(Jun7QpCiRGK) • Aktualizovaný: 05. 09. 2026 • 1. publikácia: 05. 09. 2026
Zariadená garsónka s balkónom na ideálnom 2. poschodí – Nová Radvaň, Zvolenská cesta, Banská Bystrica
Zvolenská cesta
Banská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
84,000 € 4154 €/m²
Základné informácie
Druh:
Garsónka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
20.22 m²
Info
RM FINANCE & ESTATE ponúka na predaj prakticky riešenú a zariadenú garsónku s balkónom, nachádzajúcu sa na Zvolenskej ceste 2 v Banskej Bystrici, v obľúbenej lokalite Nová Radvaň.
Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako nebytový priestor – iný nebytový priestor. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí budovy s výťahom. Ide o stredový priestor, čo je výhodou z hľadiska tepelného komfortu a hospodárnosti vykurovania.
Budova bola daná do užívania v roku 2017. Je vybavená väčším osobným výťahom a kamerovým systémom. Spoločné priestory sú udržiavané a ich pravidelné upratovanie zabezpečuje upratovacia spoločnosť. Správu domu vykonáva SPRAVBYT, s. r. o.
Financovanie kúpy nehnuteľnosti je možné realizovať prostredníctvom hypotekárneho úveru do 70% hodnoty nehnuteľnosti. Celým procesom financovania Vás úspešne prevedie spoločnosť RM FINANCE&ESTATE s.r.o.
Výmera a dispozičné riešenie:
Celková vnútorná podlahová plocha nehnuteľnosti je 20,22 m². Balkón s výmerou 2,50 m² nie je započítaný do vnútornej podlahovej plochy.
Dispozícia pozostáva z:
obytnej miestnosti: 12,88 m²,
kuchynskej časti: 3,54 m²,
kúpeľne s WC: 3,80 m²,
balkóna: 2,50 m².
Celková výmera vrátane balkóna predstavuje 22,72 m². Výška miestností je 2,64 m.
Obytná miestnosť je funkčne prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a má priamy vstup na balkón orientovaný do zelene. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom, závesným WC, elektrickým rebríkovým radiátorom a práčkou.
Zariadenie nehnuteľnosti:
Garsónka sa predáva zariadená. Súčasťou vybavenia je najmä:
-kuchynská linka,
-dvojplatničková varná doska,
-digestor,
-chladnička,
-mikrovlnná rúra,
-rýchlo varná kanvica,
-práčka,
-rozkladacia pohovka,
-konferenčný stolík,
-jedálenský stôl so stoličkami,
-úložné skrine a doplnkový nábytok.
Okná a balkónové dvere sú plastové a vybavené interiérovými žalúziami. Vstup do priestoru je zabezpečený domovým vrátnikom.
Vykurovanie:
Vykurovanie je ústredné. Vykurovaná plocha podľa evidenčného listu predstavuje celých 20,22 m². Obytná miestnosť je vykurovaná panelovým radiátorom; v kúpeľni sa nachádza elektrický rebríkový radiátor.
Mesačné preddavky za služby
Podľa evidenčného listu SPRAVBYT, s. r. o., platného od 1. júna 2025, predstavovala celková mesačná zálohová platba 138 €.
Parkovanie:
V areáli troch budov sa nachádzajú súkromné parkovacie miesta. K nehnuteľnosti je možné v prípade záujmu samostatne dokúpiť vlastné parkovacie miesto.
Vlastné parkovanie predstavuje praktickú výhodu, nie je však podmienkou úspešného prenajímania. Pri investičnom využití je možné nehnuteľnosť dlhodobo obsadiť nájomcom aj bez parkovacieho miesta.
Investičné využitie:
Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné využitie aj ako investícia určená na dlhodobý prenájom. Medzi jej hlavné výhody patrí praktická dispozícia, balkón, zariadenie, ideálne poschodie, výťah, udržiavané spoločné priestory a možnosť samostatného dokúpenia parkovacieho miesta. Predaj nebytového priestoru zahŕňa aj príslušný spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a na pozemkoch.
Investičný potenciál:
Bežné mesačné nájomné za porovnateľné nehnuteľnosti v lokalite sa aktuálne pohybuje približne od 420 do 450 €, v závislosti od zariadenia, technického stavu a podmienok prenájmu.
Pri predajnej cene 84 000 € predstavuje orientačný hrubý ročný výnos:
pri nájomnom 395 €: približne 5,64 %,
pri nájomnom 420 €: približne 6,00 %,
pri nájomnom 450 €: približne 6,43 %.
Výnos je vypočítaný pred odpočítaním prevádzkových nákladov, dane a prípadných období bez nájomcu. Nehnuteľnosť je preto vhodná najmä pre kupujúceho, ktorý hľadá menšiu investičnú nehnuteľnosť s preukázateľnou históriou dlhodobého prenájmu.
Pre viac informácií a termín obhliadky nás kontaktujte na našich zverejnených kontaktoch.
Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako nebytový priestor – iný nebytový priestor. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí budovy s výťahom. Ide o stredový priestor, čo je výhodou z hľadiska tepelného komfortu a hospodárnosti vykurovania.
Budova bola daná do užívania v roku 2017. Je vybavená väčším osobným výťahom a kamerovým systémom. Spoločné priestory sú udržiavané a ich pravidelné upratovanie zabezpečuje upratovacia spoločnosť. Správu domu vykonáva SPRAVBYT, s. r. o.
Financovanie kúpy nehnuteľnosti je možné realizovať prostredníctvom hypotekárneho úveru do 70% hodnoty nehnuteľnosti. Celým procesom financovania Vás úspešne prevedie spoločnosť RM FINANCE&ESTATE s.r.o.
Výmera a dispozičné riešenie:
Celková vnútorná podlahová plocha nehnuteľnosti je 20,22 m². Balkón s výmerou 2,50 m² nie je započítaný do vnútornej podlahovej plochy.
Dispozícia pozostáva z:
obytnej miestnosti: 12,88 m²,
kuchynskej časti: 3,54 m²,
kúpeľne s WC: 3,80 m²,
balkóna: 2,50 m².
Celková výmera vrátane balkóna predstavuje 22,72 m². Výška miestností je 2,64 m.
Obytná miestnosť je funkčne prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a má priamy vstup na balkón orientovaný do zelene. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom, závesným WC, elektrickým rebríkovým radiátorom a práčkou.
Zariadenie nehnuteľnosti:
Garsónka sa predáva zariadená. Súčasťou vybavenia je najmä:
-kuchynská linka,
-dvojplatničková varná doska,
-digestor,
-chladnička,
-mikrovlnná rúra,
-rýchlo varná kanvica,
-práčka,
-rozkladacia pohovka,
-konferenčný stolík,
-jedálenský stôl so stoličkami,
-úložné skrine a doplnkový nábytok.
Okná a balkónové dvere sú plastové a vybavené interiérovými žalúziami. Vstup do priestoru je zabezpečený domovým vrátnikom.
Vykurovanie:
Vykurovanie je ústredné. Vykurovaná plocha podľa evidenčného listu predstavuje celých 20,22 m². Obytná miestnosť je vykurovaná panelovým radiátorom; v kúpeľni sa nachádza elektrický rebríkový radiátor.
Mesačné preddavky za služby
Podľa evidenčného listu SPRAVBYT, s. r. o., platného od 1. júna 2025, predstavovala celková mesačná zálohová platba 138 €.
Parkovanie:
V areáli troch budov sa nachádzajú súkromné parkovacie miesta. K nehnuteľnosti je možné v prípade záujmu samostatne dokúpiť vlastné parkovacie miesto.
Vlastné parkovanie predstavuje praktickú výhodu, nie je však podmienkou úspešného prenajímania. Pri investičnom využití je možné nehnuteľnosť dlhodobo obsadiť nájomcom aj bez parkovacieho miesta.
Investičné využitie:
Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné využitie aj ako investícia určená na dlhodobý prenájom. Medzi jej hlavné výhody patrí praktická dispozícia, balkón, zariadenie, ideálne poschodie, výťah, udržiavané spoločné priestory a možnosť samostatného dokúpenia parkovacieho miesta. Predaj nebytového priestoru zahŕňa aj príslušný spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a na pozemkoch.
Investičný potenciál:
Bežné mesačné nájomné za porovnateľné nehnuteľnosti v lokalite sa aktuálne pohybuje približne od 420 do 450 €, v závislosti od zariadenia, technického stavu a podmienok prenájmu.
Pri predajnej cene 84 000 € predstavuje orientačný hrubý ročný výnos:
pri nájomnom 395 €: približne 5,64 %,
pri nájomnom 420 €: približne 6,00 %,
pri nájomnom 450 €: približne 6,43 %.
Výnos je vypočítaný pred odpočítaním prevádzkových nákladov, dane a prípadných období bez nájomcu. Nehnuteľnosť je preto vhodná najmä pre kupujúceho, ktorý hľadá menšiu investičnú nehnuteľnosť s preukázateľnou históriou dlhodobého prenájmu.
Pre viac informácií a termín obhliadky nás kontaktujte na našich zverejnených kontaktoch.
Charakteristika
Úžitková plocha:
20.22 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
2017
Rok kolaudácie:
2017
Počet lodžií:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
140 €
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Lodžia, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, MHD, Trolejbus, Cyklistická infraštruktúra, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
RM FINANCE & ESTATE s.r.o.
RM FINANCE&ESTATE s.r.o.09400696... zobraziť číslo
RM FINANCE&ESTATE s.r.o.
Nám. Ľ. Štúra 10 • 97405, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti84,000 € 4154 €/m²
Kontakt na predajcu
RM FINANCE & ESTATE s.r.o.
RM FINANCE&ESTATE s.r.o.09400696... zobraziť číslo
