4293231455 (Jug-azDKzgJ) • Aktualizovaný: 14. 10. 2026 • 1. publikácia: 14. 10. 2026
Prémiový INVESTIČNÝ BYT KOŠICE – TERASA
Košice-Západ
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
49,990 € 2083 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
24 m²
Info
INVESTIČNÝ BYT KOŠICE – TERASA | VSTUP 49 990 € | UŽ PRENAJATÝ
Ponúkame možnosť vstúpiť do už fungujúcej investície – kompletne zariadeného 1-izbového bytu s výmerou 24 m² v projekte Kosmalt na Kysuckej ulici.
Byt je už prenajatý a pri súčasných nákladoch vytvára pozitívny cashflow.
Vstupná cena: 49 990 €
Za 49 990 € tak nezískavate prázdny byt, ktorý ešte treba zariadiť a hľadať doň nájomníka. Vstupujete do hotovej investície, ktorá už generuje príjem.
Nekupujete si však len dnešný nájom – kupujete si aj pozíciu na budúcu hodnotu bytu.
Ide o postúpenie družstevných práv a povinností ku konkrétnemu bytu. Budúca cena odkúpenia do osobného vlastníctva je vopred stanovená a počas dohodnutého obdobia sa nemení. Ak budú ceny nehnuteľností v nasledujúcich rokoch rásť, trhová hodnota podobného bytu môže byť vyššia, zatiaľ čo podmienky odkúpenia zostávajú známe vopred.
Zároveň nie ste viazaný držať investíciu celých 5 rokov – družstevné práva môžete predať aj skôr.
Pre porovnanie, klasická kúpa podobnej nezariadenej garsónky dnes vychádza približne na 125 000 €, ku ktorej treba pripočítať zariadenie a vo väčšine prípadov aj financovanie hypotékou. Tu na vstup nepotrebujete klasickú hypotéku na celú nehnuteľnosť.
Byt je:
- kompletne zariadený
- už prenajatý
- s pozitívnym cashflowom
- bez potreby rekonštrukcie a ďalšieho zariaďovania
- s vopred stanovenými podmienkami budúceho odkúpenia
- s možnosťou predať práva aj pred uplynutím 5 rokov
K dispozícii je aj možnosť kúpy dvoch takýchto investičných bytov.
Košice – Terasa | Kysucká ulica | projekt Kosmalt
Kompletné podmienky družstevného modelu, mesačné náklady, nájomnú zmluvu a podmienky budúceho odkúpenia rád vysvetlím telefonicky alebo osobne
Ponúkame možnosť vstúpiť do už fungujúcej investície – kompletne zariadeného 1-izbového bytu s výmerou 24 m² v projekte Kosmalt na Kysuckej ulici.
Byt je už prenajatý a pri súčasných nákladoch vytvára pozitívny cashflow.
Vstupná cena: 49 990 €
Za 49 990 € tak nezískavate prázdny byt, ktorý ešte treba zariadiť a hľadať doň nájomníka. Vstupujete do hotovej investície, ktorá už generuje príjem.
Nekupujete si však len dnešný nájom – kupujete si aj pozíciu na budúcu hodnotu bytu.
Ide o postúpenie družstevných práv a povinností ku konkrétnemu bytu. Budúca cena odkúpenia do osobného vlastníctva je vopred stanovená a počas dohodnutého obdobia sa nemení. Ak budú ceny nehnuteľností v nasledujúcich rokoch rásť, trhová hodnota podobného bytu môže byť vyššia, zatiaľ čo podmienky odkúpenia zostávajú známe vopred.
Zároveň nie ste viazaný držať investíciu celých 5 rokov – družstevné práva môžete predať aj skôr.
Pre porovnanie, klasická kúpa podobnej nezariadenej garsónky dnes vychádza približne na 125 000 €, ku ktorej treba pripočítať zariadenie a vo väčšine prípadov aj financovanie hypotékou. Tu na vstup nepotrebujete klasickú hypotéku na celú nehnuteľnosť.
Byt je:
- kompletne zariadený
- už prenajatý
- s pozitívnym cashflowom
- bez potreby rekonštrukcie a ďalšieho zariaďovania
- s vopred stanovenými podmienkami budúceho odkúpenia
- s možnosťou predať práva aj pred uplynutím 5 rokov
K dispozícii je aj možnosť kúpy dvoch takýchto investičných bytov.
Košice – Terasa | Kysucká ulica | projekt Kosmalt
Kompletné podmienky družstevného modelu, mesačné náklady, nájomnú zmluvu a podmienky budúceho odkúpenia rád vysvetlím telefonicky alebo osobne
Charakteristika
Úžitková plocha:
24 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
13
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Iné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
2025
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet izieb / miestností:
1
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Technická miestnosť, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Lesan
PROMO reality09440530... zobraziť číslo
PROMO reality
Gemerská 2068/3 • 04011, Košice Celá ponuka spoločnosti49,990 € 2083 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Lesan
PROMO reality09440530... zobraziť číslo
