4290503035 (Ju7V0B-EtFn) • Aktualizovaný: 01. 09. 2026 • 1. publikácia: 01. 09. 2026
PRAŽSKÝ TYP BYTU V CENTRE KOŠÍC | 42 m² + 6 m² LOGGIA | 2/8 | FIBICHOVA ULICA
Fibichova
Košice-Juh • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
169,990 € 4047 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
42 m²
Info
Nie každý byt v centre mesta ponúka takúto kombináciu – výborné poschodie, veľkú loggiu a úplnú dispozičnú voľnosť.
Byt na Fibichovej ulici je ideálnou príležitosťou pre človeka, ktorý si chce vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv alebo hľadá zaujímavú investíciu v centre mesta.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE:
Celková výmera bytu 42 m² + loggia 6 m²
Pivnica v suteréne cca 1 m²
Kumbál na poschodí pred bytom cca 1 m²
Mesačné náklady pre 2 osoby cca 120 € + elektrina
Veľká 6 m² loggia pozdĺž celého bytu
Ideálne poschodie 2/8 s novým výťahom
Stredový byt- nízka energetická náročnosť
Byt v slušnom a udržiavanom pôvodnom stave
Plastové okná
Variabilná dispozícia bez nosných priečok
Byt je vďaka svojej konštrukcii mimoriadne vďačný na kompletnú rekonštrukciu. Absencia nosných priečok dáva novému majiteľovi veľkú slobodu pri návrhu dispozície.
Veľkou výhodou je aj umiestnenie stúpačky, vďaka ktorému je možné vytvoriť jednu z najpraktickejších dispozícií tohto typu bytu – samostatnú spálňu, samostatnú kúpeľňu oddelenú od obytnej časti a kuchyňu prepojenú s obývacou izbou.
Možností dispozičného riešenia je však vzhľadom na konštrukciu bytu viac.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel v posledných rokoch výraznou modernizáciou a ponúka komfort, ktorý od bytového domu v centre mesta očakávate.
Zateplený bytový dom
Nová fasáda
Vymenené stúpacie rozvody vody a odpadu
Zrekonštruovaná strecha
Nový výťah
Nové vchodové brány
Nový elektrovrátnik
Nové poštové schránky
Energetická trieda budovy: A1 (primárna energia)
LOKALITA :
Prémiová centrálna poloha, kde máte mesto doslova na dosah.
Aupark Košice – len 50 m
Historické centrum a Hlavná ulica – cca 100 m
Biznis centrá – pár minút pešo
Zastávky MHD a električky – pár krokov
Obchody, služby, reštaurácie a kaviarne – v bezprostrednom okolí
VÝHODY BYTU:
100 m od historického centra
Bohaté príslušenstvo k bytu: 6 m² loggia pozdĺž celého bytu, kumbál, pivnica
Ideálne poschodie
Stredový, energeticky nenáročný byt
Bez nosných priečok – variabilná dispozícia
Zrekonštruovaný bytový dom
INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Tento byt je zaujímavý nielen ako vlastné bývanie, ale aj ako investícia do prenájmu.
Po kompletnej rekonštrukcii je možné podľa aktuálnych trhových podmienok uvažovať s nájmom približne 750 € mesačne. Predpokladané náklady na rekonštrukciu sa môžu pohybovať približne v rozmedzí 15 000 – 20 000 €, samozrejme v závislosti od rozsahu rekonštrukcie a štandardu použitých materiálov.
Kombinácia nízkych mesačných nákladov, centra mesta, veľkej loggie a možnosti vytvoriť modernú dispozíciu robí z bytu veľmi zaujímavú investičnú príležitosť.
PODMIENKY PREDAJA A CENA:
Cena: 169 990 €
Cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.
byt je bez tiarch
kúpou je voľný okamžite
možnosť okamžitého odovzdania
kompletný právny servis
všetky poplatky spojené s prevodom sú zahrnuté v cene
Ak hľadáte byt v centre Košíc, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv, prípadne hľadáte nehnuteľnosť s investičným potenciálom, táto ponuka určite stojí za pozornosť.
Byt na Fibichovej ulici je ideálnou príležitosťou pre človeka, ktorý si chce vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv alebo hľadá zaujímavú investíciu v centre mesta.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE:
Celková výmera bytu 42 m² + loggia 6 m²
Pivnica v suteréne cca 1 m²
Kumbál na poschodí pred bytom cca 1 m²
Mesačné náklady pre 2 osoby cca 120 € + elektrina
Veľká 6 m² loggia pozdĺž celého bytu
Ideálne poschodie 2/8 s novým výťahom
Stredový byt- nízka energetická náročnosť
Byt v slušnom a udržiavanom pôvodnom stave
Plastové okná
Variabilná dispozícia bez nosných priečok
Byt je vďaka svojej konštrukcii mimoriadne vďačný na kompletnú rekonštrukciu. Absencia nosných priečok dáva novému majiteľovi veľkú slobodu pri návrhu dispozície.
Veľkou výhodou je aj umiestnenie stúpačky, vďaka ktorému je možné vytvoriť jednu z najpraktickejších dispozícií tohto typu bytu – samostatnú spálňu, samostatnú kúpeľňu oddelenú od obytnej časti a kuchyňu prepojenú s obývacou izbou.
Možností dispozičného riešenia je však vzhľadom na konštrukciu bytu viac.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel v posledných rokoch výraznou modernizáciou a ponúka komfort, ktorý od bytového domu v centre mesta očakávate.
Zateplený bytový dom
Nová fasáda
Vymenené stúpacie rozvody vody a odpadu
Zrekonštruovaná strecha
Nový výťah
Nové vchodové brány
Nový elektrovrátnik
Nové poštové schránky
Energetická trieda budovy: A1 (primárna energia)
LOKALITA :
Prémiová centrálna poloha, kde máte mesto doslova na dosah.
Aupark Košice – len 50 m
Historické centrum a Hlavná ulica – cca 100 m
Biznis centrá – pár minút pešo
Zastávky MHD a električky – pár krokov
Obchody, služby, reštaurácie a kaviarne – v bezprostrednom okolí
VÝHODY BYTU:
100 m od historického centra
Bohaté príslušenstvo k bytu: 6 m² loggia pozdĺž celého bytu, kumbál, pivnica
Ideálne poschodie
Stredový, energeticky nenáročný byt
Bez nosných priečok – variabilná dispozícia
Zrekonštruovaný bytový dom
INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Tento byt je zaujímavý nielen ako vlastné bývanie, ale aj ako investícia do prenájmu.
Po kompletnej rekonštrukcii je možné podľa aktuálnych trhových podmienok uvažovať s nájmom približne 750 € mesačne. Predpokladané náklady na rekonštrukciu sa môžu pohybovať približne v rozmedzí 15 000 – 20 000 €, samozrejme v závislosti od rozsahu rekonštrukcie a štandardu použitých materiálov.
Kombinácia nízkych mesačných nákladov, centra mesta, veľkej loggie a možnosti vytvoriť modernú dispozíciu robí z bytu veľmi zaujímavú investičnú príležitosť.
PODMIENKY PREDAJA A CENA:
Cena: 169 990 €
Cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.
byt je bez tiarch
kúpou je voľný okamžite
možnosť okamžitého odovzdania
kompletný právny servis
všetky poplatky spojené s prevodom sú zahrnuté v cene
Ak hľadáte byt v centre Košíc, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv, prípadne hľadáte nehnuteľnosť s investičným potenciálom, táto ponuka určite stojí za pozornosť.
Charakteristika
Úžitková plocha:
42 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Róbert Bognár
CassaReal s. r. o.09110788... zobraziť číslo
CassaReal s.r.o.
Mäsiarska 50 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti169,990 € 4047 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Róbert Bognár
CassaReal s. r. o.09110788... zobraziť číslo
