(JuWnzBXm3VV) • Aktualizovaný: 07. 07. 2026 • 1. publikácia: 07. 07. 2026
Slnečný 4i byt 81 m2 lodžia klíma. BA4. Kúpou voľný
Drobného
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
270,000 € 3333 €/m²
Poznámka k cene: cena vrátane odmeny RK
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
81 m²
Info
Na predaj ponúkame krásny 4 izbový byt na ulici Drobného, sídlisko Podvornice, mestská časť Bratislava - Dúbravka. Predávaný byt je bez záložného práva (ťarchy) a je kúpou voľný (ihneď ku sťahovaniu).
Byt sa nachádza v centre BA4 Dúbravka. Lokalita je známa a vyhľadávaná pre svoju bohatú občiansku vybavenosť (lokálne nákupné zóny, menšie i väčšie nákupné centrá, školy a škôlky, zdravotné stredisko, polícia, gastro zariadenia) a tiež aj rôzne športoviská. Je tu aj viacero balíkoboxov (Alza, GLS, Packeta, Slovenská pošta) ako aj nabíjačka pre elektromobily (Lidl).
Nosnou dopravou je električka a autobus. Blízko domu sú 3 bus a 2 električkové zastávky. Dostupné sú do 5 minúť peši. Parkovanie autom je možné pred bytovým domom alebo v okolí na verejných parkovacích miestach. Aktuálne lokalita nemá regulované parkovanie (PAAS systém). Pri bytovom dome je 5 vyhradených parkovacích miest v prenájme od m.č. Dúbravka (cena 381€/rok). Je možné pokračovať v nájme po majiteľovi bytu.
Bytový dom je kolaudovaný v roku 1974. Má 4 poschodia (plus prízemie), je panelový, bez výťahu. Na poschodí sú 2 byty, celkom 8 bytov vo vchode. Tvoria ho 3 vchody. Je zateplený, po renovácii strechy, spoločných priestorov a stupačiek. Aktuálne je bez úveru a so solídnou rezervou na fonde opráv. To vytvára predpoklad na stabilné platby za predpis voči správcovi.
Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Orientácia bytu je na S-J. Spálňa a 2 izby sú otočené na juh (Drobného), obývačka a kuchyňa na sever (vnútroblok).
Byt prešiel postupnou rekonštrukciou. Menili sa tu plastové okná a urobilo sa zasklenie lodžie. Ako najnovšie pribudla klimatizácia (2019), vinylové podlahy v celom byte (2020), kúpeľňa a WC (2020), maľovanie a drobné úpravy (2022). Rekonštrukciou v minulosti prešla aj kuchyňa. V byte sú nové elektrické rozvody v kuchyni, kúpeľni a na WC. Tiež je vymenené elektro skrinka v byte. V minulosti tiež došlo k zamurovaniu prechodu z obývačky do kuchyne.
Celková výmera bytu je 81 m2. Z toho tvorí lodžia 4 m2 a pivnica na prízemí bytovky 3 m2. Byt má 12 bodové bezpečnostné vstupné dvere. V predsieni sa nachádza vnútorná klimatizácia. Byt sa predáva zariadený (ako na foto). Po dohode je možné ho aj vysťahovať.
Mesačné náklady na byt sú cca 250€/4 osoby (správca) a cca 50€ iné (elektrina, plyn, káblovka, internet). K dispozícii je klasicky optický internet a digitálna káblovka. Kúrenie je centrálne, v byte radiátorové.
Cena za byt a podiel na bytovke a pozemkoch je 280.000€. Cena je vrátane služieb a odmeny RK. V prípade záujmu kontaktujte prosím realitného makléra Martin Jánoš, martin.janos@flexibilreal.sk, mobil: 0904 205 200.
Byt sa nachádza v centre BA4 Dúbravka. Lokalita je známa a vyhľadávaná pre svoju bohatú občiansku vybavenosť (lokálne nákupné zóny, menšie i väčšie nákupné centrá, školy a škôlky, zdravotné stredisko, polícia, gastro zariadenia) a tiež aj rôzne športoviská. Je tu aj viacero balíkoboxov (Alza, GLS, Packeta, Slovenská pošta) ako aj nabíjačka pre elektromobily (Lidl).
Nosnou dopravou je električka a autobus. Blízko domu sú 3 bus a 2 električkové zastávky. Dostupné sú do 5 minúť peši. Parkovanie autom je možné pred bytovým domom alebo v okolí na verejných parkovacích miestach. Aktuálne lokalita nemá regulované parkovanie (PAAS systém). Pri bytovom dome je 5 vyhradených parkovacích miest v prenájme od m.č. Dúbravka (cena 381€/rok). Je možné pokračovať v nájme po majiteľovi bytu.
Bytový dom je kolaudovaný v roku 1974. Má 4 poschodia (plus prízemie), je panelový, bez výťahu. Na poschodí sú 2 byty, celkom 8 bytov vo vchode. Tvoria ho 3 vchody. Je zateplený, po renovácii strechy, spoločných priestorov a stupačiek. Aktuálne je bez úveru a so solídnou rezervou na fonde opráv. To vytvára predpoklad na stabilné platby za predpis voči správcovi.
Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Orientácia bytu je na S-J. Spálňa a 2 izby sú otočené na juh (Drobného), obývačka a kuchyňa na sever (vnútroblok).
Byt prešiel postupnou rekonštrukciou. Menili sa tu plastové okná a urobilo sa zasklenie lodžie. Ako najnovšie pribudla klimatizácia (2019), vinylové podlahy v celom byte (2020), kúpeľňa a WC (2020), maľovanie a drobné úpravy (2022). Rekonštrukciou v minulosti prešla aj kuchyňa. V byte sú nové elektrické rozvody v kuchyni, kúpeľni a na WC. Tiež je vymenené elektro skrinka v byte. V minulosti tiež došlo k zamurovaniu prechodu z obývačky do kuchyne.
Celková výmera bytu je 81 m2. Z toho tvorí lodžia 4 m2 a pivnica na prízemí bytovky 3 m2. Byt má 12 bodové bezpečnostné vstupné dvere. V predsieni sa nachádza vnútorná klimatizácia. Byt sa predáva zariadený (ako na foto). Po dohode je možné ho aj vysťahovať.
Mesačné náklady na byt sú cca 250€/4 osoby (správca) a cca 50€ iné (elektrina, plyn, káblovka, internet). K dispozícii je klasicky optický internet a digitálna káblovka. Kúrenie je centrálne, v byte radiátorové.
Cena za byt a podiel na bytovke a pozemkoch je 280.000€. Cena je vrátane služieb a odmeny RK. V prípade záujmu kontaktujte prosím realitného makléra Martin Jánoš, martin.janos@flexibilreal.sk, mobil: 0904 205 200.
Charakteristika
Úžitková plocha:
81 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
1974
Rok kolaudácie:
1974
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Verejné parkovanie, Vyhradené parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV, Optická sieť
Doprava:
Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Jánoš
Bratislava09042052... zobraziť číslo
flexibilREAL
Žehrianska • 85107, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti270,000 € 3333 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Jánoš
Bratislava09042052... zobraziť číslo
