13048189 (JuiZBt-QieV) • Aktualizovaný: 06. 10. 2026 • 1. publikácia: 05. 10. 2026
Výborná investícia - 2-IZBOVÝ BYT V RUŽINOVE – FUNGUJÚCI AIRBNB PRENÁJOM
Haburská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
282,000 € 4849 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
58.16 m²
Info
ponúkam Vám na predaj priestranný 2-izbový byt na Haburskej ulici v Bratislave – Ružinov, v jednej z najžiadanejších lokalít mesta.
Byt má celkovú výmeru 69,22 m², z toho loggia 11,06 m², a patrí k nemu murovaná pivničná kobka 4,58 m². Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2008.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité využitie.
Investícia s fungujúcim výnosom
Byt je momentálne úspešne prenajímaný prostredníctvom Airbnb.
Pri obsadenosti približne 50–70 % dosahuje po odpočítaní nákladov čistý mesačný príjem približne 700–900 €.
V mesiacoch s vysokou obsadenosťou, napríklad jún, júl, august, október, november a december, dosahuje čistý mesačný príjem približne 1 335 €.
Pri klasickom dlhodobom prenájme je možné počítať približne s čistým príjmom 700–800 € mesačne.
Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí začínať od nuly. Existujúci systém prenájmu, kontakty a prevádzkové nastavenie budú odovzdané tak, aby mohol v prenájme plynulo pokračovať.
V prípade záujmu je možné zabezpečiť celý proces „na kľúč“, aby sa nový majiteľ nemusel zaoberať organizáciou ani praktickými krokmi spojenými s prevzatím a ďalším prenajímaním bytu.
Dispozícia
Obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, šatník, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a veľká loggia.
Byt má podlahové kúrenie a kompletné vybavenie.
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, MHD, množstvo zelene a pešiu dostupnosť k Štrkoveckému jazeru.
CENA: 282 000 €
Cena je stanovená na základe aktuálneho znaleckého posudku, ktorý je okamžite k dispozícii pre banku.
Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá hotovú investíciu v Bratislave s fungujúcim prenájmom a možnosťou okamžite pokračovať bez zdĺhavého rozbiehania.
Byt má celkovú výmeru 69,22 m², z toho loggia 11,06 m², a patrí k nemu murovaná pivničná kobka 4,58 m². Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2008.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité využitie.
Investícia s fungujúcim výnosom
Byt je momentálne úspešne prenajímaný prostredníctvom Airbnb.
Pri obsadenosti približne 50–70 % dosahuje po odpočítaní nákladov čistý mesačný príjem približne 700–900 €.
V mesiacoch s vysokou obsadenosťou, napríklad jún, júl, august, október, november a december, dosahuje čistý mesačný príjem približne 1 335 €.
Pri klasickom dlhodobom prenájme je možné počítať približne s čistým príjmom 700–800 € mesačne.
Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí začínať od nuly. Existujúci systém prenájmu, kontakty a prevádzkové nastavenie budú odovzdané tak, aby mohol v prenájme plynulo pokračovať.
V prípade záujmu je možné zabezpečiť celý proces „na kľúč“, aby sa nový majiteľ nemusel zaoberať organizáciou ani praktickými krokmi spojenými s prevzatím a ďalším prenajímaním bytu.
Dispozícia
Obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, šatník, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a veľká loggia.
Byt má podlahové kúrenie a kompletné vybavenie.
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, MHD, množstvo zelene a pešiu dostupnosť k Štrkoveckému jazeru.
CENA: 282 000 €
Cena je stanovená na základe aktuálneho znaleckého posudku, ktorý je okamžite k dispozícii pre banku.
Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá hotovú investíciu v Bratislave s fungujúcim prenájmom a možnosťou okamžite pokračovať bez zdĺhavého rozbiehania.
Charakteristika
Úžitková plocha:
58.16 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2008
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Počet izieb / miestností:
2
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
11.06 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
4.58 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
209 €
Vykurovanie:
Podlahové
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Sklad, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Office Zvolen
Wealth Group, s.r.o.+421 915... zobraziť číslo
Wealth Group, s.r.o.
Holubia 5482/1A • 90301, Senec Celá ponuka spoločnosti282,000 € 4849 €/m²
Kontakt na predajcu
Office Zvolen
Wealth Group, s.r.o.+421 915... zobraziť číslo
