8858 (Juh0b6vBTr4) • Aktualizovaný: 04. 09. 2026 • 1. publikácia: 09. 06. 2026
Staromestký 3izbový byt s vysokými stropmi v centre na predaj
Mariánska
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
409,000 € 5259 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
77.77 m²
Info
NASŤAHUJETE SA A JE HOTOVO. UŽ SI LEN UŽÍVATE ŽIVOT V CENTRE MESTA.
Staromestský 3-izbový byt s vysokými stropmi (3,3 m), Mariánska ulica
Predstavte si sobotné ráno: kávu si dáte na tichej pavlači s výhľadom do vnútrobloku, kam nedoľahne žiadny ruch z ulice. O pár minút ste peši na Obchodnej na raňajkách, alebo v Medickej záhrade s kočíkom. Večer sa vrátite domov, do bytu, kde už nie je čo riešiť, lebo všetko od podlahy po rozvody prešlo v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou s prémiovými materiálmi. Toto je 3izb byt na Mariánskej.
Prečo táto adresa dáva zmysel?
Nič nemusíte robiť. Kompletná rekonštrukcia — nosné konštrukcie, rozvody plynu a elektriny, podlahy, nové okná. Sťahujete sa a bývate, žiadny projekt na roky.
Priestor rastie s rodinou. Detská izba má vlastnú vyvýšenú spaciu galériu — miesto na hranie cez deň aj na spanie, bez toho, aby ste sa museli sťahovať do väčšieho, keď pribudne dieťa.
Bývate v centre, ale nepočujete ho. Spálňa aj detská izba smerujú do tichého vnútrobloku, nie do ulice. Vysoké stropy 3,3 m robia z bežných 78 m² priestor, ktorý pôsobí oveľa veľkorysejšie.
Všade peši, bez auta. Škôlka, škola, park, lekár, obchody aj kaviarne, všetko v okruhu pár minút chôdze (rozpis nižšie).
Parkovanie nie je problém, aj keď ste v Starom Meste, je to slepá ulica so systémom PAAS.
Základné informácie
Lokalita: Mariánska, Bratislava I – Staré Mesto
Výmera: 77,77 m² + 10,5 m² galérie (spolu ~88 m² využiteľnej plochy)
Dispozícia: obývačka s kuchyňou a galériou, spálňa so šatníkom, detská izba s galériou, kúpeľňa, samostatné WC, komora, pavlač zdieľaná len s jedným susedom
Poschodie: 1. z 2 (výťah netreba)
Stav: kompletná rekonštrukcia, dubové parkety, drevené eurookná s trojsklom, klimatizácia, zariadený
Rozmery
Obývačka s kuchyňou 33,11 m² · Spálňa so šatníkom 15,2 m² · Detská izba 10 m² · Chodba 9,55 m² · Kúpeľňa 5,94 m² · WC 1,35 m² · Komora 2,6 m²
Mesačné náklady
Správa a zálohy 138 € · Elektrina 43 € · Plyn 70 €
Lokalita — do 10 minút peši
Škôlka a škola: MŠ Heydukova, ZŠ Grosslingova, ZŠ Vazovova
Park a hry: Medická záhrada (5 min), Námestie Slobody s fontánou (10 min)
Bez áut do obchodu: TESCO Kamenné nám. (5 min), potraviny a lekáreň priamo na Obchodnej a Špitálskej
Lekár: viacero ambulancií a Onkologický ústav sv. Alžbety v okolí
MHD na Obchodnej aj Špitálskej, centrum a diaľnica do 10 minút
🎥 Video a 3D prehliadku bytu nájdete nižšie — prejdite si ich ešte pred obhliadkou.
Cena vrátane provízie a realitného servisu: 409 000 € (cca 4 650 €/m² pri zarátaní galérií — pod priemerom Starého Mesta)
Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti.
V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.
Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou.
Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.
Volajte Vašu realitnú špecialistku:
Ing. Mária Halászová na 0905 838 910
alebo
Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500
Staromestský 3-izbový byt s vysokými stropmi (3,3 m), Mariánska ulica
Predstavte si sobotné ráno: kávu si dáte na tichej pavlači s výhľadom do vnútrobloku, kam nedoľahne žiadny ruch z ulice. O pár minút ste peši na Obchodnej na raňajkách, alebo v Medickej záhrade s kočíkom. Večer sa vrátite domov, do bytu, kde už nie je čo riešiť, lebo všetko od podlahy po rozvody prešlo v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou s prémiovými materiálmi. Toto je 3izb byt na Mariánskej.
Prečo táto adresa dáva zmysel?
Nič nemusíte robiť. Kompletná rekonštrukcia — nosné konštrukcie, rozvody plynu a elektriny, podlahy, nové okná. Sťahujete sa a bývate, žiadny projekt na roky.
Priestor rastie s rodinou. Detská izba má vlastnú vyvýšenú spaciu galériu — miesto na hranie cez deň aj na spanie, bez toho, aby ste sa museli sťahovať do väčšieho, keď pribudne dieťa.
Bývate v centre, ale nepočujete ho. Spálňa aj detská izba smerujú do tichého vnútrobloku, nie do ulice. Vysoké stropy 3,3 m robia z bežných 78 m² priestor, ktorý pôsobí oveľa veľkorysejšie.
Všade peši, bez auta. Škôlka, škola, park, lekár, obchody aj kaviarne, všetko v okruhu pár minút chôdze (rozpis nižšie).
Parkovanie nie je problém, aj keď ste v Starom Meste, je to slepá ulica so systémom PAAS.
Základné informácie
Lokalita: Mariánska, Bratislava I – Staré Mesto
Výmera: 77,77 m² + 10,5 m² galérie (spolu ~88 m² využiteľnej plochy)
Dispozícia: obývačka s kuchyňou a galériou, spálňa so šatníkom, detská izba s galériou, kúpeľňa, samostatné WC, komora, pavlač zdieľaná len s jedným susedom
Poschodie: 1. z 2 (výťah netreba)
Stav: kompletná rekonštrukcia, dubové parkety, drevené eurookná s trojsklom, klimatizácia, zariadený
Rozmery
Obývačka s kuchyňou 33,11 m² · Spálňa so šatníkom 15,2 m² · Detská izba 10 m² · Chodba 9,55 m² · Kúpeľňa 5,94 m² · WC 1,35 m² · Komora 2,6 m²
Mesačné náklady
Správa a zálohy 138 € · Elektrina 43 € · Plyn 70 €
Lokalita — do 10 minút peši
Škôlka a škola: MŠ Heydukova, ZŠ Grosslingova, ZŠ Vazovova
Park a hry: Medická záhrada (5 min), Námestie Slobody s fontánou (10 min)
Bez áut do obchodu: TESCO Kamenné nám. (5 min), potraviny a lekáreň priamo na Obchodnej a Špitálskej
Lekár: viacero ambulancií a Onkologický ústav sv. Alžbety v okolí
MHD na Obchodnej aj Špitálskej, centrum a diaľnica do 10 minút
🎥 Video a 3D prehliadku bytu nájdete nižšie — prejdite si ich ešte pred obhliadkou.
Cena vrátane provízie a realitného servisu: 409 000 € (cca 4 650 €/m² pri zarátaní galérií — pod priemerom Starého Mesta)
Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti.
V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.
Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou.
Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.
Volajte Vašu realitnú špecialistku:
Ing. Mária Halászová na 0905 838 910
alebo
Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500
Charakteristika
Úžitková plocha:
77.77 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná, Východná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Jana Šimeková
Realitné kancelárie - Lemonpie Reality_+4219117... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 81109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti409,000 € 5259 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Jana Šimeková
Realitné kancelárie - Lemonpie Reality_+4219117... zobraziť číslo
