(Ju29apIRFoW) • Aktualizovaný: 07. 09. 2026 • 1. publikácia: 07. 09. 2026
Svetlý 4-izbový byt so zasklenou loggiou, Landauova ul. – Dúbravka
Landauova
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
245,000 € 3311 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
74 m²
Info
Hľadáte byt pre rodinu, kde bude mať každý svoj priestor, ale nechcete platiť za zbytočne veľkú výmeru?
Na Landauovej ulici v Dúbravke ponúkame na predaj svetlý 4-izbový byt so štyrmi samostatne využiteľnými miestnosťami, zasklenou loggiou a veľmi praktickou dispozíciou.
Byt má podlahovú plochu 68 m², k tomu zasklenú loggiu s výmerou 5 m² a pivnicu s výmerou 1 m². Je ideálny pre mladú rodinu, pár plánujúci rodinu alebo pre tých, ktorí potrebujú samostatný priestor na home office.
HLAVNÉ VÝHODY
• 4 samostatne využiteľné miestnosti 68m2 + zasklenná loggia 5m2 + pivnica 1m2
• byt orientovaný na dve svetové strany – spálňa a detská izba na SV, obývačka s kuchyňou a ďalšou izbou na JZ
• dostatok prirodzeného svetla
• novšie plastové okná
• vstup na loggiu z obývacej izby aj kuchyne
• praktická dispozícia bez zbytočne veľkých komunikačných priestorov
• 4. poschodie z 8
• nový výťah
• zrekonštruovaný a zateplený bytový dom
• dva samostatné vstupy do domu zabezpečené čipom
• možnosť pripojenia na optický internet
• výborná občianska vybavenosť a MHD
DISPOZÍCIA, KTORÁ RASTIE SPOLU S VAMI
Byt ponúka obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, spálňu a ďalšie dve izby.
Menšia izba môže dnes fungovať ako pracovňa alebo hosťovská izba a neskôr ako detská izba.
Pre rodinu s dvomi deťmi zase dispozícia umožňuje vytvoriť spálňu rodičov, dve samostatné detské izby a spoločnú obývaciu izbu.
Práve štyri samostatné miestnosti sú jednou z najväčších výhod tohto bytu.
ZASKLENÁ LOGGIA S DVOMI VSTUPMI
Pozdĺž obývacej izby a kuchyne sa nachádza zasklená loggia s výmerou 5 m² a dvomi samostatnými vstupmi – z kuchyne aj obývacej izby. Vďaka zaskleniu poskytuje využiteľný doplnkový priestor počas väčšej časti roka.
PRIPRAVENÝ NA REKONŠTRUKCIU PODĽA VÁS
Byt sa predáva vyprataný a v pôvodnom stave.
Namiesto platenia za staršiu rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa si tak môžete nový domov vytvoriť od začiatku podľa vlastných predstáv.
Presné rozloženie miestností nájdete v priloženom pôdoryse vo fotogalérii.
Na fotografiách s virtuálnym stagingom zároveň ukazujeme, ako môže byt po rekonštrukcii a zariadení pôsobiť.
DOM UŽ REKONŠTRUKCIU ABSOLVOVAL
Bytový dom bol nedávno zrekonštruovaný a zateplený, má nový výťah, vynovené spoločné priestory, nové zvislé rozvody vody a kanalizácie (stúpačky) a dva vstupy zabezpečené elektronickým čipom.
To znamená, že zatiaľ čo samotný byt si môžete upraviť podľa seba, významné investície do bytového domu už boli realizované.
DÚBRAVKA: PRAKTICKÉ MIESTO PRE RODINNÝ ŽIVOT
Dúbravka ponúka kombináciu, ktorú rodiny ocenia každý deň: školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj množstvo zelene.
Zastávka električky sa nachádza len približne 3 minúty chôdze od domu a poskytuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj v čase dopravnej špičky. V okolí zároveň nájdete množstvo možností na nákupy, šport, prechádzky aj trávenie voľného času.
Parkovanie je možné na parkoviskách v blízkosti bytového domu bez parkovacej politiky.
Byt je kúpou voľný a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.
CENA 245 000,- EUR
Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a realitný servis a zabezpečenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti.
Štyri samostatné miestnosti na 68 m² sa najlepšie neposudzujú z pôdorysu, ale priamo na mieste. Príďte si byt prejsť osobne a predstavte si, ako by mohol fungovať práve pre vás.
Na Landauovej ulici v Dúbravke ponúkame na predaj svetlý 4-izbový byt so štyrmi samostatne využiteľnými miestnosťami, zasklenou loggiou a veľmi praktickou dispozíciou.
Byt má podlahovú plochu 68 m², k tomu zasklenú loggiu s výmerou 5 m² a pivnicu s výmerou 1 m². Je ideálny pre mladú rodinu, pár plánujúci rodinu alebo pre tých, ktorí potrebujú samostatný priestor na home office.
HLAVNÉ VÝHODY
• 4 samostatne využiteľné miestnosti 68m2 + zasklenná loggia 5m2 + pivnica 1m2
• byt orientovaný na dve svetové strany – spálňa a detská izba na SV, obývačka s kuchyňou a ďalšou izbou na JZ
• dostatok prirodzeného svetla
• novšie plastové okná
• vstup na loggiu z obývacej izby aj kuchyne
• praktická dispozícia bez zbytočne veľkých komunikačných priestorov
• 4. poschodie z 8
• nový výťah
• zrekonštruovaný a zateplený bytový dom
• dva samostatné vstupy do domu zabezpečené čipom
• možnosť pripojenia na optický internet
• výborná občianska vybavenosť a MHD
DISPOZÍCIA, KTORÁ RASTIE SPOLU S VAMI
Byt ponúka obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, spálňu a ďalšie dve izby.
Menšia izba môže dnes fungovať ako pracovňa alebo hosťovská izba a neskôr ako detská izba.
Pre rodinu s dvomi deťmi zase dispozícia umožňuje vytvoriť spálňu rodičov, dve samostatné detské izby a spoločnú obývaciu izbu.
Práve štyri samostatné miestnosti sú jednou z najväčších výhod tohto bytu.
ZASKLENÁ LOGGIA S DVOMI VSTUPMI
Pozdĺž obývacej izby a kuchyne sa nachádza zasklená loggia s výmerou 5 m² a dvomi samostatnými vstupmi – z kuchyne aj obývacej izby. Vďaka zaskleniu poskytuje využiteľný doplnkový priestor počas väčšej časti roka.
PRIPRAVENÝ NA REKONŠTRUKCIU PODĽA VÁS
Byt sa predáva vyprataný a v pôvodnom stave.
Namiesto platenia za staršiu rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa si tak môžete nový domov vytvoriť od začiatku podľa vlastných predstáv.
Presné rozloženie miestností nájdete v priloženom pôdoryse vo fotogalérii.
Na fotografiách s virtuálnym stagingom zároveň ukazujeme, ako môže byt po rekonštrukcii a zariadení pôsobiť.
DOM UŽ REKONŠTRUKCIU ABSOLVOVAL
Bytový dom bol nedávno zrekonštruovaný a zateplený, má nový výťah, vynovené spoločné priestory, nové zvislé rozvody vody a kanalizácie (stúpačky) a dva vstupy zabezpečené elektronickým čipom.
To znamená, že zatiaľ čo samotný byt si môžete upraviť podľa seba, významné investície do bytového domu už boli realizované.
DÚBRAVKA: PRAKTICKÉ MIESTO PRE RODINNÝ ŽIVOT
Dúbravka ponúka kombináciu, ktorú rodiny ocenia každý deň: školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj množstvo zelene.
Zastávka električky sa nachádza len približne 3 minúty chôdze od domu a poskytuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj v čase dopravnej špičky. V okolí zároveň nájdete množstvo možností na nákupy, šport, prechádzky aj trávenie voľného času.
Parkovanie je možné na parkoviskách v blízkosti bytového domu bez parkovacej politiky.
Byt je kúpou voľný a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.
CENA 245 000,- EUR
Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a realitný servis a zabezpečenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti.
Štyri samostatné miestnosti na 68 m² sa najlepšie neposudzujú z pôdorysu, ale priamo na mieste. Príďte si byt prejsť osobne a predstavte si, ako by mohol fungovať práve pre vás.
Charakteristika
Úžitková plocha:
74 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Severovýchodná, Juhozápadná
Rok výstavby:
1977
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Počet izieb / miestností:
4
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Bezpečnosť:
Elektronický zámkový systém
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Výťah
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Milan Boháč RSc.
Bonamente s.r.o.+4219110... zobraziť číslo
Bonamente s.r.o.
Tabaková 16A • 90027, Bernolákovo (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti245,000 € 3311 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Milan Boháč RSc.
Bonamente s.r.o.+4219110... zobraziť číslo
