1030018 (Ju1SslnNmEo) • Aktualizovaný: 07. 08. 2026 • 1. publikácia: 07. 08. 2026
PRIPRAVUJEME: PREDAJ 3-izbový byt Košice–Staré Mesto, L. Novomeského
Novomeského
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
289,000 € 4070 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
71 m²
Info
BUĎTE MEDZI PRVÝMI.
Exkluzívne pre Vás PRIPRAVUJEME NA PREDAJ veľký 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vysokom štandarde, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Staré Mesto, Kuzmányho sídlisko, ulica L. Novomeského.
Na byte v súčasnosti prebieha kompletná rekonštrukcia od základov. Práve teraz máte jedinečnú možnosť rezervovať si ho medzi prvými a v určitej fáze rekonštrukcie prípadne ešte ovplyvniť niektoré detaily podľa svojich predstáv.
Fotografie sú ilustračné – pochádzajú z podobne realizovaného bytu a prezentujú štýl a úroveň plánovaného vyhotovenia.
Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a pokojnej časti Starého Mesta, obklopenej zeleňou, s nádherným výhľadom na Košice. Vďaka svojej polohe, dispozícii a rozsahu rekonštrukcie je ideálny na komfortné rodinné bývanie, ale zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť.
Celková úžitková plocha bytu je 71 m² + loggia s výmerou necelé 4 m².
K bytu patrí aj pivnica na prízemí bytového domu.
Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12-ich v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s DVOMI novými výťahmi – osobným a nákladným, čo určite oceníte aj pri sťahovaní.
Veľkým benefitom je orientácia bytu do tichej časti sídliska, mimo rušnej komunikácie, a to na dve svetové strany – juh a západ:
• kuchyňa, obývacia izba a loggia – „J“,
• dve samostatné izby – „Z“. BYT BUDE KLIMATIZOVANÝ.
Kompletná rekonštrukcia zahŕňa:
• bezpečnostné vstupné dvere,
• nové interiérové dvere a zárubne,
• plastové okná so žalúziami,
• nové rozvody elektriny, vody a odpadu,
• radiátory,
• nové omietky a sadrokartónové podhľady,
• moderné bodové osvetlenie,
• laminátové podlahy,
• nové obklady a dlažby v kúpeľni a WC,
• kompletnú sanitu,
• zväčšenú murovanú kúpeľňu so sprchovacím kútom,
• umývadlo so skrinkou vyrobenou na mieru,
• prípravu na práčku a sušičku,
• samostatné WC s podomietkovou bidetovou spŕškou,
• samostatnú kuchyňu čiastočne prepojenú s obývacou izbou,
• kuchynskú linku vyrobenú na mieru so vstavanými spotrebičmi,
• vstavanú skriňu na chodbe,
• vstavanú skriňu v jednej zo spální,
• manželskú posteľ s nočnými stolíkmi,
• jedálenský stôl so stoličkami,
• sedačku v tvare „L“ v obývacej izbe,
• klimatizáciu.
Druhá izba bude ponechaná tak, aby si ju nový majiteľ mohol zariadiť podľa vlastných potrieb – ako detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu či ďalšiu spálňu.
Jednoducho – nasťahujete sa do bytu, ktorý bude pôsobiť ako nový.
Dispozícia bytu:
• vstupná chodba,
• praktický kumbál priamo v byte,
• kuchyňa,
• obývacia izba s výstupom na balkón a nádherným výhľadom,
• dve samostatné izby,
• murovaná kúpeľňa,
• samostatné WC,
• pivnica.
Bytový dom
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä:
• zateplenie bytového domu,
• rekonštrukciu spoločných priestorov,
• výmenu stúpačiek,
• nové vstupné dvere na čip,
• nové poštové schránky,
• dva výťahy – osobný a nákladný.
Bytový dom má energetický certifikát triedy C.
Lokalita – KUZMÁNYHO SÍDLISKO
Jedna z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je práve jej poloha.
Kuzmányho sídlisko patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Starého Mesta. Ponúka množstvo zelene, pokojné vnútrobloky a zároveň výbornú pešiu dostupnosť do samotného centra Košíc.
V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:
• materské a základné školy,
• Gymnázium M. R. Štefánika,
• bilingválne gymnázium,
• univerzity,
• obchody a obchodné centrá,
• potraviny Fresh Plus, Lipa, TIP-TOP,
• poštu,
• MHD,
• tržnicu,
• pekáreň,
• kaviarne,
• ambulancie,
• GES CLUB,
• parky, zelené plochy a lavičky,
• detské ihriská,
• možnosti športového a relaxačného vyžitia.
A to všetko na skok od historického centra mesta.
Hlavné výhody:
✓ TOP lokalita – Košice, Staré Mesto – „Kuzmánka“
✓ 11. poschodie a nádherný výhľad
✓ pokojná orientácia mimo rušnej cesty
✓ kompletná rekonštrukcia od základov
✓ vysoký štandard vyhotovenia
✓ klimatizácia
✓ dva výťahy – osobný a nákladný
✓ množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť
✓ pešia dostupnosť do centra Košíc
✓ nehnuteľnosť bez tiarch – možnosť financovania prostredníctvom úveru na bývanie
S financovaním Vám vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax rada pomôžem.
Cena zahŕňa kompletný servis
V kúpnej cene sú zahrnuté všetky štandardné poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti:
• vypracovanie kúpnych zmlúv,
• poplatok za štandardný návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra,
• overenie/autorizácia podpisov predávajúcich,
• kompletný právny servis a poradenstvo,
• provízia realitnej kancelárie.
ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA?
Ozvite sa a už teraz si rezervujte byt ešte počas rekonštrukcie.
V tejto fáze môžete mať zároveň možnosť dohodnúť niektoré detaily podľa svojich predstáv.
Ing. Renáta Kalaninová, RSc.
Vaša realitná maklérka
0903 317 875
Pridajte sa k našim spokojným klientom: kalaninovareality.sk/referencie
Predávate nehnuteľnosť?
Využite moje služby. Som certifikovanou realitnou maklérkou s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou a rada Vám pomôžem s celým procesom predaja – bezpečne a profesionálne.
Exkluzívne pre Vás PRIPRAVUJEME NA PREDAJ veľký 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vysokom štandarde, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Staré Mesto, Kuzmányho sídlisko, ulica L. Novomeského.
Na byte v súčasnosti prebieha kompletná rekonštrukcia od základov. Práve teraz máte jedinečnú možnosť rezervovať si ho medzi prvými a v určitej fáze rekonštrukcie prípadne ešte ovplyvniť niektoré detaily podľa svojich predstáv.
Fotografie sú ilustračné – pochádzajú z podobne realizovaného bytu a prezentujú štýl a úroveň plánovaného vyhotovenia.
Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a pokojnej časti Starého Mesta, obklopenej zeleňou, s nádherným výhľadom na Košice. Vďaka svojej polohe, dispozícii a rozsahu rekonštrukcie je ideálny na komfortné rodinné bývanie, ale zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť.
Celková úžitková plocha bytu je 71 m² + loggia s výmerou necelé 4 m².
K bytu patrí aj pivnica na prízemí bytového domu.
Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12-ich v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s DVOMI novými výťahmi – osobným a nákladným, čo určite oceníte aj pri sťahovaní.
Veľkým benefitom je orientácia bytu do tichej časti sídliska, mimo rušnej komunikácie, a to na dve svetové strany – juh a západ:
• kuchyňa, obývacia izba a loggia – „J“,
• dve samostatné izby – „Z“. BYT BUDE KLIMATIZOVANÝ.
Kompletná rekonštrukcia zahŕňa:
• bezpečnostné vstupné dvere,
• nové interiérové dvere a zárubne,
• plastové okná so žalúziami,
• nové rozvody elektriny, vody a odpadu,
• radiátory,
• nové omietky a sadrokartónové podhľady,
• moderné bodové osvetlenie,
• laminátové podlahy,
• nové obklady a dlažby v kúpeľni a WC,
• kompletnú sanitu,
• zväčšenú murovanú kúpeľňu so sprchovacím kútom,
• umývadlo so skrinkou vyrobenou na mieru,
• prípravu na práčku a sušičku,
• samostatné WC s podomietkovou bidetovou spŕškou,
• samostatnú kuchyňu čiastočne prepojenú s obývacou izbou,
• kuchynskú linku vyrobenú na mieru so vstavanými spotrebičmi,
• vstavanú skriňu na chodbe,
• vstavanú skriňu v jednej zo spální,
• manželskú posteľ s nočnými stolíkmi,
• jedálenský stôl so stoličkami,
• sedačku v tvare „L“ v obývacej izbe,
• klimatizáciu.
Druhá izba bude ponechaná tak, aby si ju nový majiteľ mohol zariadiť podľa vlastných potrieb – ako detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu či ďalšiu spálňu.
Jednoducho – nasťahujete sa do bytu, ktorý bude pôsobiť ako nový.
Dispozícia bytu:
• vstupná chodba,
• praktický kumbál priamo v byte,
• kuchyňa,
• obývacia izba s výstupom na balkón a nádherným výhľadom,
• dve samostatné izby,
• murovaná kúpeľňa,
• samostatné WC,
• pivnica.
Bytový dom
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä:
• zateplenie bytového domu,
• rekonštrukciu spoločných priestorov,
• výmenu stúpačiek,
• nové vstupné dvere na čip,
• nové poštové schránky,
• dva výťahy – osobný a nákladný.
Bytový dom má energetický certifikát triedy C.
Lokalita – KUZMÁNYHO SÍDLISKO
Jedna z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je práve jej poloha.
Kuzmányho sídlisko patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Starého Mesta. Ponúka množstvo zelene, pokojné vnútrobloky a zároveň výbornú pešiu dostupnosť do samotného centra Košíc.
V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:
• materské a základné školy,
• Gymnázium M. R. Štefánika,
• bilingválne gymnázium,
• univerzity,
• obchody a obchodné centrá,
• potraviny Fresh Plus, Lipa, TIP-TOP,
• poštu,
• MHD,
• tržnicu,
• pekáreň,
• kaviarne,
• ambulancie,
• GES CLUB,
• parky, zelené plochy a lavičky,
• detské ihriská,
• možnosti športového a relaxačného vyžitia.
A to všetko na skok od historického centra mesta.
Hlavné výhody:
✓ TOP lokalita – Košice, Staré Mesto – „Kuzmánka“
✓ 11. poschodie a nádherný výhľad
✓ pokojná orientácia mimo rušnej cesty
✓ kompletná rekonštrukcia od základov
✓ vysoký štandard vyhotovenia
✓ klimatizácia
✓ dva výťahy – osobný a nákladný
✓ množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť
✓ pešia dostupnosť do centra Košíc
✓ nehnuteľnosť bez tiarch – možnosť financovania prostredníctvom úveru na bývanie
S financovaním Vám vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax rada pomôžem.
Cena zahŕňa kompletný servis
V kúpnej cene sú zahrnuté všetky štandardné poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti:
• vypracovanie kúpnych zmlúv,
• poplatok za štandardný návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra,
• overenie/autorizácia podpisov predávajúcich,
• kompletný právny servis a poradenstvo,
• provízia realitnej kancelárie.
ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA?
Ozvite sa a už teraz si rezervujte byt ešte počas rekonštrukcie.
V tejto fáze môžete mať zároveň možnosť dohodnúť niektoré detaily podľa svojich predstáv.
Ing. Renáta Kalaninová, RSc.
Vaša realitná maklérka
0903 317 875
Pridajte sa k našim spokojným klientom: kalaninovareality.sk/referencie
Predávate nehnuteľnosť?
Využite moje služby. Som certifikovanou realitnou maklérkou s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou a rada Vám pomôžem s celým procesom predaja – bezpečne a profesionálne.
Charakteristika
Úžitková plocha:
71 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
11
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1970
Počet izieb / miestností:
3
Počet lodžií:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
C
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Renáta KALANINOVÁ, RSc.
KALANINOVÁ realitné služby+421 903... zobraziť číslo
KALANINOVÁ realitné služby
Rastislavova 60 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti289,000 € 4070 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Renáta KALANINOVÁ, RSc.
KALANINOVÁ realitné služby+421 903... zobraziť číslo
