(JuvAqSrC1Je) • Aktualizovaný: 08. 10. 2026 • 1. publikácia: 08. 10. 2026
TOP ponuka - 2izb byt v tichej oblasti v Krasňanoch
Kadnárova
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
254,000 € 4464 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
56.9 m²
Info
Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka priestranný svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave – Krasňanoch pri Peknej ceste (na ulici Kadnárova 43), s krásnym výhľadom na vinohrady a Malé Karpaty. Byt sa predáva zariadený, resp. podľa dohody.
Nachádza sa na 2. nadzemnom (3.poschodie) podlaží bez výťahu. Ide o tichý byt s 2 balkónmi na rohu bytového domu (iba 1 sused). K bytu prislúcha aj drevená pivničná kobka. Navyše je po dohode s obyvateľmi vchodu k dispozícii možnosť využívať priestranné spoločné pivničné priestory, ktoré ponúkajú dostatok úložného miesta aj na veci, ktoré sa nezmestia do vašej pivnice.
Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva (bez plochy balkónov) je 56,90 m2 (z toho byt pokrýva 54,76 m2 a pivničná kobka 2,14 m2).
V rokoch 2012-2014 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou:
- Vymenené okná (plastové, dvojsklo so sieťkami) a vchodové dvere (bezpečnostné)
- Úplná rekonštrukcia elektrických rozvodov a rozvodov vody
- Úplná rekonštrukcia kúpeľne, WC a kuchyne
- Obnova podláh – drevené bukové parkety (v spálni a obývacej izbe) boli demontované a nanovo nalepené, vyleštené a nalakované.
- Odstránené staré nátery stien
- Obnova takmer všetkých interiérových dverí.
Mesačné náklady na 2 osoby sú približne 176 €.
Orientácia bytu na SZ (kuchyňa a spálňa) a SV (obývacia izba).
Dispozícia bytu (viď pôdorys):
Vpravo pri vstupe do bytu sa nachádza veľká vstavaná skriňa s úložným priestorom.
Vľavo je samostatné WC a kúpeľňa s vaňou a umývadlom.
Na konci vstupnej chodby je priestor na pracovný kút alebo ďalšiu vstavanú skriňu.
Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom má východ na balkón.
Z priestrannej obývačky je východ na druhý balkón.
V spálni je nová vstavaná skriňa a manželská posteľ.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je postavený zo železobetónového skeletu s tehlovým obvodovým plášťom a vnútornými priečkami.
V rokoch 2012-2014 prebehla komplexná obnova bytového domu (zateplenie, oprava strechy a balkónov).
Postupne sa realizovala aj renovácia spoločných priestorov (schodisko, zábradlie, sokle atď.).
Plusom je aj široké schodisko.
Energetický certifikát A1/B.
Rezidentské parkovanie
Dom získal 3. miesto v súťaži SLSP za komplexnú obnovu.
LOKALITA:
Príjemné, pokojné prostredie, veľa zelene, vinice a detské ihriská v bezprostrednom okolí, lesopark v pešej dostupnosti.
Kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, pizzeria, materské aj základné školy, zdravotné zariadenia, fitness centrum, športoviská aj letné kúpalisko.
Vzdialenosti (pešo):
- Do 5 min. MŠ, ZŠ, Gymnázium, ZUŠ
- 5 min. na zastávku Černockého (električkou 12 min. na Račianske mýto, 18 min. do centra mesta)
- 7 min. do predajní LIDL, Kraj a ďalšie
- 9 min. do Katedrály sv. Šebastiána na Peknej ceste
- 3 min. Mestské kúpalisko Krasňany
A veľa iných príjemných aktivít v okolí ...
Nachádza sa na 2. nadzemnom (3.poschodie) podlaží bez výťahu. Ide o tichý byt s 2 balkónmi na rohu bytového domu (iba 1 sused). K bytu prislúcha aj drevená pivničná kobka. Navyše je po dohode s obyvateľmi vchodu k dispozícii možnosť využívať priestranné spoločné pivničné priestory, ktoré ponúkajú dostatok úložného miesta aj na veci, ktoré sa nezmestia do vašej pivnice.
Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva (bez plochy balkónov) je 56,90 m2 (z toho byt pokrýva 54,76 m2 a pivničná kobka 2,14 m2).
V rokoch 2012-2014 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou:
- Vymenené okná (plastové, dvojsklo so sieťkami) a vchodové dvere (bezpečnostné)
- Úplná rekonštrukcia elektrických rozvodov a rozvodov vody
- Úplná rekonštrukcia kúpeľne, WC a kuchyne
- Obnova podláh – drevené bukové parkety (v spálni a obývacej izbe) boli demontované a nanovo nalepené, vyleštené a nalakované.
- Odstránené staré nátery stien
- Obnova takmer všetkých interiérových dverí.
Mesačné náklady na 2 osoby sú približne 176 €.
Orientácia bytu na SZ (kuchyňa a spálňa) a SV (obývacia izba).
Dispozícia bytu (viď pôdorys):
Vpravo pri vstupe do bytu sa nachádza veľká vstavaná skriňa s úložným priestorom.
Vľavo je samostatné WC a kúpeľňa s vaňou a umývadlom.
Na konci vstupnej chodby je priestor na pracovný kút alebo ďalšiu vstavanú skriňu.
Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom má východ na balkón.
Z priestrannej obývačky je východ na druhý balkón.
V spálni je nová vstavaná skriňa a manželská posteľ.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je postavený zo železobetónového skeletu s tehlovým obvodovým plášťom a vnútornými priečkami.
V rokoch 2012-2014 prebehla komplexná obnova bytového domu (zateplenie, oprava strechy a balkónov).
Postupne sa realizovala aj renovácia spoločných priestorov (schodisko, zábradlie, sokle atď.).
Plusom je aj široké schodisko.
Energetický certifikát A1/B.
Rezidentské parkovanie
Dom získal 3. miesto v súťaži SLSP za komplexnú obnovu.
LOKALITA:
Príjemné, pokojné prostredie, veľa zelene, vinice a detské ihriská v bezprostrednom okolí, lesopark v pešej dostupnosti.
Kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, pizzeria, materské aj základné školy, zdravotné zariadenia, fitness centrum, športoviská aj letné kúpalisko.
Vzdialenosti (pešo):
- Do 5 min. MŠ, ZŠ, Gymnázium, ZUŠ
- 5 min. na zastávku Černockého (električkou 12 min. na Račianske mýto, 18 min. do centra mesta)
- 7 min. do predajní LIDL, Kraj a ďalšie
- 9 min. do Katedrály sv. Šebastiána na Peknej ceste
- 3 min. Mestské kúpalisko Krasňany
A veľa iných príjemných aktivít v okolí ...
Charakteristika
Úžitková plocha:
56.9 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová, Tehlová
Rok poslednej rekonštrukcie:
2014
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet balkónov:
2
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
176 €
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronická brána, Elektronický zámkový systém
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie, Úschovňa bicyklov, Kočikáreň
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Tomáš Fiedler
Angels Real s.r.o.+4219038... zobraziť číslo
Angels Real s.r.o.
Seberíniho 1 • 82103, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti254,000 € 4464 €/m²
Kontakt na predajcu
Tomáš Fiedler
Angels Real s.r.o.+4219038... zobraziť číslo
