9750 (JunRFJxZxPa) • Aktualizovaný: 11. 09. 2026 • 1. publikácia: 11. 09. 2026
5 IZBOVÝ DOM, KTORÝ RASTIE S VAŠOU RODINOU
Žarnovických
Pezinok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
569,000 € 3198 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
177.94 m²
Plocha pozemku:
426 m²
Info
Hľadáte rodinný dom, ktorý ponúkne dostatok priestoru pre každého člena rodiny, praktickú dispozíciu a zároveň možnosť prispôsobiť si jeho budúce využitie podľa vlastných potrieb?
Tento samostatne stojaci rodinný dom v Pezinku s 5 obytnými miestnosťami, nachádzajúci sa v lokalite novostavieb v mestskej časti Cajla, je navrhnutý pre pohodlný život 4- až 6-člennej rodiny. Výmera domu je nadštardná – 177,94 m2. Jeho veľkou výhodou je praktické riešenie, pri ktorom sa všetko podstatné nachádza na prízemí, zatiaľ čo poschodie ponúka ďalší priestor na prispôsobenie podľa vašich predstáv.
PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA NA PRÍZEMÍ
Jednou z najväčších výhod domu je, že všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie sa nachádza už na prízemí, ktoré má výmeru 100,18 m².
Srdcom domu je veľkorysý spoločenský priestor pozostávajúci z:
kuchyne s jedálenskou časťou,
obývacej izby s výhľadom na galériu,
krásne presvetleného interiéru s dvoma strešnými oknami.
Na prízemí sa ďalej nachádza:
rodičovská spálňa so samostatnou kúpeľňou,
dve detské izby,
ďalšia kúpeľňa,
samostatné WC,
vstupná chodba,
technická miestnosť.
Dispozícia je navrhnutá tak, aby rodina mala dostatok spoločného priestoru, ale zároveň aj potrebné súkromie.
POSCHODIE S MOŽNOSŤOU ĎALŠIEHO ROZVOJA
Poschodiu s výmerou 77,76 m² dominuje veľká miestnosť s výmerou 52,2 m2 vhodná napríklad ako herňa, pracovňa, wellness alebo fitness. Zaujímavosťou na poschodí je aj galéria s výhľadom do obývacej izby, ktorá interiéru dodáva vzdušnosť a otvorený charakter.
Nachádza sa tu aj priestranný sklad s výmerou 9,3 m2.
Veľkou výhodou je pripravenosť na ďalšie dispozičné úpravy. Veľkú miestnosť je možné rozdeliť na dve samostatné izby a kúpeľňu s toaletou, prípadne fitness s wellnesom, pričom potrebná predpríprava je už zrealizovaná.
Dom tak môže postupne rásť spolu s vašou rodinou a meniť sa podľa toho, ako sa budú meniť vaše potreby.
TECHNICKÉ RIEŠENIE PRE KOMFORTNÉ BÝVANIE
Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, energetickú efektívnosť, kvalitné materiály a pripravenosť na budúce technológie. Technické riešenie zároveň myslí na praktické potreby rodiny aj na možnosť ďalšieho rozvoja domu.
Kvalitná konštrukcia a materiály
·obvodové murivo 30cm z pálenej brúsenej tehly – Pezinská tehla,
·betónový strop nad prízemím, na poschodí sadrokartónový strop,
·krov z masívneho dreva,
·strešná krytina Terran Zenit Max ClimaControl s technológiou znižujúcou prehrievanie strechy,
·zateplenie strechy minerálnou vlnou v hrúbke 40 cm,
·zateplenie fasády EPS v hrúbke 15 a 20 cm,
·vnútorné steny so sadrovými omietkami,
·cementové podlahové potery.
Komfortné vykurovanie a príprava na chladenie
O tepelný komfort v dome sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom dome.
Dom je zároveň pripravený na klimatizáciu s možnosťou chladenia aj kúrenia v jednotlivých obytných miestnostiach. Rozvody sú už pripravené v stenách každej obytnej miestnosti.
Pripravenosť na krb
Pre prípad, že budúci majiteľ ocení atmosféru a doplnkový zdroj tepla, je pripravená predpríprava na krb vrátane komínového telesa Schiedel.
Okná a prirodzené svetlo
·prémiové plastové okná Aluplast Energeto Premium od spoločnosti Rakystav, s integrovanou inovačnou technológiou, ktorá spĺňa výnimočné tepelnoizolačné parametre a vysokú bezpečnosť
·veľkoformátové posuvné balkónové dvere v obývacej izbe – posuvný systém s bezpečnostným tlmením zatvárania,
·strešné okná renomovanej značky VELUX, ktoré prinášajú do interiéru ďalšie prirodzené svetlo.
Pripravenosť na moderné technológie
Dom je pripravený na postupné dopĺňanie technológií podľa potrieb nového majiteľa:
·predpríprava rozvodov na fotovoltiku,
·predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil,
·dátové rozvody v každej obytnej miestnosti,
·predpríprava na kamerový systém a alarm,
·príprava elektroinštalácie, vypínačov a kastlíkov na exteriérové žalúzie.
Kompletná technická infraštruktúra
Dom má zrealizované kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie vrátane dátových rozvodov. Súčasťou riešenia sú aj 2 WC značky Geberit.
Nehnuteľnosť je pripojená na dostupné inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a optický internet. Plyn je privedený na hranicu pozemku.
Myslelo sa aj na budúce využitie exteriéru. Na fasáde je pripravený 2x vonkajší vodovodný vývod s nezámrzným ventilom a samostatná príprava vody, kanalizácie a elektriny so samostatným ističom pre záhradný domček, bazén, zavlažovanie či ďalšie exteriérové využitie.
Holodom ako priestor pre vlastnú predstavu
Dom sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného vkusu, životného štýlu a konkrétnych potrieb.
ÚTULNÝ POZEMOK
Pozemok s výmerou 426 m² ponúka príjemný, útulný exteriér. Dom je navrhnutý v tvare písmena L, vďaka čomu pozemok pôsobí kompaktne a poskytuje príjemný priestor na oddych a rodinný život.
PEZINOK – MESTO NA DOSAH, PRÍRODA ZA ROHOM
Miesto ponúka príjemnú kombináciu mestského života a blízkosti prírody. Bývate v Pezinku, s jeho občianskou vybavenosťou a každodennými službami, no zároveň máte na dosah les, prírodu, cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu.
Je to miesto pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pohodlím mesta a pokojom prírody.
Tento samostatne stojaci rodinný dom v Pezinku s 5 obytnými miestnosťami, nachádzajúci sa v lokalite novostavieb v mestskej časti Cajla, je navrhnutý pre pohodlný život 4- až 6-člennej rodiny. Výmera domu je nadštardná – 177,94 m2. Jeho veľkou výhodou je praktické riešenie, pri ktorom sa všetko podstatné nachádza na prízemí, zatiaľ čo poschodie ponúka ďalší priestor na prispôsobenie podľa vašich predstáv.
PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA NA PRÍZEMÍ
Jednou z najväčších výhod domu je, že všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie sa nachádza už na prízemí, ktoré má výmeru 100,18 m².
Srdcom domu je veľkorysý spoločenský priestor pozostávajúci z:
kuchyne s jedálenskou časťou,
obývacej izby s výhľadom na galériu,
krásne presvetleného interiéru s dvoma strešnými oknami.
Na prízemí sa ďalej nachádza:
rodičovská spálňa so samostatnou kúpeľňou,
dve detské izby,
ďalšia kúpeľňa,
samostatné WC,
vstupná chodba,
technická miestnosť.
Dispozícia je navrhnutá tak, aby rodina mala dostatok spoločného priestoru, ale zároveň aj potrebné súkromie.
POSCHODIE S MOŽNOSŤOU ĎALŠIEHO ROZVOJA
Poschodiu s výmerou 77,76 m² dominuje veľká miestnosť s výmerou 52,2 m2 vhodná napríklad ako herňa, pracovňa, wellness alebo fitness. Zaujímavosťou na poschodí je aj galéria s výhľadom do obývacej izby, ktorá interiéru dodáva vzdušnosť a otvorený charakter.
Nachádza sa tu aj priestranný sklad s výmerou 9,3 m2.
Veľkou výhodou je pripravenosť na ďalšie dispozičné úpravy. Veľkú miestnosť je možné rozdeliť na dve samostatné izby a kúpeľňu s toaletou, prípadne fitness s wellnesom, pričom potrebná predpríprava je už zrealizovaná.
Dom tak môže postupne rásť spolu s vašou rodinou a meniť sa podľa toho, ako sa budú meniť vaše potreby.
TECHNICKÉ RIEŠENIE PRE KOMFORTNÉ BÝVANIE
Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, energetickú efektívnosť, kvalitné materiály a pripravenosť na budúce technológie. Technické riešenie zároveň myslí na praktické potreby rodiny aj na možnosť ďalšieho rozvoja domu.
Kvalitná konštrukcia a materiály
·obvodové murivo 30cm z pálenej brúsenej tehly – Pezinská tehla,
·betónový strop nad prízemím, na poschodí sadrokartónový strop,
·krov z masívneho dreva,
·strešná krytina Terran Zenit Max ClimaControl s technológiou znižujúcou prehrievanie strechy,
·zateplenie strechy minerálnou vlnou v hrúbke 40 cm,
·zateplenie fasády EPS v hrúbke 15 a 20 cm,
·vnútorné steny so sadrovými omietkami,
·cementové podlahové potery.
Komfortné vykurovanie a príprava na chladenie
O tepelný komfort v dome sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom dome.
Dom je zároveň pripravený na klimatizáciu s možnosťou chladenia aj kúrenia v jednotlivých obytných miestnostiach. Rozvody sú už pripravené v stenách každej obytnej miestnosti.
Pripravenosť na krb
Pre prípad, že budúci majiteľ ocení atmosféru a doplnkový zdroj tepla, je pripravená predpríprava na krb vrátane komínového telesa Schiedel.
Okná a prirodzené svetlo
·prémiové plastové okná Aluplast Energeto Premium od spoločnosti Rakystav, s integrovanou inovačnou technológiou, ktorá spĺňa výnimočné tepelnoizolačné parametre a vysokú bezpečnosť
·veľkoformátové posuvné balkónové dvere v obývacej izbe – posuvný systém s bezpečnostným tlmením zatvárania,
·strešné okná renomovanej značky VELUX, ktoré prinášajú do interiéru ďalšie prirodzené svetlo.
Pripravenosť na moderné technológie
Dom je pripravený na postupné dopĺňanie technológií podľa potrieb nového majiteľa:
·predpríprava rozvodov na fotovoltiku,
·predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil,
·dátové rozvody v každej obytnej miestnosti,
·predpríprava na kamerový systém a alarm,
·príprava elektroinštalácie, vypínačov a kastlíkov na exteriérové žalúzie.
Kompletná technická infraštruktúra
Dom má zrealizované kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie vrátane dátových rozvodov. Súčasťou riešenia sú aj 2 WC značky Geberit.
Nehnuteľnosť je pripojená na dostupné inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a optický internet. Plyn je privedený na hranicu pozemku.
Myslelo sa aj na budúce využitie exteriéru. Na fasáde je pripravený 2x vonkajší vodovodný vývod s nezámrzným ventilom a samostatná príprava vody, kanalizácie a elektriny so samostatným ističom pre záhradný domček, bazén, zavlažovanie či ďalšie exteriérové využitie.
Holodom ako priestor pre vlastnú predstavu
Dom sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného vkusu, životného štýlu a konkrétnych potrieb.
ÚTULNÝ POZEMOK
Pozemok s výmerou 426 m² ponúka príjemný, útulný exteriér. Dom je navrhnutý v tvare písmena L, vďaka čomu pozemok pôsobí kompaktne a poskytuje príjemný priestor na oddych a rodinný život.
PEZINOK – MESTO NA DOSAH, PRÍRODA ZA ROHOM
Miesto ponúka príjemnú kombináciu mestského života a blízkosti prírody. Bývate v Pezinku, s jeho občianskou vybavenosťou a každodennými službami, no zároveň máte na dosah les, prírodu, cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu.
Je to miesto pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pohodlím mesta a pokojom prírody.
Charakteristika
Úžitková plocha:
177.94 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Orientácia:
Juhovýchodná
Plocha pozemku:
426 m²
Šírka pozemku:
20 m
Dĺžka pozemku:
21 m
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Gáliková
Realitné kancelárie, s. r. o.421 944 ... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 811 09, Bratislava Celá ponuka spoločnosti569,000 € 3198 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Gáliková
Realitné kancelárie, s. r. o.421 944 ... zobraziť číslo
