(Jups3Sle6zl) • Aktualizovaný: 01. 10. 2026 • 1. publikácia: 01. 10. 2026
Priestranný a slnečný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, Košice – Ťahanovce, Viedenská ul., OV, LO, Ideálna investícia
Viedenská
Košice-Sídlisko Ťahanovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
159,500 € 4090 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
39 m²
Info
Priestranný a slnečný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, Košice – Ťahanovce, Viedenská ul., OV, LO, Ideálna investícia
Realitná kancelária Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (viac ako 27 rokov skúseností, člen Realitnej únie SR) vám exkluzívne ponúka na predaj investične zaujímavý, priestranný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, nachádzajúci sa v tichej lokalite Košice – Sídlisko Ťahanovce, Viedenská ulica.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom.
________________________________________
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
o výmera celkom: cca 39 m²
o byt: cca 35 m²
o lodžia: cca 4 m²
o + pivnica: cca 3 m²
• poschodie: 6 / 8 – ideálne poschodie
• zateplený Bytový dom v roku 2022, s výťahom
• stav: pevné panelové jadro, plastové okná, zasklená lodžia, novšia kuchynská linka
• vlastníctvo: osobné (možnosť kúpy na hypotekárny úver)
• mesačné náklady: cca 130 € / 1 osoba + elektrina a plyn
• byt je kúpou voľný
________________________________________
DISPOZÍCIA A POTENCIÁL
Byt pozostáva z priestrannej izby, kuchyne, chodby, kúpeľne, samostatného WC, zasklenej lodžie a pivnice.
Vďaka veľmi dobre riešenej dispozícii je možné jednoduchou stavebnou úpravou zmeniť byt na 2-izbový, čím výrazne stúpne jeho trhová hodnota aj atraktivita pre prenájom. Návrh dispozičného riešenia radi poskytneme na vyžiadanie.
________________________________________
LOKALITA – SILNÁ STRÁNKA NEHNUTEĽNOSTI
Byt sa nachádza v kompletne občiansky vybavenej lokalite:
• obchody: Fresh, Klas, Billa, Metro, LIDL
• nákupná pasáž, pošta, zdravotné stredisko, lekárne
• školy, škôlky, detské ihriská
• športové centrum Arcadia, tenisové kurty
• rekreačná zóna Anička, les, cyklotrasy, možnosti relaxu
• rýchly prístup na diaľnicu smer Prešov a Michalovce
________________________________________
PREČO KÚPIŤ TENTO BYT?
- slnečný byt, situovaný v pokojnej časti sídliska na jeho okraji, za domom sa nachádza lúka a les
- možnosť prestavby na 2-izbový byt
- ideálny na štartovacie bývanie aj dlhodobý prenájom
- nízke mesačné náklady
- kúpou ihneď voľný
________________________________________
SERVIS
Predaj zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo pri financovaní, prepis energií a komplexné zabezpečenie celého procesu kúpy. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s následným prenájmom nehnuteľnosti.
Ak potrebujete financovať kúpu bytu predajom vlastnej nehnuteľnosti radi Vám s tým pomôžeme tak aby bol priebeh hladký a plynulý.
________________________________________
Kontakt: Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY
Viac ako 27 rokov skúseností v realitách, člen Realitne únie
Exkluzívne zastúpenie majiteľa
Realitná kancelária Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (viac ako 27 rokov skúseností, člen Realitnej únie SR) vám exkluzívne ponúka na predaj investične zaujímavý, priestranný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, nachádzajúci sa v tichej lokalite Košice – Sídlisko Ťahanovce, Viedenská ulica.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom.
________________________________________
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
o výmera celkom: cca 39 m²
o byt: cca 35 m²
o lodžia: cca 4 m²
o + pivnica: cca 3 m²
• poschodie: 6 / 8 – ideálne poschodie
• zateplený Bytový dom v roku 2022, s výťahom
• stav: pevné panelové jadro, plastové okná, zasklená lodžia, novšia kuchynská linka
• vlastníctvo: osobné (možnosť kúpy na hypotekárny úver)
• mesačné náklady: cca 130 € / 1 osoba + elektrina a plyn
• byt je kúpou voľný
________________________________________
DISPOZÍCIA A POTENCIÁL
Byt pozostáva z priestrannej izby, kuchyne, chodby, kúpeľne, samostatného WC, zasklenej lodžie a pivnice.
Vďaka veľmi dobre riešenej dispozícii je možné jednoduchou stavebnou úpravou zmeniť byt na 2-izbový, čím výrazne stúpne jeho trhová hodnota aj atraktivita pre prenájom. Návrh dispozičného riešenia radi poskytneme na vyžiadanie.
________________________________________
LOKALITA – SILNÁ STRÁNKA NEHNUTEĽNOSTI
Byt sa nachádza v kompletne občiansky vybavenej lokalite:
• obchody: Fresh, Klas, Billa, Metro, LIDL
• nákupná pasáž, pošta, zdravotné stredisko, lekárne
• školy, škôlky, detské ihriská
• športové centrum Arcadia, tenisové kurty
• rekreačná zóna Anička, les, cyklotrasy, možnosti relaxu
• rýchly prístup na diaľnicu smer Prešov a Michalovce
________________________________________
PREČO KÚPIŤ TENTO BYT?
- slnečný byt, situovaný v pokojnej časti sídliska na jeho okraji, za domom sa nachádza lúka a les
- možnosť prestavby na 2-izbový byt
- ideálny na štartovacie bývanie aj dlhodobý prenájom
- nízke mesačné náklady
- kúpou ihneď voľný
________________________________________
SERVIS
Predaj zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo pri financovaní, prepis energií a komplexné zabezpečenie celého procesu kúpy. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s následným prenájmom nehnuteľnosti.
Ak potrebujete financovať kúpu bytu predajom vlastnej nehnuteľnosti radi Vám s tým pomôžeme tak aby bol priebeh hladký a plynulý.
________________________________________
Kontakt: Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY
Viac ako 27 rokov skúseností v realitách, člen Realitne únie
Exkluzívne zastúpenie majiteľa
Charakteristika
Úžitková plocha:
39 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1997
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Počet izieb / miestností:
1
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Výťah, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť, Telefón
Doprava:
Diaľnica, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY09071012... zobraziť číslo
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY
Viedenská 7 • 04013, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti159,500 € 4090 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY09071012... zobraziť číslo
