(Ju69YafTPQ1) • Aktualizovaný: 05. 11. 2026 • 1. publikácia: 05. 11. 2026
TOP Novinka: PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM | NOVOSTAVBA RUSTAVELIHO – RAČA
Rustaveliho
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299 900 € 4165 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
72 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný, klimatizovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Rača, na Rustaveliho ulici č. 10, v rezidenčnom projekte Rača Mercatino, v pokojnej časti sídliska Záhumenice.
Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2019.
Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je praktická dispozícia, dostatok prirodzeného svetla a predovšetkým balkón s krásnym panoramatickým výhľadom na Bratislavu a okolitú zástavbu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
* Lokalita: Rustaveliho 10, Bratislava – Rača
* Projekt: Rača Mercatino
* Rok výstavby: 2019
* Poschodie: 7/8
* Dispozícia: 3-izbový byt
* Výmera interiéru: približne 72 m²
* Balkón: približne 4,7 m²
* Celková plocha: približne 76,8 m²
* Klimatizácia
* Výťah
* Možnosť kúpy garážového aj vonkajšieho parkovacieho státia
* Priestranná pivnica priamo za garážovým státím
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt ponúka praktické a funkčné rozdelenie dennej a nočnej časti.
Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa a samostatné WC.
Z obývacej izby je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych s otvoreným výhľadom na mesto a okolitú zeleň.
Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia.
Byt pôsobí vzdušne a svetlo, pričom jeho dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlný život páru.
PARKOVANIE A PIVNICA
K bytu je možné dokúpiť:
Garážové parkovacie státie – 25 000 €
Vonkajšie parkovacie státie – 15 000 €
Veľkou praktickou výhodou je priestranná pivnica nachádzajúca sa priamo za garážovým parkovacím státím, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru napríklad na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci.
LOKALITA – RAČA, ZÁHUMENICE
Rača patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Spája výhody mestského bývania s blízkosťou prírody, vinohradov a Malých Karpát.
Sídlisko Záhumenice ponúka príjemné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným napojením.
Občianska vybavenosť:
V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, potraviny, supermarkety, menšie obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie prevádzky služieb.
V širšom okolí sú dostupné bankové služby, bankomaty, pošta, lekárne a zdravotnícke zariadenia.
Doprava:
Výhodou lokality je dostupnosť električkovej a autobusovej dopravy s napojením na centrum Bratislavy a ďalšie mestské časti. Motoristi ocenia dobré cestné spojenie s ostatnými časťami mesta.
Príroda a voľný čas:
Jednou z najväčších predností Rače je bezprostredná blízkosť vinohradov, lesov a turistických trás Malých Karpát.
Lokalita ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku a aktívny oddych v prírode.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
✓ Novostavba z roku 2019
✓ Vyššie poschodie s panoramatickým výhľadom
✓ Priestranná a praktická dispozícia
✓ Klimatizácia
✓ Balkón s výhľadom na mesto a Malé Karpaty
✓ Moderný bytový dom s výťahom
✓ Možnosť garážového aj vonkajšieho parkovania
✓ Veľká pivnica priamo za garážovým státím
✓ Kompletná občianska vybavenosť
✓ Blízkosť prírody a výborná dostupnosť MHD
CENA
Byt: 299 900 €
Garážové parkovacie státie: 25 000 €
Vonkajšie parkovacie státie: 15 000 €
KONTAKT A OBHLIADKY
Peter Valent 0903 521 521
Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2019.
Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je praktická dispozícia, dostatok prirodzeného svetla a predovšetkým balkón s krásnym panoramatickým výhľadom na Bratislavu a okolitú zástavbu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
* Lokalita: Rustaveliho 10, Bratislava – Rača
* Projekt: Rača Mercatino
* Rok výstavby: 2019
* Poschodie: 7/8
* Dispozícia: 3-izbový byt
* Výmera interiéru: približne 72 m²
* Balkón: približne 4,7 m²
* Celková plocha: približne 76,8 m²
* Klimatizácia
* Výťah
* Možnosť kúpy garážového aj vonkajšieho parkovacieho státia
* Priestranná pivnica priamo za garážovým státím
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt ponúka praktické a funkčné rozdelenie dennej a nočnej časti.
Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa a samostatné WC.
Z obývacej izby je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych s otvoreným výhľadom na mesto a okolitú zeleň.
Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia.
Byt pôsobí vzdušne a svetlo, pričom jeho dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlný život páru.
PARKOVANIE A PIVNICA
K bytu je možné dokúpiť:
Garážové parkovacie státie – 25 000 €
Vonkajšie parkovacie státie – 15 000 €
Veľkou praktickou výhodou je priestranná pivnica nachádzajúca sa priamo za garážovým parkovacím státím, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru napríklad na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci.
LOKALITA – RAČA, ZÁHUMENICE
Rača patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Spája výhody mestského bývania s blízkosťou prírody, vinohradov a Malých Karpát.
Sídlisko Záhumenice ponúka príjemné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným napojením.
Občianska vybavenosť:
V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, potraviny, supermarkety, menšie obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie prevádzky služieb.
V širšom okolí sú dostupné bankové služby, bankomaty, pošta, lekárne a zdravotnícke zariadenia.
Doprava:
Výhodou lokality je dostupnosť električkovej a autobusovej dopravy s napojením na centrum Bratislavy a ďalšie mestské časti. Motoristi ocenia dobré cestné spojenie s ostatnými časťami mesta.
Príroda a voľný čas:
Jednou z najväčších predností Rače je bezprostredná blízkosť vinohradov, lesov a turistických trás Malých Karpát.
Lokalita ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku a aktívny oddych v prírode.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
✓ Novostavba z roku 2019
✓ Vyššie poschodie s panoramatickým výhľadom
✓ Priestranná a praktická dispozícia
✓ Klimatizácia
✓ Balkón s výhľadom na mesto a Malé Karpaty
✓ Moderný bytový dom s výťahom
✓ Možnosť garážového aj vonkajšieho parkovania
✓ Veľká pivnica priamo za garážovým státím
✓ Kompletná občianska vybavenosť
✓ Blízkosť prírody a výborná dostupnosť MHD
CENA
Byt: 299 900 €
Garážové parkovacie státie: 25 000 €
Vonkajšie parkovacie státie: 15 000 €
KONTAKT A OBHLIADKY
Peter Valent 0903 521 521
Charakteristika
Úžitková plocha:
72 m²
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Juhovýchodná, Juhozápadná
Rok výstavby:
2019
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Garážové státie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Valent
DEWALL, s.r.o.09035215... zobraziť číslo
DEWALL, s.r.o.
Kadnárova 83 • 83151, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti299 900 € 4165 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Valent
DEWALL, s.r.o.09035215... zobraziť číslo
