(JuD7H98YpH9) • Aktualizovaný: 29. 06. 2026 • 1. publikácia: 27. 06. 2026
PLUS REALITY | Nadštandardný a priestranný trojizbový byt s veľkou loggiou v meste Bratislava - Rača na predaj !
Bratislava-Rača
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
385,000 € 4974 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
77.4 m²
Info
Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a kvalitne zariadený trojizbový byt v obľúbenej rezidenčnej lokalite na Malokrasňanskej ulici v bratislavskej Rači. Byt sa nachádza v modernom tehlovom bytovom dome a vďaka juhozápadnej orientácii ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Je ideálnou voľbou pre rodinu alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí na úpätí Malých Karpát s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má výmeru 77,4 m² a disponuje priestrannou loggiou s rozlohou 10,79 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych.
Dispozícia
Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene s praktickým šatníkom, samostatnej komory s policovým systémom, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety a veľkej loggie prístupnej z dennej časti bytu.
Vybavenie
Bytový dom je postavený z tehly a zateplený minerálnou vlnou. Komfort bývania zabezpečujú kvalitné 7-komorové plastové okná REHAU s izolačným trojsklom, ktoré prispievajú k výbornej tepelnej aj zvukovej izolácii a nízkym nákladom na prevádzku. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará klimatizačná jednotka INVENTOR, zatiaľ čo elektricky ovládané exteriérové rolety EMBIO poskytujú súkromie aj ochranu pred prehrievaním interiéru.
Kuchyňa značky ORESI je vybavená granitovým drezom a vstavanými retro spotrebičmi značky GORENJE – teplovzdušnou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, komínovým digestorom, umývačkou riadu a veľkou chladničkou s mrazničkou.
Kúpeľňa a samostatná toaleta sú vyhotovené z kvalitnej talianskej dlažby. Nájdete tu sanitu značiek KOLO a JIKA, batérie GROHE a SAPHO, práčku GORENJE, kúpeľňový nábytok vyrobený na mieru s kameninovým umývadlom, drevené zrkadlové skrinky, elektrické podlahové kúrenie DEVI a rebríkový radiátor.
V celom byte sú položené veľkoformátové laminátové podlahy prvotriednej kvality. Bezpečnosť zabezpečujú vstupné bezpečnostné dvere SHERLOCK a interiérové dvere SAPELI. Praktickou výhodou je množstvo úložných priestorov riešených na mieru – vstavaný šatník pri vstupe, uzatvárateľná komora a veľký šatník v spálni s posuvnými drevenými dverami v štýle stodoly.
Samozrejmosťou je optický internet (Telekom, Orange a SWAN), domový audio vrátnik s diaľkovým otváraním vstupných dverí, osvetlenie spoločných priestorov a garáží na fotobunky, ako aj garážová brána ovládaná diaľkovým ovládačom.
Mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu predstavujú približne 316 € (správa domu 242 € vrátane fondu opráv, údržby spoločných priestorov, výťahov, zelene a ihrísk, elektrina 74 €).
Lokalita
Lokalita Malokrasňanská patrí medzi najvyhľadávanejšie časti bratislavskej Rače. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti turistiky, cyklistiky a aktívneho oddychu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, kúpalisko, obchody, služby aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy. Ide o ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Cena : 385 000 €
2 garážové státia: 23 000 € / jedno státie
Pivničná kobka: 6 000 €
Celková cena vrátane dvoch garážových státí a pivničnej kobky: 437 000 €.
Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________
Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!
V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu.
Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
Dispozícia
Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene s praktickým šatníkom, samostatnej komory s policovým systémom, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety a veľkej loggie prístupnej z dennej časti bytu.
Vybavenie
Bytový dom je postavený z tehly a zateplený minerálnou vlnou. Komfort bývania zabezpečujú kvalitné 7-komorové plastové okná REHAU s izolačným trojsklom, ktoré prispievajú k výbornej tepelnej aj zvukovej izolácii a nízkym nákladom na prevádzku. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará klimatizačná jednotka INVENTOR, zatiaľ čo elektricky ovládané exteriérové rolety EMBIO poskytujú súkromie aj ochranu pred prehrievaním interiéru.
Kuchyňa značky ORESI je vybavená granitovým drezom a vstavanými retro spotrebičmi značky GORENJE – teplovzdušnou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, komínovým digestorom, umývačkou riadu a veľkou chladničkou s mrazničkou.
Kúpeľňa a samostatná toaleta sú vyhotovené z kvalitnej talianskej dlažby. Nájdete tu sanitu značiek KOLO a JIKA, batérie GROHE a SAPHO, práčku GORENJE, kúpeľňový nábytok vyrobený na mieru s kameninovým umývadlom, drevené zrkadlové skrinky, elektrické podlahové kúrenie DEVI a rebríkový radiátor.
V celom byte sú položené veľkoformátové laminátové podlahy prvotriednej kvality. Bezpečnosť zabezpečujú vstupné bezpečnostné dvere SHERLOCK a interiérové dvere SAPELI. Praktickou výhodou je množstvo úložných priestorov riešených na mieru – vstavaný šatník pri vstupe, uzatvárateľná komora a veľký šatník v spálni s posuvnými drevenými dverami v štýle stodoly.
Samozrejmosťou je optický internet (Telekom, Orange a SWAN), domový audio vrátnik s diaľkovým otváraním vstupných dverí, osvetlenie spoločných priestorov a garáží na fotobunky, ako aj garážová brána ovládaná diaľkovým ovládačom.
Mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu predstavujú približne 316 € (správa domu 242 € vrátane fondu opráv, údržby spoločných priestorov, výťahov, zelene a ihrísk, elektrina 74 €).
Lokalita
Lokalita Malokrasňanská patrí medzi najvyhľadávanejšie časti bratislavskej Rače. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti turistiky, cyklistiky a aktívneho oddychu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, kúpalisko, obchody, služby aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy. Ide o ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Cena : 385 000 €
2 garážové státia: 23 000 € / jedno státie
Pivničná kobka: 6 000 €
Celková cena vrátane dvoch garážových státí a pivničnej kobky: 437 000 €.
Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________
Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!
V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu.
Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
77.4 m²
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2018
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet loggí:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Klimatizacia, Podlahové
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Výťah, Lodžia
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Boris Bachratý
PLUS Reality Bratislava09142357... zobraziť číslo
PLUS REALITY, spol. s r. o.
Tomášikova 19 • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti385,000 € 4974 €/m²
Kontakt na predajcu
Boris Bachratý
PLUS Reality Bratislava09142357... zobraziť číslo
