do predzáhradky.
Na poschodí: hlavná spálňa s walk-in šatníkom otočená do ulice, 2x spálňa (detská izba, pracovňa alebo hosťovská) otočená do záhrady, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, samostatný šatník prístupný z chodby.
VYBAVENIE:
Dom je kvalitná tehlová novostavba s plochou strechou, so zateplením.
Dom je napojený na nasledovné inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina, optický internet.
Obvodové steny - 25 cm tehla.
Zateplenie - 20 cm fasádny polystyrén.
Strecha - 30cm EPS 100S polystyrén, spádový polystyrén, Fatrafol, štrk.
Základová doska: železobetón 30cm, podlahový polystyrén 20cm,
Podlahové teplovodné kúrenie, poter, laminátová podlaha
Rozvod elektroinštalácie a dátovej siete v celom dome.
Rozvod vody a kanalizácie.
Vnútorné omietky: sadrová omietka
Fasáda: Baumit fasáda, 1,5 točená
Hliníkové okná a terasové posuvné dvere s 3-sklom
Hliníkové vstupné dvere do domu
Elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie.
Tepelné čerpadlo, systém vzduch voda, ktoré zabezpečuje teplú vodu pre podlahové kúrenie a TÚV.
Klimatizácia je oddelená od kúrenia, v dome sú 3 klimatizačné jednotky «Daikin»- jedna na prízemí a dve v hornom podlaží
Kuchynská linka v nadčasovom štýle, digestor, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička.
Kvalitné interiérové dvere a obložkové zárubne
Oplotenie pozemku s posuvnou bránou, pohon na vstupnej bráne na pozemok, s diaľkovým ovládaním.
Prístrešok nad jedným státím vo dvore.
Zámková dlažba na vjazde a vstupe do domu.
Terasa s hliníkovou markízou, terasová dlažba.
Trávnik s automatickým zavlažovacím systémom.
Na pozemku je vysadený živý plot.
CENA: Cena domu je 610.000 Eur, plus 9-10% rakúske poplatky a provízia realitnej kancelárie.
Kúpnu cenu navyšujú ďalšie náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, ktoré hradí kupujúci:
• 3,5 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti (Grunderwerbsteuer),
• 1,1 % poplatok za zápis vlastníckeho práva do katastra (Grundbuch),
• cca 1–3 % náklady na právne a notárske služby,
• 3,6 % provízia pre realitnú kanceláriu vrátane DPH,
• 1,2 % poplatok za zápis záložného práva do katastra, v prípade financovania kúpy hypotekárnym úverom (počítaný z hodnoty záložného práva).
Výška jednotlivých nákladov sa môže líšiť v závislosti od konkrétnej transakcie a spôsobu financovania.
Náklady na prevádzku domu sú cca v sume 350 Eur - elektrina, voda, kanalizácia, odvoz smetí.
Kontakt:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko, PhD
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Radi pre vás zabezpečíme nezáväznú obhliadku.
Prakticky riešený 5-izbový rodinný dom dokončený v štandarde (polovica dvojdomu) pod lesom na konci Hainburgu - s terasou, 2-4 parkovacími státiami na pozemku, Weingartenweg, Hainburg an der Donau, 14km od Bratislavy.
LOKALITA:
Dom je situovaný v príjemnej časti Hainburg an der Donau, na konci mesta, pod lesom – nadštandardná občianska vybavenosť – obchody, kaviareň, reštaurácia, zastávka MHD s autobusom 901, ktorý premáva medzi Bratislavou a Hainburgom. Skvelá dostupnosť autom aj MHD.
DISPOZÍCIA:
Celková plocha domu v interiéri je 155m2, spolu s terasou 175m2 z toho prízemie 79,5 m2, terasa 20m2, poschodie 75,5m2. Pozemok má cca 330 m2.
Prízemie: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou s jedálenským kútom, vstup na terasu z obývacej izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou spojená s technickou miestnosťou s priestorom na vnútornú jednotku tepelného čerpadla, jedna spálňa / pracovňa na prízemí s výhľadom do predzáhradky.
Na poschodí: hlavná spálňa s walk-in šatníkom otočená do ulice, 2x spálňa (detská izba, pracovňa alebo hosťovská) otočená do záhrady, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, samostatný šatník prístupný z chodby.
VYBAVENIE:
Dom je kvalitná tehlová novostavba s plochou strechou, so zateplením.
Dom je napojený na nasledovné inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina, optický internet.
Obvodové steny - 25 cm tehla.
Zateplenie - 20 cm fasádny polystyrén.
Strecha - 30cm EPS 100S polystyrén, spádový polystyrén, Fatrafol, štrk.
Základová doska: železobetón 30cm, podlahový polystyrén 20cm,
Podlahové teplovodné kúrenie, poter, laminátová podlaha
Rozvod elektroinštalácie a dátovej siete v celom dome.
Rozvod vody a kanalizácie.
Vnútorné omietky: sadrová omietka
Fasáda: Baumit fasáda, 1,5 točená
Hliníkové okná a terasové posuvné dvere s 3-sklom
Hliníkové vstupné dvere do domu
Elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie.
Tepelné čerpadlo, systém vzduch voda, ktoré zabezpečuje teplú vodu pre podlahové kúrenie a TÚV.
Klimatizácia je oddelená od kúrenia, v dome sú 3 klimatizačné jednotky «Daikin»- jedna na prízemí a dve v hornom podlaží
Kuchynská linka v nadčasovom štýle, digestor, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička.
Kvalitné interiérové dvere a obložkové zárubne
Oplotenie pozemku s posuvnou bránou, pohon na vstupnej bráne na pozemok, s diaľkovým ovládaním.
Prístrešok nad jedným státím vo dvore.
Zámková dlažba na vjazde a vstupe do domu.
Terasa s hliníkovou markízou, terasová dlažba.
Trávnik s automatickým zavlažovacím systémom.
Na pozemku je vysadený živý plot.
CENA: Cena domu je 610.000 Eur, plus 9-10% rakúske poplatky a provízia realitnej kancelárie.
Kúpnu cenu navyšujú ďalšie náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, ktoré hradí kupujúci:
• 3,5 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti (Grunderwerbsteuer),
• 1,1 % poplatok za zápis vlastníckeho práva do katastra (Grundbuch),
• cca 1–3 % náklady na právne a notárske služby,
• 3,6 % provízia pre realitnú kanceláriu vrátane DPH,
• 1,2 % poplatok za zápis záložného práva do katastra, v prípade financovania kúpy hypotekárnym úverom (počítaný z hodnoty záložného práva).
Výška jednotlivých nákladov sa môže líšiť v závislosti od konkrétnej transakcie a spôsobu financovania.
Náklady na prevádzku domu sú cca v sume 350 Eur - elektrina, voda, kanalizácia, odvoz smetí.
Kontakt:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko, PhD
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Radi pre vás zabezpečíme nezáväznú obhliadku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
155 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Plocha terasy v m2:
20 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Zastavaná plocha:
80 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrii Oksanichenko PhD. / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti609,999 € 3935 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrii Oksanichenko PhD. / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
