1008569 (Juz8dxLnXw9) • Aktualizovaný: 19. 06. 2026 • 1. publikácia: 19. 06. 2026
Veľkorysý 2-izbový byt s lodžiou a pivnicou v Starom Meste pri Horskom parku. Skvelá príležitosť na bývanie aj investíciu
Svetlá
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
274,990 € 4572 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
60.14 m²
Info
Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s lodžiou v pôvodnom stave na Svetlej ulici, v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Vďaka svojej veľkorysej výmere predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhodou nehnuteľnosti je vyhľadávaná lokalita v blízkosti Horského parku, ktorá ponúka pokojné bývanie v spojení s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=nwutgB6NizV
INFORMÁCIE O BYTE:
• typ: 2-izbový byt
• celková výmera: 67,54 m²
• výmera bytu: 58,4 m²
• lodžia: 7,4 m²
• pivnica: 1,74 m², v suteréne bytového domu
• poschodie: 6. poschodie / 12
• výťah: áno
• stav: pôvodný stav
• parkovanie: verejné pred bytovým domom
• zariadenie: podľa dohody
VYBAVENIE A STAV:
Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich požiadaviek. Dispozícia a výmera bytu ponúkajú dostatok priestoru na komfortné bývanie aj po modernej rekonštrukcii.
Súčasťou bytu je priestranná lodžia s výmerou 7,4 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu.
Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov hľadajúcich bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, ako aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia.
• lodžia
• pivnica v suteréne
• výťah
• priestranná dispozícia
• pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu
• atraktívna lokalita Staré Mesto
BYTOVÝ DOM:
• 12-poschodový bytový dom
• výťah
• udržiavané spoločné priestory
• pravidelná správa a údržba objektu
PARKOVANIE:
• verejné parkovanie priamo pred bytovým domom
• lokalita aktuálne nie je zaradená do systému PAAS
LOKALITA:
Svetlá ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Starého Mesta s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na šport, relax a oddych v prírode.
V blízkom okolí sa nachádzajú:
• Horský park
• školy a škôlky
• obchody a služby
• zdravotné strediská
• reštaurácie a kaviarne
• zastávky MHD
• centrum mesta v krátkej dostupnosti
Lokalita ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v zeleni a zároveň výbornej dostupnosti do centra Bratislavy.
Byt je vhodný na vlastné bývanie s výnimočným výhľadom na Staré Mesto, aj ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom budúceho zhodnotenia.
CENA:
Cena nehnuteľnosti je 274.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom.
KONTAKT:
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.
Zodpovedný maklér:
Mgr. Lenka Bušková
0901 900 025
buskova@grahams.sk
Upozornenie:
Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams
3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=nwutgB6NizV
INFORMÁCIE O BYTE:
• typ: 2-izbový byt
• celková výmera: 67,54 m²
• výmera bytu: 58,4 m²
• lodžia: 7,4 m²
• pivnica: 1,74 m², v suteréne bytového domu
• poschodie: 6. poschodie / 12
• výťah: áno
• stav: pôvodný stav
• parkovanie: verejné pred bytovým domom
• zariadenie: podľa dohody
VYBAVENIE A STAV:
Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich požiadaviek. Dispozícia a výmera bytu ponúkajú dostatok priestoru na komfortné bývanie aj po modernej rekonštrukcii.
Súčasťou bytu je priestranná lodžia s výmerou 7,4 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu.
Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov hľadajúcich bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, ako aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia.
• lodžia
• pivnica v suteréne
• výťah
• priestranná dispozícia
• pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu
• atraktívna lokalita Staré Mesto
BYTOVÝ DOM:
• 12-poschodový bytový dom
• výťah
• udržiavané spoločné priestory
• pravidelná správa a údržba objektu
PARKOVANIE:
• verejné parkovanie priamo pred bytovým domom
• lokalita aktuálne nie je zaradená do systému PAAS
LOKALITA:
Svetlá ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Starého Mesta s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na šport, relax a oddych v prírode.
V blízkom okolí sa nachádzajú:
• Horský park
• školy a škôlky
• obchody a služby
• zdravotné strediská
• reštaurácie a kaviarne
• zastávky MHD
• centrum mesta v krátkej dostupnosti
Lokalita ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v zeleni a zároveň výbornej dostupnosti do centra Bratislavy.
Byt je vhodný na vlastné bývanie s výnimočným výhľadom na Staré Mesto, aj ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom budúceho zhodnotenia.
CENA:
Cena nehnuteľnosti je 274.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom.
KONTAKT:
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.
Zodpovedný maklér:
Mgr. Lenka Bušková
0901 900 025
buskova@grahams.sk
Upozornenie:
Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams
Charakteristika
Úžitková plocha:
60.14 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1977
Rok kolaudácie:
1984
Počet izieb / miestností:
2
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
7 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Lenka Bušková
Grahams0901 900... zobraziť číslo
Grahams Real
Laurinská 8 • 81101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti274,990 € 4572 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Lenka Bušková
Grahams0901 900... zobraziť číslo
