(Ju8JVBSpEyz) • Aktualizovaný: 30. 09. 2026 • 1. publikácia: 30. 09. 2026
OÁZA POKOJA A MODERNÉHO BÝVANIA: 3-IZBOVÝ BYT S VLASTNOU ZÁHRADOU, PREDZÁHRADKOU A STUDŇOU | NOVÁ DEDINKA
Krajná 2B
Nová Dedinka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
249,500 € 3372 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
73.99 m²
Info
MIKARO REAL Vám ponúka na predaj krásny 3-izbový byt v novostavbe LASTOVIČKY, ktorý spája komfort moderného bývania s pocitom vlastného domu.
Ak hľadáte bývanie, kde si ráno vychutnáte kávu vo vlastnej záhrade, deti sa môžu hrať na čerstvom vzduchu a zároveň máte všetko potrebné na dosah, tento byt môže byť presne tým pravým miestom pre Vás.
Byt sa nachádza na prízemí novostavby na Krajnej ulici v obci Nová Dedinka a ponúka nielen komfortný interiér, ale aj vlastnú predzáhradku, záhradu a dokonca vlastnú studňu.
DOMOV, KTORÝ MÁ SVOJU ZÁHRADU
Byt s úžitkovou plochou 73,99 m² ponúka príjemné a praktické bývanie pre pár, jednotlivca aj rodinu s deťmi.
Veľkým benefitom je vonkajší priestor:
• predzáhradka – 21 m²
• vlastná záhrada – 81 m²
• vlastná studňa s hĺbkou približne 8 – 9 m
• priame a pohodlné využitie vonkajšieho priestoru
• ideálne miesto na rannú kávu, grilovanie, oddych či detské hry
Práve kombinácia novostavby, prízemia a vlastnej záhrady vytvára atmosféru bývania v rodinnom dome, avšak s komfortom bytu.
PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA
Byt je dispozične riešený veľmi prakticky a poskytuje dostatok priestoru aj súkromia.
Nájdete tu:
• priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchynskou a jedálenskou časťou
• 2 samostatné nepriechodné izby, vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa
• elegantnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom
• samostatné WC
• praktickú chodbu
• samostatnú technickú miestnosť s elektrickým kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu a ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV)
Technická miestnosť je praktickým riešením, vďaka ktorému zostáva technológia oddelená od obytných priestorov.
KOMFORT POČAS CELÉHO ROKA
O príjemnú teplotu v interiéri sa stará klimatizácia umiestnená v chodbe, ktorá zabezpečuje komfortné chladenie celého bytu.
Súkromie a ochranu pred letným slnkom poskytujú exteriérové žalúzie na všetkých oknách.
Byt zároveň ponúka:
• elektrické podlahové vykurovanie DEVI
• digitálne termostaty v každej izbe
• elektrický kotol na vykurovanie a ohrev TÚV
• 6-komorové plastové okná s trojsklom
KVALITNÉ MATERIÁLY A NADŠTANDARD
Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a vybavenie:
• pálená tehla Heluz/Porotherm
• kvalitné zateplenie
• fasáda s prvkami holandských lícových tehál RUSTIQUE
• plávajúce podlahy KRONOPOL
• veľkoformátová dlažba V&B X-PLANE
• sanita a vybavenie od značiek Kaldewei, Hansgrohe a Geberit
• okná s trojsklom
• exteriérové žalúzie
• klimatizácia
• elektrické podlahové vykurovanie
MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačné náklady na bývanie sú približne:
• správa: 12 €
• fond opráv: 35 €
• vodné a stočné: približne 97 €
• elektrická energia: približne 111 €
Spolu približne 255 € mesačne.
Odpadové vody sú v súčasnosti riešené žumpou, ktorej pravidelnú údržbu a chod zabezpečuje správca.
Obec Nová Dedinka zatiaľ nemá vybudovanú kanalizáciu. Podľa plánovaného harmonogramu by mala byť kanalizácia dokončená najneskôr v roku 2028, pričom plánovaný termín je rok 2027. Po jej vybudovaní je preto naplánovaná zmena súčasného spôsobu odvádzania odpadových vôd.
INŽINIERSKE SIETE
Byt je napojený na:
• elektrickú energiu
• obecnú vodu
Vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický kotol umiestnený v samostatnej technickej miestnosti.
PARKOVANIE
K bytu je možné dokúpiť až 2 vlastné parkovacie miesta.
Cena jedného parkovacieho miesta: 7 500 €
NOVÁ DEDINKA – POKOJ VIDIEKA A DOBRÁ DOSTUPNOSŤ
Nová Dedinka ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca.
Veľkým benefitom je občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí:
• autobusová zastávka približne 7 minút pešo
• potraviny Kraj a 101 Drogérie približne 200 m
• v tesnej blízkosti vzniká nová budova základnej školy a materskej školy
• priamo v areáli sú detské preliezky, pieskovisko a spoločné ohnisko
• pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie
CENA
Cena bytu: 249 500 €
Parkovacie miesto: 7 500 € / ks
Možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta.
BYT JE K DISPOZÍCII KÚPOU
Byt je voľný a k dispozícii kúpou, takže si svoje nové bývanie môžete začať užívať bez dlhého čakania.
Ak hľadáte moderný 3-izbový byt, ktorý ponúka viac súkromia, vlastnú záhradu a atmosféru rodinného domu, príďte sa pozrieť osobne. Byt sa predáva čiastočne zariadený so všetkými vstavanými spotrebičmi a nábytkom.
V CENE JE ZAHRNUTÉ:
• Kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta
• Vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie (ZBZ, Kúpna zmluva)
• Poplatky za katastrálne konanie (štandardný vklad)
• Zabezpečenie súdneho znalca na vypracovanie znaleckého posudku
• Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo pre najvýhodnejšie financovanie na trhu
• Osobná asistencia až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis všetkých energií u dodávateľov
Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či práve toto môže byť Váš nový domov.
Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér:
Katarína Buzová
+421 903 939 881
buzova@mikaroreal.sk
Ak hľadáte bývanie, kde si ráno vychutnáte kávu vo vlastnej záhrade, deti sa môžu hrať na čerstvom vzduchu a zároveň máte všetko potrebné na dosah, tento byt môže byť presne tým pravým miestom pre Vás.
Byt sa nachádza na prízemí novostavby na Krajnej ulici v obci Nová Dedinka a ponúka nielen komfortný interiér, ale aj vlastnú predzáhradku, záhradu a dokonca vlastnú studňu.
DOMOV, KTORÝ MÁ SVOJU ZÁHRADU
Byt s úžitkovou plochou 73,99 m² ponúka príjemné a praktické bývanie pre pár, jednotlivca aj rodinu s deťmi.
Veľkým benefitom je vonkajší priestor:
• predzáhradka – 21 m²
• vlastná záhrada – 81 m²
• vlastná studňa s hĺbkou približne 8 – 9 m
• priame a pohodlné využitie vonkajšieho priestoru
• ideálne miesto na rannú kávu, grilovanie, oddych či detské hry
Práve kombinácia novostavby, prízemia a vlastnej záhrady vytvára atmosféru bývania v rodinnom dome, avšak s komfortom bytu.
PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA
Byt je dispozične riešený veľmi prakticky a poskytuje dostatok priestoru aj súkromia.
Nájdete tu:
• priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchynskou a jedálenskou časťou
• 2 samostatné nepriechodné izby, vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa
• elegantnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom
• samostatné WC
• praktickú chodbu
• samostatnú technickú miestnosť s elektrickým kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu a ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV)
Technická miestnosť je praktickým riešením, vďaka ktorému zostáva technológia oddelená od obytných priestorov.
KOMFORT POČAS CELÉHO ROKA
O príjemnú teplotu v interiéri sa stará klimatizácia umiestnená v chodbe, ktorá zabezpečuje komfortné chladenie celého bytu.
Súkromie a ochranu pred letným slnkom poskytujú exteriérové žalúzie na všetkých oknách.
Byt zároveň ponúka:
• elektrické podlahové vykurovanie DEVI
• digitálne termostaty v každej izbe
• elektrický kotol na vykurovanie a ohrev TÚV
• 6-komorové plastové okná s trojsklom
KVALITNÉ MATERIÁLY A NADŠTANDARD
Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a vybavenie:
• pálená tehla Heluz/Porotherm
• kvalitné zateplenie
• fasáda s prvkami holandských lícových tehál RUSTIQUE
• plávajúce podlahy KRONOPOL
• veľkoformátová dlažba V&B X-PLANE
• sanita a vybavenie od značiek Kaldewei, Hansgrohe a Geberit
• okná s trojsklom
• exteriérové žalúzie
• klimatizácia
• elektrické podlahové vykurovanie
MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačné náklady na bývanie sú približne:
• správa: 12 €
• fond opráv: 35 €
• vodné a stočné: približne 97 €
• elektrická energia: približne 111 €
Spolu približne 255 € mesačne.
Odpadové vody sú v súčasnosti riešené žumpou, ktorej pravidelnú údržbu a chod zabezpečuje správca.
Obec Nová Dedinka zatiaľ nemá vybudovanú kanalizáciu. Podľa plánovaného harmonogramu by mala byť kanalizácia dokončená najneskôr v roku 2028, pričom plánovaný termín je rok 2027. Po jej vybudovaní je preto naplánovaná zmena súčasného spôsobu odvádzania odpadových vôd.
INŽINIERSKE SIETE
Byt je napojený na:
• elektrickú energiu
• obecnú vodu
Vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický kotol umiestnený v samostatnej technickej miestnosti.
PARKOVANIE
K bytu je možné dokúpiť až 2 vlastné parkovacie miesta.
Cena jedného parkovacieho miesta: 7 500 €
NOVÁ DEDINKA – POKOJ VIDIEKA A DOBRÁ DOSTUPNOSŤ
Nová Dedinka ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca.
Veľkým benefitom je občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí:
• autobusová zastávka približne 7 minút pešo
• potraviny Kraj a 101 Drogérie približne 200 m
• v tesnej blízkosti vzniká nová budova základnej školy a materskej školy
• priamo v areáli sú detské preliezky, pieskovisko a spoločné ohnisko
• pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie
CENA
Cena bytu: 249 500 €
Parkovacie miesto: 7 500 € / ks
Možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta.
BYT JE K DISPOZÍCII KÚPOU
Byt je voľný a k dispozícii kúpou, takže si svoje nové bývanie môžete začať užívať bez dlhého čakania.
Ak hľadáte moderný 3-izbový byt, ktorý ponúka viac súkromia, vlastnú záhradu a atmosféru rodinného domu, príďte sa pozrieť osobne. Byt sa predáva čiastočne zariadený so všetkými vstavanými spotrebičmi a nábytkom.
V CENE JE ZAHRNUTÉ:
• Kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta
• Vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie (ZBZ, Kúpna zmluva)
• Poplatky za katastrálne konanie (štandardný vklad)
• Zabezpečenie súdneho znalca na vypracovanie znaleckého posudku
• Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo pre najvýhodnejšie financovanie na trhu
• Osobná asistencia až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis všetkých energií u dodávateľov
Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či práve toto môže byť Váš nový domov.
Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér:
Katarína Buzová
+421 903 939 881
buzova@mikaroreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
73.99 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2021
Rok kolaudácie:
2021
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Plocha predzáhradky:
21 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
255 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Vybavenie:
Predzáhradka, Technická miestnosť, Záhrada, Záhradný domček, Altánok / posedenie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Diaľkový autobus, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Buzová
MIKARO REAL+4219039... zobraziť číslo
MIKARO REAL
Lipová 6465/8 • 90027, Bernolákovo (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti249,500 € 3372 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Buzová
MIKARO REAL+4219039... zobraziť číslo
