74361 (Ju2NNREiA8D) • Aktualizovaný: 10. 11. 2026 • 1. publikácia: 09. 11. 2026
HALO reality - Predaj, jednoizbový byt Bratislava Devínska Nová Ves, Opletalova, s predzáhradkou - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Opletalova
Bratislava-Devínska Nová Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
205 000 € 4457 €/m²
Poznámka k cene: Konečná cena vrátane služieb HALO reality a provízie.
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
46 m²
Info
Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-74361:
EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľkorysý jednoizbový byt s krytou terasou, predzáhradkou a vyhradeným parkovacím miestom v Bratislave, v obľúbenej lokalite v mestskej časti Devínska Nová Ves, na Opletalova ulica. Celková plocha bytu je 54,83 m2 (byt – 44,43 m2, pivnica – 1,90 m2, terasa – cca 8,5 m2), nachádza sa na prízemí 3 poschodového tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2002 bez výťahu v súkromnom areáli s rampou na diaľkové ovládanie. Predzáhradka má plochu 38 m2. V areáli je k bytu priradené jedno parkovacie miesto.
Skvelé bývanie pre mladý pár alebo pre seniorov, nakoľko vstup do bytu je bezbariérový.
DISPOZÍCIA:
Priestranná samostatná izba s východom na terasu, samostatná kuchyňa, murovaná kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. Byt je orientovaný na východnú stranu, neprehrieva sa, posedenie na terase je veľmi príjemné počas celého leta.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v udržiavanom stave, málo využívaný, je pekný, čistý, okamžite obývateľný a predáva sa s kompletným zariadením. Veľkým benefitom je rozľahlá obývacia izba, ktorá slúži aj ako spálňa a stále je tu dostatok priestoru na šatník a pracovný kút. Majitelia sa rozhodli pre praktickú výklopnú posteľ schovanú v skrini. V kuchyni je osadená kuchynská linka s dostočným úložným priestorom, veľkorysou pracovnou plochou a samozrejmosťou sú zabudované spotrebiče, či priestor na umývačku riadu. Byt ponuká dostatok úložného priestoru, takže všetko si nájde svoje miesto.
Veľkou výhodou je ohrev vody a samostatné kúrenie plynovým kotlom, čo umožňuje reguláciu tepla podľa potrieb majiteľa.
Najväčšou pridanou hodnotou je vlastná predzáhradka s terasou, ktorá výrazne rozširuje možnosti každodenného využívania bytu. Predstavte si rannú kávu na čerstvom vzduchu, letné večery pri posedení s priateľmi alebo chvíle oddychu vo vlastnom zelenom priestore. Či už si vytvoríte malú záhradnú oázu, priestor na relax alebo miesto na pestovanie obľúbených rastlín, predzáhradka vám poskytne slobodu a komfort, aký pri klasickom byte nebýva samozrejmosťou. Momentálne je lemovaná tujami, sú tu nasadené ríbezle a bylinky a čaká na niekoho, kto naplno využije jej potenciál.
Bytový dom skolaudovaný v roku 2002 je postavený z tehly, zateplený, strecha bola rekonštruovaná v roku 2023, vstupná brána je na čip, každý byt má nainštalovaný nový systém s videovrátnikom.
Spolu s bytom sa predáva spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pod bytovým domom a na priľahlých pozemkoch.
MESAČNÉ NÁKLADY:
správa 91 €/ 1 osobu, elektrina 25 €, plyn 45 €.
LOKALITA:
Mestská časť Devínska Nová Ves je zaujímava tým, že ponúka bývanie akoby na „dedine“, ale so všetkymi výhodami mesta. Bytový dom sa nachádza v okrajovej pokojnej lokalite mestskej časti, ktorá v posledných rokoch zaznamenala rozmach výstavby nových bytových domov. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, hneď pri dome sú potraviny, detské ihrisko, zastávka MHD, v pôvodnej časti Devinskej Novej Vsi je škola, škôlka, nákupné centrum, reštaurácie, športové ihriská, zdravotné stredisko. Milovníci prírody určite ocenia Národnú prírodnú rezerváciu Devínska Kobyla s turistickými chodníkmi, rozhľadňou a oddychovým a výletným pieskovcovým vrchom Sandberg, pre športovcov sú vybudované cyklotrasy či cyklomost do Rakúska.
VÝHODY:
- okamžite obývateľný priestranný byt s dostatkom úložných priestorov
- veľkým benefitom je terasa spojená s predzáhradkou
- pokojné prostredie
- atmosféra rodinného bývania
- bezproblémové parkovanie v areáli
- obľúbená, zabývaná lokalita
- vhodné pre mladý pár alebo skvelé bývanie pre seniora (byt je bezbariérový)..
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľkorysý jednoizbový byt s krytou terasou, predzáhradkou a vyhradeným parkovacím miestom v Bratislave, v obľúbenej lokalite v mestskej časti Devínska Nová Ves, na Opletalova ulica. Celková plocha bytu je 54,83 m2 (byt – 44,43 m2, pivnica – 1,90 m2, terasa – cca 8,5 m2), nachádza sa na prízemí 3 poschodového tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2002 bez výťahu v súkromnom areáli s rampou na diaľkové ovládanie. Predzáhradka má plochu 38 m2. V areáli je k bytu priradené jedno parkovacie miesto.
Skvelé bývanie pre mladý pár alebo pre seniorov, nakoľko vstup do bytu je bezbariérový.
DISPOZÍCIA:
Priestranná samostatná izba s východom na terasu, samostatná kuchyňa, murovaná kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. Byt je orientovaný na východnú stranu, neprehrieva sa, posedenie na terase je veľmi príjemné počas celého leta.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v udržiavanom stave, málo využívaný, je pekný, čistý, okamžite obývateľný a predáva sa s kompletným zariadením. Veľkým benefitom je rozľahlá obývacia izba, ktorá slúži aj ako spálňa a stále je tu dostatok priestoru na šatník a pracovný kút. Majitelia sa rozhodli pre praktickú výklopnú posteľ schovanú v skrini. V kuchyni je osadená kuchynská linka s dostočným úložným priestorom, veľkorysou pracovnou plochou a samozrejmosťou sú zabudované spotrebiče, či priestor na umývačku riadu. Byt ponuká dostatok úložného priestoru, takže všetko si nájde svoje miesto.
Veľkou výhodou je ohrev vody a samostatné kúrenie plynovým kotlom, čo umožňuje reguláciu tepla podľa potrieb majiteľa.
Najväčšou pridanou hodnotou je vlastná predzáhradka s terasou, ktorá výrazne rozširuje možnosti každodenného využívania bytu. Predstavte si rannú kávu na čerstvom vzduchu, letné večery pri posedení s priateľmi alebo chvíle oddychu vo vlastnom zelenom priestore. Či už si vytvoríte malú záhradnú oázu, priestor na relax alebo miesto na pestovanie obľúbených rastlín, predzáhradka vám poskytne slobodu a komfort, aký pri klasickom byte nebýva samozrejmosťou. Momentálne je lemovaná tujami, sú tu nasadené ríbezle a bylinky a čaká na niekoho, kto naplno využije jej potenciál.
Bytový dom skolaudovaný v roku 2002 je postavený z tehly, zateplený, strecha bola rekonštruovaná v roku 2023, vstupná brána je na čip, každý byt má nainštalovaný nový systém s videovrátnikom.
Spolu s bytom sa predáva spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pod bytovým domom a na priľahlých pozemkoch.
MESAČNÉ NÁKLADY:
správa 91 €/ 1 osobu, elektrina 25 €, plyn 45 €.
LOKALITA:
Mestská časť Devínska Nová Ves je zaujímava tým, že ponúka bývanie akoby na „dedine“, ale so všetkymi výhodami mesta. Bytový dom sa nachádza v okrajovej pokojnej lokalite mestskej časti, ktorá v posledných rokoch zaznamenala rozmach výstavby nových bytových domov. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, hneď pri dome sú potraviny, detské ihrisko, zastávka MHD, v pôvodnej časti Devinskej Novej Vsi je škola, škôlka, nákupné centrum, reštaurácie, športové ihriská, zdravotné stredisko. Milovníci prírody určite ocenia Národnú prírodnú rezerváciu Devínska Kobyla s turistickými chodníkmi, rozhľadňou a oddychovým a výletným pieskovcovým vrchom Sandberg, pre športovcov sú vybudované cyklotrasy či cyklomost do Rakúska.
VÝHODY:
- okamžite obývateľný priestranný byt s dostatkom úložných priestorov
- veľkým benefitom je terasa spojená s predzáhradkou
- pokojné prostredie
- atmosféra rodinného bývania
- bezproblémové parkovanie v areáli
- obľúbená, zabývaná lokalita
- vhodné pre mladý pár alebo skvelé bývanie pre seniora (byt je bezbariérový)..
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
Charakteristika
Úžitková plocha:
46 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
2002
Počet izieb / miestností:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Terasa, Pivnica
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Paršová
HALO reality Bratislava0905 784... zobraziť číslo
HALO reality, s.r.o.
Račianska 77 • 83102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti205 000 € 4457 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Paršová
HALO reality Bratislava0905 784... zobraziť číslo
