Chata, drevenica, zrub 941 m² , Pôvodný stav

(JuRxu0gmX_M) • Aktualizovaný: 02. 11. 2026 • 1. publikácia: 27. 10. 2026

DREVENIČKA Z ROKU 1952, DOMČEK S PROJEKTOM A POZEMOK 941 m² | DÚBRAVA

Name: DREVENIČKA Z ROKU 1952, DOMČEK S PROJEKTOM A POZEMOK 941 m² | DÚBRAVA
Brand: Reality.sk
SKU: JuRxu0gmX_M
Price: 169990 EUR
Availability: InStock

Dúbrava • Slovensko

Ukázať na mape

169 990 € 3148 €/m²

Poznámka k cene: V prípade jednotlivého predaja: cena drevenice 89990 eur a domčeku 79990 eur.

Základné informácie

Druh:

Chata, drevenica, zrub

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

54 m²

Plocha pozemku:

941 m²

Info

LIPTOVSKÁ USADLOSŤ S VLASTNÝM PRÍBEHOM | DREVENIČKA, REKREAČNÝ DOMČEK A POZEMOK 941 m² – DÚBRAVA

ALISON Property vám predstavuje zaujímavú nehnuteľnosť v obci Dúbrava, okres Liptovský Mikuláš, ktorá spája tradičné vidiecke bývanie, možnosti rekreácie a investičný potenciál.

Predstavte si miesto, kde si môžete vychutnať pokoj vidieka, rannú kávu v prostredí tradičnej drevenice a voľný čas strávený s rodinou. Miesto, ktoré ponúka dostatok súkromia, priestor na oddych a zároveň možnosti na vytvorenie niečoho vlastného.

Práve takúto príležitosť ponúka táto usadlosť s pozemkom o výmere 941 m², na ktorom sa nachádzajú dva obytné objekty a samostatná tradičná zrubová stavba.

DREVENIČKA – TRADÍCIA A ÚTULNÉ BÝVANIE

Prvým objektom je drevenička postavená v roku 1952, s obytnou plochou 54 m². Je plne funkčná a obývateľná, pričom interiér prešiel dôkladnou renováciou, ktorá zachovala jej pôvodný vidiecky charakter.

Vnútorné usporiadanie tvorí vstupná predsieň, kuchyňa s jedálenskou časťou, obytná izba a kúpeľňa vybavená dvoma umývadlami, sprchovacím kútom a toaletou. Ďalší priestor na odpočinok poskytuje upravená podkrovná izba. K dispozícii je aj menšia pivnička.

Technické vybavenie dreveničky:

drevená konštrukcia osadená na pevných základoch,

krb s prieduchmi,

elektrické konvektory a podlahové vykurovanie,

elektrický bojler na prípravu teplej vody,

strecha s pálenou škridlou, na prístavbe plechová krytina.

Podľa informácií majiteľa je drevená konštrukcia v dobrom stave a bez výskytu červotoča.

DRUHÝ DOMČEK – PRIPRAVENÝ NA DOKONČENIE

Druhým objektom je samostatný rekreačný domček s celkovou plochou 64 m², pričom jeho obytná plocha predstavuje 54 m².

Stavba je realizovaná na báze lodných kontajnerov, s vonkajším zateplením polystyrénom hrúbky 10 cm. Strechu tvorí sedlová konštrukcia s plechovou krytinou imitujúcou tradičný šindeľ typu Jánošík.

K dispozícii je projektová dokumentácia a podľa informácií majiteľa aj platné stavebné povolenie.

V objekte sú pripravené rozvody elektriny, vody a odpadu s napojením na vlastnú čistiareň odpadových vôd.

Projekt počíta s dvojpodlažným riešením, dennou obytnou časťou, skladovým priestorom, potrebným zázemím a podkrovím s dvoma izbami.

Veľkou výhodou je možnosť prispôsobiť konečné zariadenie a podobu interiéru vlastným požiadavkám.

DOPLNKOVÁ ZRUBOVÁ STAVBA

Charakter celej usadlosti dopĺňa menšia drevená sypáreň z roku 1952, vyhotovená z masívnych drevených trámov s betónovou škridlovou strešnou krytinou.

Využiť ju možno ako sklad záhradného náradia, športových potrieb alebo lyžiarskej výbavy. Do budúcna ponúka aj priestor na ďalšie kreatívne využitie, napríklad ako detské útočisko či súkromnú saunu, samozrejme pri splnení potrebných technických a stavebných podmienok.

POZEMOK A TECHNICKÉ ZÁZEMIE

K nehnuteľnosti patrí pozemok s výmerou 941 m², situovaný v zastavanom území obce. Má mierne svahovitý charakter, pričom jeho horná časť je upravená a vyrovnaná.

Juhovýchodná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie počas dňa. Priestor ponúka možnosti na vytvorenie oddychovej zóny, záhrady či výsadbu okrasnej a úžitkovej zelene.

Technická vybavenosť:

elektrická prípojka,

obecný vodovod,

certifikovaná domová ČOV AQP-5 EO s kapacitou pre 3 až 6 osôb,

možnosť pripojenia na internet,

spevnená parkovacia plocha v hornej časti pozemku s prístupom priamo z miestnej komunikácie.

DÚBRAVA – POKOJNÉ PROSTREDIE S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU

Obec Dúbrava je zaujímavou voľbou pre každého, kto vyhľadáva pokojnejšie prostredie, prírodu a zároveň nechce stratiť kontakt s mestom a jeho službami.

Vzdialenosti od nehnuteľnosti:

Liptovský Mikuláš – 13 km / 16 minút,

napojenie na diaľnicu D1 - 12 km / 15 minút,

Tatralandia - 15 km / 18 minút,

Bešeňová - 10 km / 10 minút,

lyžiarske stredisko Jasná - 27 km / približne 30 minút,

vodná nádrž Liptovská Mara -13 km / 15 minút,

Základné služby priamo v obci zabezpečuje predajňa potravín, pošta, obecný úrad, pohostinstvo a autobusová doprava.

Veľkou výhodou je možnosť kúpy celej usadlosti alebo jednotlivých objektov samostatne.

CENA A PODMIENKY PREDAJA

Cena za celú usadlosť: 169 990 €

V prípade záujmu o samostatnú kúpu:

Drevenička s pozemkom: 89 990 €

Rekreačný domček s pozemkom: 79 990 €

Samostatný predaj je podmienený dokončením geometrického plánu a rozdelením pozemkov.
V súčasnosti prebieha príprava geometrického plánu.

Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

V ALISON Property Vám zabezpečíme kompletný právny, finančný a poradenský servis.

Rozšírte naše portfólio nehnuteľností a získajte odmenu 600 eur
Poznáte niekoho, kto plánuje predaj svojej nehnuteľnosti? V prípade úspešnej realizácie
obchodu na základe Vášho odporúčania Vám vyplatíme finančnú odmenu vo výške 600 eur
ako poďakovanie za našu spoluprácu.

Stanislav Ondrejovič
ALISON Property
0948 450 730
www.alisonproperty.sk

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

54 m²

Stav nehnuteľnosti:

Pôvodný stav

Vlastníctvo:

Osobné

Rok výstavby:

1952

Typ konštrukcie:

Drevená, Tehlová