69630f0e (JuBNGR4DGJA) • Aktualizovaný: 18. 10. 2026 • 1. publikácia: 18. 10. 2026
MDG | Na predaj byt s možnošťou prerobenia na 2-izb.
Dopravná
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
184,900 € 4109 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
45 m²
Info
Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj výnimočne priestranný a svetlý 1-izbový byt s celkovou výmerou 51 m² na Dopravnej ulici v Bratislave, v mestskej časti Rača – Východné. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažného zatepleného bytového domu a ponúka južnú orientáciu, nadštandardnú výšku stropov 3 metre a možnosť dispozičnej úpravy na plnohodnotný 2-izbový byt. Vďaka pokojnej lokalite, nízkym mesačným nákladom a veľkorysej výmere predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu.
## BYT
Typ: 1-izbový byt
Celková výmera: 51 m²
Podlahová plocha bytu: 45 m²
Lodžia: 4 m²
Pivnica: 2 m²
Poschodie: 2/3
Orientácia: juh
Výška stropov: 3 m
Stav: čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo: osobné, bez tiarch
Mesačné náklady: 125 € / 1 osoba + elektrina
Vykurovanie: vlastná kotolňa bytového domu
Internet: dostupné optické pripojenie
Parkovanie: verejné pred bytovým domom
Dostupnosť: ihneď
## VÝHODY
- nadštandardná celková výmera 51 m²
- možnosť dispozičnej úpravy na 2-izbový byt
- vysoké 3-metrové stropy
- južná orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla
- priestranná samostatná kuchyňa
- murovaná špajza
- samostatná toaleta
- slnečná lodžia s výmerou 4 m²
- pivnica v suteréne bytového domu
- nízke mesačné náklady
- vlastná kotolňa bytového domu
- plastové okná
- čiastočne zrekonštruované rozvody
- dobré akustické vlastnosti konštrukcie
- zateplený nízkopodlažný bytový dom
- pokojné prostredie s množstvom zelene
- možnosť okamžitého nasťahovania
- nehnuteľnosť bez tiarch
## DISPOZÍCIA
Byt disponuje veľkorysým dispozičným riešením pozostávajúcim z priestrannej obytnej miestnosti, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddelenej toalety a úložných priestorov.
Obytná miestnosť ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pohodlnej dennej aj nočnej časti. Vďaka výmere bytu a nadštandardnej výške stropov je možné uvažovať o dispozičnej úprave na samostatnú spálňu a obývaciu izbu s kuchynským kútom, pričom realizovateľnosť úprav je potrebné technicky preveriť.
Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok miesta na varenie aj stolovanie. Jej súčasťou je praktická murovaná špajza.
Kúpeľňa a toaleta sú oddelené, čo zvyšuje komfort každodenného bývania.
K bytu prislúcha lodžia s výmerou 4 m² a pivnica s výmerou 2 m² nachádzajúca sa v suteréne bytového domu.
## TECHNICKÝ STAV
Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná, stúpacie rozvody, rozvody vody a časť elektroinštalácie.
Nehnuteľnosť je udržiavaná a obývateľná ihneď, zároveň však poskytuje priestor na modernizáciu interiéru podľa vlastných predstáv.
Významnou prednosťou sú stropy s výškou 3 metre, ktoré dodávajú interiéru vzdušnosť a vytvárajú možnosti zaujímavého architektonického riešenia.
## BYTOVÝ DOM
Byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome s tromi poschodiami a menším počtom bytových jednotiek.
Budova je postavená z 30 cm sendvičových panelov a je zateplená. Disponuje vlastnou kotolňou, ktorá zabezpečuje vykurovanie a prípravu teplej vody.
Bytový dom nemá výťah. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pred domom a v jeho okolí.
## LOKALITA
Dopravná ulica v Bratislave – Rači, v lokalite Východné, ponúka pokojné rezidenčné bývanie s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do ostatných častí mesta.
V blízkosti sa nachádza rezidenčný projekt RNDZ. Okolie poskytuje občiansku vybavenosť vrátane potravín, reštaurácií a materskej školy.
V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú aj nákupné možnosti v obchodnom centre Vajnoria, Tesco a Lidl.
Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie mimo rušného centra mesta, no zároveň požadujú dostupnosť každodenných služieb.
## CENA: 184.900€
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a s možnosťou financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.
Pavol Jurček, Konateľ
+421 918 129 466
jurcek@mdgreality.sk
Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.
## BYT
Typ: 1-izbový byt
Celková výmera: 51 m²
Podlahová plocha bytu: 45 m²
Lodžia: 4 m²
Pivnica: 2 m²
Poschodie: 2/3
Orientácia: juh
Výška stropov: 3 m
Stav: čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo: osobné, bez tiarch
Mesačné náklady: 125 € / 1 osoba + elektrina
Vykurovanie: vlastná kotolňa bytového domu
Internet: dostupné optické pripojenie
Parkovanie: verejné pred bytovým domom
Dostupnosť: ihneď
## VÝHODY
- nadštandardná celková výmera 51 m²
- možnosť dispozičnej úpravy na 2-izbový byt
- vysoké 3-metrové stropy
- južná orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla
- priestranná samostatná kuchyňa
- murovaná špajza
- samostatná toaleta
- slnečná lodžia s výmerou 4 m²
- pivnica v suteréne bytového domu
- nízke mesačné náklady
- vlastná kotolňa bytového domu
- plastové okná
- čiastočne zrekonštruované rozvody
- dobré akustické vlastnosti konštrukcie
- zateplený nízkopodlažný bytový dom
- pokojné prostredie s množstvom zelene
- možnosť okamžitého nasťahovania
- nehnuteľnosť bez tiarch
## DISPOZÍCIA
Byt disponuje veľkorysým dispozičným riešením pozostávajúcim z priestrannej obytnej miestnosti, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddelenej toalety a úložných priestorov.
Obytná miestnosť ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pohodlnej dennej aj nočnej časti. Vďaka výmere bytu a nadštandardnej výške stropov je možné uvažovať o dispozičnej úprave na samostatnú spálňu a obývaciu izbu s kuchynským kútom, pričom realizovateľnosť úprav je potrebné technicky preveriť.
Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok miesta na varenie aj stolovanie. Jej súčasťou je praktická murovaná špajza.
Kúpeľňa a toaleta sú oddelené, čo zvyšuje komfort každodenného bývania.
K bytu prislúcha lodžia s výmerou 4 m² a pivnica s výmerou 2 m² nachádzajúca sa v suteréne bytového domu.
## TECHNICKÝ STAV
Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná, stúpacie rozvody, rozvody vody a časť elektroinštalácie.
Nehnuteľnosť je udržiavaná a obývateľná ihneď, zároveň však poskytuje priestor na modernizáciu interiéru podľa vlastných predstáv.
Významnou prednosťou sú stropy s výškou 3 metre, ktoré dodávajú interiéru vzdušnosť a vytvárajú možnosti zaujímavého architektonického riešenia.
## BYTOVÝ DOM
Byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome s tromi poschodiami a menším počtom bytových jednotiek.
Budova je postavená z 30 cm sendvičových panelov a je zateplená. Disponuje vlastnou kotolňou, ktorá zabezpečuje vykurovanie a prípravu teplej vody.
Bytový dom nemá výťah. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pred domom a v jeho okolí.
## LOKALITA
Dopravná ulica v Bratislave – Rači, v lokalite Východné, ponúka pokojné rezidenčné bývanie s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do ostatných častí mesta.
V blízkosti sa nachádza rezidenčný projekt RNDZ. Okolie poskytuje občiansku vybavenosť vrátane potravín, reštaurácií a materskej školy.
V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú aj nákupné možnosti v obchodnom centre Vajnoria, Tesco a Lidl.
Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie mimo rušného centra mesta, no zároveň požadujú dostupnosť každodenných služieb.
## CENA: 184.900€
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a s možnosťou financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.
Pavol Jurček, Konateľ
+421 918 129 466
jurcek@mdgreality.sk
Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.
Charakteristika
Úžitková plocha:
45 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2000
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Pavol Jurček
Pavol Jurček+4219181... zobraziť číslo
In The City SK s.r.o.
• 00000, Košice Celá ponuka spoločnosti184,900 € 4109 €/m²
Kontakt na predajcu
Pavol Jurček
+4219181... zobraziť číslo
