13048163 (JuiArKbAs83) • Aktualizovaný: 02. 09. 2026 • 1. publikácia: 02. 09. 2026
Na predaj výnimočný 3-izbový byt s 94 m² predzáhradkou, parkovaním a možnosťou dvoch garáží v Dunajskej Strede
Dunajská Streda
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
235,000 € 3176 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
74 m²
Info
Štýlový 3-izbový byt s 94 m² predzáhradkou a parkovaním - Dunajská Streda
Popis nehnuteľnosti
Domov, ktorý spája komfort moderného bytu so súkromím a exteriérom rodinného domu
Hľadáte bývanie, kde sa Váš domov nekončí štyrmi stenami? Miesto, ktoré ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pokoj po náročnom dni a vlastnú záhradu na oddych, posedenie či bezpečný pohyb detí a domáceho miláčika?
Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj štýlový a nadštandardne zariadený 3-izbový byt v mimoriadne tichej rezidenčnej časti Dunajskej Stredy. Byt sa nachádza na prízemí moderného, zatepleného tehlového rodinného domu s iba dvoma bytovými jednotkami, skolaudovaného v roku 2020. K domu vedie súkromná prístupová komunikácia, vďaka čomu je bývanie mimoriadne pokojné a komorné.
Samotný byt ponúka výmeru približne 74 m². Jeho najväčšou pridanou hodnotou je súkromná predzáhradka s výmerou 94 m², vďaka ktorej získate spolu viac ako 166 m² súkromného vnútorného a vonkajšieho priestoru.
Nehnuteľnosť je zariadená v modernom a osobitom štýle, takmer celé zariadenie zostáva novému majiteľovi. Stačí si priniesť osobné veci a bývať.
Dispozícia
Dispozícia bytu je praktická, vzdušná a vhodná pre každodenný rodinný život:
vstupná chodba s veľkorysou zrkadlovou vstavanou skriňou,
otvorená denná zóna s obývacou izbou, jedálňou a moderne vybavenou kuchyňou,
priama väzba obývacej izby na terasu a predzáhradku,
hlavná spálňa s dostatkom úložného priestoru,
druhá samostatná izba využiteľná ako detská, hosťovská izba alebo plnohodnotná pracovňa,
kúpeľňa s vaňou aj priestranným sprchovacím kútom,
samostatná toaleta,
samostatný bočný vstup do predzáhradky.
Predzáhradka a terasa
Predzáhradka s výmerou 94 m² predstavuje reálne rozšírenie obytného priestoru. Ponúka dostatok miesta na stolovanie, oddych, grilovanie, hry s deťmi alebo bezpečný priestor pre domáceho miláčika.
Súčasťou exteriéru je:
spevnená terasa priamo pri obývacej izbe,
výsuvná markíza poskytujúca príjemný tieň,
samostatný bočný vstup do predzáhradky,
vonkajšie napojenie na vodu a záhradná hadica na pohodlné polievanie,
udržiavaná zeleň a dostatok súkromia.
Vybavenie a technológie
Byt ponúka nadštandardnú úroveň komfortu a bezpečnosti:
klimatizácia,
elektricky ovládané vonkajšie rolety,
podlahové vykurovanie v obývacej izbe,
radiátory v spálni a druhej izbe,
vlastný plynový kotol Protherm na vykurovanie a prípravu teplej vody,
alarm,
vnútorná bezpečnostná kamera,
moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi,
napojenie na vodu, elektrinu a plyn,
dostupnosť vysokorýchlostného internetu, tepelné čerpadlo.
takmer kompletné zariadenie zahrnuté podľa dohody.
Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady, podľa údajov majiteľa približne do 100 € pri bežnej spotrebe. Táto suma zahŕňa náklady na vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu.
Parkovanie a garáže
K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto, takže pohodlné parkovanie je zabezpečené aj bez kúpy garáže.
V prípade záujmu je možné samostatne dokúpiť jednu alebo obe garáže nachádzajúce sa v garážovom bloku henď pri bytovom dome. Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu.
Cena jednej garáže: 25 000 €
Dom a charakter bývania
tehlová konštrukcia,
zateplený rodinný dom s iba dvoma bytovými jednotkami,
kolaudácia v roku 2020,
komorný charakter bývania s minimálnym počtom susedov,
prízemný byt s pohodlným prístupom,
súkromná prístupová komunikácia s minimálnou tranzitnou premávkou,
pokojné a udržiavané okolie.
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Dunajskej Stredy, ktorá ponúka tiché bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta.
V krátkej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, nákupné centrá, reštaurácie, železničná a autobusová stanica. Dunajská Streda ponúka aj priame vlakové spojenie na trase Bratislava - Dunajská Streda - Komárno.
Možnosti voľného času dopĺňa Thermalpark Dunajská Streda, športoviská, cyklistické trasy a zázemie futbalového klubu DAC. Lokalita tak spája pokojné bývanie s pohodlným mestským životom a dobrou regionálnou dostupnosťou.
Odporúčanie makléra
Túto nehnuteľnosť odporúčam klientovi, ktorý nechce robiť kompromis medzi pohodlím bytu a benefitmi rodinného domu s minimálnou údržbou.
Najväčšou hodnotou ponuky je kombinácia veľkorysej dispozície, súkromnej 94 m² predzáhradky, nízkych mesačných nákladov, moderného vybavenia a mimoriadne pokojného prostredia. Byt je takmer kompletne zariadený a pripravený na bývanie bez ďalších výrazných investícií.
Je vhodný najmä pre:
pár alebo rodinu s dieťaťom,
klienta pracujúceho z domu, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu,
záujemcu, ktorý ocení vlastnú záhradu, súkromie a bezpečnosť,
majiteľa domáceho miláčika,
klienta, ktorý hľadá moderné a úsporné bývanie s bezproblémovým parkovaním.
Ak nehľadáte len byt, ale plnohodnotný domov s vlastným exteriérom a atmosférou pokoja, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Maroš Bakajsa
0944 374 158
maros.bakajsa@wealthgroup.sk
Teším sa na spoločné obhliadky.
Cena
Cena bytu: 235 000 €
Vonkajšie parkovacie miesto: zahrnuté v cene bytu
Garáž: 25 000 € / kus - voliteľná kúpa
V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby, príprava zmluvnej dokumentácie, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára.
Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a pomoc so získaním výhodných podmienok hypotekárneho úveru.
Popis nehnuteľnosti
Domov, ktorý spája komfort moderného bytu so súkromím a exteriérom rodinného domu
Hľadáte bývanie, kde sa Váš domov nekončí štyrmi stenami? Miesto, ktoré ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pokoj po náročnom dni a vlastnú záhradu na oddych, posedenie či bezpečný pohyb detí a domáceho miláčika?
Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj štýlový a nadštandardne zariadený 3-izbový byt v mimoriadne tichej rezidenčnej časti Dunajskej Stredy. Byt sa nachádza na prízemí moderného, zatepleného tehlového rodinného domu s iba dvoma bytovými jednotkami, skolaudovaného v roku 2020. K domu vedie súkromná prístupová komunikácia, vďaka čomu je bývanie mimoriadne pokojné a komorné.
Samotný byt ponúka výmeru približne 74 m². Jeho najväčšou pridanou hodnotou je súkromná predzáhradka s výmerou 94 m², vďaka ktorej získate spolu viac ako 166 m² súkromného vnútorného a vonkajšieho priestoru.
Nehnuteľnosť je zariadená v modernom a osobitom štýle, takmer celé zariadenie zostáva novému majiteľovi. Stačí si priniesť osobné veci a bývať.
Dispozícia
Dispozícia bytu je praktická, vzdušná a vhodná pre každodenný rodinný život:
vstupná chodba s veľkorysou zrkadlovou vstavanou skriňou,
otvorená denná zóna s obývacou izbou, jedálňou a moderne vybavenou kuchyňou,
priama väzba obývacej izby na terasu a predzáhradku,
hlavná spálňa s dostatkom úložného priestoru,
druhá samostatná izba využiteľná ako detská, hosťovská izba alebo plnohodnotná pracovňa,
kúpeľňa s vaňou aj priestranným sprchovacím kútom,
samostatná toaleta,
samostatný bočný vstup do predzáhradky.
Predzáhradka a terasa
Predzáhradka s výmerou 94 m² predstavuje reálne rozšírenie obytného priestoru. Ponúka dostatok miesta na stolovanie, oddych, grilovanie, hry s deťmi alebo bezpečný priestor pre domáceho miláčika.
Súčasťou exteriéru je:
spevnená terasa priamo pri obývacej izbe,
výsuvná markíza poskytujúca príjemný tieň,
samostatný bočný vstup do predzáhradky,
vonkajšie napojenie na vodu a záhradná hadica na pohodlné polievanie,
udržiavaná zeleň a dostatok súkromia.
Vybavenie a technológie
Byt ponúka nadštandardnú úroveň komfortu a bezpečnosti:
klimatizácia,
elektricky ovládané vonkajšie rolety,
podlahové vykurovanie v obývacej izbe,
radiátory v spálni a druhej izbe,
vlastný plynový kotol Protherm na vykurovanie a prípravu teplej vody,
alarm,
vnútorná bezpečnostná kamera,
moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi,
napojenie na vodu, elektrinu a plyn,
dostupnosť vysokorýchlostného internetu, tepelné čerpadlo.
takmer kompletné zariadenie zahrnuté podľa dohody.
Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady, podľa údajov majiteľa približne do 100 € pri bežnej spotrebe. Táto suma zahŕňa náklady na vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu.
Parkovanie a garáže
K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto, takže pohodlné parkovanie je zabezpečené aj bez kúpy garáže.
V prípade záujmu je možné samostatne dokúpiť jednu alebo obe garáže nachádzajúce sa v garážovom bloku henď pri bytovom dome. Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu.
Cena jednej garáže: 25 000 €
Dom a charakter bývania
tehlová konštrukcia,
zateplený rodinný dom s iba dvoma bytovými jednotkami,
kolaudácia v roku 2020,
komorný charakter bývania s minimálnym počtom susedov,
prízemný byt s pohodlným prístupom,
súkromná prístupová komunikácia s minimálnou tranzitnou premávkou,
pokojné a udržiavané okolie.
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Dunajskej Stredy, ktorá ponúka tiché bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta.
V krátkej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, nákupné centrá, reštaurácie, železničná a autobusová stanica. Dunajská Streda ponúka aj priame vlakové spojenie na trase Bratislava - Dunajská Streda - Komárno.
Možnosti voľného času dopĺňa Thermalpark Dunajská Streda, športoviská, cyklistické trasy a zázemie futbalového klubu DAC. Lokalita tak spája pokojné bývanie s pohodlným mestským životom a dobrou regionálnou dostupnosťou.
Odporúčanie makléra
Túto nehnuteľnosť odporúčam klientovi, ktorý nechce robiť kompromis medzi pohodlím bytu a benefitmi rodinného domu s minimálnou údržbou.
Najväčšou hodnotou ponuky je kombinácia veľkorysej dispozície, súkromnej 94 m² predzáhradky, nízkych mesačných nákladov, moderného vybavenia a mimoriadne pokojného prostredia. Byt je takmer kompletne zariadený a pripravený na bývanie bez ďalších výrazných investícií.
Je vhodný najmä pre:
pár alebo rodinu s dieťaťom,
klienta pracujúceho z domu, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu,
záujemcu, ktorý ocení vlastnú záhradu, súkromie a bezpečnosť,
majiteľa domáceho miláčika,
klienta, ktorý hľadá moderné a úsporné bývanie s bezproblémovým parkovaním.
Ak nehľadáte len byt, ale plnohodnotný domov s vlastným exteriérom a atmosférou pokoja, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Maroš Bakajsa
0944 374 158
maros.bakajsa@wealthgroup.sk
Teším sa na spoločné obhliadky.
Cena
Cena bytu: 235 000 €
Vonkajšie parkovacie miesto: zahrnuté v cene bytu
Garáž: 25 000 € / kus - voliteľná kúpa
V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby, príprava zmluvnej dokumentácie, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára.
Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a pomoc so získaním výhodných podmienok hypotekárneho úveru.
Charakteristika
Úžitková plocha:
74 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok kolaudácie:
2020
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
100 €
Garage area:
26 m²
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Maroš Bakajsa
Wealth Group, s.r.o.09443741... zobraziť číslo
Wealth Group, s.r.o.
Holubia 5482/1A • 90301, Senec Celá ponuka spoločnosti235,000 € 3176 €/m²
Kontakt na predajcu
Maroš Bakajsa
Wealth Group, s.r.o.09443741... zobraziť číslo
