(JuXEYF6Mu21) • Aktualizovaný: 21. 08. 2026 • 1. publikácia: 21. 08. 2026
Slnkom zaliaty 4-izbový rodinný prístav s loggiou a výhľadom | Karola Adlera
Karola Adlera
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
259,900 € 3131 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
83 m²
Info
ZENITH LUXURY REAL ESTATE uvádza na trh priestranný 4-izbový byt, situovaný na 4.poschodí zo 6-tich v zrekonštruovanom bytovom dome na ulici Karola Adlera v Dúbravke. Byt predstavuje dokonalú synergiu veľkorysého rodinného priestoru, kompletnej mestskej infraštruktúry a okamžitého dotyku s prírodou na Devínskej Kobyle. Celková úžitková plocha 82,94 m² interiéru spolu s veľkorysou 4,07 m² loggia robí z bytu mimoriadne priestranné rodinné sídlo.
Každý meter bol navrhnutý s dôrazom na čisto využitú výmeru. Interiér je zaliaty prirodzeným denným svetlom s otvorenou panorámou do zelene a celoročnú tepelnú pohodu.
Premyslené dispozičné riešenie typológia ZTB401.1
Spoločenská zóna s loggiou: Presvetlená obývacia časť plynulo prepojená s jedálňou a zasklenou loggiou s výmerou vyše 4 m², ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom do korún stromov.
Veľkorysá hlavná spálňa: Priestranná izba s dĺžkou 4,8 metra prístupná z dennej časti, ideálna ako komfortná rodičovská spálňa alebo reprezentatívny Home Office.
Tichá nočná zóna: Dve samostatné nepriechodné spálne izolované v zadnej časti bytu
Samostatná kuchyňa: Nadštandardne priestranná kuchyňa s výmerou vyše 10 m² so zabudovanými spotrebičmi a jedálenským kútom.
Foyer a zázemie: Priestranný vstupný foyer s výmerou takmer 7,5 m² vytvára dostatok miesta na vstavaný šatník, prirodzene napojený na kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu.
Prémiový technický štandard a parkovanie
Kompozitné okná: Vynikajúca tepelná izolácia, akustický komfort a elegantný vzhľad s interiérovými žalúziami.
Klimatizačný komfort: Výkonná klimatizačná jednotka v obývacej izbe vytvára príjemné prostredie v celom byte aj počas najteplejších letných dní.
Dizajnový detail: Priznaný obklad z nárezovej tehly v jedálenskej časti dodáva priestoru hrejivý a mestský charakter.
Exkluzívna voľba parkovania: Pre maximálne pohodlie nového majiteľa je k dispozícii možnosť dokúpenia priestrannej samostatnej garáže v rámci bytového domu pre komfortné garážovanie aj ako veľkorysý odkladací priestor.
Lokalita pre rodinu a absolútna občianska vybavenosť
Bezpečie pre deti: Materská škola Fedákova a ZŠ Pri kríži sa nachádzajú v priamej pešej dostupnosti po bezpečných chodníkoch.
Služby na dosah: Potraviny Kraj, Billa, Kaufland aj OC Saratov len pár minút od vchodu.
Aktívny relax: Park Pekníkova a turistické chodníky Devínskej Kobyle priamo za domom.
Dopravené spojenie: Autobusová a električková zástavka sú vzdialené 3 a 7 min. Garantujú komfortný a rýchly presun do centra mesta.
Cena nehnuteľnosti: 259 900 € (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu ZENITH LUXURY REAL ESTATE)
Pre obhliadky a viac informácií sme Vám k dispozícii na:
Tel.: +421 944 48 48 49 | E-mail: info@zenithluxuryrealestate.com
Každý meter bol navrhnutý s dôrazom na čisto využitú výmeru. Interiér je zaliaty prirodzeným denným svetlom s otvorenou panorámou do zelene a celoročnú tepelnú pohodu.
Premyslené dispozičné riešenie typológia ZTB401.1
Spoločenská zóna s loggiou: Presvetlená obývacia časť plynulo prepojená s jedálňou a zasklenou loggiou s výmerou vyše 4 m², ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom do korún stromov.
Veľkorysá hlavná spálňa: Priestranná izba s dĺžkou 4,8 metra prístupná z dennej časti, ideálna ako komfortná rodičovská spálňa alebo reprezentatívny Home Office.
Tichá nočná zóna: Dve samostatné nepriechodné spálne izolované v zadnej časti bytu
Samostatná kuchyňa: Nadštandardne priestranná kuchyňa s výmerou vyše 10 m² so zabudovanými spotrebičmi a jedálenským kútom.
Foyer a zázemie: Priestranný vstupný foyer s výmerou takmer 7,5 m² vytvára dostatok miesta na vstavaný šatník, prirodzene napojený na kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu.
Prémiový technický štandard a parkovanie
Kompozitné okná: Vynikajúca tepelná izolácia, akustický komfort a elegantný vzhľad s interiérovými žalúziami.
Klimatizačný komfort: Výkonná klimatizačná jednotka v obývacej izbe vytvára príjemné prostredie v celom byte aj počas najteplejších letných dní.
Dizajnový detail: Priznaný obklad z nárezovej tehly v jedálenskej časti dodáva priestoru hrejivý a mestský charakter.
Exkluzívna voľba parkovania: Pre maximálne pohodlie nového majiteľa je k dispozícii možnosť dokúpenia priestrannej samostatnej garáže v rámci bytového domu pre komfortné garážovanie aj ako veľkorysý odkladací priestor.
Lokalita pre rodinu a absolútna občianska vybavenosť
Bezpečie pre deti: Materská škola Fedákova a ZŠ Pri kríži sa nachádzajú v priamej pešej dostupnosti po bezpečných chodníkoch.
Služby na dosah: Potraviny Kraj, Billa, Kaufland aj OC Saratov len pár minút od vchodu.
Aktívny relax: Park Pekníkova a turistické chodníky Devínskej Kobyle priamo za domom.
Dopravené spojenie: Autobusová a električková zástavka sú vzdialené 3 a 7 min. Garantujú komfortný a rýchly presun do centra mesta.
Cena nehnuteľnosti: 259 900 € (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu ZENITH LUXURY REAL ESTATE)
Pre obhliadky a viac informácií sme Vám k dispozícii na:
Tel.: +421 944 48 48 49 | E-mail: info@zenithluxuryrealestate.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
83 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Východná, Južná
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet balkónov:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Klimatizacia, Ústredné
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Výťah, Balkón
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Doprava:
Cesta, MHD
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... zobraziť číslo
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
Štúrová 12 • 81102, Bratislava Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti259,900 € 3131 €/m²
Kontakt na predajcu
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... zobraziť číslo
