(JuS01QNIjNE) • Aktualizovaný: 07. 09. 2026 • 1. publikácia: 07. 09. 2026
Priestranný 1 izbový byt s loggiou, možnosť prerobenia na 2 izbový, Bratislava - Ružinov
Vlčie hrdlo
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
140,000 € 3774 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
37.1 m²
Info
Grand Real ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný 1-izbový byt v Bratislave – Ružinov, na ulici Vlčie hrdlo.
Byt sa nachádza na 4. poschodí z 11 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 37,10 m² plus loggia o výmere 4,06 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych s výhľadom do zelene.
Dispozícia bytu ponúka:
• priestrannú obytnú izbu,
• samostatnú kuchyňu,
• kúpeľňu s vaňou a WC,
• vstupnú chodbu s úložným priestorom,
• loggiu orientovanú do pokojného prostredia.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou:
• plastové okná,
• plávajúce podlahy,
• murované bytové jadro,
• výmena radiátorov,
• kuchynská linka a plynový sporák.
Veľkou výhodou je možnosť dispozičnej úpravy na 2-izbový byt, čím sa výrazne zvyšuje jeho budúca hodnota a atraktivita.
Investícia do budúcnosti
Vlastníci bytov schválili rozsiahlu komplexnú obnovu bytového domu, ktorá bude financovaná aj prostredníctvom úveru zo ŠFRB. V rámci obnovy sa plánuje:
• zateplenie bytového domu,
• rekonštrukcia strechy,
• sanácia a oprava balkónov a lodžií,
• výmena rozvodov vody, kanalizácie, plynu a tepla,
• modernizácia elektroinštalácií,
• výmena výťahov,
• modernizácia odovzdávacej stanice tepla,
• realizácia fotovoltických panelov,
• ďalšie modernizačné práce.
Budúci majiteľ tak získa byt v dome, ktorý prejde kompletnou obnovou, čo prinesie vyšší komfort bývania a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti.
Lokalita
Vlčie hrdlo ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, cyklotrasy, športoviská, obchodné centrá aj kompletná občianska vybavenosť.
Hlavné benefity:
✓ samostatná kuchyňa
✓ loggia 4,06 m²
✓ možnosť prerobenia na 2-izbový byt
✓ 4. poschodie z 11
✓ výhľad do zelene
✓ schválená kompletná rekonštrukcia bytového domu
✓ vhodné na bývanie aj investíciu
- bezproblémové parkovanie
Cena: 140.000 Eur vrátane realitného a právneho servisu
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Grand Real – váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.
Kontakt: Richard Beňuš – 0903 148 589
na maily bez uvedeného tel. kontaktu nereagujeme! Pokiaľ sa mi neviete dovolať, zanechajte mi SMS správu, ozvem sa ako náhle to bude možné.
Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia.
Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný.
Byt sa nachádza na 4. poschodí z 11 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 37,10 m² plus loggia o výmere 4,06 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych s výhľadom do zelene.
Dispozícia bytu ponúka:
• priestrannú obytnú izbu,
• samostatnú kuchyňu,
• kúpeľňu s vaňou a WC,
• vstupnú chodbu s úložným priestorom,
• loggiu orientovanú do pokojného prostredia.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou:
• plastové okná,
• plávajúce podlahy,
• murované bytové jadro,
• výmena radiátorov,
• kuchynská linka a plynový sporák.
Veľkou výhodou je možnosť dispozičnej úpravy na 2-izbový byt, čím sa výrazne zvyšuje jeho budúca hodnota a atraktivita.
Investícia do budúcnosti
Vlastníci bytov schválili rozsiahlu komplexnú obnovu bytového domu, ktorá bude financovaná aj prostredníctvom úveru zo ŠFRB. V rámci obnovy sa plánuje:
• zateplenie bytového domu,
• rekonštrukcia strechy,
• sanácia a oprava balkónov a lodžií,
• výmena rozvodov vody, kanalizácie, plynu a tepla,
• modernizácia elektroinštalácií,
• výmena výťahov,
• modernizácia odovzdávacej stanice tepla,
• realizácia fotovoltických panelov,
• ďalšie modernizačné práce.
Budúci majiteľ tak získa byt v dome, ktorý prejde kompletnou obnovou, čo prinesie vyšší komfort bývania a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti.
Lokalita
Vlčie hrdlo ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, cyklotrasy, športoviská, obchodné centrá aj kompletná občianska vybavenosť.
Hlavné benefity:
✓ samostatná kuchyňa
✓ loggia 4,06 m²
✓ možnosť prerobenia na 2-izbový byt
✓ 4. poschodie z 11
✓ výhľad do zelene
✓ schválená kompletná rekonštrukcia bytového domu
✓ vhodné na bývanie aj investíciu
- bezproblémové parkovanie
Cena: 140.000 Eur vrátane realitného a právneho servisu
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Grand Real – váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.
Kontakt: Richard Beňuš – 0903 148 589
na maily bez uvedeného tel. kontaktu nereagujeme! Pokiaľ sa mi neviete dovolať, zanechajte mi SMS správu, ozvem sa ako náhle to bude možné.
Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia.
Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný.
Charakteristika
Úžitková plocha:
37.1 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Počet izieb / miestností:
1
Počet lodžií:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Lodžia, Výťah
Doprava:
MHD, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Richard Beňuš
Grand Real s.r.o.09031485... zobraziť číslo
Grand Real s.r.o.
• , Celá ponuka spoločnosti140,000 € 3774 €/m²
Kontakt na predajcu
Richard Beňuš
Grand Real s.r.o.09031485... zobraziť číslo
