992892 (Juwk0wZsJnX) • Aktualizovaný: 13. 11. 2026 • 1. publikácia: 27. 04. 2026
5i RD s bytovou jednotkou pod Smolenickým zámkom !! Znížená cena!!
Smolenice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
289 000 € 2491 €/m²
Poznámka k cene: Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
116 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
ZNÍŽENÁ CENA! | 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM + SAMOSTATNÁ 1-IZBOVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA | SMOLENICE | VÝHĽAD NA SMOLENICKÝ ZÁMOK | POZEMOK 1 278 m²
NOVÁ CENA: 289 000 €
EXKLUZÍVNE | Priestranný rodinný dom s veľkorysým pozemkom, samostatnou bytovou jednotkou a množstvom možností využitia.
Hľadáte priestranný rodinný dom, ktorý ponúka dostatok miesta pre celú rodinu, súkromie a zároveň možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv? Alebo uvažujete nad nehnuteľnosťou, ktorá vám okrem vlastného bývania môže priniesť aj zaujímavý investičný potenciál?
V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom so samostatnou 1-izbovou bytovou jednotkou v obci Smolenice, situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou 1 278 m² a s krásnym výhľadom na Smolenický zámok a okolitú prírodu Malých Karpát.
Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že je obývateľná a nový majiteľ ju môže využívať na bývanie už dnes, pričom modernizáciu a úpravy môže realizovať postupne podľa vlastných predstáv a finančných možností.
Pre klientov, ktorí si potrpia na moderné a nadčasové bývanie, predstavuje dom zaujímavú príležitosť na čiastočnú rekonštrukciu a vytvorenie interiéru presne podľa vlastného vkusu. Naopak, ak nehľadáte dokonalosť hneď od prvého dňa, môžete sa nasťahovať a jednotlivé časti domu si postupne zveľaďovať.
Nehnuteľnosť svojou dispozíciou a rozložením ponúka ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie, väčšiu rodinu, ale aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu a budúceho zhodnotenia.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
* Typ nehnuteľnosti: 5-izbový rodinný dom
* Samostatná 1-izbová bytová jednotka
* Podlahová plocha domu: 156,30 m²
* Zastavaná plocha: 116 m²
* Výmera pozemku: 1 278 m²
* Dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím
* Čiastočne podpivničený
* Rok kolaudácie: 1998
* Dom sa predáva zariadený
* Krásny výhľad na Smolenický zámok a Malé Karpaty
* Z jednej strany pozemku bez priameho suseda
* Samostatný vstup do suterénu zo záhrady
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU
PRÍZEMIE – DENNÁ ČASŤ
Prízemie tvorí dennú časť domu, ktorá poskytuje príjemné zázemie pre každodenný rodinný život.
Dispozične pozostáva z:
* priestrannej obývacej izby s výstupom na zastrešenú terasu,
* jedálne s krbom,
* kuchyne,
* chodby,
* samostatného WC,
* vstupu do pivnice.
Obývacia izba je prepojená so zastrešenou terasou orientovanou do záhrady. Tá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, rodinné posedenia, grilovanie či oddych počas letných dní.
POSCHODIE – NOČNÁ ČASŤ
Poschodie poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre jednotlivých členov domácnosti.
Nachádzajú sa tu:
* štyri samostatné izby,
* kúpeľňa s WC.
Zo spální a kuchyne si môžete vychutnávať príjemné výhľady na Smolenický zámok a okolitú prírodu.
SAMOSTATNÁ 1-IZBOVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA – VÝNIMOČNÁ PRIDANÁ HODNOTA
Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je samostatná 1-izbová bytová jednotka s vlastným zázemím a samostatnou terasou. ( Dá sa prerobiť na garáž so vstupom do záhrady )
Pozostáva z:
* obývacej izby,
* kuchyne,
* toalety,
* sprchy,
* samostatnej terasy.
Táto časť nehnuteľnosti výrazne rozširuje možnosti jej využitia a ponúka viacero zaujímavých riešení:
VIACGENERAČNÉ BÝVANIE
Ideálne riešenie pre rodičov, starých rodičov alebo dospelé dieťa. Každý člen rodiny môže mať vlastné súkromie a samostatné zázemie, pričom všetci zostávajú nablízku.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ A PRENÁJOM
Samostatnú bytovú jednotku možno využiť na prenájom a vytvárať si tak dodatočný mesačný príjem. Pre investora ide o zaujímavú možnosť, ako využiť jednu nehnuteľnosť na viacero účelov. Možnosťou je aj využitie celého domu na prenájom.
BÝVANIE PRE HOSTÍ
Samostatný priestor poskytne pohodlné zázemie pre návštevy bez toho, aby bol narušený súkromný priestor hlavnej domácnosti.
PRACOVNÉ A PODNIKATEĽSKÉ ZÁZEMIE
Bytová jednotka môže poslúžiť aj ako samostatná kancelária alebo priestor na podnikanie.
Práve táto flexibilita robí z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen pre rodiny, ale aj pre klientov, ktorí rozmýšľajú nad investíciou do nehnuteľností.
SUTERÉN A ĎALŠIE MOŽNOSTI VYUŽITIA
Rodinný dom je čiastočne podpivničený.
Suterén pozostáva z:
* dielne,
* skladových priestorov,
* kotolne.
Veľkou výhodou je samostatný vstup do suterénu priamo zo záhrady.
V tejto časti sú dostupné inžinierske siete, čo vytvára priestor na ďalšie využitie podľa predstáv a potrieb nového majiteľa.
POZEMOK A EXTERIÉR – 1 278 m² PRIESTORU PRE VAŠE PREDSTAVY
Veľkorysý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity aj ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv.
Na pozemku sa nachádza:
* predzáhradka,
* menšia garáž,
* zastrešená terasa,
* okrasné jazierko s rybičkami,
* záhradná časť,
* priestor na relax a rodinné aktivity.
Nehnuteľnosť sa môže pochváliť krásnym výhľadom na Smolenický zámok a okolitú prírodu Malých Karpát. Z jednej strany pozemku sa nenachádza priamy sused, čo umocňuje pocit súkromia a pokoja.
Zaujímavou možnosťou je aj prípadné zmenšenie výmery pozemku. Ak by nový majiteľ nepotreboval celú záhradnú časť, máme záujemcu, ktorý by odkúpil časť pozemku.
REKONŠTRUKCIE A ÚDRŽBA
Dom prešiel v priebehu rokov viacerými úpravami a majitelia ho priebežne zveľaďujú.
V roku 2013 prešla nehnuteľnosť rozsiahlejšou obnovou, počas ktorej boli realizované:
* nové laminátové podlahy,
* sadrokartónové podhľady,
* výmena strešných okien Velux,
* nové plastové okná,
* nové interiérové a vstupné dvere,
* nová kuchynská linka so spotrebičmi,
* granitový drez,
* sklokeramická varná doska,
* digestor,
* zateplenie stropu 10 cm polystyrénom,
* nové omietky.
V roku 2020 bol vymenený plynový kotol.
Rekonštrukciou prešla aj kúpeľňa na poschodí, ktorá disponuje sprchovým kútom, umývadlom a WC.
Kuchyňa bola následne vymaľovaná na bielo, čím získala svetlejší a modernejší vzhľad. Na dome priebežne prebiehajú ďalšie úpravy a zveľaďovanie interiéru aj exteriéru.
Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť, ktorá je vhodná na bývanie a zároveň ponúka priestor na ďalšiu modernizáciu. Je len na vás, či si zachováte jej súčasný charakter alebo jej postupne vdýchnete úplne nový vzhľad.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
* Vykurovanie: plynový kotol
* Vykurovacie telesá: panelové oceľové radiátory
* Elektrina
* Voda
* Plyn
* Kanalizácia
SMOLENICE – POKOJNÉ BÝVANIE V SRDCI MALÝCH KARPÁT
Obec Smolenice patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Trnavy. Ponúka príjemné pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí Malých Karpát, pričom nechýba ani potrebná občianska vybavenosť.
V okolí sa nachádza Smolenický zámok, turistické trasy, vrch Záruby, jaskyňa Driny a množstvo cyklotrás.
V obci nájdete:
* materskú školu,
* základnú školu,
* obchody,
* zdravotné stredisko,
* reštaurácie,
* rôzne služby,
* kultúrne a spoločenské podujatia.
Trnava je vzdialená približne 20 minút autom.
DARČEK K NEHNUTEĽNOSTI V HODNOTE 1 000 €
Pri kúpe tejto nehnuteľnosti získate darčekový poukaz v hodnote 1 000 € od spoločnosti POOL TIME, ktorá sa špecializuje na bazény, vírivky a zastrešenia.
Tento bonus môžete využiť pri plánovaní a skrášľovaní svojho nového bývania.
NÁZOR MAKLÉRKY
Táto nehnuteľnosť má podľa mňa niekoľko veľmi silných benefitov, ktoré z nej robia zaujímavú ponuku.
V prvom rade je to priestor. Päťizbový rodinný dom, samostatná bytová jednotka a pozemok s výmerou až 1 278 m² poskytujú množstvo možností pre rôzne typy klientov.
Vidím tu potenciál pre veľkú rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, pre viacgeneračné bývanie, kde si jednotliví členovia domácnosti môžu zachovať vlastné súkromie, ale aj pre investora, ktorý dokáže využiť samostatnú bytovú jednotku na prenájom a vytvárať si ďalší príjem.
Dom je obývateľný, no zároveň ponúka priestor na modernizáciu. Práve v tom vidím jeho výhodu. Nemusíte sa rozhodovať medzi okamžitým bývaním a rekonštrukciou. Môžete sa nasťahovať a postupne si ho upraviť podľa svojich predstáv.
A potom je tu samotné prostredie – veľká záhrada, súkromie, krásny výhľad na Smolenický zámok a príroda Malých Karpát.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám ponúkne viac možností, než len klasické rodinné bývanie, určite odporúčam osobnú obhliadku. Potenciál tejto nehnuteľnosti najlepšie spoznáte priamo na mieste.
CENA: 289 000 €
Cena zahŕňa kompletný právny servis.
Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene možná.
S vybavením hypotekárneho úveru vám radi pomôžeme.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Helena Heráková
Tel.: 0944 408 355
E-mail: helenaherakova@zafireality.sk
NOVÁ CENA: 289 000 €
EXKLUZÍVNE | Priestranný rodinný dom s veľkorysým pozemkom, samostatnou bytovou jednotkou a množstvom možností využitia.
Hľadáte priestranný rodinný dom, ktorý ponúka dostatok miesta pre celú rodinu, súkromie a zároveň možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv? Alebo uvažujete nad nehnuteľnosťou, ktorá vám okrem vlastného bývania môže priniesť aj zaujímavý investičný potenciál?
V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom so samostatnou 1-izbovou bytovou jednotkou v obci Smolenice, situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou 1 278 m² a s krásnym výhľadom na Smolenický zámok a okolitú prírodu Malých Karpát.
Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že je obývateľná a nový majiteľ ju môže využívať na bývanie už dnes, pričom modernizáciu a úpravy môže realizovať postupne podľa vlastných predstáv a finančných možností.
Pre klientov, ktorí si potrpia na moderné a nadčasové bývanie, predstavuje dom zaujímavú príležitosť na čiastočnú rekonštrukciu a vytvorenie interiéru presne podľa vlastného vkusu. Naopak, ak nehľadáte dokonalosť hneď od prvého dňa, môžete sa nasťahovať a jednotlivé časti domu si postupne zveľaďovať.
Nehnuteľnosť svojou dispozíciou a rozložením ponúka ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie, väčšiu rodinu, ale aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu a budúceho zhodnotenia.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
* Typ nehnuteľnosti: 5-izbový rodinný dom
* Samostatná 1-izbová bytová jednotka
* Podlahová plocha domu: 156,30 m²
* Zastavaná plocha: 116 m²
* Výmera pozemku: 1 278 m²
* Dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím
* Čiastočne podpivničený
* Rok kolaudácie: 1998
* Dom sa predáva zariadený
* Krásny výhľad na Smolenický zámok a Malé Karpaty
* Z jednej strany pozemku bez priameho suseda
* Samostatný vstup do suterénu zo záhrady
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU
PRÍZEMIE – DENNÁ ČASŤ
Prízemie tvorí dennú časť domu, ktorá poskytuje príjemné zázemie pre každodenný rodinný život.
Dispozične pozostáva z:
* priestrannej obývacej izby s výstupom na zastrešenú terasu,
* jedálne s krbom,
* kuchyne,
* chodby,
* samostatného WC,
* vstupu do pivnice.
Obývacia izba je prepojená so zastrešenou terasou orientovanou do záhrady. Tá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, rodinné posedenia, grilovanie či oddych počas letných dní.
POSCHODIE – NOČNÁ ČASŤ
Poschodie poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre jednotlivých členov domácnosti.
Nachádzajú sa tu:
* štyri samostatné izby,
* kúpeľňa s WC.
Zo spální a kuchyne si môžete vychutnávať príjemné výhľady na Smolenický zámok a okolitú prírodu.
SAMOSTATNÁ 1-IZBOVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA – VÝNIMOČNÁ PRIDANÁ HODNOTA
Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je samostatná 1-izbová bytová jednotka s vlastným zázemím a samostatnou terasou. ( Dá sa prerobiť na garáž so vstupom do záhrady )
Pozostáva z:
* obývacej izby,
* kuchyne,
* toalety,
* sprchy,
* samostatnej terasy.
Táto časť nehnuteľnosti výrazne rozširuje možnosti jej využitia a ponúka viacero zaujímavých riešení:
VIACGENERAČNÉ BÝVANIE
Ideálne riešenie pre rodičov, starých rodičov alebo dospelé dieťa. Každý člen rodiny môže mať vlastné súkromie a samostatné zázemie, pričom všetci zostávajú nablízku.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ A PRENÁJOM
Samostatnú bytovú jednotku možno využiť na prenájom a vytvárať si tak dodatočný mesačný príjem. Pre investora ide o zaujímavú možnosť, ako využiť jednu nehnuteľnosť na viacero účelov. Možnosťou je aj využitie celého domu na prenájom.
BÝVANIE PRE HOSTÍ
Samostatný priestor poskytne pohodlné zázemie pre návštevy bez toho, aby bol narušený súkromný priestor hlavnej domácnosti.
PRACOVNÉ A PODNIKATEĽSKÉ ZÁZEMIE
Bytová jednotka môže poslúžiť aj ako samostatná kancelária alebo priestor na podnikanie.
Práve táto flexibilita robí z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen pre rodiny, ale aj pre klientov, ktorí rozmýšľajú nad investíciou do nehnuteľností.
SUTERÉN A ĎALŠIE MOŽNOSTI VYUŽITIA
Rodinný dom je čiastočne podpivničený.
Suterén pozostáva z:
* dielne,
* skladových priestorov,
* kotolne.
Veľkou výhodou je samostatný vstup do suterénu priamo zo záhrady.
V tejto časti sú dostupné inžinierske siete, čo vytvára priestor na ďalšie využitie podľa predstáv a potrieb nového majiteľa.
POZEMOK A EXTERIÉR – 1 278 m² PRIESTORU PRE VAŠE PREDSTAVY
Veľkorysý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity aj ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv.
Na pozemku sa nachádza:
* predzáhradka,
* menšia garáž,
* zastrešená terasa,
* okrasné jazierko s rybičkami,
* záhradná časť,
* priestor na relax a rodinné aktivity.
Nehnuteľnosť sa môže pochváliť krásnym výhľadom na Smolenický zámok a okolitú prírodu Malých Karpát. Z jednej strany pozemku sa nenachádza priamy sused, čo umocňuje pocit súkromia a pokoja.
Zaujímavou možnosťou je aj prípadné zmenšenie výmery pozemku. Ak by nový majiteľ nepotreboval celú záhradnú časť, máme záujemcu, ktorý by odkúpil časť pozemku.
REKONŠTRUKCIE A ÚDRŽBA
Dom prešiel v priebehu rokov viacerými úpravami a majitelia ho priebežne zveľaďujú.
V roku 2013 prešla nehnuteľnosť rozsiahlejšou obnovou, počas ktorej boli realizované:
* nové laminátové podlahy,
* sadrokartónové podhľady,
* výmena strešných okien Velux,
* nové plastové okná,
* nové interiérové a vstupné dvere,
* nová kuchynská linka so spotrebičmi,
* granitový drez,
* sklokeramická varná doska,
* digestor,
* zateplenie stropu 10 cm polystyrénom,
* nové omietky.
V roku 2020 bol vymenený plynový kotol.
Rekonštrukciou prešla aj kúpeľňa na poschodí, ktorá disponuje sprchovým kútom, umývadlom a WC.
Kuchyňa bola následne vymaľovaná na bielo, čím získala svetlejší a modernejší vzhľad. Na dome priebežne prebiehajú ďalšie úpravy a zveľaďovanie interiéru aj exteriéru.
Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť, ktorá je vhodná na bývanie a zároveň ponúka priestor na ďalšiu modernizáciu. Je len na vás, či si zachováte jej súčasný charakter alebo jej postupne vdýchnete úplne nový vzhľad.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
* Vykurovanie: plynový kotol
* Vykurovacie telesá: panelové oceľové radiátory
* Elektrina
* Voda
* Plyn
* Kanalizácia
SMOLENICE – POKOJNÉ BÝVANIE V SRDCI MALÝCH KARPÁT
Obec Smolenice patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Trnavy. Ponúka príjemné pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí Malých Karpát, pričom nechýba ani potrebná občianska vybavenosť.
V okolí sa nachádza Smolenický zámok, turistické trasy, vrch Záruby, jaskyňa Driny a množstvo cyklotrás.
V obci nájdete:
* materskú školu,
* základnú školu,
* obchody,
* zdravotné stredisko,
* reštaurácie,
* rôzne služby,
* kultúrne a spoločenské podujatia.
Trnava je vzdialená približne 20 minút autom.
DARČEK K NEHNUTEĽNOSTI V HODNOTE 1 000 €
Pri kúpe tejto nehnuteľnosti získate darčekový poukaz v hodnote 1 000 € od spoločnosti POOL TIME, ktorá sa špecializuje na bazény, vírivky a zastrešenia.
Tento bonus môžete využiť pri plánovaní a skrášľovaní svojho nového bývania.
NÁZOR MAKLÉRKY
Táto nehnuteľnosť má podľa mňa niekoľko veľmi silných benefitov, ktoré z nej robia zaujímavú ponuku.
V prvom rade je to priestor. Päťizbový rodinný dom, samostatná bytová jednotka a pozemok s výmerou až 1 278 m² poskytujú množstvo možností pre rôzne typy klientov.
Vidím tu potenciál pre veľkú rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, pre viacgeneračné bývanie, kde si jednotliví členovia domácnosti môžu zachovať vlastné súkromie, ale aj pre investora, ktorý dokáže využiť samostatnú bytovú jednotku na prenájom a vytvárať si ďalší príjem.
Dom je obývateľný, no zároveň ponúka priestor na modernizáciu. Práve v tom vidím jeho výhodu. Nemusíte sa rozhodovať medzi okamžitým bývaním a rekonštrukciou. Môžete sa nasťahovať a postupne si ho upraviť podľa svojich predstáv.
A potom je tu samotné prostredie – veľká záhrada, súkromie, krásny výhľad na Smolenický zámok a príroda Malých Karpát.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám ponúkne viac možností, než len klasické rodinné bývanie, určite odporúčam osobnú obhliadku. Potenciál tejto nehnuteľnosti najlepšie spoznáte priamo na mieste.
CENA: 289 000 €
Cena zahŕňa kompletný právny servis.
Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene možná.
S vybavením hypotekárneho úveru vám radi pomôžeme.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Helena Heráková
Tel.: 0944 408 355
E-mail: helenaherakova@zafireality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
116 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1998
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
156,3 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Helena Heráková
Zafir reality s. r. o.09444083... zobraziť číslo
Zafir reality s.r.o
Vladimíra Clementisa 13 • 91701, Trnava Celá ponuka spoločnosti289 000 € 2491 €/m²
Kontakt na predajcu
Helena Heráková
Zafir reality s. r. o.09444083... zobraziť číslo
