(JulI52qfKkG) • Aktualizovaný: 18. 08. 2026 • 1. publikácia: 10. 08. 2026
REZERVOVANÉ - Predaj 1,5-izbový byt s balkónom a pivnicou, Riazanská ul., Bratislava – Nové Mesto
Riazanská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
199,900 € 4253 €/m²
Poznámka k cene: + provízia RK
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
47 m²
Info
Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj 1,5-izbový byt s balkónom na Riazanskej ul., Bratislava – Nové Mesto.
BYT:
Priestranný 1,5-izbový byt s balkónom sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na východ. Podlahová plocha bytu je 44,05 m². K bytu prislúcha balkón o výmere približne 3 m², na ktorý je vstup z kuchyne, a latková pivnica o výmere 1,5 m², nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si jeho interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výmere a možnosti dispozičnej zmeny na menší 2-izbový byt, predstavuje zaujímavú príležitosť na bývanie aj investíciu.
DISPOZÍCIA BYTU:
Zo vstupnej chodby sa po pravej strane vchádza hneď do kuchyne, ďalej vedľa do centrálnej časti bytu. Samostatná kuchyňa je vybavená zánovnou kuchynskou linkou, plynovým sporákom a elektrickou rúrou. Z kuchyne je vstup na balkón. Na konci chodby sa nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. V chodbe je umiestnená priestranná vstavaná šatníková skriňa typu Rolldor. Práčka je prakticky umiestnená v skrini v chodbičke pred kúpeľňou a WC.
VYBAVENIE BYTU:
Byt sa nachádza v zachovalom pôvodnom stave a je vybavený:
• laminátovými podlahami,
• plastovými oknami,
• vstavanou šatníkovou skriňou Rolldor v chodbe,
• zánovnou kuchynskou linkou,
• plynovým sporákom,
• elektrickou rúrou,
• klimatizáciou,
• pôvodnými vstupnými dverami,
• interiérovými dverami v kovových zárubniach,
• kúpeľňou s vaňou,
• samostatným WC,
• práčkou umiestnenou v skrini v chodbičke,
• optickou internetovou prípojkou Orange.
Nábytok v byte je predmetom dohody.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je panelový, zateplený a disponuje výťahom. K bytu prislúcha latková pivnica o výmere 1,5 m², ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava III – Nové Mesto, ktorá patrí medzi obľúbené rezidenčné časti hlavného mesta. Lokalita ponúka príjemné spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Veľkým benefitom je blízkosť Malých Karpát, vinohradov a lesov, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú široké možnosti športového aj rekreačného vyžitia – turistiku, cyklistiku, beh či prechádzky v prírode. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Samozrejmosťou je dobré dopravné spojenie s centrom mesta, ostatnými mestskými časťami aj napojenie na diaľničný obchvat.
VÝHODY BYTU:
• možnosť zmeny dispozície na menší 2 izbový byt
• balkón s krásnym výhľadom
• klimatizácia
• optický internet Orange
• pivničná kobka v suteréne domu
• parkovanie pred domom
• výborná dostupnosť do centra mesta aj do prírody
Mesačné náklady: 176,- € správca / 1 osoba + 25,- € elektrina 5,- €/plyn + TV a internet
CENA: 199.900,- € plus provízia realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva.
Konečná cena: 206.100,- €
KONTAKT:
Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:
Mgr. Ing. Katarína Dorn
+421 905 278 378
katarina.dorn@gmail.com
Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o.
Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť
BYT:
Priestranný 1,5-izbový byt s balkónom sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na východ. Podlahová plocha bytu je 44,05 m². K bytu prislúcha balkón o výmere približne 3 m², na ktorý je vstup z kuchyne, a latková pivnica o výmere 1,5 m², nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si jeho interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výmere a možnosti dispozičnej zmeny na menší 2-izbový byt, predstavuje zaujímavú príležitosť na bývanie aj investíciu.
DISPOZÍCIA BYTU:
Zo vstupnej chodby sa po pravej strane vchádza hneď do kuchyne, ďalej vedľa do centrálnej časti bytu. Samostatná kuchyňa je vybavená zánovnou kuchynskou linkou, plynovým sporákom a elektrickou rúrou. Z kuchyne je vstup na balkón. Na konci chodby sa nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. V chodbe je umiestnená priestranná vstavaná šatníková skriňa typu Rolldor. Práčka je prakticky umiestnená v skrini v chodbičke pred kúpeľňou a WC.
VYBAVENIE BYTU:
Byt sa nachádza v zachovalom pôvodnom stave a je vybavený:
• laminátovými podlahami,
• plastovými oknami,
• vstavanou šatníkovou skriňou Rolldor v chodbe,
• zánovnou kuchynskou linkou,
• plynovým sporákom,
• elektrickou rúrou,
• klimatizáciou,
• pôvodnými vstupnými dverami,
• interiérovými dverami v kovových zárubniach,
• kúpeľňou s vaňou,
• samostatným WC,
• práčkou umiestnenou v skrini v chodbičke,
• optickou internetovou prípojkou Orange.
Nábytok v byte je predmetom dohody.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je panelový, zateplený a disponuje výťahom. K bytu prislúcha latková pivnica o výmere 1,5 m², ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava III – Nové Mesto, ktorá patrí medzi obľúbené rezidenčné časti hlavného mesta. Lokalita ponúka príjemné spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Veľkým benefitom je blízkosť Malých Karpát, vinohradov a lesov, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú široké možnosti športového aj rekreačného vyžitia – turistiku, cyklistiku, beh či prechádzky v prírode. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Samozrejmosťou je dobré dopravné spojenie s centrom mesta, ostatnými mestskými časťami aj napojenie na diaľničný obchvat.
VÝHODY BYTU:
• možnosť zmeny dispozície na menší 2 izbový byt
• balkón s krásnym výhľadom
• klimatizácia
• optický internet Orange
• pivničná kobka v suteréne domu
• parkovanie pred domom
• výborná dostupnosť do centra mesta aj do prírody
Mesačné náklady: 176,- € správca / 1 osoba + 25,- € elektrina 5,- €/plyn + TV a internet
CENA: 199.900,- € plus provízia realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva.
Konečná cena: 206.100,- €
KONTAKT:
Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:
Mgr. Ing. Katarína Dorn
+421 905 278 378
katarina.dorn@gmail.com
Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o.
Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť
Charakteristika
Úžitková plocha:
47 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
C
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ing. Katarína Dorn
LUXAR s.r.o.+4219052... zobraziť číslo
LUXAR s.r.o.
Plynárenská 3/A • 82109, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti199,900 € 4253 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ing. Katarína Dorn
LUXAR s.r.o.+4219052... zobraziť číslo
