property-42660 (JuGKWj11v0M) • Aktualizovaný: 15. 10. 2026 • 1. publikácia: 22. 09. 2026
AZ. 7-izbový Rodinný dom pre rodinu, dve generácie i podnikanie | Kostolné Kračany
Kostolné Kračany
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,000 € 1518 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
197 m²
Plocha pozemku:
600 m²
Info
* Plocha pozemku: 600 m² (rovinatý, kompletne oplotený)
* Zastavaná plocha: 171 m²
* Úžitková plocha: 419 m²
* Obytná plocha: 197 m²
* Počet miestností: 7 obytných izieb + zázemie
2x kuchyňa, 2x kúpeľňa, 2x samostatné WC, sklady v suteréne
* Inžinierske siete: Elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia + vlastná narážaná studňa (15 m)
Dispozícia:
Prepracovaná dispozícia tohto rodinného domu poskytuje dostatok súkromia, nezávislosti a priestoru pre dve samostatné generácie:
Prízemie – spoločenská zóna:
* Reprezentatívne zádverie a vstupná hala
* Priestranná obývacia izba s krbom a jedálňou
* Samostatná, plne klimatizovaná druhá obývacia miestnosť
* Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom
* Kúpeľňa a samostatná toaleta
* Výstup na krytú terasu
* Priamy vstup do priestrannej dvojgaráže
Podkrovie – bytová zóna:
* Svetlá chodba so schodiskom
* Priestranná hlavná spálňa
* Izba s praktickým šatníkom
* 2x samostatná detská alebo hosťovská izba
* Prechodná izba vhodná ako druhá obývačka, študovňa alebo home office
* Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta
* Prístup do povalového priestoru
Suterén – Spoločné technické a relaxačno-hospodárske zázemie:
* Druhá plnohodnotná kuchyňa (vynikajúca pre letné zaváranie, párty zázemie či spoločné rodinné stretávania)
* Technická miestnosť / kotolňa
* 3x samostatný skladovací priestor / dielňa
* Chodba a schodisko
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Dom bol skolaudovaný v roku 1998 a je udržiavaný vo výbornom technickom stave – bez nutnosti ďalších investícií.
* Vykurovanie: Podlahové teplovodné vykurovanie napojené na nový plynový kotol Protherm (modernizácia v roku 2023) s možnosťou pohodlného ovládania cez mobilnú aplikáciu.
* Klimatizácia: 5x klimatizačná jednotka (obývacia izba + 4x izba v podkroví) pre celoročný komfort.
* Okná a podlahy: Kvalitné drevené eurookná s izolačným dvojsklom a exteriérovými roletami. Podlahy tvoria elegantná kombinácia dreva, laminátu a keramickej dlažby.
* Bezpečnosť: Kompletný alarmový systém pre maximálnu ochranu vášho domova.
* Exteriér a brána: Elektrická dvojkrídlová brána na diaľkové ovládanie, vstupná bránička s elektrickým vrátnikom.
* Záhrada: Udržiavaná okrasná záhrada s ihličnanmi, altánkom s posedením, záhradným grilom a skladom na náradie. Zavlažovanie zabezpečuje 5-vetvový automatický závlahový systém riadený aplikáciou.
* MESAČNÉ NÁKLADY (pre 4 osoby)
* Elektrina: 50 €
* Plyn: 120 €
* Voda: 25 €
Lokalita:
Obec Kostolné Kračany poskytuje príjemné a tiché vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len 1 km, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti.
Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7 sa do Bratislavy dostanete pohodlne len za 35 – 40 minút podľa premávky, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou do hlavného mesta.
Cena navrhnutá znalcom je 299 000 €
A to vrátane právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou, správnych poplatkov na katastri a bezplatného hypotekárneho poradenstva.
Teším sa na Vás!
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar, s.r.o.
+421 905 363 593
uvirova@andelzachar.sk
* Zastavaná plocha: 171 m²
* Úžitková plocha: 419 m²
* Obytná plocha: 197 m²
* Počet miestností: 7 obytných izieb + zázemie
2x kuchyňa, 2x kúpeľňa, 2x samostatné WC, sklady v suteréne
* Inžinierske siete: Elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia + vlastná narážaná studňa (15 m)
Dispozícia:
Prepracovaná dispozícia tohto rodinného domu poskytuje dostatok súkromia, nezávislosti a priestoru pre dve samostatné generácie:
Prízemie – spoločenská zóna:
* Reprezentatívne zádverie a vstupná hala
* Priestranná obývacia izba s krbom a jedálňou
* Samostatná, plne klimatizovaná druhá obývacia miestnosť
* Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom
* Kúpeľňa a samostatná toaleta
* Výstup na krytú terasu
* Priamy vstup do priestrannej dvojgaráže
Podkrovie – bytová zóna:
* Svetlá chodba so schodiskom
* Priestranná hlavná spálňa
* Izba s praktickým šatníkom
* 2x samostatná detská alebo hosťovská izba
* Prechodná izba vhodná ako druhá obývačka, študovňa alebo home office
* Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta
* Prístup do povalového priestoru
Suterén – Spoločné technické a relaxačno-hospodárske zázemie:
* Druhá plnohodnotná kuchyňa (vynikajúca pre letné zaváranie, párty zázemie či spoločné rodinné stretávania)
* Technická miestnosť / kotolňa
* 3x samostatný skladovací priestor / dielňa
* Chodba a schodisko
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Dom bol skolaudovaný v roku 1998 a je udržiavaný vo výbornom technickom stave – bez nutnosti ďalších investícií.
* Vykurovanie: Podlahové teplovodné vykurovanie napojené na nový plynový kotol Protherm (modernizácia v roku 2023) s možnosťou pohodlného ovládania cez mobilnú aplikáciu.
* Klimatizácia: 5x klimatizačná jednotka (obývacia izba + 4x izba v podkroví) pre celoročný komfort.
* Okná a podlahy: Kvalitné drevené eurookná s izolačným dvojsklom a exteriérovými roletami. Podlahy tvoria elegantná kombinácia dreva, laminátu a keramickej dlažby.
* Bezpečnosť: Kompletný alarmový systém pre maximálnu ochranu vášho domova.
* Exteriér a brána: Elektrická dvojkrídlová brána na diaľkové ovládanie, vstupná bránička s elektrickým vrátnikom.
* Záhrada: Udržiavaná okrasná záhrada s ihličnanmi, altánkom s posedením, záhradným grilom a skladom na náradie. Zavlažovanie zabezpečuje 5-vetvový automatický závlahový systém riadený aplikáciou.
* MESAČNÉ NÁKLADY (pre 4 osoby)
* Elektrina: 50 €
* Plyn: 120 €
* Voda: 25 €
Lokalita:
Obec Kostolné Kračany poskytuje príjemné a tiché vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len 1 km, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti.
Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7 sa do Bratislavy dostanete pohodlne len za 35 – 40 minút podľa premávky, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou do hlavného mesta.
Cena navrhnutá znalcom je 299 000 €
A to vrátane právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou, správnych poplatkov na katastri a bezplatného hypotekárneho poradenstva.
Teším sa na Vás!
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar, s.r.o.
+421 905 363 593
uvirova@andelzachar.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
197 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1998
Rok kolaudácie:
1998
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
7
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
600 m²
Zastavaná plocha:
171 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
Andel&Zachar s.r.o.
Kapitulská 454/12 110 • 917 01, Trnava Celá ponuka spoločnosti299,000 € 1518 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
