9292 (Ju4qjc1bPbm) • Aktualizovaný: 28. 10. 2026 • 1. publikácia: 28. 10. 2026
MAXIS REAL: NA PREDAJ - Kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s balkónom a pivnicou, 64 m² – Trnava, Jána Bottu
Ulica Jána Bottu
Trnava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
230 000 € 3286 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
70 m²
Info
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 3-izbový byt s balkónom a pivnicou na ulici Jána Bottu v Trnave, vo vyhľadávanej lokalite Prednádražie.
Byt s výmerou 64 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu. Približne v roku 2020 prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií.
Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej výborná poloha v blízkosti železničnej a autobusovej stanice, kompletná občianska vybavenosť, bezplatné parkovanie za bytovým domom a skutočnosť, že byt sa predáva vrátane všetkého zariadenia a vybavenia.
Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia. V súčasnosti je byt prenajatý s mesačným nájomným vo výške 880 €.
Dispozícia bytu
Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s tromi samostatnými obytnými miestnosťami a oddelenou kuchyňou.
Pozostáva z:
• vstupnej chodby,
• priestrannej obývacej izby,
• samostatnej kuchyne s jedálenským sedením a výstupom na balkón,
• spálne,
• detskej izby, prípadne pracovne,
• samostatnej kúpeľne s murovaným sprchovým kútom,
• samostatného WC.
K bytu prislúcha aj pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor.
Dispozícia poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti a zároveň príjemný priestor na spoločné trávenie času.
Kompletná rekonštrukcia a vybavenie
Byt prešiel približne v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
• kompletnú výmenu rozvodov v byte,
• realizáciu znížených sadrokartónových stropov,
• novú kuchynskú linku,
• rekonštrukciu kúpeľne a samostatného WC,
• nové sanitárne a hygienické zariadenia,
• vybudovanie murovaného sprchového kúta,
• modernizáciu interiéru a jeho vybavenia.
Byt disponuje plastovými oknami a predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Súčasťou vybavenia je aj práčka, sušička a umývačka riadu.
Nový vlastník tak získava nehnuteľnosť pripravenú na bývanie alebo ďalšie prenajímanie bez nutnosti investovať do jej zariadenia.
Bytový dom a parkovanie
Bytový dom prešiel v minulosti viacerými rekonštrukčnými prácami a technickými úpravami:
• rekonštrukcia strechy,
• výmena stúpacích rozvodov,
• výmena vstupných dverí,
• čiastočná rekonštrukcia spoločných priestorov.
Spoločné priestory sú prevažne v pôvodnom, čiastočne modernizovanom stave.
Obyvatelia bytového domu majú k dispozícii aj veľkú spoločnú miestnosť využívanú ako kočikáreň, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie kočíkov a ďalších vecí v súlade s pravidlami bytového domu.
Ďalšou výhodou je bezplatné parkovisko nachádzajúce sa za bytovým domom, ktoré umožňuje parkovanie bez pravidelných parkovacích poplatkov.
Byt sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu.
Lokalita – Prednádražie, Jána Bottu
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha v obľúbenej a dobre dostupnej časti Trnavy.
Prednádražie ponúka výborné podmienky na každodenné bývanie, najmä vďaka blízkosti železničnej a autobusovej stanice. Lokalita je preto mimoriadne praktická aj pre ľudí pravidelne dochádzajúcich za prácou či štúdiom do Bratislavy alebo iných miest.
V okolí bytového domu sa nachádza:
• železničná a autobusová stanica,
• obchodné centrum MAX s obchodmi, službami a kinom,
• zdravotné stredisko Cassalle,
• potraviny a obchody každodennej potreby,
• materské a základné školy,
• zastávky MHD,
• detské ihriská a športoviská,
• reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby.
Výhodou je aj dobrá dostupnosť centra Trnavy a možností oddychu v okolí Prednádražia.
Lokalita je zaujímavá pre rodiny s deťmi, pracujúcich, ale aj investorov hľadajúcich byt s dobrým potenciálom dlhodobého prenájmu.
Investičná príležitosť
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú možnosť aj pre záujemcov, ktorí uvažujú o kúpe bytu na investičné účely.
Byt je v súčasnosti prenajatý za 880 € mesačne, čo predstavuje ročný príjem z nájomného vo výške 10 560 €.
Pri predajnej cene 230 000 € ide o orientačný hrubý ročný výnos z nájomného približne 4,6 %, pred odpočítaním prevádzkových nákladov, daní a ďalších výdavkov.
Vďaka kompletnej rekonštrukcii, zariadeniu a výbornej polohe je byt vhodný na pokračovanie v prenajímaní, prípadne na vlastné bývanie podľa podmienok existujúceho nájomného vzťahu.
Mesačné náklady
Približné mesačné náklady na byt predstavujú 200 € vrátane príspevkov do fondu prevádzky, údržby a opráv.
Cena a kontakt
Predajná cena: 230 000 €
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Radovan Lehuta – realitný špecialista
MAXIS REAL
Tel.: 0903 469 745
E-mail: lehuta@maxisreal.sk
Byt s výmerou 64 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu. Približne v roku 2020 prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií.
Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej výborná poloha v blízkosti železničnej a autobusovej stanice, kompletná občianska vybavenosť, bezplatné parkovanie za bytovým domom a skutočnosť, že byt sa predáva vrátane všetkého zariadenia a vybavenia.
Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia. V súčasnosti je byt prenajatý s mesačným nájomným vo výške 880 €.
Dispozícia bytu
Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s tromi samostatnými obytnými miestnosťami a oddelenou kuchyňou.
Pozostáva z:
• vstupnej chodby,
• priestrannej obývacej izby,
• samostatnej kuchyne s jedálenským sedením a výstupom na balkón,
• spálne,
• detskej izby, prípadne pracovne,
• samostatnej kúpeľne s murovaným sprchovým kútom,
• samostatného WC.
K bytu prislúcha aj pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor.
Dispozícia poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti a zároveň príjemný priestor na spoločné trávenie času.
Kompletná rekonštrukcia a vybavenie
Byt prešiel približne v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
• kompletnú výmenu rozvodov v byte,
• realizáciu znížených sadrokartónových stropov,
• novú kuchynskú linku,
• rekonštrukciu kúpeľne a samostatného WC,
• nové sanitárne a hygienické zariadenia,
• vybudovanie murovaného sprchového kúta,
• modernizáciu interiéru a jeho vybavenia.
Byt disponuje plastovými oknami a predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Súčasťou vybavenia je aj práčka, sušička a umývačka riadu.
Nový vlastník tak získava nehnuteľnosť pripravenú na bývanie alebo ďalšie prenajímanie bez nutnosti investovať do jej zariadenia.
Bytový dom a parkovanie
Bytový dom prešiel v minulosti viacerými rekonštrukčnými prácami a technickými úpravami:
• rekonštrukcia strechy,
• výmena stúpacích rozvodov,
• výmena vstupných dverí,
• čiastočná rekonštrukcia spoločných priestorov.
Spoločné priestory sú prevažne v pôvodnom, čiastočne modernizovanom stave.
Obyvatelia bytového domu majú k dispozícii aj veľkú spoločnú miestnosť využívanú ako kočikáreň, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie kočíkov a ďalších vecí v súlade s pravidlami bytového domu.
Ďalšou výhodou je bezplatné parkovisko nachádzajúce sa za bytovým domom, ktoré umožňuje parkovanie bez pravidelných parkovacích poplatkov.
Byt sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu.
Lokalita – Prednádražie, Jána Bottu
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha v obľúbenej a dobre dostupnej časti Trnavy.
Prednádražie ponúka výborné podmienky na každodenné bývanie, najmä vďaka blízkosti železničnej a autobusovej stanice. Lokalita je preto mimoriadne praktická aj pre ľudí pravidelne dochádzajúcich za prácou či štúdiom do Bratislavy alebo iných miest.
V okolí bytového domu sa nachádza:
• železničná a autobusová stanica,
• obchodné centrum MAX s obchodmi, službami a kinom,
• zdravotné stredisko Cassalle,
• potraviny a obchody každodennej potreby,
• materské a základné školy,
• zastávky MHD,
• detské ihriská a športoviská,
• reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby.
Výhodou je aj dobrá dostupnosť centra Trnavy a možností oddychu v okolí Prednádražia.
Lokalita je zaujímavá pre rodiny s deťmi, pracujúcich, ale aj investorov hľadajúcich byt s dobrým potenciálom dlhodobého prenájmu.
Investičná príležitosť
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú možnosť aj pre záujemcov, ktorí uvažujú o kúpe bytu na investičné účely.
Byt je v súčasnosti prenajatý za 880 € mesačne, čo predstavuje ročný príjem z nájomného vo výške 10 560 €.
Pri predajnej cene 230 000 € ide o orientačný hrubý ročný výnos z nájomného približne 4,6 %, pred odpočítaním prevádzkových nákladov, daní a ďalších výdavkov.
Vďaka kompletnej rekonštrukcii, zariadeniu a výbornej polohe je byt vhodný na pokračovanie v prenajímaní, prípadne na vlastné bývanie podľa podmienok existujúceho nájomného vzťahu.
Mesačné náklady
Približné mesačné náklady na byt predstavujú 200 € vrátane príspevkov do fondu prevádzky, údržby a opráv.
Cena a kontakt
Predajná cena: 230 000 €
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Radovan Lehuta – realitný špecialista
MAXIS REAL
Tel.: 0903 469 745
E-mail: lehuta@maxisreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
70 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1970
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Radovan Lehuta
MAXIS REAL s.r.o.09034697... zobraziť číslo
MAXIS REAL s.r.o.
Hlavná 29/24 • 91701, Trnava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti230 000 € 3286 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Radovan Lehuta
09034697... zobraziť číslo
