1005498 (JuVezmaahhE) • Aktualizovaný: 05. 06. 2026 • 1. publikácia: 05. 06. 2026
REB.SK Priestranný 3i byt s krásnym výhľadom v tichej časti Kramárov
Bratislava-Nové Mesto
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
268,900 € 3276 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
82.08 m²
Info
REB.SK Svetlý mestský 3-izbový byt (89,58 m²) s obrovským potenciálom na predaj v lokalite Bratislava - Nové Mesto na Kramároch, Bratislava
Hľadáte bývanie s nezameniteľným panoramatickým výhľadom, kde si vychutnáte dokonalý pokoj a pritom budete mať centrum mesta na dosah? REB.SK Vám ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Kramároch, z ktorého sa otvára jedinečný výhľad na Kolibu, čiastočne na Hrad, Slavín a Rakúsko. Nehnuteľnosť navyše skrýva obrovský potenciál pre vytvorenie moderného domova presne podľa Vašich predstáv.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková plocha nehnuteľnosti: Cca 89,58 m².
Hrubá plocha interiéru: Cca 82,08 m² (plocha bytu).
Balkón: 5,5 m² (veľkorysý vonkajší priestor s panoramatickým výhľadom).
Úložný priestor: Samostatná praktická komora / šatník priamo v byte + latková pivnica (2 m²).
Poschodie: 10. podlažie v 11-poschodovom dome (predposledné poschodie – vysoké súkromie, nie pod strechou).
Orientácia: Východ (príjemné ranné slnko a svetlé miestnosti počas dňa).
Lokalita: Kramáre (pokojná a zelená časť mestskej štvrti).
STAV A DISPOZÍCIA:
Byt je aktuálne kompletne obývateľný a predáva sa vrátane existujúceho nábytku a zariadenia. Je však vhodný na skorú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsiť si priestor podľa vlastného vkusu:
Okná: Pôvodné hliníkové okná (potrebná výmena v rámci rekonštrukcie).
Potenciál: Veľmi dobrá dispozičná orientácia na východnú stranu a skvelá svetelnosť všetkých miestností.
Dispozičné riešenie: Veľmi funkčné usporiadanie s jasne oddelenou dennou a nočnou časťou pre maximálne súkromie:
Vstupná predsieň a hala: Centrála bytu, z ktorej sa samostatne vchádza do všetkých miestností.
Denná časť: Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón (10 m²) a samostatná kuchyňa s dostatkom miesta na stolovanie.
Nočná časť: 2x samostatná izba (využiteľné ako spálňa, detská izba alebo domáca pracovňa).
BYTOVÝ DOM A LOKALITA:
Charakteristika: Udržiavaný a panelový bytový dom s 2 výťahmi postavený v roku 1989, situovaný v absolútne pokojnom prostredí Kramárov.
Poloha: Top lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – v tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny Billa, drogéria a služby.
Zdravotná starostlivosť: Výborná a rýchla dostupnosť do nemocnice Kramáre, ÚKVCH a NOÚ.
Doprava: Rýchle, plynulé a bezproblémové prepojenie do centra mesta ako aj na mestský obchvat.
VÝHODA PONUKY:
Obrovský potenciál: Možnosť kompletnej prestavby interiéru podľa moderných štandardov v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.
Financovanie: Možnosť kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Rýchly predaj: Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou okamžite voľná.
CENA:
268 900€ + provízia RK
Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Kontakt:
Mgr. Silvia Čerešňa
tel: +421 903 159 951
email: sv.frantisek2021@gmail.com
© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.
Hľadáte bývanie s nezameniteľným panoramatickým výhľadom, kde si vychutnáte dokonalý pokoj a pritom budete mať centrum mesta na dosah? REB.SK Vám ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Kramároch, z ktorého sa otvára jedinečný výhľad na Kolibu, čiastočne na Hrad, Slavín a Rakúsko. Nehnuteľnosť navyše skrýva obrovský potenciál pre vytvorenie moderného domova presne podľa Vašich predstáv.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková plocha nehnuteľnosti: Cca 89,58 m².
Hrubá plocha interiéru: Cca 82,08 m² (plocha bytu).
Balkón: 5,5 m² (veľkorysý vonkajší priestor s panoramatickým výhľadom).
Úložný priestor: Samostatná praktická komora / šatník priamo v byte + latková pivnica (2 m²).
Poschodie: 10. podlažie v 11-poschodovom dome (predposledné poschodie – vysoké súkromie, nie pod strechou).
Orientácia: Východ (príjemné ranné slnko a svetlé miestnosti počas dňa).
Lokalita: Kramáre (pokojná a zelená časť mestskej štvrti).
STAV A DISPOZÍCIA:
Byt je aktuálne kompletne obývateľný a predáva sa vrátane existujúceho nábytku a zariadenia. Je však vhodný na skorú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsiť si priestor podľa vlastného vkusu:
Okná: Pôvodné hliníkové okná (potrebná výmena v rámci rekonštrukcie).
Potenciál: Veľmi dobrá dispozičná orientácia na východnú stranu a skvelá svetelnosť všetkých miestností.
Dispozičné riešenie: Veľmi funkčné usporiadanie s jasne oddelenou dennou a nočnou časťou pre maximálne súkromie:
Vstupná predsieň a hala: Centrála bytu, z ktorej sa samostatne vchádza do všetkých miestností.
Denná časť: Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón (10 m²) a samostatná kuchyňa s dostatkom miesta na stolovanie.
Nočná časť: 2x samostatná izba (využiteľné ako spálňa, detská izba alebo domáca pracovňa).
BYTOVÝ DOM A LOKALITA:
Charakteristika: Udržiavaný a panelový bytový dom s 2 výťahmi postavený v roku 1989, situovaný v absolútne pokojnom prostredí Kramárov.
Poloha: Top lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – v tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny Billa, drogéria a služby.
Zdravotná starostlivosť: Výborná a rýchla dostupnosť do nemocnice Kramáre, ÚKVCH a NOÚ.
Doprava: Rýchle, plynulé a bezproblémové prepojenie do centra mesta ako aj na mestský obchvat.
VÝHODA PONUKY:
Obrovský potenciál: Možnosť kompletnej prestavby interiéru podľa moderných štandardov v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.
Financovanie: Možnosť kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Rýchly predaj: Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou okamžite voľná.
CENA:
268 900€ + provízia RK
Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Kontakt:
Mgr. Silvia Čerešňa
tel: +421 903 159 951
email: sv.frantisek2021@gmail.com
© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.
Charakteristika
Úžitková plocha:
82.08 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
10
Počet nadzemných podlaží:
11
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
1989
Počet izieb / miestností:
3
Plocha balkónu v m2:
5 m²
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Silvia Čerešňa
REB - REAL PARTNERS, s. r. o.0903 159... zobraziť číslo
REB - REAL PARTNERS, s. r. o.
Červeňova 28 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti268,900 € 3276 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Silvia Čerešňa
REB - REAL PARTNERS, s. r. o.0903 159... zobraziť číslo
