(JuvAqSrC1Je) • Aktualizovaný: 08. 10. 2026 • 1. publikácia: 08. 10. 2026
TOP ponuka - 2izb byt v tichej oblasti v Krasňanoch
Kadnárova
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
254,000 € 4464 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
56.9 m²
Info
Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka priestranný svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave – Krasňanoch pri Peknej ceste (na ulici Kadnárova 43), s krásnym výhľadom na vinohrady a Malé Karpaty. Byt sa predáva zariadený, resp. podľa dohody.
Nachádza sa na 2. nadzemnom (3.poschodie) podlaží bez výťahu. Ide o tichý byt s 2 balkónmi na rohu bytového domu (iba 1 sused). K bytu prislúcha aj drevená pivničná kobka. Navyše je možnosť pokračovať v prenájme veľkého spoločného pivničného priestoru za 10 €/mesačne, kde viete uschovať veľa vecí, ktoré sa nezmestia do súkromnej pivnice.
Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva (bez plochy balkónov) je 56,90 m2 (z toho byt pokrýva 54,76 m2 a pivničná kobka 2,14 m2).
V rokoch 2012-2014 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou:
- Vymenené okná (plastové, dvojsklo so sieťkami) a vchodové dvere (bezpečnostné)
- Úplná rekonštrukcia elektrických rozvodov a rozvodov vody
- Úplná rekonštrukcia kúpeľne, WC a kuchyne
- Obnova podláh – drevené bukové parkety (v spálni a obývacej izbe) boli demontované a nanovo nalepené, vyleštené a nalakované.
- Odstránené staré nátery stien
- Obnova takmer všetkých interiérových dverí.
Mesačné náklady na 2 osoby sú približne 176 €.
Orientácia bytu na SZ (kuchyňa a spálňa) a SV (obývacia izba).
Dispozícia bytu (viď pôdorys):
Vpravo pri vstupe do bytu sa nachádza veľká vstavaná skriňa s úložným priestorom.
Vľavo je samostatné WC a kúpeľňa s vaňou a umývadlom.
Na konci vstupnej chodby je priestor na pracovný kút alebo ďalšiu vstavanú skriňu.
Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom má východ na balkón.
Z priestrannej obývačky je východ na druhý balkón.
V spálni je nová vstavaná skriňa a manželská posteľ.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je postavený zo železobetónového skeletu s tehlovým obvodovým plášťom a vnútornými priečkami.
V rokoch 2012-2014 prebehla komplexná obnova bytového domu (zateplenie, oprava strechy a balkónov).
Postupne sa realizovala aj renovácia spoločných priestorov (schodisko, zábradlie, sokle atď.).
Plusom je aj široké schodisko.
Energetický certifikát A1/B.
Rezidentské parkovanie
Dom získal 3. miesto v súťaži SLSP za komplexnú obnovu.
LOKALITA:
Príjemné, pokojné prostredie, veľa zelene, vinice a detské ihriská v bezprostrednom okolí, lesopark v pešej dostupnosti.
Kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, pizzeria, materské aj základné školy, zdravotné zariadenia, fitness centrum, športoviská aj letné kúpalisko.
Vzdialenosti (pešo):
- Do 5 min. MŠ, ZŠ, Gymnázium, ZUŠ
- 5 min. na zastávku Černockého (električkou 12 min. na Račianske mýto, 18 min. do centra mesta)
- 7 min. do predajní LIDL, Kraj a ďalšie
- 9 min. do Katedrály sv. Šebastiána na Peknej ceste
- 3 min. Mestské kúpalisko Krasňany
A veľa iných príjemných aktivít v okolí ...
Nachádza sa na 2. nadzemnom (3.poschodie) podlaží bez výťahu. Ide o tichý byt s 2 balkónmi na rohu bytového domu (iba 1 sused). K bytu prislúcha aj drevená pivničná kobka. Navyše je možnosť pokračovať v prenájme veľkého spoločného pivničného priestoru za 10 €/mesačne, kde viete uschovať veľa vecí, ktoré sa nezmestia do súkromnej pivnice.
Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva (bez plochy balkónov) je 56,90 m2 (z toho byt pokrýva 54,76 m2 a pivničná kobka 2,14 m2).
V rokoch 2012-2014 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou:
- Vymenené okná (plastové, dvojsklo so sieťkami) a vchodové dvere (bezpečnostné)
- Úplná rekonštrukcia elektrických rozvodov a rozvodov vody
- Úplná rekonštrukcia kúpeľne, WC a kuchyne
- Obnova podláh – drevené bukové parkety (v spálni a obývacej izbe) boli demontované a nanovo nalepené, vyleštené a nalakované.
- Odstránené staré nátery stien
- Obnova takmer všetkých interiérových dverí.
Mesačné náklady na 2 osoby sú približne 176 €.
Orientácia bytu na SZ (kuchyňa a spálňa) a SV (obývacia izba).
Dispozícia bytu (viď pôdorys):
Vpravo pri vstupe do bytu sa nachádza veľká vstavaná skriňa s úložným priestorom.
Vľavo je samostatné WC a kúpeľňa s vaňou a umývadlom.
Na konci vstupnej chodby je priestor na pracovný kút alebo ďalšiu vstavanú skriňu.
Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom má východ na balkón.
Z priestrannej obývačky je východ na druhý balkón.
V spálni je nová vstavaná skriňa a manželská posteľ.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je postavený zo železobetónového skeletu s tehlovým obvodovým plášťom a vnútornými priečkami.
V rokoch 2012-2014 prebehla komplexná obnova bytového domu (zateplenie, oprava strechy a balkónov).
Postupne sa realizovala aj renovácia spoločných priestorov (schodisko, zábradlie, sokle atď.).
Plusom je aj široké schodisko.
Energetický certifikát A1/B.
Rezidentské parkovanie
Dom získal 3. miesto v súťaži SLSP za komplexnú obnovu.
LOKALITA:
Príjemné, pokojné prostredie, veľa zelene, vinice a detské ihriská v bezprostrednom okolí, lesopark v pešej dostupnosti.
Kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, pizzeria, materské aj základné školy, zdravotné zariadenia, fitness centrum, športoviská aj letné kúpalisko.
Vzdialenosti (pešo):
- Do 5 min. MŠ, ZŠ, Gymnázium, ZUŠ
- 5 min. na zastávku Černockého (električkou 12 min. na Račianske mýto, 18 min. do centra mesta)
- 7 min. do predajní LIDL, Kraj a ďalšie
- 9 min. do Katedrály sv. Šebastiána na Peknej ceste
- 3 min. Mestské kúpalisko Krasňany
A veľa iných príjemných aktivít v okolí ...
Charakteristika
Úžitková plocha:
56.9 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová, Tehlová
Rok poslednej rekonštrukcie:
2014
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet balkónov:
1
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
176 €
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronická brána, Elektronický zámkový systém
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie, Úschovňa bicyklov, Kočikáreň, Lodžia
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Tomáš Fiedler
Angels Real s.r.o.+4219038... zobraziť číslo
Angels Real s.r.o.
Seberíniho 1 • 82103, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti254,000 € 4464 €/m²
Kontakt na predajcu
Tomáš Fiedler
Angels Real s.r.o.+4219038... zobraziť číslo
