260807 (JuPdj9rxusM) • Aktualizovaný: 08. 11. 2026 • 1. publikácia: 08. 11. 2026
Čarovná chata s terasovitou záhradou, po kompletnej rekonštrukcii, Sacky
Bernolákovo
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
199 000 €
Základné informácie
Druh:
Chalupa, rekreačný domček
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
0 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
EXPAT EXPERTS | Predaj krásnej, kompletne zrekonštruovanej a zariadenej rekreačnej chaty s okrasnou aj úžitkovou záhradou, 10 km od Bratislavy - pri Bernolákove - v záhradkárskej osade Čierna voda - Sacky, v zelenej oáze a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, terasovitá záhrada, 2-podlažná zrekonštruovaná chatka, celoročne obývateľná s možnosťou dať si na chatu trvalý pobyt, parkovisko hneď vedľa záhrady, spevnená prístupová cesta.
3D sken chatky a okolia chatky:https://my.matterport.com/show/?m=bC5vBkh2itS
Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
● celková plocha záhrady je 403 m2, celá je v osobnom vlastníctve,
● podiel 1/62 na pozemku, na ktorom sa nachádzajú parkoviská a príjazdová cesta,
● zastavaná plocha chatky 42 m2,
● záhradná chata je vedená ako druh stavby 19 - Budova pre šport a na rekreačné účely,
● interiér má plochu 53,5 m2 z toho 47,5 m2 je úžitková plocha a 6 m2 je sklad, exteriér (všetky terasy a balkón) má 56 m2
● chatka bola dokončená v roku 2004, skolaudovaná v roku 2007, súpisné číslo pridelené v roku 2021,
● kompletne zrekonštruovaná novým majiteľom v rokoch 2021-2022 a v roku 2026
DISPOZÍCIA CHATY:
● záhradná chatka má na prízemí dolnú izbu 20 m2, kúpeľňu 8,7 m2 a sklad so samostatným vstupom má 6 m2
● dolná izba zahŕňa kuchyňu s jedálňou, vstupuje sa z nej do kúpeľne, pri schodoch je spací kút, malý šatník a schodisko na horné podlažie,
● na poschodie sa ide mlynárskymi schodmi v interiéri, ale vstup je možný aj zvonka z hornej terasy,
● v hornej izbe je pracovňa, rozťahovací gauč a malý šatník.
INŽINIERSKE SIETE k dispozícii:
● elektrina,
● odpadová voda je odvádzaná do žumpy s objemom 3 m³ na pozemku,
● pitná voda prichádza zo zdieľaného diaľkového vodovodu (prívod vody a vodomer sa nachádzajú hore na kopci za úžitkovou záhradou),
● voda z vodovodu sa používa aj na polievanie záhrady,
● mobilný internet Orange 5G,
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
● kúrenie je zabezpečené 2 pieckami na drevo, ktoré sa nachádzajú na oboch podlažiach chaty,
● elektrické kúrenie na prízemí zabezpečuje elektrický krb Klarstein so svetelným efektom ohňa, ktorý sa dá zapnúť na diaľku cez WiFi, čiže v zime prídete do vykúrenej chatky,
● elektrické kúrenie a chladenie na hornom podlaží zabezpečuje klimatizácia Hisense, opäť ovládaná cez WiFi,
● teplú vodu v kúpeľni a kuchyni zabezpečuje elektrický bojler Ariston WiFi, umiestnený v sklade,
● strecha je sedlová, pôvodná krytina Eternit, vo veľmi dobrom stave, strecha svojím sklonom a veľkosťou je vhodná na umiestnenie fotovoltaiky,
● okná aj dvere sú nové - plastové, trojsklo, dekor tmavého dreva z oboch strán, sieťky na oknách,
● podlahy vinylové, nivelizovaná podlaha,
● v novej kúpeľni je toaleta, umývadlo a walk-in sprcha,
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2021-2022 a 2026
● nová elektroinštalácia a hlavná rozvodná skriňa,
● nová vodoinštalácia a kanalizácia,
● nové dvere, okná a sieťky Incon Design,
● nový otvor medzi podlažiami a mlynárske schody,
● nové stierky, vymaľovanie celého interiéru, tapety,
● nový tatranský profil ako podhľad v hornej izbe,
● nová nadštandardná vinylová podlaha + nivelizácia podláh,
● nové oceľové komíny do dolnej a hornej izby + kachle Thorma,
● nová dlažba, obklady, sprchový kút, sanita a radiátor v kúpeľni,
● nové interiérové a exteriérové smart svietidlá,
● nové dekoračné oceľové garniže,
● nové porcelánové retro zásuvky KatyPaty,
● nové obloženie zábradlia drevom + náter,
● nové čelné obloženie strechy drevom + náter,
● nová markíza na dolnej terase,
● nová dlažba na dolnej terase + jej zväčšenie o 3 m2,
● nová dlažba na balkóne, identická ako dlažba na dolnej terase,
● nová dlažba v sklade
ZÁHRADA - zmeny
● komplexná revitalizácia a terénne úpravy,
● spodná terasa vyložená kamennou podlahou,
● výsadba ovocných stromov, viniča, okrasných drevín a kvetov
VYBAVENIE INTERIÉRU
● HORNÁ IZBA
○ rozťahovací gauč s vankúšmi - 140 x 200 cm po roztiahnutí, stôl, stolička,
○ dve masívne komody, menší masívny stolík,
○ nástenné hodiny, vešiak, poličky, odkladací priestor,
○ závesy, záclony, tieniace záclony, svietidlá a lampy,
○ kachle na drevo Thorma,
○ televízor JVC WiFi,
○ klimatizácia Hisense WiFi,
○ alarm iGET WiFi,
○ smart most Philips Hue Bridge WiFi,
○ modem Orange 5G (prepis zmluvy)
● DOLNÁ IZBA
○ posteľ 120 x 200 cm s matracom a vankúšmi,
○ montovaná kuchyňa, servírovací stolík,
○ vešiak, poličky, odkladací priestor,
○ závesy, záclony, svietidlá a lampy,
○ indukčná platnička, digestor AEG, retro červená chladnička ETA, granitový drez Sinks,
○ elektrický krb Klarstein so svetelným efektom ohňa,
○ kachle na drevo,
● KÚPEĽŇA
○ zrkadlo, skrinka so zásuvkami, umývadlo, batéria, lampa
○ stojaca toaleta,
○ walk-in sprchovací kút s vaničkou, sprchovacia batéria,
○ skrine, drevený regál s dvierkami (používaný ako úložný priestor pre kuchyňu a kúpeľňu),
○ elektrický ohrievač, vysávač,
○ rebríkový radiátor Sapho, ventilátor
PRÍSLUŠENSTVO
SKLAD 6 m2
● samostatný vstup na prízemí chatky,
● je tu bojler Ariston WiFi 80 l, umývačka riadu GODDESS 45 cm, elektrická rúra, prenosný elektrický gril,
● plastový regál,
● hasiaci prístroj
DOMČEK na záhradné náradie 2,5 m2
● nachádza sa na úrovni horného podlažia za domom, na spodku úžitkovej záhrady,
● regál, hadice, náradie do záhrady,
● plechový domček
VÍRIVKA
● majiteľ necháva v cene chaty vírivku Bestway Lay-Z-Spa Helsinki AirJet WiFi,
● 1,8 m x 66 cm, kapacita až 7 osôb,
● bublinkovú masáž zabezpečuje systém AirJet so 180 tryskami,
● odolné steny z materiálu DropStitch,
● vďaka systému FreezeShield môžete vírivku užívať celoročne,
● digitálny ovládací panel s možnosťou programovania,
● kompletná súprava príslušenstva
ĎALŠIE VYBAVENIE ZÁHRADY v cene:
● záhradné sedenie a stôl na spodnej terase pri vstupe do chaty,
● drevené ležadlá 2ks, servírovací stôl,
● drevený set stôl a dve stoličky,
● slnečníky
Na chate neostáva: masívny stôl a stoličky z dolnej izby, stolička z kúpeľne, riady a vnútorné vybavenie kuchyne, všetky drobné dekorácie a osobné veci.
ZÁHRADA
● pozemok je oplotený po celom obvode,
● pozemok je svahovitý a členený na terasy, medzi ktorými sa prechádza po schodoch, záhrada nie je bezbariérová,
● na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie,
● dolná záhrada od vstupu na pozemok až po chatu je okrasná, plná ihličnatých stromov, tují, kvetov, ťahavých rastlín,
● horná záhrada za chatou je úžitková, nachádza sa na x terasách, ktoré pôsobia ako vysoké záhony, čo umožňuje pohodlnejšie ošetrovanie rastlín na záhrade,
● v úžitkovej záhrade je kvantum ovocných stromov - stará marhuľa, vinič, figa, plus nové stĺpovité ovocné stromy a ovocné kríky,
● na kopci hore je krásny výhľad smerom do zeleného údolia,
● na konci záhrady je bránka smerom k poľu za záhradkárskou osadou,
NÁKLADY na prevádzku chatky sú cca 70 eur mesačne pri doterajšom spôsobe využívania záhrady.
Mesačné platby:
● 24 eur elektrina (ZSE) - občasné kúrenie, vírivka cez leto, klimatizácia - majiteľ nepoužíval chatu na trvalé bývanie počas zimy,
● 20 eur internet Orange 5G 1TB + modem,
Ročné platby:
● 160 eur - jeden vývoz žumpy ročne,
● 60 eur voda z diaľkového vodovodu - platí sa Občianskemu združeniu (vírivka, kúpeľňa, polievanie),
● 30 eur poplatok Občianskemu združeniu - členský poplatok,
● 68 eur daň z nehnuteľností platená obci Bernolákovo,
Voda a fond sa platí cez miestne OZ. Od roku 2017 sa priebežne rieši nové napojenie vodovodu cez developerov v okolí a rokuje sa aj o napojení cez obec Bernolákovo a vybudovanie kanalizácie a ďalších prípojok.
PARKOVANIE
● na spoločnom pozemku pod chatou alebo parkovacích miestach neďaleko,
● pozemok je spoločný, jedno auto je možné zaparkovať na ceste pri vstupe do záhrady a druhé na neďalekom parkovisku, nie je vyhradený počet áut pre jednotlivé záhrady,
LOKALITA
Záhradkárska osada Čierna voda Sacky sa nachádza v katastri obce Bernolákovo, okres Senec.
Údolie vzniklo okolo potoka Čierna voda. Krásna zelená lokalita uprostred polí, v ktorej sú len záhradné chatky - pričom niektoré sú majiteľmi aj celoročne obývané a majú tu aj trvalý pobyt.
Z Bratislavy sa sem dostanete po D1ke, zjazd Bernolákovo - okolo novej Alzy a odbočuje sa z cesty 61.
Alebo sa sem dostanete po starej seneckej ceste 61 priamo z Bratislavy.
Zastávka linky 632 priamo pri odbočke k osade, k chate pešo do 10min, autobus stojí napr. Ivanka-Zlaté Piesky-Bajkalská-AS Nivy, cesta na Nivy trvá do 30min.
Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste a spevnenej ceste - ulica sa volá Sacky.
FINANCOVANIE
Rekreačná chata sa dá financovať v hotovosti alebo na hypotéku (aktuálne dáva výnimku 365bank na 80%, ostatné banky 50% a max 8 rokov)
Na liste vlastníctva nie sú zapísané žiadne ťarchy. Chata je k dispozícii ihneď.
Tešíme sa na Vás pri obhliadke!
Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk
3D sken chatky a okolia chatky:https://my.matterport.com/show/?m=bC5vBkh2itS
Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
● celková plocha záhrady je 403 m2, celá je v osobnom vlastníctve,
● podiel 1/62 na pozemku, na ktorom sa nachádzajú parkoviská a príjazdová cesta,
● zastavaná plocha chatky 42 m2,
● záhradná chata je vedená ako druh stavby 19 - Budova pre šport a na rekreačné účely,
● interiér má plochu 53,5 m2 z toho 47,5 m2 je úžitková plocha a 6 m2 je sklad, exteriér (všetky terasy a balkón) má 56 m2
● chatka bola dokončená v roku 2004, skolaudovaná v roku 2007, súpisné číslo pridelené v roku 2021,
● kompletne zrekonštruovaná novým majiteľom v rokoch 2021-2022 a v roku 2026
DISPOZÍCIA CHATY:
● záhradná chatka má na prízemí dolnú izbu 20 m2, kúpeľňu 8,7 m2 a sklad so samostatným vstupom má 6 m2
● dolná izba zahŕňa kuchyňu s jedálňou, vstupuje sa z nej do kúpeľne, pri schodoch je spací kút, malý šatník a schodisko na horné podlažie,
● na poschodie sa ide mlynárskymi schodmi v interiéri, ale vstup je možný aj zvonka z hornej terasy,
● v hornej izbe je pracovňa, rozťahovací gauč a malý šatník.
INŽINIERSKE SIETE k dispozícii:
● elektrina,
● odpadová voda je odvádzaná do žumpy s objemom 3 m³ na pozemku,
● pitná voda prichádza zo zdieľaného diaľkového vodovodu (prívod vody a vodomer sa nachádzajú hore na kopci za úžitkovou záhradou),
● voda z vodovodu sa používa aj na polievanie záhrady,
● mobilný internet Orange 5G,
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
● kúrenie je zabezpečené 2 pieckami na drevo, ktoré sa nachádzajú na oboch podlažiach chaty,
● elektrické kúrenie na prízemí zabezpečuje elektrický krb Klarstein so svetelným efektom ohňa, ktorý sa dá zapnúť na diaľku cez WiFi, čiže v zime prídete do vykúrenej chatky,
● elektrické kúrenie a chladenie na hornom podlaží zabezpečuje klimatizácia Hisense, opäť ovládaná cez WiFi,
● teplú vodu v kúpeľni a kuchyni zabezpečuje elektrický bojler Ariston WiFi, umiestnený v sklade,
● strecha je sedlová, pôvodná krytina Eternit, vo veľmi dobrom stave, strecha svojím sklonom a veľkosťou je vhodná na umiestnenie fotovoltaiky,
● okná aj dvere sú nové - plastové, trojsklo, dekor tmavého dreva z oboch strán, sieťky na oknách,
● podlahy vinylové, nivelizovaná podlaha,
● v novej kúpeľni je toaleta, umývadlo a walk-in sprcha,
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2021-2022 a 2026
● nová elektroinštalácia a hlavná rozvodná skriňa,
● nová vodoinštalácia a kanalizácia,
● nové dvere, okná a sieťky Incon Design,
● nový otvor medzi podlažiami a mlynárske schody,
● nové stierky, vymaľovanie celého interiéru, tapety,
● nový tatranský profil ako podhľad v hornej izbe,
● nová nadštandardná vinylová podlaha + nivelizácia podláh,
● nové oceľové komíny do dolnej a hornej izby + kachle Thorma,
● nová dlažba, obklady, sprchový kút, sanita a radiátor v kúpeľni,
● nové interiérové a exteriérové smart svietidlá,
● nové dekoračné oceľové garniže,
● nové porcelánové retro zásuvky KatyPaty,
● nové obloženie zábradlia drevom + náter,
● nové čelné obloženie strechy drevom + náter,
● nová markíza na dolnej terase,
● nová dlažba na dolnej terase + jej zväčšenie o 3 m2,
● nová dlažba na balkóne, identická ako dlažba na dolnej terase,
● nová dlažba v sklade
ZÁHRADA - zmeny
● komplexná revitalizácia a terénne úpravy,
● spodná terasa vyložená kamennou podlahou,
● výsadba ovocných stromov, viniča, okrasných drevín a kvetov
VYBAVENIE INTERIÉRU
● HORNÁ IZBA
○ rozťahovací gauč s vankúšmi - 140 x 200 cm po roztiahnutí, stôl, stolička,
○ dve masívne komody, menší masívny stolík,
○ nástenné hodiny, vešiak, poličky, odkladací priestor,
○ závesy, záclony, tieniace záclony, svietidlá a lampy,
○ kachle na drevo Thorma,
○ televízor JVC WiFi,
○ klimatizácia Hisense WiFi,
○ alarm iGET WiFi,
○ smart most Philips Hue Bridge WiFi,
○ modem Orange 5G (prepis zmluvy)
● DOLNÁ IZBA
○ posteľ 120 x 200 cm s matracom a vankúšmi,
○ montovaná kuchyňa, servírovací stolík,
○ vešiak, poličky, odkladací priestor,
○ závesy, záclony, svietidlá a lampy,
○ indukčná platnička, digestor AEG, retro červená chladnička ETA, granitový drez Sinks,
○ elektrický krb Klarstein so svetelným efektom ohňa,
○ kachle na drevo,
● KÚPEĽŇA
○ zrkadlo, skrinka so zásuvkami, umývadlo, batéria, lampa
○ stojaca toaleta,
○ walk-in sprchovací kút s vaničkou, sprchovacia batéria,
○ skrine, drevený regál s dvierkami (používaný ako úložný priestor pre kuchyňu a kúpeľňu),
○ elektrický ohrievač, vysávač,
○ rebríkový radiátor Sapho, ventilátor
PRÍSLUŠENSTVO
SKLAD 6 m2
● samostatný vstup na prízemí chatky,
● je tu bojler Ariston WiFi 80 l, umývačka riadu GODDESS 45 cm, elektrická rúra, prenosný elektrický gril,
● plastový regál,
● hasiaci prístroj
DOMČEK na záhradné náradie 2,5 m2
● nachádza sa na úrovni horného podlažia za domom, na spodku úžitkovej záhrady,
● regál, hadice, náradie do záhrady,
● plechový domček
VÍRIVKA
● majiteľ necháva v cene chaty vírivku Bestway Lay-Z-Spa Helsinki AirJet WiFi,
● 1,8 m x 66 cm, kapacita až 7 osôb,
● bublinkovú masáž zabezpečuje systém AirJet so 180 tryskami,
● odolné steny z materiálu DropStitch,
● vďaka systému FreezeShield môžete vírivku užívať celoročne,
● digitálny ovládací panel s možnosťou programovania,
● kompletná súprava príslušenstva
ĎALŠIE VYBAVENIE ZÁHRADY v cene:
● záhradné sedenie a stôl na spodnej terase pri vstupe do chaty,
● drevené ležadlá 2ks, servírovací stôl,
● drevený set stôl a dve stoličky,
● slnečníky
Na chate neostáva: masívny stôl a stoličky z dolnej izby, stolička z kúpeľne, riady a vnútorné vybavenie kuchyne, všetky drobné dekorácie a osobné veci.
ZÁHRADA
● pozemok je oplotený po celom obvode,
● pozemok je svahovitý a členený na terasy, medzi ktorými sa prechádza po schodoch, záhrada nie je bezbariérová,
● na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie,
● dolná záhrada od vstupu na pozemok až po chatu je okrasná, plná ihličnatých stromov, tují, kvetov, ťahavých rastlín,
● horná záhrada za chatou je úžitková, nachádza sa na x terasách, ktoré pôsobia ako vysoké záhony, čo umožňuje pohodlnejšie ošetrovanie rastlín na záhrade,
● v úžitkovej záhrade je kvantum ovocných stromov - stará marhuľa, vinič, figa, plus nové stĺpovité ovocné stromy a ovocné kríky,
● na kopci hore je krásny výhľad smerom do zeleného údolia,
● na konci záhrady je bránka smerom k poľu za záhradkárskou osadou,
NÁKLADY na prevádzku chatky sú cca 70 eur mesačne pri doterajšom spôsobe využívania záhrady.
Mesačné platby:
● 24 eur elektrina (ZSE) - občasné kúrenie, vírivka cez leto, klimatizácia - majiteľ nepoužíval chatu na trvalé bývanie počas zimy,
● 20 eur internet Orange 5G 1TB + modem,
Ročné platby:
● 160 eur - jeden vývoz žumpy ročne,
● 60 eur voda z diaľkového vodovodu - platí sa Občianskemu združeniu (vírivka, kúpeľňa, polievanie),
● 30 eur poplatok Občianskemu združeniu - členský poplatok,
● 68 eur daň z nehnuteľností platená obci Bernolákovo,
Voda a fond sa platí cez miestne OZ. Od roku 2017 sa priebežne rieši nové napojenie vodovodu cez developerov v okolí a rokuje sa aj o napojení cez obec Bernolákovo a vybudovanie kanalizácie a ďalších prípojok.
PARKOVANIE
● na spoločnom pozemku pod chatou alebo parkovacích miestach neďaleko,
● pozemok je spoločný, jedno auto je možné zaparkovať na ceste pri vstupe do záhrady a druhé na neďalekom parkovisku, nie je vyhradený počet áut pre jednotlivé záhrady,
LOKALITA
Záhradkárska osada Čierna voda Sacky sa nachádza v katastri obce Bernolákovo, okres Senec.
Údolie vzniklo okolo potoka Čierna voda. Krásna zelená lokalita uprostred polí, v ktorej sú len záhradné chatky - pričom niektoré sú majiteľmi aj celoročne obývané a majú tu aj trvalý pobyt.
Z Bratislavy sa sem dostanete po D1ke, zjazd Bernolákovo - okolo novej Alzy a odbočuje sa z cesty 61.
Alebo sa sem dostanete po starej seneckej ceste 61 priamo z Bratislavy.
Zastávka linky 632 priamo pri odbočke k osade, k chate pešo do 10min, autobus stojí napr. Ivanka-Zlaté Piesky-Bajkalská-AS Nivy, cesta na Nivy trvá do 30min.
Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste a spevnenej ceste - ulica sa volá Sacky.
FINANCOVANIE
Rekreačná chata sa dá financovať v hotovosti alebo na hypotéku (aktuálne dáva výnimku 365bank na 80%, ostatné banky 50% a max 8 rokov)
Na liste vlastníctva nie sú zapísané žiadne ťarchy. Chata je k dispozícii ihneď.
Tešíme sa na Vás pri obhliadke!
Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk
Charakteristika
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Zastavaná plocha:
48 m²
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Miriam Gallová
Expat experts s.r.o.+421 940... zobraziť číslo
expat.sk
Štúrova 11 • 81102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti199 000 €
Kontakt na predajcu
Ing. Miriam Gallová
Expat experts s.r.o.+421 940... zobraziť číslo
