1052312 (Ju7zwfFoQ3P) • Aktualizovaný: 07. 10. 2026 • 1. publikácia: 06. 10. 2026
ATELIÉR A VÍKENDOVÉ BÝVANIE V RAČI | RODINNÝ DOM SO 167 m² POZEMKOM
Námestie Andreja Hlinku
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
184,900 € 1608 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
115 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
DOM V SRDCI RAČE, KTORÝ MÁ SVOJ VLASTNÝ PRÍBEH
Vlastný pozemok, súkromie vo vnútrobloku a Bratislava na dosah
Nie každý dom musí byť veľký, nový a dokonalý na prvý pohľad.
Tento dom si vás získa práve atmosférou, pokojom a pocitom, že ste uprostred mesta – a pritom máte za dverami svoj vlastný malý svet.
Práve taký je tento dom v Bratislave – Rači. Ukrytý vo vnútrobloku ponúka niečo, čo sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie – vlastný pozemok, súkromie a priestor, ktorý môže dostať úplne nový príbeh.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- lokalita Bratislava – Rača
- výmera pozemku spolu 167 m²
- rodinný dom so zastavanou plochou cca 80 m²
- nadstavba a úpravy realizované v rokoch 1985/86
- vlastný dvor a záhrada
- dom situovaný vo vnútrobloku
- verejná kanalizácia, elektrina, verejný vodovod
- mesačné náklady cca 200 €
- prístup k nehnuteľnosti zabezpečený vecným bremenom prechodu
- 2x parkovacie státie je možné vytvoriť priamo pri dome
DOM, KTORÝ SI ŽIADA NOVÝ PRÍBEH
Dom je staršou murovanou stavbou, ktorá bola v minulosti nadstavená a upravená. Nehnuteľnosť dnes nie je určená pre toho, kto hľadá dokonale zrekonštruované bývanie bez ďalších úprav. Jej potenciál je inde. Môže sa stať víkendovým útočiskom priamo v Bratislave, príjemným miestom na oddych, kreatívnym priestorom, ateliérom alebo pracovným zázemím. A pre niekoho môže byť základom budúcej premeny podľa vlastných predstáv.
Technicky je dom vybavený elektrinou, vodou a verejnou kanalizáciou. Vykurovanie je riešené elektricky – gamatkami a radiátormi na elektrinu. V kuchyni sa využíva plynová bomba. Voda je riešená spoločnou vodovodnou prípojkou so susedmi. Mesačné náklady sú približne 200 €.
VIAC NEŽ DOM JE TO MIESTO
Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej poloha a atmosféra.
Rača ponúka kombináciu mestského života, dobrej dostupnosti, električkového spojenia, občianskej vybavenosti a zároveň blízkosti Malých Karpát a vinohradov. Samotný dom je pritom ukrytý vo vnútrobloku, čo vytvára príjemnejší pocit súkromia a pokoja. A potom je tu samotný pozemok. Nie veľký, ale vlastný. Dvor a záhrada, kde si môžete vytvoriť zelené miesto na rannú kávu, malý ateliér, oddychový kút alebo jednoducho priestor, kam sa budete radi vracať.
Práve kombinácia Rače + vlastného pozemku + vnútroblokového prostredia robí túto nehnuteľnosť zaujímavou aj napriek jej špecifickostiam.
PRE KOHO MÔŽE BYŤ TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ?
Pre človeka, ktorý nechce ďalší byt v bytovke.
Pre niekoho, kto hľadá vlastný priestor v Bratislave, ale nechce investovať sumy bežné pri klasických rodinných domoch v Rači.
Pre kreatívca, umelca, alebo jednoducho niekoho, kto hľadá atelier alebo nie uplne typický a klasický dom ale chce niečo viac. Priestor na dobrej adrese, ktorý si dotvorí podľa vlastných predstáv..
Alebo jednoducho pre niekoho, kto má rád miesta s charakterom a dokáže v staršom dome vidieť viac než len jeho súčasný stav.
NIE JE TO DOM PRE KAŽDÉHO
A práve v tom môže byť jeho čaro. Ak hľadáte dokonalú novostavbu, toto nebude ono.
Ak však hľadáte Raču, vlastný pozemok, pokojné vnútroblokové prostredie a priestor, ktorému môžete dať nový život, oplatí sa prísť a pozrieť sa osobne. Pretože niektoré nehnuteľnosti jednoducho potrebujete vidieť naživo, aby ste pochopili ich potenciál.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte sa pozrieť na miesto, ktoré ponúka oveľa viac ako na sa na prvý pohľad môže zdať.
Volajte 0918 775 657 alebo píšte na denisa.haringova@allforlife.sk
Cena zahŕňa aj kompletný realitný servis – profesionálne poradenstvo, vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie aj všetky poplatky spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.
Vlastný pozemok, súkromie vo vnútrobloku a Bratislava na dosah
Nie každý dom musí byť veľký, nový a dokonalý na prvý pohľad.
Tento dom si vás získa práve atmosférou, pokojom a pocitom, že ste uprostred mesta – a pritom máte za dverami svoj vlastný malý svet.
Práve taký je tento dom v Bratislave – Rači. Ukrytý vo vnútrobloku ponúka niečo, čo sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie – vlastný pozemok, súkromie a priestor, ktorý môže dostať úplne nový príbeh.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- lokalita Bratislava – Rača
- výmera pozemku spolu 167 m²
- rodinný dom so zastavanou plochou cca 80 m²
- nadstavba a úpravy realizované v rokoch 1985/86
- vlastný dvor a záhrada
- dom situovaný vo vnútrobloku
- verejná kanalizácia, elektrina, verejný vodovod
- mesačné náklady cca 200 €
- prístup k nehnuteľnosti zabezpečený vecným bremenom prechodu
- 2x parkovacie státie je možné vytvoriť priamo pri dome
DOM, KTORÝ SI ŽIADA NOVÝ PRÍBEH
Dom je staršou murovanou stavbou, ktorá bola v minulosti nadstavená a upravená. Nehnuteľnosť dnes nie je určená pre toho, kto hľadá dokonale zrekonštruované bývanie bez ďalších úprav. Jej potenciál je inde. Môže sa stať víkendovým útočiskom priamo v Bratislave, príjemným miestom na oddych, kreatívnym priestorom, ateliérom alebo pracovným zázemím. A pre niekoho môže byť základom budúcej premeny podľa vlastných predstáv.
Technicky je dom vybavený elektrinou, vodou a verejnou kanalizáciou. Vykurovanie je riešené elektricky – gamatkami a radiátormi na elektrinu. V kuchyni sa využíva plynová bomba. Voda je riešená spoločnou vodovodnou prípojkou so susedmi. Mesačné náklady sú približne 200 €.
VIAC NEŽ DOM JE TO MIESTO
Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej poloha a atmosféra.
Rača ponúka kombináciu mestského života, dobrej dostupnosti, električkového spojenia, občianskej vybavenosti a zároveň blízkosti Malých Karpát a vinohradov. Samotný dom je pritom ukrytý vo vnútrobloku, čo vytvára príjemnejší pocit súkromia a pokoja. A potom je tu samotný pozemok. Nie veľký, ale vlastný. Dvor a záhrada, kde si môžete vytvoriť zelené miesto na rannú kávu, malý ateliér, oddychový kút alebo jednoducho priestor, kam sa budete radi vracať.
Práve kombinácia Rače + vlastného pozemku + vnútroblokového prostredia robí túto nehnuteľnosť zaujímavou aj napriek jej špecifickostiam.
PRE KOHO MÔŽE BYŤ TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ?
Pre človeka, ktorý nechce ďalší byt v bytovke.
Pre niekoho, kto hľadá vlastný priestor v Bratislave, ale nechce investovať sumy bežné pri klasických rodinných domoch v Rači.
Pre kreatívca, umelca, alebo jednoducho niekoho, kto hľadá atelier alebo nie uplne typický a klasický dom ale chce niečo viac. Priestor na dobrej adrese, ktorý si dotvorí podľa vlastných predstáv..
Alebo jednoducho pre niekoho, kto má rád miesta s charakterom a dokáže v staršom dome vidieť viac než len jeho súčasný stav.
NIE JE TO DOM PRE KAŽDÉHO
A práve v tom môže byť jeho čaro. Ak hľadáte dokonalú novostavbu, toto nebude ono.
Ak však hľadáte Raču, vlastný pozemok, pokojné vnútroblokové prostredie a priestor, ktorému môžete dať nový život, oplatí sa prísť a pozrieť sa osobne. Pretože niektoré nehnuteľnosti jednoducho potrebujete vidieť naživo, aby ste pochopili ich potenciál.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte sa pozrieť na miesto, ktoré ponúka oveľa viac ako na sa na prvý pohľad môže zdať.
Volajte 0918 775 657 alebo píšte na denisa.haringova@allforlife.sk
Cena zahŕňa aj kompletný realitný servis – profesionálne poradenstvo, vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie aj všetky poplatky spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
115 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1925
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Energetický certifikát budovy:
B
Zastavaná plocha:
80 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Denisa Haringová
ALL 4 LIFE+421 (0)... zobraziť číslo
All 4 Life, s.r.o.
Hlboká 7521 • 92101Piešťany, Piešťany Celá ponuka spoločnosti184,900 € 1608 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Denisa Haringová
ALL 4 LIFE+421 (0)... zobraziť číslo
