(JuBP7R_oqSW) • Aktualizovaný: 16. 10. 2026 • 1. publikácia: 16. 10. 2026
Moderný 2-izbový byt v novostavbe, Zvolen – Pod Dráhami
Pod Dráhami
Zvolen • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
249,900 € 3919 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
63.76 m²
Info
Spoločnosť VICTORY REALITY vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka priestranný 2-izbový byt v novostavbe na ulici Pod Dráhami vo Zvolene. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu s výťahom, situovaného v uzavretom areáli s vlastným dvorom. Je určená pre klienta, ktorý hľadá dokončené, technicky vybavené bývanie bez nutnosti ďalších úprav, s istotou bezproblémového parkovania a celoročne udržiavaného okolia.
DISPOZÍCIA A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE
Podlahová plocha bytu je veľkorysých 63,76 m², vďaka čomu jednotlivé miestnosti pôsobia vzdušne a poskytujú dostatok úložného priestoru.
- Vstupná chodba
- Denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou do otvoreného celku s priamym vstupom na balkón s výmerou 8 m² - vytvára praktický exteriérový priestor na posedenie.
- Samostatná spálňa pojme manželskú posteľ aj vstavanú skriňovú zostavu.
- Hygienické zázemie tvorí kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom a samostatné WC.
- Komora s rekuperáciou slúži ako technická miestnosť aj praktická komora priamo v byte.
K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 5,10 m² na odkladanie bicyklov a sezónnych potrieb.
TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE V CENE
Byt je kompletne zariadený a predáva sa vrátane spotrebičov, takže nevyžaduje vstupné investície do zariadenia:
- Inteligentná kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými smart spotrebičmi (indukčná varná doska, umývačka riadu, drvič odpadu, rúra kombinovaná s mikrovlnkou, TV).
- Kúpeľňa a technika: súčasťou vybavenia je kombinovaná práčka so sušičkou. Kúrenie v byte je ústredné, v kúpeľni je inštalované podlahové temperovanie.
- Zdravá klíma a akustika: v byte je zabudovaná rekuperačná jednotka zabezpečujúca výmenu čerstvého vzduchu.
Stropy sú z liateho betónu so zvýšenou akustickou izoláciou, čo chráni súkromie obyvateľov.
- Detaily vyhotovenia: laminátové podlahy, bezpečnostné vstupné dvere, okenné sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie deň/noc.
- Príprava na rozšírenie: k dispozícii je predpríprava na montáž pergoly a videovrátnika.
- Konektivita: možnosť pripojenia na optickú sieť operátorov Telekom a Orange.
SÚKROMNÝ AREÁL, PARKOVANIE A SPRÁVA
Bytový dom je súčasťou komorného projektu piatich moderných budov umiestnených na oplotenom súkromnom pozemku.
- Parkovanie: vyhradené vonkajšie parkovacie státie s výmerou 12 m² je chránené automatickou vjazdovou rampou.
- Bezpečnosť: spoločné priestory bytového domu monitoruje kamerový systém.
- Dvor a komunita: na pozemku sa nachádza vyhradené detské ihrisko a spoločné ohnisko na vonkajšie posedenie v priateľskej susedskej atmosfére.
- Kompletná údržba: upratovanie spoločných priestorov a celoročnú starostlivosť profesionálnej záhradnej firmy o areál (kosenie zelene, čistenie komunikácií a zimná údržba parkoviska).
LOKALITA POD DRÁHAMI
Obytná zóna spája pokojné prostredie v dotyku s prírodou a rýchlu dopravnú dostupnosť. Okolitá zeleň ponúka možnosti na beh, prechádzky či cyklistiku. Centrum Zvolena je dostupné v priebehu niekoľkých minút jazdy, rovnako ako priame napojenie na rýchlostnú cestu R1, čo ocenia najmä pravidelne dochádzajúci vodiči.
SÚHRN TECHNICKÝCH PARAMETROV
- Úžitková plocha bytu: 63,76 m²
- Balkón: 8,00 m²
- Murovaná pivnica: 5,10 m²
- Parkovacie státie: 12,00 m² (v cene / súkromné parkovisko za rampou)
- Poschodie: 3. poschodie s výťahom
- Vykurovanie: ústredné + podlahové v kúpeľni
- Vetranie: riadená rekuperácia vzduchu
- Mesačné náklady: 180 € (správa, upratovanie, záhradný a zimný servis areálu) + 45 € elekrina (2 osoby/mes.)
CENA ZAHŔŇA:
- vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy,
- návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- úhradu katastrálnych a notárskych poplatkov.
Kontakt: 0917 793 466
Ak hľadáte funkčné bývanie s nízkou mierou starostí o údržbu okolia a hotovým interiérom, tento byt predstavuje vyváženú voľbu. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne na obhliadke.
DISPOZÍCIA A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE
Podlahová plocha bytu je veľkorysých 63,76 m², vďaka čomu jednotlivé miestnosti pôsobia vzdušne a poskytujú dostatok úložného priestoru.
- Vstupná chodba
- Denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou do otvoreného celku s priamym vstupom na balkón s výmerou 8 m² - vytvára praktický exteriérový priestor na posedenie.
- Samostatná spálňa pojme manželskú posteľ aj vstavanú skriňovú zostavu.
- Hygienické zázemie tvorí kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom a samostatné WC.
- Komora s rekuperáciou slúži ako technická miestnosť aj praktická komora priamo v byte.
K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 5,10 m² na odkladanie bicyklov a sezónnych potrieb.
TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE V CENE
Byt je kompletne zariadený a predáva sa vrátane spotrebičov, takže nevyžaduje vstupné investície do zariadenia:
- Inteligentná kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými smart spotrebičmi (indukčná varná doska, umývačka riadu, drvič odpadu, rúra kombinovaná s mikrovlnkou, TV).
- Kúpeľňa a technika: súčasťou vybavenia je kombinovaná práčka so sušičkou. Kúrenie v byte je ústredné, v kúpeľni je inštalované podlahové temperovanie.
- Zdravá klíma a akustika: v byte je zabudovaná rekuperačná jednotka zabezpečujúca výmenu čerstvého vzduchu.
Stropy sú z liateho betónu so zvýšenou akustickou izoláciou, čo chráni súkromie obyvateľov.
- Detaily vyhotovenia: laminátové podlahy, bezpečnostné vstupné dvere, okenné sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie deň/noc.
- Príprava na rozšírenie: k dispozícii je predpríprava na montáž pergoly a videovrátnika.
- Konektivita: možnosť pripojenia na optickú sieť operátorov Telekom a Orange.
SÚKROMNÝ AREÁL, PARKOVANIE A SPRÁVA
Bytový dom je súčasťou komorného projektu piatich moderných budov umiestnených na oplotenom súkromnom pozemku.
- Parkovanie: vyhradené vonkajšie parkovacie státie s výmerou 12 m² je chránené automatickou vjazdovou rampou.
- Bezpečnosť: spoločné priestory bytového domu monitoruje kamerový systém.
- Dvor a komunita: na pozemku sa nachádza vyhradené detské ihrisko a spoločné ohnisko na vonkajšie posedenie v priateľskej susedskej atmosfére.
- Kompletná údržba: upratovanie spoločných priestorov a celoročnú starostlivosť profesionálnej záhradnej firmy o areál (kosenie zelene, čistenie komunikácií a zimná údržba parkoviska).
LOKALITA POD DRÁHAMI
Obytná zóna spája pokojné prostredie v dotyku s prírodou a rýchlu dopravnú dostupnosť. Okolitá zeleň ponúka možnosti na beh, prechádzky či cyklistiku. Centrum Zvolena je dostupné v priebehu niekoľkých minút jazdy, rovnako ako priame napojenie na rýchlostnú cestu R1, čo ocenia najmä pravidelne dochádzajúci vodiči.
SÚHRN TECHNICKÝCH PARAMETROV
- Úžitková plocha bytu: 63,76 m²
- Balkón: 8,00 m²
- Murovaná pivnica: 5,10 m²
- Parkovacie státie: 12,00 m² (v cene / súkromné parkovisko za rampou)
- Poschodie: 3. poschodie s výťahom
- Vykurovanie: ústredné + podlahové v kúpeľni
- Vetranie: riadená rekuperácia vzduchu
- Mesačné náklady: 180 € (správa, upratovanie, záhradný a zimný servis areálu) + 45 € elekrina (2 osoby/mes.)
CENA ZAHŔŇA:
- vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy,
- návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- úhradu katastrálnych a notárskych poplatkov.
Kontakt: 0917 793 466
Ak hľadáte funkčné bývanie s nízkou mierou starostí o údržbu okolia a hotovým interiérom, tento byt predstavuje vyváženú voľbu. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne na obhliadke.
Charakteristika
Úžitková plocha:
63.76 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2020
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové, Rekuperácia
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Vyhradené parkovanie, Výťah, Špajza, Strážna služba, Detské ihrisko
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Róbert Frnda, RSc.
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 917... zobraziť číslo
VICTORY REALITY Residence s. r. o.
Majerská cesta 96 • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti249,900 € 3919 €/m²
Kontakt na predajcu
Róbert Frnda, RSc.
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 917... zobraziť číslo
