1071594 (JuyAydRfBQH) • Aktualizovaný: 28. 10. 2026 • 1. publikácia: 28. 10. 2026
ALL INCLUSIVE | Eladó 4 szobás, új építésű családi sorház, Albár
Dolný Bar • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
165 000 € 1404 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
117,53 m²
Plocha pozemku:
82 m²
Info
Az ALL INCLUSIVE REAL ingatlaniroda eladásra kínál egy modern, 4 szobás, új építésű családi házat, amely családi sorház részét képezi Albáron.
Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik modern, praktikus és kényelmes családi otthont keresnek nyugodt környezetben, saját udvarral, kerttel és kellemes privát szférával. A ház átgondolt elrendezéssel, a mindennapi családi élethez elegendő térrel, valamint korszerű műszaki megoldásokkal rendelkezik, amelyek hozzájárulnak a magas szintű lakókomforthoz.
Az ingatlan ideális választás családok, párok, illetve mindazok számára, akik saját házra vágynak, és szeretnék élvezni a nagyvárosi nyüzsgéstől távol eső élet előnyeit. A praktikus hasznos alapterület, a saját udvar, a terasz, a kert, a két parkolóhely és a modern műszaki felszereltség együttesen olyan kellemes életteret teremtenek, ahol a mindennapok kényelmesen telhetnek.
Az ajánlat egyik kiemelkedő előnye a saját kültéri terület. A házhoz 82 m²-es udvar tartozik, amely kellemes helyszínt biztosít a pihenéshez, a kikapcsolódáshoz és a családdal, illetve barátokkal töltött szabadidőhöz. A kert lehetőséget nyújt arra is, hogy új tulajdonosai saját elképzeléseik szerint alakítsák ki zöld oázisukat.
A melegebb napokon a tágas, 22 m²-es teraszon is kellemes pillanatokat tölthetnek el. Ideális helyszín lehet a reggeli kávézáshoz, a családi étkezésekhez, a nyári grillezéshez vagy egyszerűen a nyugodt, zavartalan pihenéshez.
• AZ INGATLAN JELLEMZŐI
A családi ház nettó hasznos alapterülete 117,53 m², amely megfelelő teret biztosít a kényelmes, teljes értékű családi élethez.
Az ingatlan 4 szobás sorházi családi házként épült, praktikus elrendezése pedig természetes módon különíti el a nappali életteret a pihenésre szolgáló helyiségektől.
A ház helyiségei és főbb elemei:
• 4 szoba
• előszoba
• 2 különálló WC – egy a földszinten, egy pedig az emeleten
• emeleti fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
• földszinti technikai helyiség
• praktikus kamra
• padlástér, amely további hasznos tárolóhelyet biztosít
• 22 m²-es terasz
A ház kialakításánál a mindennapi élet kényelmes megszervezése kapott hangsúlyt. A földszint a napi tevékenységekhez és a háztartás praktikus működéséhez biztosít megfelelő teret, míg az emelet a magánszférát és a nyugodt pihenést szolgálja.
A két különálló WC jelentősen növeli a komfortérzetet, különösen többtagú háztartás esetén. Az emeleten található fürdőszoba káddal és zuhanyzóval egyaránt felszerelt, így minden családtag a saját igényeinek megfelelően használhatja.
A kamra praktikus tárolási lehetőséget kínál az élelmiszerek és egyéb háztartási kellékek számára. A földszinti műszaki helyiség biztosítja az ingatlan megfelelő műszaki hátterét, a padlástér pedig további helyet kínál a szezonális vagy ritkábban használt tárgyak tárolására.
• AZ INGATLAN ÁLLAPOTA ÉS MŰSZAKI MEGOLDÁSAI
A családi ház korszerű műszaki megoldásokkal rendelkezik, amelyek a kényelmes lakhatást, a praktikus használatot és a háztartás hatékony működését szolgálják.
Az ingatlan szerkezetkész állapotban, vagyis belső befejezés nélküli kivitelben kerül értékesítésre. Igény esetén további 15 000 € felár ellenében standard kivitelezésben is befejezhető, konyhabútor nélkül.
A ház az alábbi közműhálózatokra van csatlakoztatva:
• víz
• villany
• csatornahálózat
A kellemes hőérzetről hőszivattyúval működő padlófűtés gondoskodik. Ez a fűtési megoldás egyenletes hőeloszlást biztosít a belső terekben, és magas szintű komfortot nyújt a hidegebb hónapokban is.
Az ingatlan további előnye a 15 cm vastag polisztirollal kialakított hőszigetelés, amely hozzájárul a ház megfelelő hőkomfortjához.
A sorházi lakóegységek közötti elválasztó fal akusztikus téglából készült, ami elősegíti a lakóegységek közötti jobb hangszigetelést.
Az ablakok háromrétegű üvegezéssel készültek, ami szintén hozzájárul a belső terek megfelelő szigeteléséhez és a kellemes lakókörnyezet kialakításához.
Minden szobában beépített, elektromos redőny található, amelyek külön-külön vezérelhetők és állíthatók. Ez a megoldás kényelmes használatot biztosít, és lehetővé teszi a beáramló fény mennyiségének, valamint a privát szféra mértékének egyéni igények szerinti szabályozását.
A ház emellett az alábbi előkészítésekkel és felszereltséggel rendelkezik:
• előkészítés riasztórendszer telepítéséhez
• előkészítés légkondicionáló berendezés beszereléséhez
• optikai kábel a korszerű internetkapcsolathoz
Ezek a megoldások megfelelnek a modern lakhatási igényeknek, és lehetőséget biztosítanak arra, hogy a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint egészítse ki az ingatlan felszereltségét.
A lakhatás hozzávetőleges havi költsége 3 személy esetén körülbelül 120 €, ami szintén kedvező előnyt jelent.
• TELEK ÉS KÜLTÉRI TERÜLET
A családi házhoz egy 82 m²-es saját udvar tartozik, amely kellemes, privát környezetet biztosít a leendő tulajdonosok számára.
A saját kültéri terület lehetőséget nyújt arra, hogy mindenki a saját elképzelései szerint alakítsa ki otthona külső környezetét. Legyen szó gondozott kertről, pihenősarokról, szabadidős tevékenységekre alkalmas térről vagy hangulatos kültéri kiülőről, az udvar sokféleképpen hasznosítható a mindennapokban.
Az ingatlanhoz tartozó kert kellemesen egészíti ki a családi házas életformát, és lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok közvetlenül otthonuk mellett élvezhessék a zöld környezet közelségét.
Kiemelkedő előnyt jelent a tágas, 22 m²-es terasz, amely elegendő helyet biztosít egy kényelmes kültéri pihenőrész kialakításához, és a család egyik kedvenc helyszínévé válhat. Képzelje el a nyugodt nyári reggeleket egy csésze kávé mellett, a közös szabadtéri ebédeket vagy a családdal és barátokkal töltött kellemes estéket.
A kültéri összképet prémium kategóriás kerítés teszi teljessé, amely kiemeli az ingatlan karakterét, emellett nagyobb fokú privát szférát és biztonságérzetet nyújt.
Az ingatlanhoz 2 saját parkolóhely is tartozik, így a parkolás közvetlenül a ház mellett kényelmesen megoldható.
• ELHELYEZKEDÉS ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
Albár kellemes lakókörnyezetet kínál azok számára, akik nyugodtabb környéken szeretnének élni, és értékelik a saját kültéri területtel rendelkező családi ház előnyeit.
A településen való élet lehetőséget biztosít arra, hogy a lakók a városi nyüzsgéstől távolabb, nyugodtabb környezetben élvezhessék otthonuk kényelmét. Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy munkával töltött nap után szívesen pihennek saját otthonukban, a teraszon vagy a kertben, távol a forgalmasabb városi környezettől.
Albár megfelelő környezetet kínál a mindennapi családi élethez, a kikapcsolódáshoz és a saját otthon megteremtéséhez. A település nyugodtabb jellege és a családi házas életforma előnyeinek kombinációja vonzó lehet azok számára, akik több térre, nagyobb privát szférára és nagyobb szabadságra vágynak.
A családi ház egyik legnagyobb előnye, hogy a tulajdonosok saját elképzeléseik szerint alakíthatják ki életterüket. A saját udvar, a kert és a tágas terasz egészen más életminőséget kínál, mint egy hagyományos lakás. Lehetőséget biztosítanak a pihenésre, a szerettekkel való találkozásra, a friss levegőn töltött időre és az otthon egyedi hangulatának megteremtésére.
A környék különösen azok számára lehet vonzó, akik értékelik a nyugalmat, a tágasabb életteret és a kellemes lakókörnyezetet, ugyanakkor a mindennapi teendőik kényelmes intézéséről sem szeretnének lemondani.
Az albári családi ház a modern lakhatás, a praktikus elrendezés és a saját kültéri terület előnyeit ötvözi. A leendő tulajdonos olyan ingatlanra tehet szert, amely egyaránt megfelelő teret biztosít a kényelmes mindennapokhoz és a nyugodt, privát kikapcsolódáshoz.
Akár családja számára keres új otthont, akár olyan helyet szeretne, ahol közös emlékeket teremthet szeretteivel, vagy egyszerűen saját házra vágyik terasszal, kerttel és elegendő élettérrel, ez az ingatlan kiváló alapot kínál a kényelmes és kellemes otthoni élethez.
• AZ INGATLAN ÁRA
A családi ház vételára 165.000 €, szerkezetkész állapotban.
A standard kivitelezésű befejezés további 15.000 € felár ellenében kérhető, konyhabútor nélkül.
KAPCSOLAT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
Az ALL INCLUSIVE REAL átfogó és professzionális szolgáltatásokat nyújt ingatlanok értékesítése, vásárlása és bérbeadása során. Jelzáloghitel-partnerünkkel együttműködve segítünk megtalálni az ingatlanvásárláshoz legkedvezőbb finanszírozási megoldást.
Elismert külső ügyvédi irodával, valamint saját belső jogi csapatunkkal együttműködve magas színvonalú, kiemelt jogi szolgáltatást biztosítunk, amely hozzájárul a teljes folyamat zökkenőmentes lebonyolításához.
Irodánk büszke tagja a legnagyobb ingatlanközvetítői szakmai szervezetnek, a REALITNÁ ÚNIA-nak, és elkötelezett a szolgáltatásaink nyújtása során alkalmazott legszigorúbb minőségi követelmények és szakmai alapelvek betartása mellett. Emellett irodánk felelősségbiztosítással is rendelkezik az esetleges károkozásból eredő felelősség fedezésére, így ügyfeleink számára maximális biztonságot és védelmet nyújtunk.
Az ingatlan bemutatása társaságunk home staging részlegének közreműködésével készült, a fotókat és videófelvételeket pedig cégünk professzionális fotósa és operatőre készítette. Örömmel segítünk Önnek saját ingatlana hatékony és színvonalas értékesítésében vagy bérbeadásában is.
A szöveg és a fényképek az ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. ingatlaniroda szerzői tulajdonát képezik.
Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik modern, praktikus és kényelmes családi otthont keresnek nyugodt környezetben, saját udvarral, kerttel és kellemes privát szférával. A ház átgondolt elrendezéssel, a mindennapi családi élethez elegendő térrel, valamint korszerű műszaki megoldásokkal rendelkezik, amelyek hozzájárulnak a magas szintű lakókomforthoz.
Az ingatlan ideális választás családok, párok, illetve mindazok számára, akik saját házra vágynak, és szeretnék élvezni a nagyvárosi nyüzsgéstől távol eső élet előnyeit. A praktikus hasznos alapterület, a saját udvar, a terasz, a kert, a két parkolóhely és a modern műszaki felszereltség együttesen olyan kellemes életteret teremtenek, ahol a mindennapok kényelmesen telhetnek.
Az ajánlat egyik kiemelkedő előnye a saját kültéri terület. A házhoz 82 m²-es udvar tartozik, amely kellemes helyszínt biztosít a pihenéshez, a kikapcsolódáshoz és a családdal, illetve barátokkal töltött szabadidőhöz. A kert lehetőséget nyújt arra is, hogy új tulajdonosai saját elképzeléseik szerint alakítsák ki zöld oázisukat.
A melegebb napokon a tágas, 22 m²-es teraszon is kellemes pillanatokat tölthetnek el. Ideális helyszín lehet a reggeli kávézáshoz, a családi étkezésekhez, a nyári grillezéshez vagy egyszerűen a nyugodt, zavartalan pihenéshez.
• AZ INGATLAN JELLEMZŐI
A családi ház nettó hasznos alapterülete 117,53 m², amely megfelelő teret biztosít a kényelmes, teljes értékű családi élethez.
Az ingatlan 4 szobás sorházi családi házként épült, praktikus elrendezése pedig természetes módon különíti el a nappali életteret a pihenésre szolgáló helyiségektől.
A ház helyiségei és főbb elemei:
• 4 szoba
• előszoba
• 2 különálló WC – egy a földszinten, egy pedig az emeleten
• emeleti fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
• földszinti technikai helyiség
• praktikus kamra
• padlástér, amely további hasznos tárolóhelyet biztosít
• 22 m²-es terasz
A ház kialakításánál a mindennapi élet kényelmes megszervezése kapott hangsúlyt. A földszint a napi tevékenységekhez és a háztartás praktikus működéséhez biztosít megfelelő teret, míg az emelet a magánszférát és a nyugodt pihenést szolgálja.
A két különálló WC jelentősen növeli a komfortérzetet, különösen többtagú háztartás esetén. Az emeleten található fürdőszoba káddal és zuhanyzóval egyaránt felszerelt, így minden családtag a saját igényeinek megfelelően használhatja.
A kamra praktikus tárolási lehetőséget kínál az élelmiszerek és egyéb háztartási kellékek számára. A földszinti műszaki helyiség biztosítja az ingatlan megfelelő műszaki hátterét, a padlástér pedig további helyet kínál a szezonális vagy ritkábban használt tárgyak tárolására.
• AZ INGATLAN ÁLLAPOTA ÉS MŰSZAKI MEGOLDÁSAI
A családi ház korszerű műszaki megoldásokkal rendelkezik, amelyek a kényelmes lakhatást, a praktikus használatot és a háztartás hatékony működését szolgálják.
Az ingatlan szerkezetkész állapotban, vagyis belső befejezés nélküli kivitelben kerül értékesítésre. Igény esetén további 15 000 € felár ellenében standard kivitelezésben is befejezhető, konyhabútor nélkül.
A ház az alábbi közműhálózatokra van csatlakoztatva:
• víz
• villany
• csatornahálózat
A kellemes hőérzetről hőszivattyúval működő padlófűtés gondoskodik. Ez a fűtési megoldás egyenletes hőeloszlást biztosít a belső terekben, és magas szintű komfortot nyújt a hidegebb hónapokban is.
Az ingatlan további előnye a 15 cm vastag polisztirollal kialakított hőszigetelés, amely hozzájárul a ház megfelelő hőkomfortjához.
A sorházi lakóegységek közötti elválasztó fal akusztikus téglából készült, ami elősegíti a lakóegységek közötti jobb hangszigetelést.
Az ablakok háromrétegű üvegezéssel készültek, ami szintén hozzájárul a belső terek megfelelő szigeteléséhez és a kellemes lakókörnyezet kialakításához.
Minden szobában beépített, elektromos redőny található, amelyek külön-külön vezérelhetők és állíthatók. Ez a megoldás kényelmes használatot biztosít, és lehetővé teszi a beáramló fény mennyiségének, valamint a privát szféra mértékének egyéni igények szerinti szabályozását.
A ház emellett az alábbi előkészítésekkel és felszereltséggel rendelkezik:
• előkészítés riasztórendszer telepítéséhez
• előkészítés légkondicionáló berendezés beszereléséhez
• optikai kábel a korszerű internetkapcsolathoz
Ezek a megoldások megfelelnek a modern lakhatási igényeknek, és lehetőséget biztosítanak arra, hogy a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint egészítse ki az ingatlan felszereltségét.
A lakhatás hozzávetőleges havi költsége 3 személy esetén körülbelül 120 €, ami szintén kedvező előnyt jelent.
• TELEK ÉS KÜLTÉRI TERÜLET
A családi házhoz egy 82 m²-es saját udvar tartozik, amely kellemes, privát környezetet biztosít a leendő tulajdonosok számára.
A saját kültéri terület lehetőséget nyújt arra, hogy mindenki a saját elképzelései szerint alakítsa ki otthona külső környezetét. Legyen szó gondozott kertről, pihenősarokról, szabadidős tevékenységekre alkalmas térről vagy hangulatos kültéri kiülőről, az udvar sokféleképpen hasznosítható a mindennapokban.
Az ingatlanhoz tartozó kert kellemesen egészíti ki a családi házas életformát, és lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok közvetlenül otthonuk mellett élvezhessék a zöld környezet közelségét.
Kiemelkedő előnyt jelent a tágas, 22 m²-es terasz, amely elegendő helyet biztosít egy kényelmes kültéri pihenőrész kialakításához, és a család egyik kedvenc helyszínévé válhat. Képzelje el a nyugodt nyári reggeleket egy csésze kávé mellett, a közös szabadtéri ebédeket vagy a családdal és barátokkal töltött kellemes estéket.
A kültéri összképet prémium kategóriás kerítés teszi teljessé, amely kiemeli az ingatlan karakterét, emellett nagyobb fokú privát szférát és biztonságérzetet nyújt.
Az ingatlanhoz 2 saját parkolóhely is tartozik, így a parkolás közvetlenül a ház mellett kényelmesen megoldható.
• ELHELYEZKEDÉS ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
Albár kellemes lakókörnyezetet kínál azok számára, akik nyugodtabb környéken szeretnének élni, és értékelik a saját kültéri területtel rendelkező családi ház előnyeit.
A településen való élet lehetőséget biztosít arra, hogy a lakók a városi nyüzsgéstől távolabb, nyugodtabb környezetben élvezhessék otthonuk kényelmét. Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy munkával töltött nap után szívesen pihennek saját otthonukban, a teraszon vagy a kertben, távol a forgalmasabb városi környezettől.
Albár megfelelő környezetet kínál a mindennapi családi élethez, a kikapcsolódáshoz és a saját otthon megteremtéséhez. A település nyugodtabb jellege és a családi házas életforma előnyeinek kombinációja vonzó lehet azok számára, akik több térre, nagyobb privát szférára és nagyobb szabadságra vágynak.
A családi ház egyik legnagyobb előnye, hogy a tulajdonosok saját elképzeléseik szerint alakíthatják ki életterüket. A saját udvar, a kert és a tágas terasz egészen más életminőséget kínál, mint egy hagyományos lakás. Lehetőséget biztosítanak a pihenésre, a szerettekkel való találkozásra, a friss levegőn töltött időre és az otthon egyedi hangulatának megteremtésére.
A környék különösen azok számára lehet vonzó, akik értékelik a nyugalmat, a tágasabb életteret és a kellemes lakókörnyezetet, ugyanakkor a mindennapi teendőik kényelmes intézéséről sem szeretnének lemondani.
Az albári családi ház a modern lakhatás, a praktikus elrendezés és a saját kültéri terület előnyeit ötvözi. A leendő tulajdonos olyan ingatlanra tehet szert, amely egyaránt megfelelő teret biztosít a kényelmes mindennapokhoz és a nyugodt, privát kikapcsolódáshoz.
Akár családja számára keres új otthont, akár olyan helyet szeretne, ahol közös emlékeket teremthet szeretteivel, vagy egyszerűen saját házra vágyik terasszal, kerttel és elegendő élettérrel, ez az ingatlan kiváló alapot kínál a kényelmes és kellemes otthoni élethez.
• AZ INGATLAN ÁRA
A családi ház vételára 165.000 €, szerkezetkész állapotban.
A standard kivitelezésű befejezés további 15.000 € felár ellenében kérhető, konyhabútor nélkül.
KAPCSOLAT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
Az ALL INCLUSIVE REAL átfogó és professzionális szolgáltatásokat nyújt ingatlanok értékesítése, vásárlása és bérbeadása során. Jelzáloghitel-partnerünkkel együttműködve segítünk megtalálni az ingatlanvásárláshoz legkedvezőbb finanszírozási megoldást.
Elismert külső ügyvédi irodával, valamint saját belső jogi csapatunkkal együttműködve magas színvonalú, kiemelt jogi szolgáltatást biztosítunk, amely hozzájárul a teljes folyamat zökkenőmentes lebonyolításához.
Irodánk büszke tagja a legnagyobb ingatlanközvetítői szakmai szervezetnek, a REALITNÁ ÚNIA-nak, és elkötelezett a szolgáltatásaink nyújtása során alkalmazott legszigorúbb minőségi követelmények és szakmai alapelvek betartása mellett. Emellett irodánk felelősségbiztosítással is rendelkezik az esetleges károkozásból eredő felelősség fedezésére, így ügyfeleink számára maximális biztonságot és védelmet nyújtunk.
Az ingatlan bemutatása társaságunk home staging részlegének közreműködésével készült, a fotókat és videófelvételeket pedig cégünk professzionális fotósa és operatőre készítette. Örömmel segítünk Önnek saját ingatlana hatékony és színvonalas értékesítésében vagy bérbeadásában is.
A szöveg és a fényképek az ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. ingatlaniroda szerzői tulajdonát képezik.
Charakteristika
Úžitková plocha:
117,53 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Plocha terasy v m2:
22 m²
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
82 m²
Zastavaná plocha:
139,53 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Márk Hervay
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.+4219517... zobraziť číslo
ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o
Hlavná 5599 • 92901, Dunajská Streda Celá ponuka spoločnosti165 000 € 1404 €/m²
Kontakt na predajcu
Márk Hervay
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.+4219517... zobraziť číslo
