(JuoJRkFF3ch) • Aktualizovaný: 16. 05. 2026 • 1. publikácia: 09. 12. 2025
NOVOSTAVBA JEDINEČNÝ PODKROVNÝ BYT S PANORAMATICKÝM POHĽADOM NA MESTSKÝ PARK A DOM SV. ALŽBETY
Svätoplukova
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
439,000 € 3698 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
118.7 m²
Info
V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj novostavbu jedinečného 4-izbového bytu na Svätoplukovej ulici v Košiciach.
Svätoplukova ulica sa nachádza v pokojnej a tichej časti, ktorá je zároveň obklopená zelenou oázou mestského parku. Toto umiestnenie ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom prírody a pohodlím života v širšom historickom centre mesta. Užite si ideálnu polohu, kde máte všetko na dosah ruky – od kultúrnych atrakcií po najlepšie reštaurácie a obchody. Toto miesto spája pokoj a ticho s najlepšími benefitmi mestského života, čím vytvára dokonalé prostredie pre váš nový domov.
Jedná sa o jedinečnú novostavbu - podkrovný byt, s nádherným panoramatickým pohľadom na mestský park a výhľadom na dom Sv. Alžbety. Byt má celkovú úžitkovú plochu 118,70 m2. Pri realizácii bytu bol kladený dôraz na kvalitu, komfort a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Použité materiály a technológie spĺňajú aj náročné požiadavky moderného bývania.
Technické prevedenie a štandard bytu
- Strecha je zateplená 35 cm striekanou kanadskou izoláciou s protipožiarnym certifikátom, ktorá zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu, znižuje energetické náklady a zároveň zvyšuje bezpečnosť bývania
- Kvalitné strešné okná značky Velux (3-komorové) sú doplnené o vonkajšie žalúzie a vnútorné rolety, čo umožňuje ideálnu reguláciu svetla a teploty počas celého roka
- Byt disponuje hliníkovými oknami, ktoré sa vyznačujú dlhou životnosťou, vysokou odolnosťou a moderným dizajnom
- Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné protipožiarne dvere, ktoré poskytujú vyššiu úroveň ochrany
- Stropy sú riešené pomocou dvojitého protipožiarneho sadrokartónu, čo zvyšuje bezpečnosť a zároveň prispieva k lepšej akustike
- Medzibytové priečky sú realizované ako dvojitý akustický systém (2x sadrokartón + 2x10 cm akustická izolácia Isover) s celkovou hrúbkou až 41 cm. Toto riešenie zabezpečuje nadštandardné odhlučnenie medzi miestnosťami, výrazne zvyšuje súkromie a komfort bývania
- Podlahy sú tvorené 16 cm tvrdeným polystyrénom (APS 150) a 6 cm poterom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu, stabilitu a dlhú životnosť podláh
- V celom byte je inštalované elektrické podlahové vykurovanie najnovšej technológie s možnosťou individuálneho nastavenia teploty v každej miestnosti, čo prináša maximálny komfort a efektívnu reguláciu nákladov
- Výška stropov je nadštandardná – 2,9 m v izbách a až 3,9 m v obývacej izbe s kuchyňou, čo dodáva priestoru vzdušnosť a luxusný charakter
- Byt je pripravený na inštaláciu klimatizácie
- K dispozícii je certifikát od spoločnosti Rigips na celé stavebné dielo, čo garantuje kvalitu použitých systémov
- V kúpeľniach je pripravená inštalácia pre LED osvetlenie, ktoré umožňuje moderné a úsporné riešenie
- - Súčasťou je 120 l smart ohrievač vody, ktorý optimalizuje spotrebu energie
Byt má predprípravu elektroinštalácie pre vírivku alebo hydromasážnu vaňu, čo poskytuje možnosť vytvoriť si vlastnú wellness zónu
Byt sa vyznačuje premysleným dispozičným riešením, ktoré zahŕňa:
• Priestrannú vstupnú chodbu
• Tri samostatné izby, ideálne pre rodinu
• Elegantnú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle
• Šatník na maximálne využitie priestoru
• Dve štýlové kúpeľne s WC pre pohodlie a súkromie
Tento dizajn kombinuje funkčnosť s pohodlím, čím vytvára ideálne prostredie na bývanie.
Byt sa predáva ako holobyt avšak s možnosťou dokončenia na kľúč. Vizualizácie boli vyhotovené pre daný byt na objednávku.
-
Byt sa vyznačuje premysleným dispozičným riešením, ktoré zahŕňa:
• Priestrannú vstupnú chodbu
• Tri samostatné izby, ideálne pre rodinu
• Elegantnú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle
• Šatník na maximálne využitie priestoru
• Veľkorysú štýlovú kúpeľňu s WC pre pohodlie a súkromie plus samostatné WC pri vstupe
Tento dizajn kombinuje funkčnosť s pohodlím, čím vytvára ideálne prostredie na bývanie.
Byt sa predáva ako holobyt. Vizualizácie boli vyhotovené pre daný byt na objednávku.
Svätoplukova ulica sa nachádza v pokojnej a tichej časti, ktorá je zároveň obklopená zelenou oázou mestského parku. Toto umiestnenie ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom prírody a pohodlím života v širšom historickom centre mesta. Užite si ideálnu polohu, kde máte všetko na dosah ruky – od kultúrnych atrakcií po najlepšie reštaurácie a obchody. Toto miesto spája pokoj a ticho s najlepšími benefitmi mestského života, čím vytvára dokonalé prostredie pre váš nový domov.
Jedná sa o jedinečnú novostavbu - podkrovný byt, s nádherným panoramatickým pohľadom na mestský park a výhľadom na dom Sv. Alžbety. Byt má celkovú úžitkovú plochu 118,70 m2. Pri realizácii bytu bol kladený dôraz na kvalitu, komfort a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Použité materiály a technológie spĺňajú aj náročné požiadavky moderného bývania.
Technické prevedenie a štandard bytu
- Strecha je zateplená 35 cm striekanou kanadskou izoláciou s protipožiarnym certifikátom, ktorá zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu, znižuje energetické náklady a zároveň zvyšuje bezpečnosť bývania
- Kvalitné strešné okná značky Velux (3-komorové) sú doplnené o vonkajšie žalúzie a vnútorné rolety, čo umožňuje ideálnu reguláciu svetla a teploty počas celého roka
- Byt disponuje hliníkovými oknami, ktoré sa vyznačujú dlhou životnosťou, vysokou odolnosťou a moderným dizajnom
- Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné protipožiarne dvere, ktoré poskytujú vyššiu úroveň ochrany
- Stropy sú riešené pomocou dvojitého protipožiarneho sadrokartónu, čo zvyšuje bezpečnosť a zároveň prispieva k lepšej akustike
- Medzibytové priečky sú realizované ako dvojitý akustický systém (2x sadrokartón + 2x10 cm akustická izolácia Isover) s celkovou hrúbkou až 41 cm. Toto riešenie zabezpečuje nadštandardné odhlučnenie medzi miestnosťami, výrazne zvyšuje súkromie a komfort bývania
- Podlahy sú tvorené 16 cm tvrdeným polystyrénom (APS 150) a 6 cm poterom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu, stabilitu a dlhú životnosť podláh
- V celom byte je inštalované elektrické podlahové vykurovanie najnovšej technológie s možnosťou individuálneho nastavenia teploty v každej miestnosti, čo prináša maximálny komfort a efektívnu reguláciu nákladov
- Výška stropov je nadštandardná – 2,9 m v izbách a až 3,9 m v obývacej izbe s kuchyňou, čo dodáva priestoru vzdušnosť a luxusný charakter
- Byt je pripravený na inštaláciu klimatizácie
- K dispozícii je certifikát od spoločnosti Rigips na celé stavebné dielo, čo garantuje kvalitu použitých systémov
- V kúpeľniach je pripravená inštalácia pre LED osvetlenie, ktoré umožňuje moderné a úsporné riešenie
- - Súčasťou je 120 l smart ohrievač vody, ktorý optimalizuje spotrebu energie
Byt má predprípravu elektroinštalácie pre vírivku alebo hydromasážnu vaňu, čo poskytuje možnosť vytvoriť si vlastnú wellness zónu
Byt sa vyznačuje premysleným dispozičným riešením, ktoré zahŕňa:
• Priestrannú vstupnú chodbu
• Tri samostatné izby, ideálne pre rodinu
• Elegantnú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle
• Šatník na maximálne využitie priestoru
• Dve štýlové kúpeľne s WC pre pohodlie a súkromie
Tento dizajn kombinuje funkčnosť s pohodlím, čím vytvára ideálne prostredie na bývanie.
Byt sa predáva ako holobyt avšak s možnosťou dokončenia na kľúč. Vizualizácie boli vyhotovené pre daný byt na objednávku.
-
Byt sa vyznačuje premysleným dispozičným riešením, ktoré zahŕňa:
• Priestrannú vstupnú chodbu
• Tri samostatné izby, ideálne pre rodinu
• Elegantnú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle
• Šatník na maximálne využitie priestoru
• Veľkorysú štýlovú kúpeľňu s WC pre pohodlie a súkromie plus samostatné WC pri vstupe
Tento dizajn kombinuje funkčnosť s pohodlím, čím vytvára ideálne prostredie na bývanie.
Byt sa predáva ako holobyt. Vizualizácie boli vyhotovené pre daný byt na objednávku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
118.7 m²
Umiestnenie:
Vstavba podkrovia
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Počet izieb / miestností:
4
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Verejné parkovanie
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Commercial Real Estate s.r.o.
H&PARTNERS - Realitná kancelária09017703... zobraziť číslo
H&PARTNERS - Realitná kancelária
Žriedlová • 04001, Košice-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti439,000 € 3698 €/m²
Kontakt na predajcu
Commercial Real Estate s.r.o.
H&PARTNERS - Realitná kancelária09017703... zobraziť číslo
