9247 (JuMYIW4Gt-z) • Aktualizovaný: 16. 07. 2026 • 1. publikácia: 16. 07. 2026
Harmonické bývanie pod vinohradmi, na predaj 3izb. byt Ba-Rača
Pri vinohradoch
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
444,000 € 4826 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
92 m²
Info
Beplan Reality ponúka na predaj veľkorysý byt v srdci obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, na ulici Pri vinohradoch.
Tento byt z roku 2010 predstavuje dokonalú synergiu priestoru, nadčasového dizajnu a moderných technológií pre maximálny komfort. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru – či už pre komfortný rodinný život, alebo pre prácu z domu v tichom prostredí. Ponúka skutočné útočisko pred ruchom mesta, kompletné praktické zázemie a vlastné parkovacie miesto už zahrnuté v cene.
Dispozícia a stav:
Byt s úžitkovou plochou 92 m² (celková plocha 110 m² vrátane dvoch lodžií s výmerou 18 m²) disponuje premysleným pôdorysom s logickým rozdelením na spoločenskú a súkromnú (nočnú) časť.
Denná časť (JV): Orientovaná na juhovýchod, vďaka čomu je obývacia izba počas celého dňa príjemne presvetlená. Veľkorysý priestor poskytuje dostatok miesta na spoločné chvíle s rodinou aj na vytvorenie komfortného pracovného kútika pre home office.
Nočná časť (SZ): Orientovaná na severozápad smerom k tichým račianskym vinohradom, čo zabezpečuje pokojné prostredie na kvalitný oddych, nerušený spánok alebo sústredenú prácu.
Dve veľkorysé lodžie (18 m²): Ponúkajú ideálny priestor na rannú kávu, večerný relax, pestovanie zelene alebo príjemné posedenie s rodinou a priateľmi.
Interiér bytu bol navrhnutý architektom na mieru s dôrazom na čisté línie, kvalitné materiály a inteligentné úložné riešenia. K praktickosti bývania prispieva samostatný šatník aj špajza/komora, ktoré zabezpečia dostatok úložného priestoru a pomôžu udržať domácnosť prehľadnú a organizovanú.
Lokalita:
Mestská časť Bratislava – Rača, konkrétne ulica Pri vinohradoch, patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre pokojné bývanie. Spája výhody mestského života s bezprostrednou blízkosťou prírody. Hneď vedľa domu sa rozprestierajú malebné račianske vinohrady, ideálne na prechádzky, beh, cyklistiku či chvíle oddychu po pracovnom dni.
V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, detské ihriská, obchody, služby aj výborné dopravné spojenie do centra mesta. Lokalita tak poskytuje ideálne podmienky pre mladé rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí pravidelne pracujú z domu a ocenia pokojné prostredie bez zbytočného ruchu.
Názor makléra:
Tento byt ma osobne oslovil svojou veľkorysou výmerou, premyslenou dispozíciou a atmosférou, ktorú dnes v novostavbách nájdete len výnimočne. Vďaka jasnému oddeleniu dennej a nočnej časti ponúka dostatok súkromia pre rodinný život aj ideálne podmienky na home office. Dve priestranné lodžie, kvalitné spracovanie interiéru, vlastné parkovanie a pokojná lokalita pod račianskymi vinohradmi vytvárajú bývanie, ktoré spája komfort, funkčnosť a príjemný životný štýl. Je to nehnuteľnosť, ktorá osloví rodiny aj profesionálov hľadajúcich priestor, pokoj a dlhodobú hodnotu.
Cena:
444.000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Ivana Kuľhová – 0951 153 784
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
Tento byt z roku 2010 predstavuje dokonalú synergiu priestoru, nadčasového dizajnu a moderných technológií pre maximálny komfort. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru – či už pre komfortný rodinný život, alebo pre prácu z domu v tichom prostredí. Ponúka skutočné útočisko pred ruchom mesta, kompletné praktické zázemie a vlastné parkovacie miesto už zahrnuté v cene.
Dispozícia a stav:
Byt s úžitkovou plochou 92 m² (celková plocha 110 m² vrátane dvoch lodžií s výmerou 18 m²) disponuje premysleným pôdorysom s logickým rozdelením na spoločenskú a súkromnú (nočnú) časť.
Denná časť (JV): Orientovaná na juhovýchod, vďaka čomu je obývacia izba počas celého dňa príjemne presvetlená. Veľkorysý priestor poskytuje dostatok miesta na spoločné chvíle s rodinou aj na vytvorenie komfortného pracovného kútika pre home office.
Nočná časť (SZ): Orientovaná na severozápad smerom k tichým račianskym vinohradom, čo zabezpečuje pokojné prostredie na kvalitný oddych, nerušený spánok alebo sústredenú prácu.
Dve veľkorysé lodžie (18 m²): Ponúkajú ideálny priestor na rannú kávu, večerný relax, pestovanie zelene alebo príjemné posedenie s rodinou a priateľmi.
Interiér bytu bol navrhnutý architektom na mieru s dôrazom na čisté línie, kvalitné materiály a inteligentné úložné riešenia. K praktickosti bývania prispieva samostatný šatník aj špajza/komora, ktoré zabezpečia dostatok úložného priestoru a pomôžu udržať domácnosť prehľadnú a organizovanú.
Lokalita:
Mestská časť Bratislava – Rača, konkrétne ulica Pri vinohradoch, patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre pokojné bývanie. Spája výhody mestského života s bezprostrednou blízkosťou prírody. Hneď vedľa domu sa rozprestierajú malebné račianske vinohrady, ideálne na prechádzky, beh, cyklistiku či chvíle oddychu po pracovnom dni.
V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, detské ihriská, obchody, služby aj výborné dopravné spojenie do centra mesta. Lokalita tak poskytuje ideálne podmienky pre mladé rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí pravidelne pracujú z domu a ocenia pokojné prostredie bez zbytočného ruchu.
Názor makléra:
Tento byt ma osobne oslovil svojou veľkorysou výmerou, premyslenou dispozíciou a atmosférou, ktorú dnes v novostavbách nájdete len výnimočne. Vďaka jasnému oddeleniu dennej a nočnej časti ponúka dostatok súkromia pre rodinný život aj ideálne podmienky na home office. Dve priestranné lodžie, kvalitné spracovanie interiéru, vlastné parkovanie a pokojná lokalita pod račianskymi vinohradmi vytvárajú bývanie, ktoré spája komfort, funkčnosť a príjemný životný štýl. Je to nehnuteľnosť, ktorá osloví rodiny aj profesionálov hľadajúcich priestor, pokoj a dlhodobú hodnotu.
Cena:
444.000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Ivana Kuľhová – 0951 153 784
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
Charakteristika
Úžitková plocha:
92 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2010
Cena vrátane energií:
Nie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ivana Kuľhová
Realitné kancelárie - Beplan reality s. r. o.+421 951... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Lermontovova 911/3 • 81105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti444,000 € 4826 €/m²
Kontakt na predajcu
Ivana Kuľhová
Realitné kancelárie - Beplan reality s. r. o.+421 951... zobraziť číslo
