61241 (JukUU38f2jr) • Aktualizovaný: 30. 04. 2026 • 1. publikácia: 30. 04. 2026
Moderný 1-izbový byt s veľkým balkónom (42 m²) | Tehelné pole | novostavba 2020 | investičný potenciál
Bratislava-Nové Mesto
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
229,000 € 5452 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
42 m²
Info
TUreality ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v kvalitnej novostavbe v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Tehelné pole.
Byt vyniká praktickým pôdorysom, dostatkom prirodzeného svetla a priamym prepojením interiéru s exteriérom cez veľkoformátové okná.
Denný priestor je možné funkčne rozdeliť na obývaciu a spaciu časť, čo zvyšuje komfort bývania.
Výrazným benefitom je nadštandardne veľký balkón (10 m²) orientovaný do pokojného, zeleného vnútrobloku.
Základné informácie
Lokalita: Bajkalská ulica, Bratislava – Nové Mesto (Tehelné pole)
Typ: 1-izbový byt (nie apartmán)
Výmera: 42 m² (z toho balkón 10 m²)
Poschodie: 3 / 8
Orientácia: juhozápad (tichý vnútroblok)
Stav: novostavba (2020)
Energie: cca 135 € / mesiac
Dispozícia:
vstupná chodba s veľkým vstavaným šatníkom
hlavná obytná miestnosť (obývacia + spacia časť)
kuchynský kút oddelený barovým pultom
kúpeľňa s vaňou a práčkou
balkón (10 m²)
„Balkón je orientovaný do vnútrobloku s výhľadom na areál futbalového štadióna. Počas podujatí môže byť v exteriéri vnímateľný zvýšený ruch, pričom interiér bytu je vďaka kvalitným oknám a vonkajším žalúziám akusticky komfortný.“
Vybavenie a štandard:
podlahové kúrenie
vonkajšie žalúzie (tepelná a zvuková izolácia)
moderná kuchynská linka so spotrebičmi (indukcia, rúra, chladnička, mikrovlnka)
veľkoformátové okná
Hlavné výhody:
novostavba (2020) – bez nutnosti investícií
výborná svetelnosť (juhozápad)
kompletná občianska vybavenosť priamo v dome (OC Tehelko)
výborná dostupnosť do centra a na diaľnicu
lokalita s dlhodobo vysokým dopytom
Lokalita:
Tehelné pole patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy.
V pešej dostupnosti:
NTC, zimný štadión, futbalový štadión
OC Tehelko (supermarket, služby, fitness)
parky Jama, Kuchajda, Štrkovec
MHD – rýchle spojenie do centra
Investičný potenciál:
možnosť pokračovať v krátkodobom prenájme (Airbnb / Booking)
obsadenosť za posledný rok: 95 %
stabilný dopyt po prenájme v lokalite
Doplňujúce informácie:
pivnica: nie je (možnosť prenájmu)
parkovanie: možnosť prenájmu v objekte
K uvedenej cene sa pripočítava 4% kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti (právne zabezpečenie, marketing a administratíva).“
Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na gjacko@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.
Byt vyniká praktickým pôdorysom, dostatkom prirodzeného svetla a priamym prepojením interiéru s exteriérom cez veľkoformátové okná.
Denný priestor je možné funkčne rozdeliť na obývaciu a spaciu časť, čo zvyšuje komfort bývania.
Výrazným benefitom je nadštandardne veľký balkón (10 m²) orientovaný do pokojného, zeleného vnútrobloku.
Základné informácie
Lokalita: Bajkalská ulica, Bratislava – Nové Mesto (Tehelné pole)
Typ: 1-izbový byt (nie apartmán)
Výmera: 42 m² (z toho balkón 10 m²)
Poschodie: 3 / 8
Orientácia: juhozápad (tichý vnútroblok)
Stav: novostavba (2020)
Energie: cca 135 € / mesiac
Dispozícia:
vstupná chodba s veľkým vstavaným šatníkom
hlavná obytná miestnosť (obývacia + spacia časť)
kuchynský kút oddelený barovým pultom
kúpeľňa s vaňou a práčkou
balkón (10 m²)
„Balkón je orientovaný do vnútrobloku s výhľadom na areál futbalového štadióna. Počas podujatí môže byť v exteriéri vnímateľný zvýšený ruch, pričom interiér bytu je vďaka kvalitným oknám a vonkajším žalúziám akusticky komfortný.“
Vybavenie a štandard:
podlahové kúrenie
vonkajšie žalúzie (tepelná a zvuková izolácia)
moderná kuchynská linka so spotrebičmi (indukcia, rúra, chladnička, mikrovlnka)
veľkoformátové okná
Hlavné výhody:
novostavba (2020) – bez nutnosti investícií
výborná svetelnosť (juhozápad)
kompletná občianska vybavenosť priamo v dome (OC Tehelko)
výborná dostupnosť do centra a na diaľnicu
lokalita s dlhodobo vysokým dopytom
Lokalita:
Tehelné pole patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy.
V pešej dostupnosti:
NTC, zimný štadión, futbalový štadión
OC Tehelko (supermarket, služby, fitness)
parky Jama, Kuchajda, Štrkovec
MHD – rýchle spojenie do centra
Investičný potenciál:
možnosť pokračovať v krátkodobom prenájme (Airbnb / Booking)
obsadenosť za posledný rok: 95 %
stabilný dopyt po prenájme v lokalite
Doplňujúce informácie:
pivnica: nie je (možnosť prenájmu)
parkovanie: možnosť prenájmu v objekte
K uvedenej cene sa pripočítava 4% kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti (právne zabezpečenie, marketing a administratíva).“
Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na gjacko@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.
Charakteristika
Úžitková plocha:
42 m²
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2020
Počet balkónov:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marcel Gjacko
Bratislava II+421 41 ... zobraziť číslo
TUreality s.r.o.
Kvačalova 4 • 821 08, 529320 Celá ponuka spoločnosti229,000 € 5452 €/m²
Kontakt na predajcu
Marcel Gjacko
Bratislava II+421 41 ... zobraziť číslo
