VG -731 (JuWm3jc5DDU) • Aktualizovaný: 21. 07. 2026 • 1. publikácia: 21. 07. 2026
Príjemný 2-izbový byt | 39 m² + 6 m² loggia | kumbál + pivnica | Važecká, Košice – Nad jazerom
Važecká
Košice-Nad jazerom • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
159,999 € 3333 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
48 m²
Info
Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúkajú na predaj príjemný 1,5 až 2-izbový byt s výmerou 39 m² a priestrannou 6 m² loggiou, situovaný vo vyhľadávanej a zelenej lokalite mestskej časti Košice – Nad jazerom, na Važeckej ulici.
Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s veľmi dobrým umiestnením v rámci sídliska. Jeho okolie ponúka dostatok zelene, kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby a výbornú dostupnosť MHD s autobusovými aj električkovými spojmi v bezprostrednej blízkosti.
VEĽKÝM BENEFITOM JE PLÁNOVANÁ KOMPLEXNÁ OBNOVA BYTOVÉHO DOMU
Bytový dom čaká už schválená rozsiahla rekonštrukcia, ktorá zahŕňa zateplenie obvodového plášťa, obnovu strechy, spoločných interiérov a schodiska, modernizáciu inštalácií, nový výťah, ako aj obnovu loggií.
Realizácia plánovaných prác výrazne zatraktívni celý bytový dom a zároveň môže pozitívne ovplyvniť budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Podľa aktuálnych informácií je obnova plánovaná bez ďalšieho navýšenia súčasných mesačných platieb.
Aktuálne mesačné náklady vrátane fondu opráv predstavujú pri 3-člennej domácnosti 191,51 €. Spolu s elektrinou, plynom a internetom sa celkové mesačné náklady pohybujú približne do 250 €.
BYT A JEHO DISPOZÍCIA
Byt je situovaný na 3. poschodí z 8 a orientovaný na západ. Od hlavnej cesty ho oddeľuje rozľahlá trávnatá plocha a hustý porast vzrastlých stromov, ktoré vytvárajú príjemné zelené prostredie a poskytujú prirodzené tienenie najmä počas letných mesiacov.
Nehnuteľnosť prešla pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bola upravená aj pôvodná dispozícia.
Aktuálne ju tvorí:
priestranná vstupná chodba s veľkou vstavanou šatníkovou skriňou,
kúpeľňa s vaňou a čiastočne oddelenou toaletou,
samostatná spálňa s výstupom na priestrannú 6 m² loggiu,
otvorená denná časť pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou.
Ide o obľúbený pražský typ bytu, ktorého významnou výhodou je dispozícia bez vnútorných nosných priečok. Nový majiteľ tak má v prípade budúcej rekonštrukcie široké možnosti na ďalšiu zmenu a prispôsobenie dispozície vlastným predstavám.
REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE
V rámci rekonštrukcie bola realizovaná nová elektroinštalácia a vodoinštalácia. Byt disponuje plávajúcimi podlahami, plastovými oknami so sieťkami proti hmyzu, kvalitnou kuchynskou linkou, kúpeľňou s vaňou, keramickými obkladmi a dlažbou, ako aj veľkou vstavanou šatníkovou skriňou na chodbe.
K bytu navyše patrí praktický kumbál umiestnený priamo pred bytom a pivnica, ktoré poskytujú dostatok dodatočného úložného priestoru.
PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY?
Nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu ako štartovací byt pre jednotlivca alebo pár, ale vďaka svojej dispozícii, nízkym prevádzkovým nákladom a dobrej dostupnosti môže byť zaujímavou príležitosťou aj na investičné využitie a následný prenájom.
Plánovaná komplexná obnova bytového domu je ďalším benefitom, ktorý môže v budúcnosti zvýšiť komfort bývania aj celkovú atraktivitu nehnuteľnosti.
CENA: 159 999 €
Cena zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti a kompletný profesionálny servis.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Vladimír Gaži
CassaReal s.r.o.
Mäsiarska 50, 040 01 Košice
Tel.: 0911 078 086
E-mail: gazi@cassareal.sk
Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s veľmi dobrým umiestnením v rámci sídliska. Jeho okolie ponúka dostatok zelene, kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby a výbornú dostupnosť MHD s autobusovými aj električkovými spojmi v bezprostrednej blízkosti.
VEĽKÝM BENEFITOM JE PLÁNOVANÁ KOMPLEXNÁ OBNOVA BYTOVÉHO DOMU
Bytový dom čaká už schválená rozsiahla rekonštrukcia, ktorá zahŕňa zateplenie obvodového plášťa, obnovu strechy, spoločných interiérov a schodiska, modernizáciu inštalácií, nový výťah, ako aj obnovu loggií.
Realizácia plánovaných prác výrazne zatraktívni celý bytový dom a zároveň môže pozitívne ovplyvniť budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Podľa aktuálnych informácií je obnova plánovaná bez ďalšieho navýšenia súčasných mesačných platieb.
Aktuálne mesačné náklady vrátane fondu opráv predstavujú pri 3-člennej domácnosti 191,51 €. Spolu s elektrinou, plynom a internetom sa celkové mesačné náklady pohybujú približne do 250 €.
BYT A JEHO DISPOZÍCIA
Byt je situovaný na 3. poschodí z 8 a orientovaný na západ. Od hlavnej cesty ho oddeľuje rozľahlá trávnatá plocha a hustý porast vzrastlých stromov, ktoré vytvárajú príjemné zelené prostredie a poskytujú prirodzené tienenie najmä počas letných mesiacov.
Nehnuteľnosť prešla pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bola upravená aj pôvodná dispozícia.
Aktuálne ju tvorí:
priestranná vstupná chodba s veľkou vstavanou šatníkovou skriňou,
kúpeľňa s vaňou a čiastočne oddelenou toaletou,
samostatná spálňa s výstupom na priestrannú 6 m² loggiu,
otvorená denná časť pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou.
Ide o obľúbený pražský typ bytu, ktorého významnou výhodou je dispozícia bez vnútorných nosných priečok. Nový majiteľ tak má v prípade budúcej rekonštrukcie široké možnosti na ďalšiu zmenu a prispôsobenie dispozície vlastným predstavám.
REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE
V rámci rekonštrukcie bola realizovaná nová elektroinštalácia a vodoinštalácia. Byt disponuje plávajúcimi podlahami, plastovými oknami so sieťkami proti hmyzu, kvalitnou kuchynskou linkou, kúpeľňou s vaňou, keramickými obkladmi a dlažbou, ako aj veľkou vstavanou šatníkovou skriňou na chodbe.
K bytu navyše patrí praktický kumbál umiestnený priamo pred bytom a pivnica, ktoré poskytujú dostatok dodatočného úložného priestoru.
PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY?
Nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu ako štartovací byt pre jednotlivca alebo pár, ale vďaka svojej dispozícii, nízkym prevádzkovým nákladom a dobrej dostupnosti môže byť zaujímavou príležitosťou aj na investičné využitie a následný prenájom.
Plánovaná komplexná obnova bytového domu je ďalším benefitom, ktorý môže v budúcnosti zvýšiť komfort bývania aj celkovú atraktivitu nehnuteľnosti.
CENA: 159 999 €
Cena zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti a kompletný profesionálny servis.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Vladimír Gaži
CassaReal s.r.o.
Mäsiarska 50, 040 01 Košice
Tel.: 0911 078 086
E-mail: gazi@cassareal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
48 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Západná
Počet izieb / miestností:
2
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
6 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
250 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Špajza, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimír Gaži
CassaReal s. r. o.09110780... zobraziť číslo
CassaReal s.r.o.
Mäsiarska 50 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti159,999 € 3333 €/m²
Kontakt na predajcu
Vladimír Gaži
CassaReal s. r. o.09110780... zobraziť číslo
