nehnutelnost-3016 (JuuC8t7eEwU) • Aktualizovaný: 30. 07. 2026 • 1. publikácia: 30. 07. 2026
Investičná príležitosť – 3-izbový byt s kapacitou 6 lôžok, ul. B. Němcovej, Veľký Krtíš.
Veľký Krtíš
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
72,000 € 1029 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
70 m²
Info
Byt pripravený na prenájom od prvého dňa. Tri izby, šesť lôžok, okamžite voľný.
Realitná kancelária REX REAL s.r.o. (maklér: Mgr. Milena Bornstein Martušová, mobil: 0918 146 617, milenabornstein@rexreal.eu, alebo mimartusova@gmail.com, www.rexreal.eu) ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt s balkónom vo Veľkom Krtíši na ulici B. Němcovej. Byt s rozlohou 70 m² sa nachádza na 4. poschodí z 8 v zateplenom panelovom dome a je aktuálne zariadený ako ubytovanie s kapacitou šesť lôžok.
Prečo práve tu: v okrese Veľký Krtíš a v dojazdovej vzdialenosti od neho funguje viacero výrobných prevádzok, ktoré zamestnávajú ľudí mimo mesta. Ubytovanie pre svojich zamestnancov rieši každá z nich – a byty, ktoré sú na tento účel už pripravené, sa na trhu objavujú skôr výnimočne. Byt s lôžkami, zázemím a dispozíciou vhodnou na zdieľané bývanie sa preto obsadzuje podstatne ľahšie než bežný dvojizbový byt.
Dispozíciu tvorí priestranná chodba, tri veľké obytné izby (jedna s východom na priestranný balkón), kuchyňa s miestom na stolovanie, kúpeľňa a samostatné WC. Oddelené WC je pri šiestich ubytovaných detail, ktorý sa v každodennej prevádzke ráta. K bytu prináleží latkovaná pivnica s výmerou 1,74 m², kde sa dá odložiť pracovné vybavenie aj bicykle.
Byt nie je zrekonštruovaný. Je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave – jadro je umakartové, elektroinštalácia a vodoinštalácia pôvodné, na podlahách PVC prekryté kobercami, okná pôvodné a repasované. Steny sú čerstvo vymaľované a byt je udržiavaný. Pre investora to znamená dve veci: v cene neplatíte za cudziu rekonštrukciu a máte priestor zdvihnúť štandard presne tam, kde sa to vráti.
Ako to môže vyzerať, ukazujú vizualizácie v galérii. Nejde o veľkú prestavbu – plávajúca podlaha, jednoduché kovové postele, skriňa pre každého ubytovaného, lampička a zásuvka pri lôžku, vešiaky. Takto upravená izba drží vyššiu cenu za lôžko a menej sa točí, pretože ľudia v nej vydržia dlhšie. Vizualizácie sú nezáväzný návrh, nie súčasná podoba bytu.
Bytový dom je kompletne zateplený, čo drží náklady na kúrenie nižšie – pri ubytovaní s viacerými ľuďmi je to položka, ktorú cítiť. Lokalita je pokojná, s výbornou dostupnosťou do centra Veľkého Krtíša. Parkovať sa dá pred domom aj za ním, v okolí je predajňa potravín, škôlka aj škola.
Byt je v osobnom vlastníctve a okamžite voľný, takže prenájom viete rozbehnúť bez čakania a bez ďalších vstupných investícií. Cena je 72 000 €, teda 1 029 € za m². Konkrétny výnos závisí od toho, ako byt nastavíte – radi si to s vami prejdeme priamo na obhliadke a povieme, ako sa doteraz využíval.
Byt je vhodný pre firmy, ktoré riešia ubytovanie zamestnancov, aj pre súkromného investora, ktorý hľadá pravidelný príjem. Odporúčame osobnú obhliadku.
Realitná kancelária REX REAL s.r.o. (maklér: Mgr. Milena Bornstein Martušová, mobil: 0918 146 617, milenabornstein@rexreal.eu, alebo mimartusova@gmail.com, www.rexreal.eu) ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt s balkónom vo Veľkom Krtíši na ulici B. Němcovej. Byt s rozlohou 70 m² sa nachádza na 4. poschodí z 8 v zateplenom panelovom dome a je aktuálne zariadený ako ubytovanie s kapacitou šesť lôžok.
Prečo práve tu: v okrese Veľký Krtíš a v dojazdovej vzdialenosti od neho funguje viacero výrobných prevádzok, ktoré zamestnávajú ľudí mimo mesta. Ubytovanie pre svojich zamestnancov rieši každá z nich – a byty, ktoré sú na tento účel už pripravené, sa na trhu objavujú skôr výnimočne. Byt s lôžkami, zázemím a dispozíciou vhodnou na zdieľané bývanie sa preto obsadzuje podstatne ľahšie než bežný dvojizbový byt.
Dispozíciu tvorí priestranná chodba, tri veľké obytné izby (jedna s východom na priestranný balkón), kuchyňa s miestom na stolovanie, kúpeľňa a samostatné WC. Oddelené WC je pri šiestich ubytovaných detail, ktorý sa v každodennej prevádzke ráta. K bytu prináleží latkovaná pivnica s výmerou 1,74 m², kde sa dá odložiť pracovné vybavenie aj bicykle.
Byt nie je zrekonštruovaný. Je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave – jadro je umakartové, elektroinštalácia a vodoinštalácia pôvodné, na podlahách PVC prekryté kobercami, okná pôvodné a repasované. Steny sú čerstvo vymaľované a byt je udržiavaný. Pre investora to znamená dve veci: v cene neplatíte za cudziu rekonštrukciu a máte priestor zdvihnúť štandard presne tam, kde sa to vráti.
Ako to môže vyzerať, ukazujú vizualizácie v galérii. Nejde o veľkú prestavbu – plávajúca podlaha, jednoduché kovové postele, skriňa pre každého ubytovaného, lampička a zásuvka pri lôžku, vešiaky. Takto upravená izba drží vyššiu cenu za lôžko a menej sa točí, pretože ľudia v nej vydržia dlhšie. Vizualizácie sú nezáväzný návrh, nie súčasná podoba bytu.
Bytový dom je kompletne zateplený, čo drží náklady na kúrenie nižšie – pri ubytovaní s viacerými ľuďmi je to položka, ktorú cítiť. Lokalita je pokojná, s výbornou dostupnosťou do centra Veľkého Krtíša. Parkovať sa dá pred domom aj za ním, v okolí je predajňa potravín, škôlka aj škola.
Byt je v osobnom vlastníctve a okamžite voľný, takže prenájom viete rozbehnúť bez čakania a bez ďalších vstupných investícií. Cena je 72 000 €, teda 1 029 € za m². Konkrétny výnos závisí od toho, ako byt nastavíte – radi si to s vami prejdeme priamo na obhliadke a povieme, ako sa doteraz využíval.
Byt je vhodný pre firmy, ktoré riešia ubytovanie zamestnancov, aj pre súkromného investora, ktorý hľadá pravidelný príjem. Odporúčame osobnú obhliadku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
70 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Milena Bornstein Martušová
REX REAL s.r.o.+4219181... zobraziť číslo
REX REAL S.R.O.
J.A. Komenského 759/3 • 99001, Veľký Krtíš Celá ponuka spoločnosti72,000 € 1029 €/m²
Kontakt na predajcu
Milena Bornstein Martušová
REX REAL s.r.o.+4219181... zobraziť číslo
