nehnutelnost-3035 (JuZzoa11D-S) • Aktualizovaný: 31. 07. 2026 • 1. publikácia: 31. 07. 2026
Investičná príležitosť – 3-izbový byt s kapacitou 6 lôžok, 67 m², ul. B. Němcovej, Veľký Krtíš.
Veľký Krtíš
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
77,000 € 1149 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
67 m²
Info
Byt, ktorý sa dá prenajímať bez toho, aby ste doň najprv museli investovať.
Realitná kancelária REX REAL s.r.o. (maklér: Mgr. Milena Bornstein Martušová, mobil: 0918 146 617, milenabornstein@rexreal.eu, alebo mimartusova@gmail.com, www.rexreal.eu) ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt s balkónom vo Veľkom Krtíši na ulici B. Němcovej. Byt s rozlohou 67 m² sa nachádza na 2. poschodí z 8 v zateplenom panelovom dome a je aktuálne zariadený ako ubytovanie s kapacitou šesť lôžok.
Prečo práve tu: v okrese Veľký Krtíš a v dojazdovej vzdialenosti od neho funguje viacero výrobných prevádzok, ktoré zamestnávajú ľudí mimo mesta. Ubytovanie pre svojich zamestnancov rieši každá z nich – a byty, ktoré sú na tento účel už pripravené, sa na trhu objavujú skôr výnimočne. Byt s lôžkami, zázemím a dispozíciou vhodnou na zdieľané bývanie sa preto obsadzuje podstatne ľahšie než bežný dvojizbový byt.
Dispozíciu tvorí priestranná chodba, tri veľké obytné izby (jedna s východom na priestranný balkón), kuchyňa s miestom na stolovanie, kúpeľňa a samostatné WC. Oddelené WC je pri šiestich ubytovaných detail, ktorý sa v každodennej prevádzke ráta. K bytu prináleží latkovaná pivnica s výmerou 1,74 m², kde sa dá odložiť pracovné vybavenie aj bicykle. Byt je na druhom poschodí a v dome je výťah.
Byt nie je kompletne zrekonštruovaný, to podstatné je však už spravené: vymenené plastové okná, vo väčšine bytu položená plávajúca podlaha a novšia kuchynská linka. Pôvodné ostalo umakartové jadro, elektroinštalácia a vodoinštalácia. Pre investora to znamená dobrý pomer: v cene neplatíte za cudziu kompletnú rekonštrukciu, ale zároveň nepreberáte byt, do ktorého treba hneď sypať peniaze – podlahy ani okná riešiť nemusíte.
Ako to môže vyzerať po jednoduchom vylepšení, ukazujú vizualizácie v galérii. Nejde o prestavbu – kovové postele, skriňa pre každého ubytovaného, spoločný stôl, lampička a zásuvka pri lôžku, vešiaky. Takto upravená izba drží vyššiu cenu za lôžko a menej sa točí, pretože ľudia v nej vydržia dlhšie. Vizualizácie sú nezäväzný návrh, nie súčasná podoba bytu.
Bytový dom je kompletne zateplený, čo drží náklady na kúrenie nižšie – pri ubytovaní s viacerými ľuďmi je to položka, ktorú cítiť. Lokalita je pokojná, s výbornou dostupnosťou do centra Veľkého Krtíša. Parkovať sa dá pred domom aj za ním, v okolí je predajňa potravín, škôlka aj škola.
Byt je v osobnom vlastníctve a okamžite voľný, takže prenájom viete rozbehnúť bez čakania. Cena je 77 000 €, teda 1 149 € za m². Konkrétny výnos závisí od toho, ako byt nastavíte – radi si to s vami prejdeme priamo na obhliadke.
Byt je vhodný pre firmy, ktoré riešia ubytovanie zamestnancov, aj pre súkromného investora, ktorý hľadá pravidelný príjem. Odporúčame osobnú obhliadku.
Realitná kancelária REX REAL s.r.o. (maklér: Mgr. Milena Bornstein Martušová, mobil: 0918 146 617, milenabornstein@rexreal.eu, alebo mimartusova@gmail.com, www.rexreal.eu) ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt s balkónom vo Veľkom Krtíši na ulici B. Němcovej. Byt s rozlohou 67 m² sa nachádza na 2. poschodí z 8 v zateplenom panelovom dome a je aktuálne zariadený ako ubytovanie s kapacitou šesť lôžok.
Prečo práve tu: v okrese Veľký Krtíš a v dojazdovej vzdialenosti od neho funguje viacero výrobných prevádzok, ktoré zamestnávajú ľudí mimo mesta. Ubytovanie pre svojich zamestnancov rieši každá z nich – a byty, ktoré sú na tento účel už pripravené, sa na trhu objavujú skôr výnimočne. Byt s lôžkami, zázemím a dispozíciou vhodnou na zdieľané bývanie sa preto obsadzuje podstatne ľahšie než bežný dvojizbový byt.
Dispozíciu tvorí priestranná chodba, tri veľké obytné izby (jedna s východom na priestranný balkón), kuchyňa s miestom na stolovanie, kúpeľňa a samostatné WC. Oddelené WC je pri šiestich ubytovaných detail, ktorý sa v každodennej prevádzke ráta. K bytu prináleží latkovaná pivnica s výmerou 1,74 m², kde sa dá odložiť pracovné vybavenie aj bicykle. Byt je na druhom poschodí a v dome je výťah.
Byt nie je kompletne zrekonštruovaný, to podstatné je však už spravené: vymenené plastové okná, vo väčšine bytu položená plávajúca podlaha a novšia kuchynská linka. Pôvodné ostalo umakartové jadro, elektroinštalácia a vodoinštalácia. Pre investora to znamená dobrý pomer: v cene neplatíte za cudziu kompletnú rekonštrukciu, ale zároveň nepreberáte byt, do ktorého treba hneď sypať peniaze – podlahy ani okná riešiť nemusíte.
Ako to môže vyzerať po jednoduchom vylepšení, ukazujú vizualizácie v galérii. Nejde o prestavbu – kovové postele, skriňa pre každého ubytovaného, spoločný stôl, lampička a zásuvka pri lôžku, vešiaky. Takto upravená izba drží vyššiu cenu za lôžko a menej sa točí, pretože ľudia v nej vydržia dlhšie. Vizualizácie sú nezäväzný návrh, nie súčasná podoba bytu.
Bytový dom je kompletne zateplený, čo drží náklady na kúrenie nižšie – pri ubytovaní s viacerými ľuďmi je to položka, ktorú cítiť. Lokalita je pokojná, s výbornou dostupnosťou do centra Veľkého Krtíša. Parkovať sa dá pred domom aj za ním, v okolí je predajňa potravín, škôlka aj škola.
Byt je v osobnom vlastníctve a okamžite voľný, takže prenájom viete rozbehnúť bez čakania. Cena je 77 000 €, teda 1 149 € za m². Konkrétny výnos závisí od toho, ako byt nastavíte – radi si to s vami prejdeme priamo na obhliadke.
Byt je vhodný pre firmy, ktoré riešia ubytovanie zamestnancov, aj pre súkromného investora, ktorý hľadá pravidelný príjem. Odporúčame osobnú obhliadku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
67 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Milena Bornstein Martušová
REX REAL s.r.o.+4219181... zobraziť číslo
REX REAL S.R.O.
J.A. Komenského 759/3 • 99001, Veľký Krtíš Celá ponuka spoločnosti77,000 € 1149 €/m²
Kontakt na predajcu
Milena Bornstein Martušová
REX REAL s.r.o.+4219181... zobraziť číslo
