(JumF2fhp6Jt) • Aktualizovaný: 14. 05. 2026 • 1. publikácia: 14. 05. 2026
Arvin & Benet | Rodinná vila pod lesom | 9 izieb, zrub, garáž, záhrada a absolútne súkromie
Tavaríkova osada
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
369 m²
Plocha pozemku:
1,157 m²
Info
Arvin & Benet ponúka na predaj viacgeneračnú vilu v atraktívnej časti Bratislavy vyhľadávanej pre jej súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou.
Stačí vyjsť na krytú terasu a ocitnete sa v zelenej oáze s priamym vstupom do lesa. Na záhrade je ohnisko, dospelá vegetácia a krásny drevený samostatný zrub. Niektorí sa na les pozerajú z okna. Tu ho máte priamo za dverami.
Výnimočným bonusom je samostatná bytová jednotka priamo v dome, ktorá ponúka širokú škálu možností využitia, môže slúžiť ako zázemie pre rodičov, pomocný personál, au-pair alebo ako komfortná hosťovská jednotka s plným vybavením.
Medzi hlavné benefity patria:
- Vila na 3 podlažiach s celkovou úžitkovou plochou 396 m²
- Dvojgaráž a 4 parkovacie miesta na pozemku
- Samostatná bytová jednotka v dome, ideálna na prenájom, pre rodičov alebo au-pair
- Pozemok 1 157 m² pri lese s priamym vstupom do lesa a možnosťou výstavby bazéna
- Drevený zrub pre hostí priamo na pozemku
- Bezpečnostný systém Paradox
- Podlahové vykurovanie aj radiátory v celom dome
- Klimatizácia a elektrické žalúzie
- 5 kúpeľní
- Sauna so sprchou
- Knižnica s galériou a masívnym dreveným schodiskom
- Vila sa predáva kompletne zariadená
Dispozícia:
Vila ponúka premyslenú dispozíciu na troch podlažiach. Suterén tvorí samostatná bytová jednotka (30,6 m²) so samostatnou pracovňou (26,9 m²), saunou so sprchou a kotolňou, ku ktorej prináleží aj garáž. Na prízemí tvorí srdce domu veľkorysá obývacia izba (34,4 m²) s vysokými stropmi a monumentálnym oblým oknom s priamym výhľadom do lesa a krbom z prírodného kameňa, prepojená s jedálňou a kuchyňou s kamennou dlažbou. Knižnica na mieru s masívnym dreveným schodiskom a galériou ponúka jedinečný priestor pre prácu aj oddych. V podkroví sa nachádzajú 4 izby s dvoma balkónmi a dvoma kúpeľňami.
Lokalita:
Tavaríková osada patrí k najpokojnejším a najzelenším adresám Dúbravky. Oblasť je známa tichým prostredím obkoleseným zeleňou, s priamym vstupom do lesa a napojením na turistické chodníky.
Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Priamy vstup do lesa zo záhrady ponúka to, čo dnes ľudia hľadajú najviac, chvíľu ticha a prírody na dosah ruky. V okolí nájdete potraviny, obchody aj zastávky MHD. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je táto lokalita ideálnou voľbou.
Stačí vyjsť na krytú terasu a ocitnete sa v zelenej oáze s priamym vstupom do lesa. Na záhrade je ohnisko, dospelá vegetácia a krásny drevený samostatný zrub. Niektorí sa na les pozerajú z okna. Tu ho máte priamo za dverami.
Výnimočným bonusom je samostatná bytová jednotka priamo v dome, ktorá ponúka širokú škálu možností využitia, môže slúžiť ako zázemie pre rodičov, pomocný personál, au-pair alebo ako komfortná hosťovská jednotka s plným vybavením.
Medzi hlavné benefity patria:
- Vila na 3 podlažiach s celkovou úžitkovou plochou 396 m²
- Dvojgaráž a 4 parkovacie miesta na pozemku
- Samostatná bytová jednotka v dome, ideálna na prenájom, pre rodičov alebo au-pair
- Pozemok 1 157 m² pri lese s priamym vstupom do lesa a možnosťou výstavby bazéna
- Drevený zrub pre hostí priamo na pozemku
- Bezpečnostný systém Paradox
- Podlahové vykurovanie aj radiátory v celom dome
- Klimatizácia a elektrické žalúzie
- 5 kúpeľní
- Sauna so sprchou
- Knižnica s galériou a masívnym dreveným schodiskom
- Vila sa predáva kompletne zariadená
Dispozícia:
Vila ponúka premyslenú dispozíciu na troch podlažiach. Suterén tvorí samostatná bytová jednotka (30,6 m²) so samostatnou pracovňou (26,9 m²), saunou so sprchou a kotolňou, ku ktorej prináleží aj garáž. Na prízemí tvorí srdce domu veľkorysá obývacia izba (34,4 m²) s vysokými stropmi a monumentálnym oblým oknom s priamym výhľadom do lesa a krbom z prírodného kameňa, prepojená s jedálňou a kuchyňou s kamennou dlažbou. Knižnica na mieru s masívnym dreveným schodiskom a galériou ponúka jedinečný priestor pre prácu aj oddych. V podkroví sa nachádzajú 4 izby s dvoma balkónmi a dvoma kúpeľňami.
Lokalita:
Tavaríková osada patrí k najpokojnejším a najzelenším adresám Dúbravky. Oblasť je známa tichým prostredím obkoleseným zeleňou, s priamym vstupom do lesa a napojením na turistické chodníky.
Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Priamy vstup do lesa zo záhrady ponúka to, čo dnes ľudia hľadajú najviac, chvíľu ticha a prírody na dosah ruky. V okolí nájdete potraviny, obchody aj zastávky MHD. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je táto lokalita ideálnou voľbou.
Charakteristika
Úžitková plocha:
369 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2015
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
9
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,157 m²
Zastavaná plocha:
369 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Garáž
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... zobraziť číslo
Arvin & Benet
Záhradnícka 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... zobraziť číslo
