(JuQLU6nfsfi) • Aktualizovaný: 10. 06. 2026 • 1. publikácia: 10. 06. 2026
Na predaj útulný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Cyprichovej ulici v Rači (Krasňany)
Cyprichova
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
235,000 € 4435 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
52.99 m²
Info
Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, práve ste ho našli.
Ponúkame na predaj útulný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na obľúbenej Cyprichovej ulici v Bratislave – Rači, ktorý si súčasní majitelia rekonštruovali pre vlastné bývanie s dôrazom na kvalitu, praktickosť a dlhodobý komfort. Veľkou výhodou je, že ku kompletnej rekonštrukcii je k dispozícii fotodokumentácia aj revízne správy, takže nový majiteľ má istotu o kvalite vykonaných prác.
Byt s výmerou 52,99 m² sa nachádza na 1 poschodí z celkových 4, tehlového bytového domu a disponuje francúzskym balkónom a až dvomi pivnicami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru.
Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2017- 2018. Vymenené boli elektroinštalácie, rozvody, kuchyňa, kúpeľňa, WC aj interiérové prvky. Zachované zostali iba pôvodné drevené parkety, ktoré boli odborne prebrúsené a nanovo prelakované, čím si zachovali svoj prirodzený vzhľad a kvalitu.
Byt je veľmi príjemný na bývanie a vďaka tomu, že sa pod ním nachádzajú pivničné priestory, zostáva počas letných mesiacov prirodzene chladnejší. Navyše ponúka dostatok súkromia a pokojné prostredie.
Dispozícia
vstupná chodba
samostatná kuchyňa
priestranná obývacia izba s francúzskym balkónom
samostatná spálňa s veľkým rohovým vstavaným šatníkom Rolldoor
kúpeľňa spolu WC
2 pivnice
Technický stav a vybavenie
plastové okná s vonkajšími roletami
bezpečnostné vstupné dvere
murované bytové jadro
laminátové podlahy v izbách
keramická dlažba v kuchyni, chodbe, kúpeľni a WC
keramické obklady v kúpeľni, WC a kuchyni
Kúpeľňa s wc
Vykurovanie klimatizácia - tepelné čerpadlo + elektrické konvektori
dva samostatné komíny + príprava rozvodov na teplovodné vykurovanie
vstavaná kuchynská linka s pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi
vstavané skrine typu ROLLDOR (2×)
kompletná rekonštrukcia v roku 2017-2018
nová 1-fázová elektroinštalácia a nový elektromer
optický internet dostupný od spoločností Orange, Telekom a O2
Rekonštrukcia
byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2017 až 2018, vrátane rozvodov
zateplenie bytového domu a rekonštrukcia strechy a klampiarskych konštrukcií boli realizované približne v roku 2014
Bytový dom
tehlový bytový dom
1 poschodie zo 4
bez výťahu
kolaudovaný približne v roku 1952
predpokladaná životnosť stavby podľa posudku: 100 rokov
Nízke mesačné náklady
Mesačné náklady na bývanie patria medzi priaznivé. Fond opráv spolu so správou bytového domu predstavuje približne 90 € mesačne, pričom náklady na elektrickú energiu cca 80 € mesačne závisia od individuálnej spotreby domácnosti.
Lokalita
Cyprichova ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality v mestskej časti Bratislava – Rača (Krasňany). V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská, kúpalisko, električková zastávka aj kompletná občianska vybavenosť.
Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát a množstvo zelene v okolí. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a rezidenčným parkovacím systémom PAAS.
Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je kompletná dokumentácia z rekonštrukcie vrátane fotodokumentácie a revíznych správ, čo novému majiteľovi poskytuje maximálnu istotu o technickom stave bytu.
Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry aj rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie vo vyhľadávanej lokalite bez nutnosti ďalších investícií.
(pôdorys je len informačný)
Cena: 235 000 €
V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a profesionálne odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
Zodpovedný maklér:
Mgr. Ilja Kirilov
info@twinsreality.sk
www.twinsreality.sk
Ponúkame na predaj útulný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na obľúbenej Cyprichovej ulici v Bratislave – Rači, ktorý si súčasní majitelia rekonštruovali pre vlastné bývanie s dôrazom na kvalitu, praktickosť a dlhodobý komfort. Veľkou výhodou je, že ku kompletnej rekonštrukcii je k dispozícii fotodokumentácia aj revízne správy, takže nový majiteľ má istotu o kvalite vykonaných prác.
Byt s výmerou 52,99 m² sa nachádza na 1 poschodí z celkových 4, tehlového bytového domu a disponuje francúzskym balkónom a až dvomi pivnicami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru.
Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2017- 2018. Vymenené boli elektroinštalácie, rozvody, kuchyňa, kúpeľňa, WC aj interiérové prvky. Zachované zostali iba pôvodné drevené parkety, ktoré boli odborne prebrúsené a nanovo prelakované, čím si zachovali svoj prirodzený vzhľad a kvalitu.
Byt je veľmi príjemný na bývanie a vďaka tomu, že sa pod ním nachádzajú pivničné priestory, zostáva počas letných mesiacov prirodzene chladnejší. Navyše ponúka dostatok súkromia a pokojné prostredie.
Dispozícia
vstupná chodba
samostatná kuchyňa
priestranná obývacia izba s francúzskym balkónom
samostatná spálňa s veľkým rohovým vstavaným šatníkom Rolldoor
kúpeľňa spolu WC
2 pivnice
Technický stav a vybavenie
plastové okná s vonkajšími roletami
bezpečnostné vstupné dvere
murované bytové jadro
laminátové podlahy v izbách
keramická dlažba v kuchyni, chodbe, kúpeľni a WC
keramické obklady v kúpeľni, WC a kuchyni
Kúpeľňa s wc
Vykurovanie klimatizácia - tepelné čerpadlo + elektrické konvektori
dva samostatné komíny + príprava rozvodov na teplovodné vykurovanie
vstavaná kuchynská linka s pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi
vstavané skrine typu ROLLDOR (2×)
kompletná rekonštrukcia v roku 2017-2018
nová 1-fázová elektroinštalácia a nový elektromer
optický internet dostupný od spoločností Orange, Telekom a O2
Rekonštrukcia
byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2017 až 2018, vrátane rozvodov
zateplenie bytového domu a rekonštrukcia strechy a klampiarskych konštrukcií boli realizované približne v roku 2014
Bytový dom
tehlový bytový dom
1 poschodie zo 4
bez výťahu
kolaudovaný približne v roku 1952
predpokladaná životnosť stavby podľa posudku: 100 rokov
Nízke mesačné náklady
Mesačné náklady na bývanie patria medzi priaznivé. Fond opráv spolu so správou bytového domu predstavuje približne 90 € mesačne, pričom náklady na elektrickú energiu cca 80 € mesačne závisia od individuálnej spotreby domácnosti.
Lokalita
Cyprichova ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality v mestskej časti Bratislava – Rača (Krasňany). V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská, kúpalisko, električková zastávka aj kompletná občianska vybavenosť.
Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát a množstvo zelene v okolí. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a rezidenčným parkovacím systémom PAAS.
Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je kompletná dokumentácia z rekonštrukcie vrátane fotodokumentácie a revíznych správ, čo novému majiteľovi poskytuje maximálnu istotu o technickom stave bytu.
Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry aj rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie vo vyhľadávanej lokalite bez nutnosti ďalších investícií.
(pôdorys je len informačný)
Cena: 235 000 €
V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a profesionálne odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
Zodpovedný maklér:
Mgr. Ilja Kirilov
info@twinsreality.sk
www.twinsreality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
52.99 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1952
Počet balkónov:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
90 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Klimatizacia, Lokálne
Vybavenie:
Balkón
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Iľja Kirilov
Ilja Kirilov - TWINS+4219185... zobraziť číslo
Ilja Kirilov - TWINS
Jozefská • 81106, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti235,000 € 4435 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Iľja Kirilov
Ilja Kirilov - TWINS+4219185... zobraziť číslo
