22151 (Jum-Qjr_tcV) • Aktualizovaný: 06. 10. 2026 • 1. publikácia: 22. 09. 2026
AHHA Reality | NA PREDAJ: Priestranný 3-izbový rodinný dom so záhradou, garážou a terasou – Chorvátsky Grob, Čierna Voda
Čierna Voda
Chorvátsky Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
425,000 € 4250 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
100 m²
Plocha pozemku:
565 m²
Info
AHHA Reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový rodinný dom s výbornou dispozíciou, garážou, veľkou záhradou a dostatkom parkovacích miest. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob – Čierna Voda, približne 15 km od Bratislavy.
Dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 565 m², pričom zastavaná plocha vrátane garáže predstavuje 186 m². Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu, dostatku prirodzeného svetla a priamemu prepojeniu interiéru so záhradou ponúka komfortné bývanie pre pár alebo rodinu.
Dominantou domu je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Kuchyňa je prakticky prepojená s dennou časťou a disponuje samostatnou komorou. Súkromná časť domu pozostáva z dvoch izieb a veľkej kúpeľne.
Dispozícia domu:
zádverie a šatník – približne 6 m²
samostatná toaleta s umývadlom – približne 3,5 m²
kuchyňa – približne 10 m²
komora – približne 1,52 m²
obývacia izba s jedálenskou časťou – približne 38,5 m²
izba – približne 15 m²
spálňa – približne 15 m²
kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a bidetom – približne 8 m²
garáž – približne 25 m²
terasa – približne 40 m², z toho 25 m² krytých. Súčasťou terasy je aj automatická pergola, vďaka ktorej je možné vonkajší priestor pohodlne využívať počas väčšej časti roka.
Hlavné výhody domu
pozemok s výmerou 565 m²
priestranná a slnečná záhrada
garáž s výmerou približne 25 m²
zásuvka 380 V v garáži
praktické parkovanie priamo pri dome a na pozemku
terasa s výmerou približne 40 m²
automatická pergola
podlahové plynové kúrenie
vlastná kopaná studňa
automatická závlaha
videovrátnik
automatická vstupná brána na diaľkové ovládanie
vnútorné žalúzie v celom dome
výborná svetelnosť interiéru
mesačné prevádzkové náklady približne 150 €
Technické vyhotovenie: Dom je postavený z 300 mm tehly a zateplený polystyrénom. Strecha je zateplená a vyhotovená so systémom Fatrafol, geotextíliou a štrkovým zásypom. O tepelný komfort sa stará plynové podlahové kúrenie. Praktickým benefitom je aj vlastná kopaná studňa a automatická závlaha, ktoré uľahčujú starostlivosť o záhradu.
Lokalita: Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy a je vhodný najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. V blízkom okolí sa nachádza materská škola, autobusová zastávka, obchody COOP a BILLA, ako aj novovybudované obchodné centrum. Výhodou je dobrá dostupnosť autom a pravidelné autobusové spojenie.
Nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, veľkou záhradou, terasou, garážou a nadštandardnými možnosťami parkovania, pričom si chcú zachovať dobrú dostupnosť do Bratislavy.
Cena: 425 000 € – dohoda na cene možná.
V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, poplatky za kataster aj notárske úkony. Radi vám zabezpečíme aj výhodné hypotekárne financovanie vrátane poistenia úveru.
Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o kvalitách tejto nehnuteľnosti.
Mgr. Vlasta Kutláková
📞 0903 835 757
✉️ info@ahhareality.sk
Dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 565 m², pričom zastavaná plocha vrátane garáže predstavuje 186 m². Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu, dostatku prirodzeného svetla a priamemu prepojeniu interiéru so záhradou ponúka komfortné bývanie pre pár alebo rodinu.
Dominantou domu je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Kuchyňa je prakticky prepojená s dennou časťou a disponuje samostatnou komorou. Súkromná časť domu pozostáva z dvoch izieb a veľkej kúpeľne.
Dispozícia domu:
zádverie a šatník – približne 6 m²
samostatná toaleta s umývadlom – približne 3,5 m²
kuchyňa – približne 10 m²
komora – približne 1,52 m²
obývacia izba s jedálenskou časťou – približne 38,5 m²
izba – približne 15 m²
spálňa – približne 15 m²
kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a bidetom – približne 8 m²
garáž – približne 25 m²
terasa – približne 40 m², z toho 25 m² krytých. Súčasťou terasy je aj automatická pergola, vďaka ktorej je možné vonkajší priestor pohodlne využívať počas väčšej časti roka.
Hlavné výhody domu
pozemok s výmerou 565 m²
priestranná a slnečná záhrada
garáž s výmerou približne 25 m²
zásuvka 380 V v garáži
praktické parkovanie priamo pri dome a na pozemku
terasa s výmerou približne 40 m²
automatická pergola
podlahové plynové kúrenie
vlastná kopaná studňa
automatická závlaha
videovrátnik
automatická vstupná brána na diaľkové ovládanie
vnútorné žalúzie v celom dome
výborná svetelnosť interiéru
mesačné prevádzkové náklady približne 150 €
Technické vyhotovenie: Dom je postavený z 300 mm tehly a zateplený polystyrénom. Strecha je zateplená a vyhotovená so systémom Fatrafol, geotextíliou a štrkovým zásypom. O tepelný komfort sa stará plynové podlahové kúrenie. Praktickým benefitom je aj vlastná kopaná studňa a automatická závlaha, ktoré uľahčujú starostlivosť o záhradu.
Lokalita: Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy a je vhodný najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. V blízkom okolí sa nachádza materská škola, autobusová zastávka, obchody COOP a BILLA, ako aj novovybudované obchodné centrum. Výhodou je dobrá dostupnosť autom a pravidelné autobusové spojenie.
Nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, veľkou záhradou, terasou, garážou a nadštandardnými možnosťami parkovania, pričom si chcú zachovať dobrú dostupnosť do Bratislavy.
Cena: 425 000 € – dohoda na cene možná.
V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, poplatky za kataster aj notárske úkony. Radi vám zabezpečíme aj výhodné hypotekárne financovanie vrátane poistenia úveru.
Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o kvalitách tejto nehnuteľnosti.
Mgr. Vlasta Kutláková
📞 0903 835 757
✉️ info@ahhareality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
100 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
565 m²
Zastavaná plocha:
186 m²
Vybavenie:
Garáž, Verejné parkovanie, Špajza
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Vlasta Kutláková
Realitní makléri SR09038357... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti425,000 € 4250 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Vlasta Kutláková
Realitní makléri SR09038357... zobraziť číslo
