(JuEssqJASOL) • Aktualizovaný: 26. 05. 2026 • 1. publikácia: 26. 05. 2026
EXKLUZÍVNE – VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT V PÔVODNEJ TEHLOVEJ BYTOVKE V MALACKÁCH – ULICA ĽUDA ZÚBKA
Ľuda Zúbka
Malacky • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
185,000 € 2229 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
83 m²
Info
Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite pôvodných Malaciek, na ulici Ľuda Zúbka. Ide o typ nehnuteľnosti, ktorý sa v tejto lokalite objavuje na predaj len veľmi zriedka. Byty v týchto pôvodných tehlových bytových domoch majú stabilnú hodnotu a majitelia ich predávajú len výnimočne, čo podčiarkuje ich dlhodobú atraktivitu, kvalitu bývania a jedinečnú atmosféru.
Byt sa nachádza v kvalitnej trojpodlažnej tehlovej bytovke na 3. poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Rovnako aj bytový dom bol rekonštruovaný – bola menená strecha, zateplená fasáda a rekonštruované spoločné priestory.
Nehnuteľnosť ponúka kombináciu kvalitnej pôvodnej stavby, moderného bývania, výbornej dispozície a komunitnej atmosféry, ktorú dnes v novostavbách nájdete len málokedy.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Celková výmera bytu s príslušenstvom: 83,07 m²
• Poschodie: 3/3
• Typ stavby: pôvodná kvalitná tehlová bytovka
• Výťah: nie
• Balkón: francúzsky balkón
• Pivnica: áno
• Klimatizácia: áno
• Stav: kompletná rekonštrukcia
• Dostupnosť: ihneď
DISPOZÍCIA BYTU:
Byt disponuje výborne riešenou dispozíciou rozloženú na dennú a nočnú časť:
• vstupná chodba
• technická miestnosť
• kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom a toaletou
• priestranná a veľmi svetlá obývacia izba
• nová kuchyňa vyrobená na mieru
• detská izba
• priestranná spálňa orientovaná do pokojného vnútrobloku
Byt pôsobí veľmi svetlo a vzdušne počas celého dňa. Nočné miestnosti sú orientované do vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné a tiché bývanie.
Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou:
• čiastočne menené elektrické rozvody
• nové stúpačky
• nové bytové jadro
• nové podlahy, omietky a interiérové prvky
• moderná kuchyňa na mieru so spotrebičmi
• kvalitná kúpeľňa s dôrazom na detail
• klimatizácia
• nové interiérové dvere
• kvalitné materiály a nadčasové prevedenie
KVALITNÁ TEHLOVÁ STAVBA „STARÝCH MALACIEK
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je samotná kvalita pôvodnej tehlovej výstavby.
Tieto bytové domy boli stavané poctivo a kvalitne, s dôrazom na pevnosť, životnosť a komfort bývania:
• hrubé tehlové múry zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu
• kvalitné odhlučnenie interiéru aj exteriéru
• príjemná klíma v byte počas leta aj zimy
• pevná a stabilná konštrukcia bytového domu
Bytový dom zároveň prešiel rekonštrukciou:
• nová zateplená fasáda
• rekonštruovaná strecha
• menené spoločné rozvody a stúpačky
• upravené spoločné priestory
Práve tieto pôvodné tehlové bytovky patria v Malackách medzi najvyhľadávanejšie typy bývania a svoju hodnotu si držia dlhodobo.
KOMUNITNÉ BÝVANIE A VNÚTROBLOK:
Tento bytový dom ponúka veľmi príjemnú komunitnú atmosféru, ktorú si dnešní majitelia veľmi cenia.
• na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty
• veľmi dobrí a bezproblémoví susedia
• uzavretý vnútorný dvor s posedením
• počas leta obyvatelia využívajú spoločný priestor na grilovanie a oddych
• vstup do dvora je cez bránu na diaľkové ovládanie
• parkovanie vo vnútrobloku je určené výhradne pre rezidentov bytového domu
Táto bytovka pôsobí skôr ako komunitné rodinné bývanie než klasický anonymný bytový dom.
LOKALITA – JEDNA Z NAJLEPŠÍCH ČASTÍ MALACIEK
Ulica Ľuda Zúbka patrí medzi stabilne najžiadanejšie lokality v Malackách. Byty v tejto časti mesta sa predávajú len veľmi výnimočne, čo robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska.
Výhodou lokality je najmä:
• centrum mesta len pár minút pešo
• autobusová aj železničná stanica v blízkosti
• pravidelné spojenia do Bratislavy aj do Českej republiky
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, služby a kaviarne
• pokojná lokalita s množstvom zelene
Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu, dostupnosti a pokojného bývania v kvalitnej pôvodnej zástavbe.
Inžinierske siete: byt má vlastný kotol, elektrina, voda, optika, plyn
HLAVNÉ BENEFITY: elektrina
kvalitná pôvodná tehlová stavba
kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu
klimatizácia
súkromné rezidentské parkovanie vo dvore
uzavretý vnútroblok s posedením
komunitná atmosféra a výborní susedia
iba 2 byty na poschodí
pivnica
veľmi svetlý byt
výborná dispozícia
centrum mesta na dosah
bez ďalších investícií
byt v lokalite, kde sa predáva len minimum nehnuteľností
CENA: 185.000€
KONTAKT:
ADAMS REALITY
T: +421 915 340 692
E: info@adamsreality.sk
W: www.adamsreality.sk
Radi vám zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo, porovnanie ponúk bánk a profesionálny servis počas celého procesu kúpy nehnuteľnosti.
Byt sa nachádza v kvalitnej trojpodlažnej tehlovej bytovke na 3. poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Rovnako aj bytový dom bol rekonštruovaný – bola menená strecha, zateplená fasáda a rekonštruované spoločné priestory.
Nehnuteľnosť ponúka kombináciu kvalitnej pôvodnej stavby, moderného bývania, výbornej dispozície a komunitnej atmosféry, ktorú dnes v novostavbách nájdete len málokedy.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Celková výmera bytu s príslušenstvom: 83,07 m²
• Poschodie: 3/3
• Typ stavby: pôvodná kvalitná tehlová bytovka
• Výťah: nie
• Balkón: francúzsky balkón
• Pivnica: áno
• Klimatizácia: áno
• Stav: kompletná rekonštrukcia
• Dostupnosť: ihneď
DISPOZÍCIA BYTU:
Byt disponuje výborne riešenou dispozíciou rozloženú na dennú a nočnú časť:
• vstupná chodba
• technická miestnosť
• kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom a toaletou
• priestranná a veľmi svetlá obývacia izba
• nová kuchyňa vyrobená na mieru
• detská izba
• priestranná spálňa orientovaná do pokojného vnútrobloku
Byt pôsobí veľmi svetlo a vzdušne počas celého dňa. Nočné miestnosti sú orientované do vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné a tiché bývanie.
Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou:
• čiastočne menené elektrické rozvody
• nové stúpačky
• nové bytové jadro
• nové podlahy, omietky a interiérové prvky
• moderná kuchyňa na mieru so spotrebičmi
• kvalitná kúpeľňa s dôrazom na detail
• klimatizácia
• nové interiérové dvere
• kvalitné materiály a nadčasové prevedenie
KVALITNÁ TEHLOVÁ STAVBA „STARÝCH MALACIEK
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je samotná kvalita pôvodnej tehlovej výstavby.
Tieto bytové domy boli stavané poctivo a kvalitne, s dôrazom na pevnosť, životnosť a komfort bývania:
• hrubé tehlové múry zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu
• kvalitné odhlučnenie interiéru aj exteriéru
• príjemná klíma v byte počas leta aj zimy
• pevná a stabilná konštrukcia bytového domu
Bytový dom zároveň prešiel rekonštrukciou:
• nová zateplená fasáda
• rekonštruovaná strecha
• menené spoločné rozvody a stúpačky
• upravené spoločné priestory
Práve tieto pôvodné tehlové bytovky patria v Malackách medzi najvyhľadávanejšie typy bývania a svoju hodnotu si držia dlhodobo.
KOMUNITNÉ BÝVANIE A VNÚTROBLOK:
Tento bytový dom ponúka veľmi príjemnú komunitnú atmosféru, ktorú si dnešní majitelia veľmi cenia.
• na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty
• veľmi dobrí a bezproblémoví susedia
• uzavretý vnútorný dvor s posedením
• počas leta obyvatelia využívajú spoločný priestor na grilovanie a oddych
• vstup do dvora je cez bránu na diaľkové ovládanie
• parkovanie vo vnútrobloku je určené výhradne pre rezidentov bytového domu
Táto bytovka pôsobí skôr ako komunitné rodinné bývanie než klasický anonymný bytový dom.
LOKALITA – JEDNA Z NAJLEPŠÍCH ČASTÍ MALACIEK
Ulica Ľuda Zúbka patrí medzi stabilne najžiadanejšie lokality v Malackách. Byty v tejto časti mesta sa predávajú len veľmi výnimočne, čo robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska.
Výhodou lokality je najmä:
• centrum mesta len pár minút pešo
• autobusová aj železničná stanica v blízkosti
• pravidelné spojenia do Bratislavy aj do Českej republiky
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, služby a kaviarne
• pokojná lokalita s množstvom zelene
Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu, dostupnosti a pokojného bývania v kvalitnej pôvodnej zástavbe.
Inžinierske siete: byt má vlastný kotol, elektrina, voda, optika, plyn
HLAVNÉ BENEFITY: elektrina
kvalitná pôvodná tehlová stavba
kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu
klimatizácia
súkromné rezidentské parkovanie vo dvore
uzavretý vnútroblok s posedením
komunitná atmosféra a výborní susedia
iba 2 byty na poschodí
pivnica
veľmi svetlý byt
výborná dispozícia
centrum mesta na dosah
bez ďalších investícií
byt v lokalite, kde sa predáva len minimum nehnuteľností
CENA: 185.000€
KONTAKT:
ADAMS REALITY
T: +421 915 340 692
E: info@adamsreality.sk
W: www.adamsreality.sk
Radi vám zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo, porovnanie ponúk bánk a profesionálny servis počas celého procesu kúpy nehnuteľnosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
83 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie, Vonkajšie parkovacie miesto, Špajza
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ADAMS REALITY
ADAMS REALITY09153406... zobraziť číslo
ADAMS REALITY
207 • 90052, Kuchyňa (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti185,000 € 2229 €/m²
Kontakt na predajcu
ADAMS REALITY
ADAMS REALITY09153406... zobraziť číslo
