1013056 (JuYpxV533x5) • Aktualizovaný: 30. 06. 2026 • 1. publikácia: 30. 06. 2026
ALL INCLUSIVE | Na predaj 4-izb.bungalov s bazénom a saunou, Dun.Lužná
Krížna
Dunajská Lužná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
579,000 € 2277 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
254.31 m²
Plocha pozemku:
800 m²
Info
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, situovaný v tichej slepej ulici Krížna v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy – v Dunajskej Lužnej.
Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie veľkorysého priestoru, kvalitného technického vybavenia, súkromia a komfortného rodinného bývania. Dom s úžitkovou plochou 254,31 m² je postavený na pozemku s výmerou 800 m² a už pri prvej návšteve zaujme premysleným dispozičným riešením, množstvom prirodzeného svetla a príjemnou atmosférou.
Pôdorys domu v tvare písmena L spolu so vzrastlou zeleňou vytvára prirodzenú bariéru od okolia a poskytuje budúcim majiteľom vysokú mieru súkromia. Celý dom bol navrhnutý s dôrazom na pohodlný každodenný život, funkčnosť jednotlivých priestorov a kvalitné materiálové prevedenie.
Dominantou nehnuteľnosti je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá je plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátové presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a zároveň vytvárajú nádherné prepojenie interiéru so záhradou. Práve táto denná časť domu sa stáva prirodzeným centrom rodinného života aj spoločenských stretnutí.
Veľkým benefitom tejto ponuky je súkromná relaxačná zóna. Krytý bazén s rozmermi 9 × 3,5 m a protiprúdom, fínska sauna pre tri osoby, slnečná záhrada orientovaná na juhozápad a množstvo zelene vytvárajú prostredie, ktoré ponúka oddych počas celého roka priamo vo vlastnom dome.
K domu patrí aj priestranná dvojgaráž s výmerou 41,82 m², ktorá poskytuje pohodlné parkovanie pre dve motorové vozidlá a zároveň dostatok priestoru na uskladnenie športového vybavenia, bicyklov či záhradnej techniky.
Ak hľadáte reprezentatívne bývanie vo vyhľadávanej lokalite pri Bratislave, ktoré spája veľkorysý priestor, súkromie, kvalitné technické riešenia a nadštandardné vybavenie, táto nehnuteľnosť si Vás získa už pri prvej obhliadke.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Rodinný dom disponuje štyrmi priestrannými izbami a veľmi premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka komfortné bývanie aj náročnejším klientom.
Po vstupe do domu cez závetrie alebo priamo z dvojgaráže sa vstupuje do komfortne riešeného interiéru. Dominantou domu je veľká obývacia izba s krbom, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými elektrospotrebičmi, pracovnou doskou a drezom z umelého kameňa, pričom samozrejmosťou sú kvalitné kovania s tlmeným zatváraním a praktická komora na uskladnenie potravín.
Z obývacej izby vedú dva samostatné vstupy na slnečnú záhradu orientovanú na juhozápad.
Pravé krídlo domu tvorí samostatná relaxačná zóna pozostávajúca z veľkej fínskej sauny pre tri osoby, kúpeľne, sprchového kúta, samostatného WC, technickej miestnosti a priameho vstupu k bazénu.
V ľavej časti domu sa nachádzajú tri samostatné izby. Dve z nich disponujú priamym vstupom do záhrady, tretia je orientovaná do ulice. Hlavná spálňa ponúka vlastný šatník. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom značiek Laufen a Hansgrohe, ako aj samostatné WC.
Veľkým bonusom je samostatná miestnosť s výmerou 30,8 m² pri zadnom vstupe na pozemok, ktorú možno využiť ako apartmán pre hostí, pracovňu, ateliér alebo ju jednoducho rozdeliť na dve samostatné nepriechodné izby podľa potrieb budúceho majiteľa.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 254,31 m².
Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie bez akýchkoľvek kompromisov. Jednotlivé miestnosti pôsobia vzdušne, elegantne a prirodzene presvetlene, pričom dispozičné riešenie zabezpečuje príjemné oddelenie dennej, nočnej aj relaxačnej časti domu.
Významným benefitom je aj dvojgaráž s výmerou 41,82 m², ktorá poskytuje komfortné parkovanie aj praktický úložný priestor.
• POZEMOK
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m².
Pozemok bol navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a komfort. Vďaka pôdorysu domu v tvare L vznikla príjemná oddychová zóna, ktorú obklopuje vzrastlá zeleň.
Dominantou exteriéru je krytý bazén s protiprúdom, ktorý umožňuje kúpanie počas väčšej časti roka. Zastrešenie bazéna zároveň výrazne predlžuje kúpaciu sezónu a prispieva k nižším nákladom na ohrev vody.
O bezstarostnú údržbu záhrady sa stará automatická závlaha napojená na vlastnú vŕtanú studňu.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2004 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave.
Počas celej doby bol starostlivo udržiavaný, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby rozsiahlych investícií.
Pri návrhu domu bol kladený dôraz na kvalitné stavebné materiály, funkčné dispozičné riešenie a technológie, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. Nadčasová architektúra, veľkorysé priestory a kvalitné vybavenie robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku na trhu.
• ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY
• 4-izbový rodinný dom typu bungalov
• úžitková plocha 254,31 m²
• pozemok 800 m²
• dvojgaráž 41,82 m²
• krytý bazén 9 × 3,5 m s protiprúdom
• fínska sauna pre 3 osoby
• podlahové vykurovanie
• plynový kotol Buderus
• 700 l zásobník
• solárne panely
• automatická závlaha
• vlastná vŕtaná studňa
• alarm s GSM bránou
• všetky inžinierske siete vrátane 380 V
• optický kábel na hranici pozemku
• krb
• komora
• technická miestnosť
• samostatná relaxačná zóna
• izba s výmerou 30,8 m² vhodná ako apartmán alebo pracovňa
• veľmi dobrý technický stav
• KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie napojené na kvalitný plynový kotol Buderus so zásobníkom na teplú vodu s objemom 700 litrov. Efektivitu prevádzky dopĺňajú solárne panely, ktoré prispievajú k hospodárnejšiemu fungovaniu domácnosti.
Ohrev bazéna, teplej úžitkovej vody aj vykurovanie domu zabezpečuje jeden spoľahlivý systém, ktorý ponúka vysoký komfort počas celého roka.
Technické vybavenie zahŕňa:
• podlahové vykurovanie
• plynový kotol Buderus
• zásobník 700 l
• solárne panely
• alarm s GSM bránou
• automatickú závlahu
• vlastnú vŕtanú studňu
• všetky IS vrátane 380 V
• optický kábel na hranici pozemku
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Dunajská Lužná patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Je obľúbenou voľbou najmä pre rodiny, manažérov aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletným mestským komfortom, no zároveň chcú byť len niekoľko minút od hlavného mesta.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici Krížna, ktorá poskytuje maximálny pokoj, minimálnu premávku a bezpečné prostredie. Takéto umiestnenie ocenia predovšetkým rodiny s deťmi, ale aj všetci, ktorí si chcú po pracovnom dni užívať súkromie a pokoj vlastného domova.
Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj tenisové centrum. Každodenné vybavovanie povinností tak zvládnete pohodlne bez potreby zdĺhavého cestovania.
Milovníci aktívneho životného štýlu určite ocenia rekreačnú oblasť Košariská, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie miesta na oddych v okolí Bratislavy. Ponúka možnosti prechádzok, športových aktivít, cyklistiky, relaxu pri vode či trávenia voľného času s rodinou počas celého roka.
Veľkým benefitom lokality je aj výborná dopravná dostupnosť. Rýchle napojenie na diaľnice D4 a R7 zabezpečuje komfortné spojenie s Bratislavou, vďaka čomu je táto lokalita ideálnou voľbou aj pre klientov dochádzajúcich za prácou. Spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti robí z Dunajskej Lužnej jednu z najžiadanejších adries v okolí hlavného mesta.
Práve kombinácia veľkorysého bungalovu, kvalitného technického vybavenia, bazéna, sauny, súkromia, výnimočnej lokality a reprezentatívneho bývania robí z tejto nehnuteľnosti jedinečnú ponuku, ktorá uspokojí aj náročných záujemcov.
• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena tejto nehnuteľnosti je 579.000 €,- / celkom.
KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti.
Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie veľkorysého priestoru, kvalitného technického vybavenia, súkromia a komfortného rodinného bývania. Dom s úžitkovou plochou 254,31 m² je postavený na pozemku s výmerou 800 m² a už pri prvej návšteve zaujme premysleným dispozičným riešením, množstvom prirodzeného svetla a príjemnou atmosférou.
Pôdorys domu v tvare písmena L spolu so vzrastlou zeleňou vytvára prirodzenú bariéru od okolia a poskytuje budúcim majiteľom vysokú mieru súkromia. Celý dom bol navrhnutý s dôrazom na pohodlný každodenný život, funkčnosť jednotlivých priestorov a kvalitné materiálové prevedenie.
Dominantou nehnuteľnosti je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá je plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátové presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a zároveň vytvárajú nádherné prepojenie interiéru so záhradou. Práve táto denná časť domu sa stáva prirodzeným centrom rodinného života aj spoločenských stretnutí.
Veľkým benefitom tejto ponuky je súkromná relaxačná zóna. Krytý bazén s rozmermi 9 × 3,5 m a protiprúdom, fínska sauna pre tri osoby, slnečná záhrada orientovaná na juhozápad a množstvo zelene vytvárajú prostredie, ktoré ponúka oddych počas celého roka priamo vo vlastnom dome.
K domu patrí aj priestranná dvojgaráž s výmerou 41,82 m², ktorá poskytuje pohodlné parkovanie pre dve motorové vozidlá a zároveň dostatok priestoru na uskladnenie športového vybavenia, bicyklov či záhradnej techniky.
Ak hľadáte reprezentatívne bývanie vo vyhľadávanej lokalite pri Bratislave, ktoré spája veľkorysý priestor, súkromie, kvalitné technické riešenia a nadštandardné vybavenie, táto nehnuteľnosť si Vás získa už pri prvej obhliadke.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Rodinný dom disponuje štyrmi priestrannými izbami a veľmi premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka komfortné bývanie aj náročnejším klientom.
Po vstupe do domu cez závetrie alebo priamo z dvojgaráže sa vstupuje do komfortne riešeného interiéru. Dominantou domu je veľká obývacia izba s krbom, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými elektrospotrebičmi, pracovnou doskou a drezom z umelého kameňa, pričom samozrejmosťou sú kvalitné kovania s tlmeným zatváraním a praktická komora na uskladnenie potravín.
Z obývacej izby vedú dva samostatné vstupy na slnečnú záhradu orientovanú na juhozápad.
Pravé krídlo domu tvorí samostatná relaxačná zóna pozostávajúca z veľkej fínskej sauny pre tri osoby, kúpeľne, sprchového kúta, samostatného WC, technickej miestnosti a priameho vstupu k bazénu.
V ľavej časti domu sa nachádzajú tri samostatné izby. Dve z nich disponujú priamym vstupom do záhrady, tretia je orientovaná do ulice. Hlavná spálňa ponúka vlastný šatník. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom značiek Laufen a Hansgrohe, ako aj samostatné WC.
Veľkým bonusom je samostatná miestnosť s výmerou 30,8 m² pri zadnom vstupe na pozemok, ktorú možno využiť ako apartmán pre hostí, pracovňu, ateliér alebo ju jednoducho rozdeliť na dve samostatné nepriechodné izby podľa potrieb budúceho majiteľa.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 254,31 m².
Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie bez akýchkoľvek kompromisov. Jednotlivé miestnosti pôsobia vzdušne, elegantne a prirodzene presvetlene, pričom dispozičné riešenie zabezpečuje príjemné oddelenie dennej, nočnej aj relaxačnej časti domu.
Významným benefitom je aj dvojgaráž s výmerou 41,82 m², ktorá poskytuje komfortné parkovanie aj praktický úložný priestor.
• POZEMOK
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m².
Pozemok bol navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a komfort. Vďaka pôdorysu domu v tvare L vznikla príjemná oddychová zóna, ktorú obklopuje vzrastlá zeleň.
Dominantou exteriéru je krytý bazén s protiprúdom, ktorý umožňuje kúpanie počas väčšej časti roka. Zastrešenie bazéna zároveň výrazne predlžuje kúpaciu sezónu a prispieva k nižším nákladom na ohrev vody.
O bezstarostnú údržbu záhrady sa stará automatická závlaha napojená na vlastnú vŕtanú studňu.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2004 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave.
Počas celej doby bol starostlivo udržiavaný, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby rozsiahlych investícií.
Pri návrhu domu bol kladený dôraz na kvalitné stavebné materiály, funkčné dispozičné riešenie a technológie, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. Nadčasová architektúra, veľkorysé priestory a kvalitné vybavenie robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku na trhu.
• ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY
• 4-izbový rodinný dom typu bungalov
• úžitková plocha 254,31 m²
• pozemok 800 m²
• dvojgaráž 41,82 m²
• krytý bazén 9 × 3,5 m s protiprúdom
• fínska sauna pre 3 osoby
• podlahové vykurovanie
• plynový kotol Buderus
• 700 l zásobník
• solárne panely
• automatická závlaha
• vlastná vŕtaná studňa
• alarm s GSM bránou
• všetky inžinierske siete vrátane 380 V
• optický kábel na hranici pozemku
• krb
• komora
• technická miestnosť
• samostatná relaxačná zóna
• izba s výmerou 30,8 m² vhodná ako apartmán alebo pracovňa
• veľmi dobrý technický stav
• KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie napojené na kvalitný plynový kotol Buderus so zásobníkom na teplú vodu s objemom 700 litrov. Efektivitu prevádzky dopĺňajú solárne panely, ktoré prispievajú k hospodárnejšiemu fungovaniu domácnosti.
Ohrev bazéna, teplej úžitkovej vody aj vykurovanie domu zabezpečuje jeden spoľahlivý systém, ktorý ponúka vysoký komfort počas celého roka.
Technické vybavenie zahŕňa:
• podlahové vykurovanie
• plynový kotol Buderus
• zásobník 700 l
• solárne panely
• alarm s GSM bránou
• automatickú závlahu
• vlastnú vŕtanú studňu
• všetky IS vrátane 380 V
• optický kábel na hranici pozemku
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Dunajská Lužná patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Je obľúbenou voľbou najmä pre rodiny, manažérov aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletným mestským komfortom, no zároveň chcú byť len niekoľko minút od hlavného mesta.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici Krížna, ktorá poskytuje maximálny pokoj, minimálnu premávku a bezpečné prostredie. Takéto umiestnenie ocenia predovšetkým rodiny s deťmi, ale aj všetci, ktorí si chcú po pracovnom dni užívať súkromie a pokoj vlastného domova.
Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj tenisové centrum. Každodenné vybavovanie povinností tak zvládnete pohodlne bez potreby zdĺhavého cestovania.
Milovníci aktívneho životného štýlu určite ocenia rekreačnú oblasť Košariská, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie miesta na oddych v okolí Bratislavy. Ponúka možnosti prechádzok, športových aktivít, cyklistiky, relaxu pri vode či trávenia voľného času s rodinou počas celého roka.
Veľkým benefitom lokality je aj výborná dopravná dostupnosť. Rýchle napojenie na diaľnice D4 a R7 zabezpečuje komfortné spojenie s Bratislavou, vďaka čomu je táto lokalita ideálnou voľbou aj pre klientov dochádzajúcich za prácou. Spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti robí z Dunajskej Lužnej jednu z najžiadanejších adries v okolí hlavného mesta.
Práve kombinácia veľkorysého bungalovu, kvalitného technického vybavenia, bazéna, sauny, súkromia, výnimočnej lokality a reprezentatívneho bývania robí z tejto nehnuteľnosti jedinečnú ponuku, ktorá uspokojí aj náročných záujemcov.
• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena tejto nehnuteľnosti je 579.000 €,- / celkom.
KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti.
Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
254.31 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2004
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
800 m²
Zastavaná plocha:
296.13 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Špekker
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.09517807... zobraziť číslo
ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o
Hlavná 5599 • 92901, Dunajská Streda Celá ponuka spoločnosti579,000 € 2277 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Špekker
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.09517807... zobraziť číslo
