property-23144 (Ju5wEjXjxGq) • Aktualizovaný: 19. 04. 2026 • 1. publikácia: 27. 08. 2025
AZ. Luxusná rodinná vila v lukratívnej časti mesta Šaľa
Šaľa
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1 € 0 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
432 m²
Plocha pozemku:
682 m²
Info
Exkluzívne Vám ponúkam na predaj luxusnú poschodovú rodinnú vilu s celkovou úžitkovou plochou 432 m², situovanú na peknom slnečnom 682m² pozemku, ktorý ponúka súkromie a komfort moderného bývania. Táto elegantná nehnuteľnosť je kompletne podpivničená, čo poskytuje množstvo úložného priestoru a flexibilné možnosti využitia (wellness, fitnes, vínna pivnica, technické miestnosti).
Dispozícia:
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Charizmatická, luxusná nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov, ladená svetlými a teplými farbami, aby vytvorila eleganciu a teplo domova. Zaujímavá a priestranná denná časť je prepojená s výstupom na veľkú terasu. Nočná časť poskytuje pocit kľudu a komfortu pre oddych a relax s veľkými šatníkmi a samostatnými kúpeľňami. Veľkorysá dvoj garáž a samostatná ďalšia garáž je pripravená na ďalšie odkladacie priestory, alebo na tretie auto, motocykle, bicykle. RV je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou.
INTERIÉR
Rodinná vila z troch podlaží:
1. PP - fitness s veľkoplošnými zrkadlami a normovanou účelovou podlahou
* Miestnosť s infrasaunou, vírivkou a s odpočívarňou
* Spoločenská miestnosť
* Vináreň
* Poschodový sklad
* Technická miestnosť s technológiou
* Kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta
* Práčovňa
2. 1NP - vstupná hala
* Hosťovská izba, šatník
* Jedálenská časť, priestranná kuchyňa oddelená sklenenými posuvnými dverami
* Obývacia izba s dominantnými rohovými keramickými kachlami na tuhé palivo s posedom
* Kúpeľňa so sprchovou vaňou, toaleta
* Výstup na terasu so zastrešením
3. 2NP - galéria s posedením
* 2x spálňa s výstupom na loggiu
* 1x spálňa so vstupom do kúpeľne a na terasu s výhľadom do záhrady
* Kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou, rohovou vaňou (vstup z galérie a zo spálne)
* Výsuvný systém do podstrešného priestoru
EXTERIÉR
Pozemok sa rozdeľuje na prednú vstupovú časť, kde sú situované garáže, dom a predzáhradka, za domom je umiestnená relaxačná záhrada s trávnikom, osvetlením a závlahami, s vonkajším bazénom, ktorý je plne automatický a moderne technologicky prekrytý vysúvacími terasami s dvojakým praktickým využitím. Rodinná vila sa nachádza v zastavanej časti, je oplotená so vstupom na pozemok cez bránu.
TECHNICKÉ ÚDAJE
* Rozloha pozemku: 1429m²
* Úžitková plocha 432m²: 1.PP 108,56m², 1NP 112,61m², 2NP 112,61m², garáže 78m²
* Zastavaná plocha: 597m²
* Elektrika, mestská voda, kanalizácia, vl. voda
* Murivo tehla porotherm
* Vnútorné omietky vápenné štukové, hladené
* Stropy betónové monolitické, keramické
* Krytina na streche Bramac, betónové ťažké korýtkové
* Okná plastové 2-sklo a 3-sklo
* Podlahy luxusné keramické, veľkoplošné parkety
* Vykurovanie teplovodné s rozvodmi, vykurovacie panely, kotol Junkers
* Sauna, bazén
* Studňa 20m narážaná
* Kompletne a luxusne zariadená vila architektom
* Klimatizácia
* 3 parkovacie miesta v garáži
CENA
Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii.
Lokalita:
LOKALITA
RV sa nachádza v tichej a žiadanej časti mesta Šaľa, ktorá ponúka kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Táto lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú vyváženú kombináciu mestského života a prírody. V pešej vzdialenosti od Záhradníckej ulice sa nachádzajú základné školy, materské školy, detské ihriská, potraviny a autobusové zastávky, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. Okrem toho je v blízkosti zmiešaný les a rieka Váh, ktoré poskytujú možnosti na rekreáciu a športové aktivity.
V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.
ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis.
Teším sa na Vás.
Mgr. Lýdia Schrammová
Kapitulská 12
917 01 Trnava
+421 917 919 191
lydia@andelzachar.sk
Dispozícia:
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Charizmatická, luxusná nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov, ladená svetlými a teplými farbami, aby vytvorila eleganciu a teplo domova. Zaujímavá a priestranná denná časť je prepojená s výstupom na veľkú terasu. Nočná časť poskytuje pocit kľudu a komfortu pre oddych a relax s veľkými šatníkmi a samostatnými kúpeľňami. Veľkorysá dvoj garáž a samostatná ďalšia garáž je pripravená na ďalšie odkladacie priestory, alebo na tretie auto, motocykle, bicykle. RV je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou.
INTERIÉR
Rodinná vila z troch podlaží:
1. PP - fitness s veľkoplošnými zrkadlami a normovanou účelovou podlahou
* Miestnosť s infrasaunou, vírivkou a s odpočívarňou
* Spoločenská miestnosť
* Vináreň
* Poschodový sklad
* Technická miestnosť s technológiou
* Kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta
* Práčovňa
2. 1NP - vstupná hala
* Hosťovská izba, šatník
* Jedálenská časť, priestranná kuchyňa oddelená sklenenými posuvnými dverami
* Obývacia izba s dominantnými rohovými keramickými kachlami na tuhé palivo s posedom
* Kúpeľňa so sprchovou vaňou, toaleta
* Výstup na terasu so zastrešením
3. 2NP - galéria s posedením
* 2x spálňa s výstupom na loggiu
* 1x spálňa so vstupom do kúpeľne a na terasu s výhľadom do záhrady
* Kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou, rohovou vaňou (vstup z galérie a zo spálne)
* Výsuvný systém do podstrešného priestoru
EXTERIÉR
Pozemok sa rozdeľuje na prednú vstupovú časť, kde sú situované garáže, dom a predzáhradka, za domom je umiestnená relaxačná záhrada s trávnikom, osvetlením a závlahami, s vonkajším bazénom, ktorý je plne automatický a moderne technologicky prekrytý vysúvacími terasami s dvojakým praktickým využitím. Rodinná vila sa nachádza v zastavanej časti, je oplotená so vstupom na pozemok cez bránu.
TECHNICKÉ ÚDAJE
* Rozloha pozemku: 1429m²
* Úžitková plocha 432m²: 1.PP 108,56m², 1NP 112,61m², 2NP 112,61m², garáže 78m²
* Zastavaná plocha: 597m²
* Elektrika, mestská voda, kanalizácia, vl. voda
* Murivo tehla porotherm
* Vnútorné omietky vápenné štukové, hladené
* Stropy betónové monolitické, keramické
* Krytina na streche Bramac, betónové ťažké korýtkové
* Okná plastové 2-sklo a 3-sklo
* Podlahy luxusné keramické, veľkoplošné parkety
* Vykurovanie teplovodné s rozvodmi, vykurovacie panely, kotol Junkers
* Sauna, bazén
* Studňa 20m narážaná
* Kompletne a luxusne zariadená vila architektom
* Klimatizácia
* 3 parkovacie miesta v garáži
CENA
Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii.
Lokalita:
LOKALITA
RV sa nachádza v tichej a žiadanej časti mesta Šaľa, ktorá ponúka kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Táto lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú vyváženú kombináciu mestského života a prírody. V pešej vzdialenosti od Záhradníckej ulice sa nachádzajú základné školy, materské školy, detské ihriská, potraviny a autobusové zastávky, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. Okrem toho je v blízkosti zmiešaný les a rieka Váh, ktoré poskytujú možnosti na rekreáciu a športové aktivity.
V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.
ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis.
Teším sa na Vás.
Mgr. Lýdia Schrammová
Kapitulská 12
917 01 Trnava
+421 917 919 191
lydia@andelzachar.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
432 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1990
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
682 m²
Zastavaná plocha:
597 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lýdia Schrammová
Andel&Zachar s.r.o.+421 917... zobraziť číslo
Andel&Zachar s.r.o.
Kapitulská 454/12 110 • 917 01, Trnava Celá ponuka spoločnosti1 € 0 €/m²
Kontakt na predajcu
Lýdia Schrammová
Andel&Zachar s.r.o.+421 917... zobraziť číslo
