6027522 (JuCAd3QaXK9) • Aktualizovaný: 12. 05. 2026 • 1. publikácia: 12. 05. 2026
PREDAJ: Byt s potenciálom, s balkónom aj lodžiou v srdci Starého Mesta – Vazovova ul.
Bratislava-Staré Mesto
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
323,000 € 4857 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
66.5 m²
Info
Hľadáte bývanie v pulzujúcom centre Bratislavy, kde máte všetko „pod nosom“, alebo hľadáte bezpečnú investíciu s garantovaným dopytom po prenájme? Tento byt na Vazovovej ulici spája historický charakter tehlového domu s moderným komfortom.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Úžitková plocha: 65 m2 + balkón+ lodžia
• Dispozícia: Pôvodne 2-izbový byt inteligentne prerobený na 3-izbový
• Poschodie: 3. poschodie zatepleného tehlového domu s novým výťahom
• Konštrukcia: Tradičná tehla – záruka výbornej termoregulácie a akustiky
• Stav: Kompletná rekonštrukcia (2008) – následná rekonštrukcia a modernizácia je však nutná podľa vkusu nového majiteľa
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt prešiel úpravou, ktorá maximalizuje jeho potenciál. Pozostáva z:
• Vstupnej chodby s odkladacím priestorom.
• Priestrannej obývacej izby.
• Samostatnej spálne.
• Kuchyne prepojenej s jedálňou/pracovňou, čo vytvára ideálny priestor pre home-office alebo tretiu izbu.
• Kúpeľne spojenej s WC.
• Balkón z kuchyne(cca 1,4 m2), Lodžia z obývačky (cca 2,8 m3)
Technické parametre: Plastové okná, bezpečnostné dvere, murované jadro, ústredné plynové kúrenie, káblová TV a internet.
BYTOVÝ DOM – SPOJENIE HISTÓRIE A MODERNY
Bytový dom na Vazovovej je vo výbornej kondícii. Vďaka realizovanej nadstavbe prešiel dom rozsiahlou obnovou: nová fasáda, strecha, čisté spoločné priestory a moderný výťah. Budova si zachováva svojho „genia loci“, no zároveň spĺňa nároky na súčasné bývanie.
LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE
Vazovova ulica je synonymom pre dokonalú mestskú infraštruktúru:
• Pre rodiny: Materská škola priamo oproti domu, základná škola, gymnázium a jazyková škola len pár krokov od vchodu. Detské ihriská a cyklotrasy v tesnej blízkosti.
• Pre milovníkov mesta: Kaviarne, reštaurácie a obchody v pešej dostupnosti.
• Dostupnosť: Zastávky MHD (električky, autobusy) do všetkých častí mesta sú vzdialené len pár minút.
• Parkovanie: Bezproblémové rezidentské parkovanie priamo pred domom (systém PAAS).
PREČO KÚPIŤ TENTO BYT?
1. Vlastné bývanie: Ideálny štartovací byt pre pár alebo mladú rodinu, ktorá chce žiť v centre diania.
2. Investičná príležitosť: Vzhľadom na blízkosť škôl a kancelárskych centier je byt predurčený na okamžitý a dlhodobý prenájom s vysokým výnosom.
3. Hodnota: Nehnuteľnosti v Starom Meste, v zrekonštruovaných tehlových domoch, sú najstabilnejším uchovávateľom hodnoty.
Cena: 323 000 € (vrátane kompletného právneho servisu)
Zaujala Vás táto ponuka?
Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Úžitková plocha: 65 m2 + balkón+ lodžia
• Dispozícia: Pôvodne 2-izbový byt inteligentne prerobený na 3-izbový
• Poschodie: 3. poschodie zatepleného tehlového domu s novým výťahom
• Konštrukcia: Tradičná tehla – záruka výbornej termoregulácie a akustiky
• Stav: Kompletná rekonštrukcia (2008) – následná rekonštrukcia a modernizácia je však nutná podľa vkusu nového majiteľa
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt prešiel úpravou, ktorá maximalizuje jeho potenciál. Pozostáva z:
• Vstupnej chodby s odkladacím priestorom.
• Priestrannej obývacej izby.
• Samostatnej spálne.
• Kuchyne prepojenej s jedálňou/pracovňou, čo vytvára ideálny priestor pre home-office alebo tretiu izbu.
• Kúpeľne spojenej s WC.
• Balkón z kuchyne(cca 1,4 m2), Lodžia z obývačky (cca 2,8 m3)
Technické parametre: Plastové okná, bezpečnostné dvere, murované jadro, ústredné plynové kúrenie, káblová TV a internet.
BYTOVÝ DOM – SPOJENIE HISTÓRIE A MODERNY
Bytový dom na Vazovovej je vo výbornej kondícii. Vďaka realizovanej nadstavbe prešiel dom rozsiahlou obnovou: nová fasáda, strecha, čisté spoločné priestory a moderný výťah. Budova si zachováva svojho „genia loci“, no zároveň spĺňa nároky na súčasné bývanie.
LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE
Vazovova ulica je synonymom pre dokonalú mestskú infraštruktúru:
• Pre rodiny: Materská škola priamo oproti domu, základná škola, gymnázium a jazyková škola len pár krokov od vchodu. Detské ihriská a cyklotrasy v tesnej blízkosti.
• Pre milovníkov mesta: Kaviarne, reštaurácie a obchody v pešej dostupnosti.
• Dostupnosť: Zastávky MHD (električky, autobusy) do všetkých častí mesta sú vzdialené len pár minút.
• Parkovanie: Bezproblémové rezidentské parkovanie priamo pred domom (systém PAAS).
PREČO KÚPIŤ TENTO BYT?
1. Vlastné bývanie: Ideálny štartovací byt pre pár alebo mladú rodinu, ktorá chce žiť v centre diania.
2. Investičná príležitosť: Vzhľadom na blízkosť škôl a kancelárskych centier je byt predurčený na okamžitý a dlhodobý prenájom s vysokým výnosom.
3. Hodnota: Nehnuteľnosti v Starom Meste, v zrekonštruovaných tehlových domoch, sú najstabilnejším uchovávateľom hodnoty.
Cena: 323 000 € (vrátane kompletného právneho servisu)
Zaujala Vás táto ponuka?
Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Charakteristika
Úžitková plocha:
66.5 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
1 m²
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
2 m²
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
G
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing Peter Loffay
Broker Consulting, a.s.0901 714... zobraziť číslo
Broker Consulting, a.s.
Pribinova 25 • , Bratislava Celá ponuka spoločnosti323,000 € 4857 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing Peter Loffay
0901 714... zobraziť číslo
