(Juro4FQo6wI) • Aktualizovaný: 09. 04. 2026 • 1. publikácia: 18. 03. 2026
NA PREDAJ – 2-IZBOVÝ BYT - NADŠTANDARDNEJ VÝMERY (83,5 m²) S 2 BALKÓNMI -PRIESTOR AKO 3 – IZBOVÝ !!!
Dvojkrížna
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
269,000 € 3222 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
83.5 m²
Info
Hľadáte bývanie, kde sa nebudete cítiť stiesnene?
XXL Reality Vám ponúkajú na predaj výnimočne priestranný 2-izbový byt na Dvojkrížnej ulici v Bratislave – Vrakuňa.
S výmerou, ktorá bežne prislúcha 3-izbovým bytom, ide o ideálnu voľbu pre náročného jednotlivca, pár alebo mladú rodinu.
Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 1998 a poskytuje pokojné a komfortné bývanie.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Úžitková plocha bytu: 83,5 m² (vrátane pivnice)
• Balkón: 2 balkóny s výmerou cca 7,4 m²
• Poschodie: 3/8 s výťahom
• Orientácia: SV
• Stav: udržiavaný v zachovalom a technicky dobrom stave, ihneď voľný
HLAVNÉ BENEFITY
• Nadštandardná výmera – priestor ako vo veľkom 3-izbovom byte
• 2 samostatné balkóny – z obývačky aj spálne
• Praktická dispozícia – oddelená spálňa, veľká obývačka
• Dostatok úložného priestoru – šatník + vstavané skrine
• Klimatizácia (VIVAX) pre komfort počas leta
• Pivnica v cene
DISPOZÍCIA
• vstupná hala s úložným priestorom
• samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a výstupom na balkón
• priestranná obývacia izba
• nepriechodná spálňa s druhým balkónom
• šatník / komora
• kúpeľňa a samostatné WC
LOKALITA
Dvojkrížna ulica ponúka ideálnu kombináciu mesta a prírody:
• Lesopark Vrakuňa a Malý Dunaj v pešej dostupnosti
• kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko)
• výborná dostupnosť MHD a rýchle spojenie do centra (cca 15–20 min)
• možnosť parkovania pred domom
TECHNICKÉ INFO
• Mesačné náklady: cca 210 €
• (správca, energie, internet)
SLUŽBY A FINANCOVANIE
V cene je zahrnuté:
• kompletný právny servis
• úhrada správnych poplatkov (štandardný návrh na vklad)
• profesionálne poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti
• služby finančného poradcu za účelom financovania cez hypotekárny úver
Byt je kúpou voľný.
Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnych číslach 0908 676 888 alebo e-mailom na: office@xxlreality.sk
XXL Reality Vám ponúkajú na predaj výnimočne priestranný 2-izbový byt na Dvojkrížnej ulici v Bratislave – Vrakuňa.
S výmerou, ktorá bežne prislúcha 3-izbovým bytom, ide o ideálnu voľbu pre náročného jednotlivca, pár alebo mladú rodinu.
Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 1998 a poskytuje pokojné a komfortné bývanie.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Úžitková plocha bytu: 83,5 m² (vrátane pivnice)
• Balkón: 2 balkóny s výmerou cca 7,4 m²
• Poschodie: 3/8 s výťahom
• Orientácia: SV
• Stav: udržiavaný v zachovalom a technicky dobrom stave, ihneď voľný
HLAVNÉ BENEFITY
• Nadštandardná výmera – priestor ako vo veľkom 3-izbovom byte
• 2 samostatné balkóny – z obývačky aj spálne
• Praktická dispozícia – oddelená spálňa, veľká obývačka
• Dostatok úložného priestoru – šatník + vstavané skrine
• Klimatizácia (VIVAX) pre komfort počas leta
• Pivnica v cene
DISPOZÍCIA
• vstupná hala s úložným priestorom
• samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a výstupom na balkón
• priestranná obývacia izba
• nepriechodná spálňa s druhým balkónom
• šatník / komora
• kúpeľňa a samostatné WC
LOKALITA
Dvojkrížna ulica ponúka ideálnu kombináciu mesta a prírody:
• Lesopark Vrakuňa a Malý Dunaj v pešej dostupnosti
• kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko)
• výborná dostupnosť MHD a rýchle spojenie do centra (cca 15–20 min)
• možnosť parkovania pred domom
TECHNICKÉ INFO
• Mesačné náklady: cca 210 €
• (správca, energie, internet)
SLUŽBY A FINANCOVANIE
V cene je zahrnuté:
• kompletný právny servis
• úhrada správnych poplatkov (štandardný návrh na vklad)
• profesionálne poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti
• služby finančného poradcu za účelom financovania cez hypotekárny úver
Byt je kúpou voľný.
Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnych číslach 0908 676 888 alebo e-mailom na: office@xxlreality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
83.5 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severovýchodná
Rok výstavby:
1994
Rok kolaudácie:
1998
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
2
Počet balkónov:
2
Pivnica:
Drevená
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
210 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Elektronický zámkový systém
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Sklad, Detské ihrisko, Balkón
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
MHD, Trolejbus, Cesta, Cyklistická infraštruktúra, Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Valéria Pírová
XXL Reality, s.r.o.+4219086... zobraziť číslo
XXL Reality, s.r.o.
Záhradnícka 46 • 82108, Bratislava Celá ponuka spoločnosti269,000 € 3222 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Valéria Pírová
XXL Reality, s.r.o.+4219086... zobraziť číslo
