(JuLOJr_OBcp) • Aktualizovaný: 14. 10. 2026 • 1. publikácia: 10. 09. 2026
ADOMIS - predáme bezbariérový dom - NOVOSTAVBA,výťah, Košice - Krásna, Rybárska ulica
Rybárska
Košice-Krásna • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
148 m²
Plocha pozemku:
360 m²
Info
Ponúkame len u nás skolaudovanú novostavbu exkluzívného bezbariérového moderného 4-izbového rodinného domu s vlastným výťahom, TOP tichá lokalita slepej ulice, mimo hlavných cestných ťahov, mestská časť Košice - Krásna, Rybárska ulica.
Exkluzívna ponuka.
Výmera pozemku : 360m2
Zastavaná plocha : 83m2
Úžiková plocha celkom : 153 m2
2.NP 84,82 m2
1.NP 67,77 m2
Parkovanie : 24m2
Dispozícia : 1. NP : zádverie, technická miestnosť vľavo, výťah, toaleta, kuchyňa s jedálňou, obývačka s výstupom na terasu, schody do 2.NP,
2. NP : chodba, izba s výstupom na veľkú balkónovu terasu, kúpelňa so sprchovým kútom, izba, izba.
Predávaná nehnuteľnosť je už skolaudovaná, čo umožní novému vlastníkovi možnosť okamžitého čerpania najvýhodnejšieho úveru, vrátane poprípadného prenosu záložného práva z inej vašej nehnuteľnosti.
Domček vám tak vieme dokončiť aj my podľa vašich predstáv v krátkom čase do 2 mesiacov podľa vašej cenovej štandardy.
Momentálne štádium predaja :
exteriér - kompletne dokončený dom s finálnou fasádnou silikónovou značkovou omietkou Basf, ktorá je s biocídnou zložkou a odtrhovými rohovými lištami na vodorovnom ukončení.
Fasáda je už aj s dekoračným fasádnym drevom v spodnej časti domu, ako súčasť odvetranej fasády.
Stavebný materiál obvodového plášťa je Ytong Statik, priečky a nosné priečky Ytong, zateplenie obvodového plášťa polystyrén 18cm, pod odvetranou fasádou zateplenie čadičové dosky.
Jednotlivé podlažia sú izolované na podlahách : 1.NP polystyrén 160mm, 2.NP polystyrén kročajový 40mm. Strecha je zateplená polystyrénom hrúbky 510 - 310mm so spádom,.
Ďalšie konštrukcie sú vodorovné nosné železobetónové, aj stropná doska 2.NP, ktorá je s poistnou dvojitou horizontálnou hydroizoláciou, a to z 2 vrstiev asfaltových pásov na sebe ukladaných v kombinácii s kryštalickou hydroizoláciou Vandex, PVC fóliou prekrytou riečnym kamenivom. Zvislá izolácia je po celom obvode s napojením na vodorovnú poistným záklopom.
Podlahy oboch podlaží - cementový poter s podlahovým teplovodným vykurovaním (rozvody PE-XA).
Celý dom je uzavretý značkovými plastovými oknami najvyššej rady REHAU Geneo s izolačným trojsklom so skrytým kovaním, dvere bezpečnostné 3bodové s predelenými sklenenými pásmi.
Omietky a stropy štukové, stropy s už osadenými elektrickými medenými vodičmi - predprípravami na LED osvetlenie.
Každá izba má samostatný istič s prúdovým chráničom a bleskoistky.
Interiér má na rozdiel od iných holodomových verzií veľa vecí naviac, už sú navyše osadené zásuvky a vypínače značky Schneider UNICA TOP v antracitovej farbe, rozvody internetu sú v každej izbe.
Kúpelňa na 2.NP je s už osadenou značkovou talianskou gresovou dlažbou brúsenou na hranu, so sprchovým kútom s pozdĺžným odtokovým žľabom, s kompletným obkladom všetkých 4 stien, s osadením vstavaným wc Geberitom s dvojitým uzáverom vody.
Dominantou je však krásne presvetlené schodisko, ktoré otvára vstup na podlažie s už osadenou sklenenou ochrannou stenou po takmer celej dĺžke chodby z kaleného skla.
Obývacia izba má komínový systém Schiedel Advanced s izostatickou vložkou s predprípravou na krb.
Kuchyňa má možnosť realizácie jednak klasickej kuchyne po obvode 3strán stien, alebo s predprípravu (prípojky) na realizáciu pracovného ostrovčeka z podlahy.
Technická miestnosť je s kondenz. plynovým kotlom s plynulou reguláciou výkonu značky BOSCH, aj zásobník TÚV.
V technickej miestnosti je možné osadiť aj toaletu č.3, poprípade sprchu č.2.
Nakoľko je technická miestnosť situovaná pri obvodovej stene, nieje žiaden technický ani realizačný problém s osadením tepelného čerpadla. Je tu predpríprava na zapojenie práčky, sušičky, poprípade aj ďaľšej 3. toalety, (sprcháča) s umývadlom.
Benefitom je však jedinečný priestranný výťah, ktorým sa otváraju nové možnosti bývania pre ľudí so zdravotným znevýhodnením.
Dom je postavený ako oddelený dvojpodlažný s dvomi samostatnými bytovými jednotkami, už skolaudovaný ako samostatný objekt jednou stenou priliehajúci k susednému domu (každý dom má pritom vlastnú obvodovú stenu), od susedného domu oddelený dilatačnou medzerou.
Parkovanie je možné pre 3 autá,
IS : mestský vodovod, kanalizácia, plyn,elektrika, optický internet v blízkosti domu, možný prípoj cez chráničku, ktorá je vedená už v jestvujúcej rozvodnej elektrickej skrini.
Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou s osvetlením.
Nakoľko sa jedná o veľmi exkluzívnu kvalitnú novostavbu postavenú z najkvalitnejších materiálov, neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz, podobnú stavbu s vlastným výťahom určite nenájdete.
Na pozemku sa nachádza aj ornica pripravená na vyrovnanie terénu.
Cena : info v RK
Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták, 0905 796
Exkluzívna ponuka.
Výmera pozemku : 360m2
Zastavaná plocha : 83m2
Úžiková plocha celkom : 153 m2
2.NP 84,82 m2
1.NP 67,77 m2
Parkovanie : 24m2
Dispozícia : 1. NP : zádverie, technická miestnosť vľavo, výťah, toaleta, kuchyňa s jedálňou, obývačka s výstupom na terasu, schody do 2.NP,
2. NP : chodba, izba s výstupom na veľkú balkónovu terasu, kúpelňa so sprchovým kútom, izba, izba.
Predávaná nehnuteľnosť je už skolaudovaná, čo umožní novému vlastníkovi možnosť okamžitého čerpania najvýhodnejšieho úveru, vrátane poprípadného prenosu záložného práva z inej vašej nehnuteľnosti.
Domček vám tak vieme dokončiť aj my podľa vašich predstáv v krátkom čase do 2 mesiacov podľa vašej cenovej štandardy.
Momentálne štádium predaja :
exteriér - kompletne dokončený dom s finálnou fasádnou silikónovou značkovou omietkou Basf, ktorá je s biocídnou zložkou a odtrhovými rohovými lištami na vodorovnom ukončení.
Fasáda je už aj s dekoračným fasádnym drevom v spodnej časti domu, ako súčasť odvetranej fasády.
Stavebný materiál obvodového plášťa je Ytong Statik, priečky a nosné priečky Ytong, zateplenie obvodového plášťa polystyrén 18cm, pod odvetranou fasádou zateplenie čadičové dosky.
Jednotlivé podlažia sú izolované na podlahách : 1.NP polystyrén 160mm, 2.NP polystyrén kročajový 40mm. Strecha je zateplená polystyrénom hrúbky 510 - 310mm so spádom,.
Ďalšie konštrukcie sú vodorovné nosné železobetónové, aj stropná doska 2.NP, ktorá je s poistnou dvojitou horizontálnou hydroizoláciou, a to z 2 vrstiev asfaltových pásov na sebe ukladaných v kombinácii s kryštalickou hydroizoláciou Vandex, PVC fóliou prekrytou riečnym kamenivom. Zvislá izolácia je po celom obvode s napojením na vodorovnú poistným záklopom.
Podlahy oboch podlaží - cementový poter s podlahovým teplovodným vykurovaním (rozvody PE-XA).
Celý dom je uzavretý značkovými plastovými oknami najvyššej rady REHAU Geneo s izolačným trojsklom so skrytým kovaním, dvere bezpečnostné 3bodové s predelenými sklenenými pásmi.
Omietky a stropy štukové, stropy s už osadenými elektrickými medenými vodičmi - predprípravami na LED osvetlenie.
Každá izba má samostatný istič s prúdovým chráničom a bleskoistky.
Interiér má na rozdiel od iných holodomových verzií veľa vecí naviac, už sú navyše osadené zásuvky a vypínače značky Schneider UNICA TOP v antracitovej farbe, rozvody internetu sú v každej izbe.
Kúpelňa na 2.NP je s už osadenou značkovou talianskou gresovou dlažbou brúsenou na hranu, so sprchovým kútom s pozdĺžným odtokovým žľabom, s kompletným obkladom všetkých 4 stien, s osadením vstavaným wc Geberitom s dvojitým uzáverom vody.
Dominantou je však krásne presvetlené schodisko, ktoré otvára vstup na podlažie s už osadenou sklenenou ochrannou stenou po takmer celej dĺžke chodby z kaleného skla.
Obývacia izba má komínový systém Schiedel Advanced s izostatickou vložkou s predprípravou na krb.
Kuchyňa má možnosť realizácie jednak klasickej kuchyne po obvode 3strán stien, alebo s predprípravu (prípojky) na realizáciu pracovného ostrovčeka z podlahy.
Technická miestnosť je s kondenz. plynovým kotlom s plynulou reguláciou výkonu značky BOSCH, aj zásobník TÚV.
V technickej miestnosti je možné osadiť aj toaletu č.3, poprípade sprchu č.2.
Nakoľko je technická miestnosť situovaná pri obvodovej stene, nieje žiaden technický ani realizačný problém s osadením tepelného čerpadla. Je tu predpríprava na zapojenie práčky, sušičky, poprípade aj ďaľšej 3. toalety, (sprcháča) s umývadlom.
Benefitom je však jedinečný priestranný výťah, ktorým sa otváraju nové možnosti bývania pre ľudí so zdravotným znevýhodnením.
Dom je postavený ako oddelený dvojpodlažný s dvomi samostatnými bytovými jednotkami, už skolaudovaný ako samostatný objekt jednou stenou priliehajúci k susednému domu (každý dom má pritom vlastnú obvodovú stenu), od susedného domu oddelený dilatačnou medzerou.
Parkovanie je možné pre 3 autá,
IS : mestský vodovod, kanalizácia, plyn,elektrika, optický internet v blízkosti domu, možný prípoj cez chráničku, ktorá je vedená už v jestvujúcej rozvodnej elektrickej skrini.
Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou s osvetlením.
Nakoľko sa jedná o veľmi exkluzívnu kvalitnú novostavbu postavenú z najkvalitnejších materiálov, neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz, podobnú stavbu s vlastným výťahom určite nenájdete.
Na pozemku sa nachádza aj ornica pripravená na vyrovnanie terénu.
Cena : info v RK
Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták, 0905 796
Charakteristika
Úžitková plocha:
148 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2021
Rok kolaudácie:
2025
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Počet balkónov:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
360 m²
Zastavaná plocha:
83 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Technická miestnosť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Libor Soták
ADOMIS, realitná spoločnosť09057961... zobraziť číslo
ADOMIS, realitná spoločnosť
Toryská 8 • 04011, Košice (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Mgr. Libor Soták
ADOMIS, realitná spoločnosť09057961... zobraziť číslo
