12132026 (JuoBHl_ZXKR) • Aktualizovaný: 04. 06. 2026 • 1. publikácia: 04. 06. 2026
TICHÉ BÝVANIE NA DOBREJ ADRESE
Palárikova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,320 € 5536 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
63.1 m²
Info
Trojizbový byt sa nachádza na 3. poschodí skolaudovanej butikovej novostavby Hirschemandl na tichej jednosmernej Palárikovej ulici v Starom meste. Hlboký, na juh orientovaný balkón je orientovaný do tichého slnečného dvora s privátnym, udržiavaným parkom. Hirschemandl má len desať bytov, čo umožňuje ich obyvateľom vytvorenie susedskej domovej komunity s trvalými ľudskými a priateľskými väzbami. Pešia dostupnosť centra, obchodov a služieb ideálne spája pohodlné bývanie so životom bez dopravných nárokov. Kvalitná architektúra s vysokým štandardom stavebného prevedenia dáva záruku komfortného bývania.
VYBAVENIE DOMU A BYTU
• Bezpečnostná oceľová vstupná brána s kódovým prístupovým systémom
• Kamerový komunikátor
• Kamerou kontrolovaný vstup do budovy
• Tichý osobný výťah
• Len dva byty na podlaží
• Bezpečnostné vstupné dvere
• Podlahy obytných miestností – drevené dubové parkety typu „stromček
• Podlahy a steny WC a kúpeľne – veľkoformátový gres
• Kamenné interiérové parapety okien
• Interiérové dvere – plné biele so skrytými pántami nadštandardnej výšky
• Závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou
• Smaltovaná vaňa rozmerov 170 x 70 cm s nástennou batériou
• Predpríprava na napojenie automatickej práčky
• Nástenná kúpeľňová skrinka s osvetlením
• Kúpeľňový pult z umelého kameňa so zapusteným umývadlom
• Priame odsávanie z digestora
• Špičkové hliníkové okná so skrytým krídlom s izolačným trojsklom
• Hliníkové posuvné balkónové dvere
• Zo strany balkóna trojdielne exteriérové žalúzie
• Na balkóne presklené zábradlie
• Predpríprava na klimatizáciu
• Kvalitné zateplenie – nízke náklady na prevádzku
• Podlahové elektrické kúrenie s možnosťou samostatnej regulácie teploty v každej miestnosti
• Vlastný kotol na prípravu TÚV
• Bezpečnostne chránená pivničná kobka
• Podzemná garáž
LOKALITA
Novostavba Hirschemandl sa nachádza na tichej Palárikovej ul. č.15 s pešou dostupnosťou obchodov a služieb všetkého druhu. Nablízku sú rôzne obchody, trh na Žilinskej, služby, mnohé obľúbené reštaurácie a kaviarne, park na Námestí slobody, prezidentská záhrada, tenisové kurty, kiná, zdravotnícke zariadenia ... V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD - autobusov, trolejbusov aj električiek. Napriek tomu je vnútroblok s balkónmi veľmi tichý s atmosférou parkovej pohody so vzrastlou zeleňou a kvitnúcou lúkou.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Byt sa nachádza na treťom poschodí. Má ideálnu severo - južnú orientáciu. Vstupná predsieň je otvorená do prepojenej obývačky s kuchyňou. Tá má možnosť priameho vetrania cez okno.
Balkón je ideálne orientovaný na juh – juhozápad. Byt má oddelené WC s umývadlom a samostatnú kúpeľňu s vaňou. Spálne sú orientované na sever s oknami s akustickým izolačným trojsklom.
VÝHODY
• Tichá lokalita v Starom Meste
• Orientácia do zeleného dvora
• Kompletná občianska vybavenosť
• Len jeden sused na poschodí a komunita desiatich bytov
• Vysoký štandard vybavenia domu aj bytu
• Vlastná výroba a regulácia tepla
• Okamžite k dispozícii
VYBAVENIE DOMU A BYTU
• Bezpečnostná oceľová vstupná brána s kódovým prístupovým systémom
• Kamerový komunikátor
• Kamerou kontrolovaný vstup do budovy
• Tichý osobný výťah
• Len dva byty na podlaží
• Bezpečnostné vstupné dvere
• Podlahy obytných miestností – drevené dubové parkety typu „stromček
• Podlahy a steny WC a kúpeľne – veľkoformátový gres
• Kamenné interiérové parapety okien
• Interiérové dvere – plné biele so skrytými pántami nadštandardnej výšky
• Závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou
• Smaltovaná vaňa rozmerov 170 x 70 cm s nástennou batériou
• Predpríprava na napojenie automatickej práčky
• Nástenná kúpeľňová skrinka s osvetlením
• Kúpeľňový pult z umelého kameňa so zapusteným umývadlom
• Priame odsávanie z digestora
• Špičkové hliníkové okná so skrytým krídlom s izolačným trojsklom
• Hliníkové posuvné balkónové dvere
• Zo strany balkóna trojdielne exteriérové žalúzie
• Na balkóne presklené zábradlie
• Predpríprava na klimatizáciu
• Kvalitné zateplenie – nízke náklady na prevádzku
• Podlahové elektrické kúrenie s možnosťou samostatnej regulácie teploty v každej miestnosti
• Vlastný kotol na prípravu TÚV
• Bezpečnostne chránená pivničná kobka
• Podzemná garáž
LOKALITA
Novostavba Hirschemandl sa nachádza na tichej Palárikovej ul. č.15 s pešou dostupnosťou obchodov a služieb všetkého druhu. Nablízku sú rôzne obchody, trh na Žilinskej, služby, mnohé obľúbené reštaurácie a kaviarne, park na Námestí slobody, prezidentská záhrada, tenisové kurty, kiná, zdravotnícke zariadenia ... V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD - autobusov, trolejbusov aj električiek. Napriek tomu je vnútroblok s balkónmi veľmi tichý s atmosférou parkovej pohody so vzrastlou zeleňou a kvitnúcou lúkou.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Byt sa nachádza na treťom poschodí. Má ideálnu severo - južnú orientáciu. Vstupná predsieň je otvorená do prepojenej obývačky s kuchyňou. Tá má možnosť priameho vetrania cez okno.
Balkón je ideálne orientovaný na juh – juhozápad. Byt má oddelené WC s umývadlom a samostatnú kúpeľňu s vaňou. Spálne sú orientované na sever s oknami s akustickým izolačným trojsklom.
VÝHODY
• Tichá lokalita v Starom Meste
• Orientácia do zeleného dvora
• Kompletná občianska vybavenosť
• Len jeden sused na poschodí a komunita desiatich bytov
• Vysoký štandard vybavenia domu aj bytu
• Vlastná výroba a regulácia tepla
• Okamžite k dispozícii
Charakteristika
Úžitková plocha:
63.1 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet balkónov:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Podlahové
Vybavenie:
Balkón
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. arch. Peter Halgaš
Beck and Partners International, s.r.o.+4219186... zobraziť číslo
Beck and Partners International, s.r.o.
• 82101, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti349,320 € 5536 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. arch. Peter Halgaš
Beck and Partners International, s.r.o.+4219186... zobraziť číslo
