61960 (Jus0iirtJLz) • Aktualizovaný: 01. 07. 2026 • 1. publikácia: 01. 07. 2026
3 izbový rodinný dom po kompletnej prestavbe na 12-árovom pozemku – bývanie s charakterom novostavby
Nové Sady
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
260,000 € 3059 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
85 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
TUreality ponúka na predaj jedinečný rodinný dom, ktorý prechádza kompletnou rekonštrukciou v rozsahu, aký sa pri bežných rekonštrukciách vidí len zriedka. Z pôvodného domu zostali zachované iba základy a obvodové múry, všetko ostatné je nové alebo práve realizované. Výsledkom bude nehnuteľnosť, ktorá svojím technickým vyhotovením a parametrami zodpovedá modernej novostavbe.
Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 1 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, bazén, altánok či ďalšie stavebné úpravy.
Dispozícia domu
Prízemie s úžitkovým potenciálom približne 85 m² ponúka:
vstupnú predsieň,
priestrannú dennú časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou,
samostatnú spálňu,
kúpeľňu s WC,
sklad, ktorý je pripravený na budúce schodisko do podkrovia.
Veľkým benefitom je podkrovie, kde je možné vytvoriť:
dve plnohodnotné izby,
šatník alebo sklad,
prípadne druhú kúpeľňu.
Po dokončení tak môže vzniknúť komfortný rodinný dom s dispozíciou vhodnou aj pre viacčlennú rodinu.
Rozsah už vykonaných prác
Nehnuteľnosť prešla zásadnou stavebnou obnovou:
✔ nový krov
✔ nová strešná krytina
✔ nový drevený strop
✔ nová fasáda so zateplením 16 cm
✔ zateplenie stropu 25 cm
✔ zateplenie podlahy 14 cm
✔ nový cementový poter
✔ podlahové vykurovanie v celom prízemí
✔ nový kondenzačný plynový kotol
✔ nové plastové okná s trojsklom
✔ nová elektrická prípojka
✔ nová vodovodná prípojka
✔ nová žumpa
Aktuálne prebiehajú práce
sadrokartónové stropy a priečky,
nové rozvody elektriny,
nové rozvody vody a kanalizácie,
montáž okien v štítových stenách,
dokončenie štítov.
Čo zostáva dokončiť
Budúci majiteľ má stále možnosť dotvoriť interiér podľa vlastného vkusu:
obklady a dlažby,
podlahové krytiny,
sanita,
interiérové dvere,
schodisko do podkrovia,
dokončenie obytného podkrovia,
oplotenie a úprava exteriéru.
Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná?
Ak hľadáte dom, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv, no zároveň nechcete absolvovať zdĺhavý a nákladný proces hrubej stavby, táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu. Najnáročnejšie a finančne najvýznamnejšie stavebné práce sú už zrealizované. V praxi získavate dom s parametrami takmer novostavby, pričom máte možnosť ovplyvniť jeho finálnu podobu.
Veľký 12-árový pozemok, moderné technické riešenia, podlahové vykurovanie, kvalitné zateplenie a možnosť rozšírenia obytného priestoru robia z tejto nehnuteľnosti výbornú investíciu aj budúce rodinné bývanie.
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať:
spirkova@tureality.sk
Callcentrum: +421 41 321 7800
Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 1 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, bazén, altánok či ďalšie stavebné úpravy.
Dispozícia domu
Prízemie s úžitkovým potenciálom približne 85 m² ponúka:
vstupnú predsieň,
priestrannú dennú časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou,
samostatnú spálňu,
kúpeľňu s WC,
sklad, ktorý je pripravený na budúce schodisko do podkrovia.
Veľkým benefitom je podkrovie, kde je možné vytvoriť:
dve plnohodnotné izby,
šatník alebo sklad,
prípadne druhú kúpeľňu.
Po dokončení tak môže vzniknúť komfortný rodinný dom s dispozíciou vhodnou aj pre viacčlennú rodinu.
Rozsah už vykonaných prác
Nehnuteľnosť prešla zásadnou stavebnou obnovou:
✔ nový krov
✔ nová strešná krytina
✔ nový drevený strop
✔ nová fasáda so zateplením 16 cm
✔ zateplenie stropu 25 cm
✔ zateplenie podlahy 14 cm
✔ nový cementový poter
✔ podlahové vykurovanie v celom prízemí
✔ nový kondenzačný plynový kotol
✔ nové plastové okná s trojsklom
✔ nová elektrická prípojka
✔ nová vodovodná prípojka
✔ nová žumpa
Aktuálne prebiehajú práce
sadrokartónové stropy a priečky,
nové rozvody elektriny,
nové rozvody vody a kanalizácie,
montáž okien v štítových stenách,
dokončenie štítov.
Čo zostáva dokončiť
Budúci majiteľ má stále možnosť dotvoriť interiér podľa vlastného vkusu:
obklady a dlažby,
podlahové krytiny,
sanita,
interiérové dvere,
schodisko do podkrovia,
dokončenie obytného podkrovia,
oplotenie a úprava exteriéru.
Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná?
Ak hľadáte dom, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv, no zároveň nechcete absolvovať zdĺhavý a nákladný proces hrubej stavby, táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu. Najnáročnejšie a finančne najvýznamnejšie stavebné práce sú už zrealizované. V praxi získavate dom s parametrami takmer novostavby, pričom máte možnosť ovplyvniť jeho finálnu podobu.
Veľký 12-árový pozemok, moderné technické riešenia, podlahové vykurovanie, kvalitné zateplenie a možnosť rozšírenia obytného priestoru robia z tejto nehnuteľnosti výbornú investíciu aj budúce rodinné bývanie.
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať:
spirkova@tureality.sk
Callcentrum: +421 41 321 7800
Charakteristika
Úžitková plocha:
85 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Špirková
Nitra+421 41 ... zobraziť číslo
TUreality s.r.o.
Čermánské námestie 23 • 949 01, 500011 Celá ponuka spoločnosti260,000 € 3059 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Špirková
Nitra+421 41 ... zobraziť číslo
