(JuR3fuEnngJ) • Aktualizovaný: 27. 08. 2026 • 1. publikácia: 18. 08. 2026
4-izbový rodinný dom - Lutiše - krásne prostredie
Lutiše
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
214 m²
Plocha pozemku:
1,649 m²
Info
Prečo práve túto nehnuteľnosť? - pretože nájsť dom, ktorý ponúka priestor, súkromie a prírodu na dosah ruky, no zároveň zostáva dobre dostupný, nie je samozrejmosť. A práve táto nehnuteľnosť má v tomto smere niečo výnimočné.
YNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom situovaný v obci Lutiše, v pokojnom a prírodou obklopenom prostredí v blízkosti Terchovej, s dobrou dostupnosťou do Žiliny.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnom mieste, ako posledný dom v ulici, priamo pod lesom, čo jej poskytuje výnimočnú mieru súkromia, ticha a bezprostredného kontaktu s prírodou. Zároveň ponúka komfortnú dostupnosť do okolitých obcí a mesta Žilina, vďaka čomu predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania mimo ruchu mesta a dobrej dostupnosti za prácou, službami či občianskou vybavenosťou.
Veľkorysý pozemok s celkovou výmerou 1 650 m², priestranný rodinný dom, veľká garáž a rozsiahle zázemie v suteréne vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá súkromie, priestor, pokoj a bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou, no zároveň nechce rezignovať na dostupnosť mesta a okolitej infraštruktúry.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
• výnimočná poloha – posledný dom v ulici priamo pod lesom
• pozemok s veľkorysou výmerou 1 650 m²
• úžitková plocha 213,60 m²
• priestranná 4-izbová dispozícia
• veľká garáž s výmerou 33,83 m²
• rozsiahle pivničné, skladové a technické priestory
• krb na tuhé palivo so šamotovou vložkou, výkon 11 kW
• kamerový systém - kamery na všetkých svetových stranách domu
• bezprostredný kontakt s prírodou a vysoká miera súkromia
• dobrá dostupnosť do Terchovej a Žiliny
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• Zastavaná plocha: 143,70 m²
• Úžitková plocha: 213,60 m²
• Plocha balkóna: 14,83 m²
• Kolaudácia: 2017
• Murivo: Ytong 37,5 cm, vnútorné priečky 25/15 cm
• Okná: izolačné trojsklo
• Elektrina: 220 V / 380 V - náklady na elektrinu: približne 70 €/mesiac
• Zateplenie: polystyrén 12,5 cm, pivnica zateplená styrodurom 10 cm
• Strešná krytina: falcovaný hliník 7 mm
• Dvojprieduchový komín s vetracou šachtou
• Teplovodné podlahové vykurovanie na tuhé palivo - 1 000 l akumulačný zásobník – 800 l vykurovacia voda + 200 l TÚV + krb na tuhé palivo 11 kW
• Plynová varná doska: plynová bomba
• IS: elektrika, voda - vlastná studňa s hĺbkou 14 m, odpad: žumpa s objemom 7,5 m³
• Podkrovie: OSB dosky, fólia, 25 cm minerálnej vlny, znížený podhľad
• Podlahy: nivelačný poter + vinylová guma
VÝMERA a DISPOZÍCIA
1.NP:
Zádverie - 5,83 m²; WC – 1,33 m²; Chodba – 9,23 m²; Izba 1 - 13,22 m²; Kúpeľňa - 7,21 m²; Izba 2 - 13,22 m²; Izba 3 - 8,89 m²; Obývacia izba - 28,27 m²; Kuchyňa - 13,34 m²; Komora - 1,24 m²; Balkón - 14,83 m²; Schodisko do suterénu - 3,17 m².
1. PP:
Garáž – 33,83 m²; Kotolňa na tuhé palivo – 20,61 m²; Pivnica – 3,95 m²; Sklad náradia - 9,20 m²; Práčovňa - 21,31 m²; Sklad - 8,67 m²; Sklad paliva - 9,20 m²; Sklad – 1,88 m².
ODPORÚČANIE
Táto nehnuteľnosť osloví najmä klienta, ktorý hľadá komfortné a priestranné bývanie v pokojnom prostredí s vysokou mierou súkromia. Vďaka svojej polohe priamo pod lesom, veľkorysému pozemku a bezprostrednému kontaktu s prírodou ponúka ideálne podmienky pre pokojný rodinný život, oddych a aktívne trávenie voľného času. Zároveň si zachováva dobrú dostupnosť do Terchovej a Žiliny, čo z nej robí atraktívnu voľbu aj pre klienta, ktorý potrebuje praktické spojenie pokojného bývania mimo mesta s dostupnosťou každodenných služieb.
V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0902 285 751.
* Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií
* BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť
* PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať.
YNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom situovaný v obci Lutiše, v pokojnom a prírodou obklopenom prostredí v blízkosti Terchovej, s dobrou dostupnosťou do Žiliny.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnom mieste, ako posledný dom v ulici, priamo pod lesom, čo jej poskytuje výnimočnú mieru súkromia, ticha a bezprostredného kontaktu s prírodou. Zároveň ponúka komfortnú dostupnosť do okolitých obcí a mesta Žilina, vďaka čomu predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania mimo ruchu mesta a dobrej dostupnosti za prácou, službami či občianskou vybavenosťou.
Veľkorysý pozemok s celkovou výmerou 1 650 m², priestranný rodinný dom, veľká garáž a rozsiahle zázemie v suteréne vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá súkromie, priestor, pokoj a bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou, no zároveň nechce rezignovať na dostupnosť mesta a okolitej infraštruktúry.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
• výnimočná poloha – posledný dom v ulici priamo pod lesom
• pozemok s veľkorysou výmerou 1 650 m²
• úžitková plocha 213,60 m²
• priestranná 4-izbová dispozícia
• veľká garáž s výmerou 33,83 m²
• rozsiahle pivničné, skladové a technické priestory
• krb na tuhé palivo so šamotovou vložkou, výkon 11 kW
• kamerový systém - kamery na všetkých svetových stranách domu
• bezprostredný kontakt s prírodou a vysoká miera súkromia
• dobrá dostupnosť do Terchovej a Žiliny
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• Zastavaná plocha: 143,70 m²
• Úžitková plocha: 213,60 m²
• Plocha balkóna: 14,83 m²
• Kolaudácia: 2017
• Murivo: Ytong 37,5 cm, vnútorné priečky 25/15 cm
• Okná: izolačné trojsklo
• Elektrina: 220 V / 380 V - náklady na elektrinu: približne 70 €/mesiac
• Zateplenie: polystyrén 12,5 cm, pivnica zateplená styrodurom 10 cm
• Strešná krytina: falcovaný hliník 7 mm
• Dvojprieduchový komín s vetracou šachtou
• Teplovodné podlahové vykurovanie na tuhé palivo - 1 000 l akumulačný zásobník – 800 l vykurovacia voda + 200 l TÚV + krb na tuhé palivo 11 kW
• Plynová varná doska: plynová bomba
• IS: elektrika, voda - vlastná studňa s hĺbkou 14 m, odpad: žumpa s objemom 7,5 m³
• Podkrovie: OSB dosky, fólia, 25 cm minerálnej vlny, znížený podhľad
• Podlahy: nivelačný poter + vinylová guma
VÝMERA a DISPOZÍCIA
1.NP:
Zádverie - 5,83 m²; WC – 1,33 m²; Chodba – 9,23 m²; Izba 1 - 13,22 m²; Kúpeľňa - 7,21 m²; Izba 2 - 13,22 m²; Izba 3 - 8,89 m²; Obývacia izba - 28,27 m²; Kuchyňa - 13,34 m²; Komora - 1,24 m²; Balkón - 14,83 m²; Schodisko do suterénu - 3,17 m².
1. PP:
Garáž – 33,83 m²; Kotolňa na tuhé palivo – 20,61 m²; Pivnica – 3,95 m²; Sklad náradia - 9,20 m²; Práčovňa - 21,31 m²; Sklad - 8,67 m²; Sklad paliva - 9,20 m²; Sklad – 1,88 m².
ODPORÚČANIE
Táto nehnuteľnosť osloví najmä klienta, ktorý hľadá komfortné a priestranné bývanie v pokojnom prostredí s vysokou mierou súkromia. Vďaka svojej polohe priamo pod lesom, veľkorysému pozemku a bezprostrednému kontaktu s prírodou ponúka ideálne podmienky pre pokojný rodinný život, oddych a aktívne trávenie voľného času. Zároveň si zachováva dobrú dostupnosť do Terchovej a Žiliny, čo z nej robí atraktívnu voľbu aj pre klienta, ktorý potrebuje praktické spojenie pokojného bývania mimo mesta s dostupnosťou každodenných služieb.
V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0902 285 751.
* Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií
* BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť
* PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
214 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
2017
Typ konštrukcie:
Pórobetón (Ytong)
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet balkónov:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Krb, Podlahové
Plocha pozemku:
1,649 m²
Zastavaná plocha:
142 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Balkón, Garáž
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrej Jurdík, RSc.
YNI reality09022857... zobraziť číslo
YNI reality
Osiková 9 • 01007, Žilina (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Andrej Jurdík, RSc.
YNI reality09022857... zobraziť číslo
